2024年定制版房屋买卖居间合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版房屋买卖居间合同版B版本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3居间方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋使用情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修期限第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3居间方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条居间方的权利和义务9.1居间方的权利9.2居间方的义务第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条其他约定12.1房屋保险12.2房屋租赁12.3户口迁移第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3买卖双方的身份证明13.4居间方的资质证明第十四条合同的签署与保存14.1签署日期14.2签署地点14.3合同副本数量14.4合同保存方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：X房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X营业执照号：1.2买方信息买方全称：X身份证明号：联系地址：省市区路号联系人：X1.3居间方信息居间方全称：X房地产经纪有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X营业执照号：资质证书号：第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于省市区路号，具体门牌号为号。2.2房屋面积房屋建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有个房间。2.3房屋所有权房屋所有权人为X，所有权证号为。2.4房屋使用情况房屋目前处于正常使用状态，卖方保证房屋在交付时能够正常使用。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.2支付方式买方应通过银行转账的方式将房款分三次支付给卖方。3.3支付时间首付款为人民币万元整，买方应在合同签订之日起七个工作日内支付；剩余房款为人民币万元整，买方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付；尾款为人民币万元整，买方应于房屋交付之日起七个工作日内支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付时间为年月日。4.2交付条件房屋所有权证、土地使用权证等相关权证齐全；房屋内部装修及设施完好，达到合同约定的交付标准；房屋周边配套设施完善，满足买方的生活需求。4.3过户手续双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。4.4过户时间双方应于年月日前完成房屋过户手续。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证卖方保证房屋符合国家和地方规定的建筑设计标准，不存在重大质量问题。5.2维修责任房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由卖方承担。5.3维修期限卖方对房屋质量问题承担的维修责任，自房屋交付之日起算，期限为年。第六条违约责任6.1卖方违约卖方未按约定时间交付房屋或未履行合同其他义务的，应支付违约金人民币万元整给买方。6.2买方违约买方未按约定时间支付房款或未履行合同其他义务的，应支付违约金人民币万元整给卖方。6.3居间方违约居间方未履行合同约定的义务或故意隐瞒重要事实的，应支付违约金人民币万元整给买方。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方同意向X房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向X仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如有其他争议，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1变更条件合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2解除条件卖方无法按照约定交付房屋；买方无法按照约定支付房款；双方协商一致解除合同。8.3变更和解除的程序合同变更或解除需双方签订书面协议，并经对方确认。第九条居间方的权利和义务9.1居间方的权利居间方有权按照约定收取佣金。9.2居间方的义务居间方应诚实守信，为双方提供专业的居间服务；居间方应协助双方办理合同约定的相关手续；居间方应保密双方的商业秘密。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约责任如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件合同终止条件如下：房屋交付且房款支付完毕；双方另有约定。11.3解除条件合同解除条件如下：卖方无法按照约定交付房屋；买方无法按照约定支付房款；双方协商一致解除合同。第十二条其他约定12.1房屋保险买方应在房屋交付后一个月内办理房屋保险，并将保险单复印件提交给卖方。12.2房屋租赁合同约定的房屋在过户前如发生租赁关系，买方应承担租赁合同约定的租金支付责任。12.3户口迁移买方应在房屋过户后一个月内将户口迁移至该房屋。第十三条附件13.1房屋所有权证房屋所有权证号为。13.2房屋土地使用权证房屋土地使用权证号为。13.3买卖双方的身份证明买方身份证明号为，卖方身份证明号为。13.4居间方的资质证明居间方资质证书号为。第十四条合同的签署与保存14.1签署日期本合同签署日期为年月日。14.2签署地点本合同签署地点为省市区路号。14.3合同副本数量本合同一式肆份，卖方、买方、居间方各执壹份，具有同等法律效力。14.4合同保存方式合同副本应妥善保存，如有损坏或遗失，应立即通知对方补签。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件要求：提供原件及复印件各一份。附件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。2.附件二：房屋土地使用权证附件要求：提供原件及复印件各一份。附件说明：房屋土地使用权证是证明卖方对房屋土地拥有使用权的法律文件。3.附件三：买卖双方的身份证明附件要求：提供原件及复印件各一份。附件说明：身份证明用于证明买方和卖方的身份信息，确保合同主体的合法性。4.附件四：居间方的资质证明附件要求：提供原件及复印件各一份。附件说明：资质证明用于证明居间方具备从事房地产居间业务的合法资格。5.附件五：房屋现状照片附件要求：提供清晰、完整的房屋现状照片，数量不少于五张。附件说明：房屋现状照片用于记录房屋在合同签订时的实际状况。6.附件六：房屋交付确认书附件要求：由卖方、买方和居间方共同签署。附件说明：房屋交付确认书用于确认房屋交付的时间、条件和状态。7.附件七：房款支付凭证附件要求：提供银行转账凭证或其他支付方式的证明。附件说明：房款支付凭证用于证明买方按照合同约定支付了房款。8.附件八：房屋过户手续办理完毕证明附件要求：由相关部门出具。附件说明：房屋过户手续办理完毕证明用于证明房屋过户手续已经完成。9.附件九：房屋维修记录附件要求：提供详细的维修项目、时间、费用等信息。附件说明：房屋维修记录用于记录房屋在交付后发生的维修情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：未能按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币万元整给买方。未能履行合同其他义务，应支付违约金人民币万元整给买方。2.买方违约行为及责任认定：未能按约定时间支付房款，应支付违约金人民币万元整给卖方。未能履行合同其他义务，应支付违约金人民币万元整给卖方。3.居间方违约行为及责任认定：未能履行合同约定的义务，应支付违约金人民币万元整给买方。故意隐瞒重要事实，应支付违约金人民币万元整给买方。示例说明：如果卖方由于不可抗力原因无法在约定时间内交付房屋，那么卖方不应承担违约责任。如果买方未能按约定时间支付房款，那么买方应根据合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.居间服务：指房地产经纪机构为房屋买卖双方提供中介服务，包括信息