2024年二手房买卖标准协议要览版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖标准协议要览版B版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户5.1过户时间5.2过户费用6.房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证11.附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费11.4其他重要事项12.合同的签署与保存12.1签署时间12.2签署地点12.3合同副本份数12.4合同保存方式13.合同的补充条款13.1补充条款内容14.合同的完整性和独立性14.1合同的完整性14.2合同的独立性第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4住址：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4住址：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X区X街道X号2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋所有权证号：X第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付人民币X万元整作为定金。3.2.2买受人应于X年月日前，向出卖人支付剩余房款人民币X万元整。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起5个工作日内3.3.2剩余房款支付时间：X年月日前第四条房屋交付4.1交付时间：4.1.1出卖人应在本合同约定的交付日期之前，将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给买受人。4.2交付条件：4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2.2房屋符合国家和地方的相关规定，满足居住、使用条件。4.2.3家具、家电等物品完好无损，符合双方约定的质量标准。第五条房屋过户5.1过户时间：5.1.1双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同办理房屋过户手续。5.2过户费用：5.2.1过户过程中所产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。具体费用双方可协商确定。第六条房屋质量保证6.1质量保证范围：6.1.1房屋主体结构的质量问题。6.1.2房屋设备设施的功能性问题。6.2质量保证期限：自房屋交付之日起，为期壹年。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人未按约定时间、条件交付房屋的，应支付违约金人民币X万元整给买受人。7.1.2出卖人提供虚假信息、隐瞒重要事实，导致合同无效的，应退还已支付的定金，并支付违约金人民币X万元整给买受人。7.2买受人违约责任：7.2.1买受人未按约定时间支付房款的，应支付违约金人民币X万元整给出卖人。7.2.2买受人单方面解除合同的，无权要求返还已支付的定金，并应支付违约金人民币X万元整给出卖人。第八条争议解决8.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，对双方均具有法律约束力。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，确需变更或解除的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。9.3本合同的变更或解除，不影响双方的权利和义务，除非法律、法规另有规定。第十条双方陈述与保证10.1出卖人保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，无任何虚假、误导性陈述。10.2买受人保证其具备购房资格，能够按照合同约定支付房款，并完成房屋过户手续。第十一条附加条款11.1装修情况：11.1.1出卖人保证房屋内的装修材料符合国家环保标准，对人体无害。11.1.2买受人同意接收房屋时，应对房屋的装修状况进行验收，如有问题，应及时提出，并由出卖人负责修复。11.2家具家电清单：11.2.1出卖人应提供家具家电清单，明确物品的名称、品牌、型号、数量等信息。11.2.2买受人应按照清单接收家具家电，并在交付时进行验收。11.3物业管理费：11.3.1买受人应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费。11.3.2物业管理费的具体金额及支付方式，双方可在本合同中约定，或按照物业管理公司的相关规定执行。11.4其他重要事项：11.4.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.4.2双方同意，本合同及补充协议的书面文件，是双方之间关于房屋买卖的唯一、完整的约定，取代了之前所有的口头或书面的协商和约定。第十二条合同的签署与保存12.1双方应在合同下方签字（或盖章），并注明签字（或盖章）日期。12.2双方应按照法律规定，将合同正本提交相关政府部门进行登记、备案。12.3双方同意，本合同的副本份数均为壹份，均具有同等法律效力。12.4双方应妥善保存本合同及其副本，未经对方同意，不得泄露、转让、抵押或用于其他非法用途。第十三条合同的补充条款13.1出卖人应保证房屋在交付时，符合国家和地方的相关规定，满足居住、使用条件。13.2买受人应按照合同约定，支付房款，并配合出卖人完成房屋过户手续。第十四条合同的完整性和独立性14.1本合同及其补充条款的条款内容，互为条件，互相制约，构成完整的合同体系。14.2本合同独立于任何第三方协议或文件，如法律法规、政策变化等，不影响本合同的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对于房屋的所有权。附件二：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于明确房屋的结构和面积。附件三：家具家电清单说明：本附件详细列出了房屋内家具和家电的名称、品牌、型号和数量等信息。附件四：物业管理费收费标准说明：本附件为物业管理费的收费标准，用于明确买受人应支付的物业管理费。附件五：装修情况说明说明：本附件详细说明了房屋的装修情况，包括使用的材料、装修的时间等。附件六：补充协议说明：本附件为双方对于合同未尽事宜所签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定的时间、条件交付房屋。2.出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.买受人未能按照合同约定的时间支付房款。4.买受人单方面解除合同。责任认定：1.出卖人违约时，应支付违约金人民币X万元整给买受人。2.出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实导致合同无效时，应退还已支付的定金，并支付违约金人民币X万元整给买受人。3.买受人违约时，应支付违约金人民币X万元整给出卖人。4.买受人单方面解除合同时，无权要求返还已支付的定金，并应支付违约金人民币X万元整给出卖人。示例说明：如出卖人未能按照合同约定的时间交付房屋，则构成违约。出卖人应按照合同约定支付违约金人民币X万元整给买受人。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于X市X区X街道X号的建筑物及其附属设施。2.所有权证：指由相关政府部门颁发的，证明房屋所有权的法律文件。3.定金：指买受人按照合同约定，向出卖人支付的一定金额，作为履行合同的保证。4.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金额。5.过户：指将房屋