2024南京房产局抵押合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024南京房产局抵押合同范本本合同目录一览第一条抵押物的描述1.1抵押物位置1.2抵押物面积1.3抵押物所有权证明第二条借款人的信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3借款人联系方式第三条贷款银行信息3.1贷款银行名称3.2贷款银行地址3.3贷款银行联系人及联系方式第四条贷款金额4.1贷款金额4.2贷款用途第五条贷款期限5.1贷款期限5.2还款方式第六条抵押权的设立6.1抵押权设立的时间6.2抵押权设立的条件第七条抵押权的实现7.1抵押权实现的条件7.2抵押权实现的程序第八条借款人的义务8.1按时还款的义务8.2保持抵押物价值的义务第九条贷款银行的权益9.1贷款银行对抵押物的处置权9.2贷款银行对借款人的追索权第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的生效12.1合同生效的时间12.2合同生效的条件第十三条合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止后的处理第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条抵押物的描述1.1抵押物位置：南京市区路号，房产证号：1.2抵押物面积：房屋面积为X平方米，土地面积为X平方米1.3抵押物所有权证明：借款人需提供合法的房产证、土地使用权证等相关证明文件，以证实其对抵押物拥有完全的所有权。第二条借款人的信息2.1借款人姓名：X2.2借款人身份证号码：2.3借款人联系方式：电话：X，邮箱：X第三条贷款银行信息3.1贷款银行名称：银行3.2贷款银行地址：南京市区路号3.3贷款银行联系人及联系方式：联系人：X，电话：X，邮箱：X第四条贷款金额4.1贷款金额：人民币万元整4.2贷款用途：用于购买家具、装修、教育、医疗等合法用途第五条贷款期限5.1贷款期限：自贷款发放之日起至年月日止5.2还款方式：按月等额本息还款方式第六条抵押权的设立6.1抵押权设立的时间：自本合同签订之日起6.2抵押权设立的条件：借款人按期还款，履行合同约定的义务第七条抵押权的实现7.1抵押权实现的条件：借款人未按期还款，违约行为达到合同约定的次数和金额7.2抵押权实现的程序：贷款银行依法通过司法程序对抵押物进行处置，实现抵押权第八条借款人的义务8.1按时还款的义务：借款人应按合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金和利息。8.2保持抵押物价值的义务：借款人应妥善保管和维护抵押物，确保抵押物的价值和完整性，不得擅自处分、转让或设定其他担保。第九条贷款银行的权益9.1贷款银行对抵押物的处置权：借款人违约时，贷款银行有权依法对抵押物进行处置，以优先受偿贷款本金和利息。9.2贷款银行对借款人的追索权：借款人未按期还款的，贷款银行有权向借款人追偿贷款本金、利息、罚息及为实现抵押权而产生的费用。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.2调解解决：如协商不成，任一方均可向南京市公证处申请调解。11.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效12.1合同生效的时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效的条件：合同经双方签字（或盖章）并加盖公章后生效。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件：合同到期，借款人已全部偿还贷款本金和利息。13.2合同终止后的处理：合同终止后，抵押权同时消灭，借款人应按照贷款银行的要求办理抵押物解除抵押手续。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：借款人身份证复印件附件四：贷款申请表附件五：贷款合同附件六：还款计划表附件七：抵押物评估报告附件八：担保人同意担保的书面文件（如有）附件的详细要求和附件的说明：附件一：房产证复印件需清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、所有权人等。附件二：土地使用权证复印件需清晰显示土地使用权证上的所有信息，包括土地位置、面积、使用权人等。附件三：借款人身份证复印件需清晰显示借款人的姓名、身份证号码、照片等。附件四：贷款申请表需包含借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途等。附件五：贷款合同需包含合同双方的权利义务、贷款金额、贷款期限、还款方式等。附件六：还款计划表需清晰显示借款人的还款金额、还款日期等信息。附件七：抵押物评估报告需包含抵押物的评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件八：担保人同意担保的书面文件（如有）需包含担保人的基本信息、担保金额、担保期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按合同约定的还款时间和金额还款。2.借款人未按合同约定使用贷款用途。3.借款人未按合同约定维护和保管抵押物，导致抵押物价值减少。4.借款人未按合同约定履行其义务。责任认定：1.借款人未按期还款的，应支付逾期利息，逾期利息按合同约定的利率加收。2.借款人未按合同约定使用贷款用途的，贷款银行有权解除合同，并要求借款人立即偿还贷款本金和利息。3.借款人未按合同约定维护和保管抵押物的，贷款银行有权要求借款人立即改正，并支付因此造成的一切损失。4.借款人未按合同约定履行其义务的，贷款银行有权解除合同，并要求借款人立即偿还贷款本金和利息。示例说明：若借款人未按期还款，则贷款银行可按照合同约定的利率加收逾期利息，并要求借款人立即偿还逾期本金和利息。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指借款人为了担保贷款而提供给贷款银行的财产。2.借款人：指向贷款银行申请贷款并承担还款责任的自然人或其他法人。3.贷款银行：指提供贷款并享有贷款权益的金融机构。4.贷款金额：指借款人从贷款银行取得的贷款总额。5.贷款期限：指借款人按合同约定偿还贷款本金和利息的期限。6.还款方式：指借款人按合同约定的方式偿还贷款本金和利息。7.抵押权：指贷款银行依法对抵押物拥有的优先受偿权。8.违约：指借款人未履行合同约定的义务。9.逾期利息：指借款人未按期还款所产生的利息。10.担