2024年全新房屋面积差异补充合同示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新房屋面积差异补充合同示例版B版本合同目录一览1.房屋面积差异的定义与计算1.1房屋面积的确定1.2面积差异的计算方法2.房屋面积差异的处理方式2.1面积差异的处理流程2.2面积差异的赔偿标准3.房屋交付时间及交付条件3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件4.房屋面积差异的责任分配4.1开发商的责任4.2买家的责任5.面积差异争议的解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3诉讼解决6.合同的生效、变更与解除6.1合同的生效条件6.2合同的变更6.3合同的解除7.保密条款7.1保密信息的定义7.2保密责任的承担8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决9.违约责任9.1开发商的违约责任9.2买家的违约责任10.合同的履行地点和履行方式10.1履行地点10.2履行方式11.合同的附加条款11.1附加条款的内容11.2附加条款的效力12.合同的签署日期与签署地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同的附件13.1附件的名称与数量13.2附件的效力14.其他约定14.1其他条款的内容14.2其他条款的效力第一部分：合同如下：1.房屋面积差异的定义与计算1.1房屋面积的确定本合同所指的房屋面积，是指房屋的建筑面积、套内建筑面积以及分摊的共有公用建筑面积。房屋的建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有公用建筑面积组成。套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积组成。1.2面积差异的计算方法面积差异的计算方法如下：（1）建筑面积差异：实际测量建筑面积与合同约定建筑面积的差额；（2）套内建筑面积差异：实际测量套内建筑面积与合同约定套内建筑面积的差额；（3）使用面积差异：实际测量使用面积与合同约定使用面积的差额。2.房屋面积差异的处理方式2.1面积差异的处理流程（1）买受人应当在收房后三个月内，向出卖人提出书面形式的书面异议；（2）出卖人应当在收到异议后一个月内，对异议进行核实，并将核实结果书面回复买受人；（3）如出卖人核实确认存在面积差异，应当按照本合同约定的方式进行处理。2.2面积差异的赔偿标准面积差异的赔偿标准如下：（1）建筑面积差异：每平方米赔偿金额为合同约定的房屋总价款的千分之二；（2）套内建筑面积差异：每平方米赔偿金额为合同约定的房屋总价款的千分之二；（3）使用面积差异：每平方米赔偿金额为合同约定的房屋总价款的千分之四。3.房屋交付时间及交付条件3.1房屋交付时间出卖人应按照合同约定的交付时间，将符合交付条件的房屋交付给买受人。3.2房屋交付条件（1）房屋所有权证和土地使用权证齐全；（2）房屋符合国家关于建筑工程质量安全的规定；（3）房屋满足合同约定的使用功能。4.房屋面积差异的责任分配4.1开发商的责任出卖人应对房屋面积差异承担责任。如因出卖人原因导致房屋实际面积与合同约定面积存在差异，出卖人应按照本合同约定的方式对买受人进行赔偿。4.2买家的责任买受人应当按照合同约定履行付款义务。如买受人未按照合同约定支付房价款，出卖人有权拒绝交付房屋，并按照合同约定追究买受人的违约责任。5.面积差异争议的解决方式5.1协商解决合同双方应本着公平、公正、互谅互让的原则，通过友好协商解决面积差异争议。5.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中，双方当事人因履行本合同所涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息、财务信息等不宜公开的信息。8.2保密责任的承担（1）双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用；（2）双方应采取适当措施，确保其工作人员和代理人不会泄露保密信息；（3）本保密义务在本合同有效期内持续有效，并在合同终止后继续有效五年。9.法律适用与争议解决8.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决（1）双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.违约责任9.1开发商的违约责任出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的1%。9.2买家的违约责任买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的1%。11.合同的履行地点和履行方式10.1履行地点本合同的履行地点为合同签订地。10.2履行方式（1）房款的支付：买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付房款；（2）房屋交付：出卖人应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给买受人；（3）其他义务的履行：双方应按照本合同约定的方式履行其他义务。12.合同的附加条款11.1附加条款的内容本合同的附加条款包括但不限于房屋装修标准、家具家电赠送清单、物业管理费等内容。11.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，双方应严格遵守附加条款的约定。13.合同的签署日期与签署地点12.1签署日期本合同签署日期为2024年。12.2签署地点本合同签署地点为中华人民共和国。14.合同的附件13.1附件的名称与数量本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、装修标准说明、家具家电赠送清单等。13.2附件的效力附件与本合同具有同等效力，双方应严格遵守附件的约定。15.其他约定14.1其他条款的内容双方在其他方面无特殊约定的，按照本合同的规定执行。14.2其他条款的效力本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：装修标准说明附件五：家具家电赠送清单附件一的详细要求和说明：房屋所有权证是证明买受人拥有房屋所有权的法律文件。出卖人应保证房屋所有权证的真实、有效。买受人应在房屋交付后及时办理房屋所有权证的转移手续。附件二的详细要求和说明：土地使用权证是证明买受人拥有土地使用权的法律文件。出卖人应保证土地使用权证的真实、有效。买受人应在房屋交付后及时办理土地使用权证的转移手续。附件三的详细要求和说明：房屋平面图是房屋的布局和结构的图纸。出卖人应提供准确的房屋平面图，买受人应按照房屋平面图了解房屋的布局和结构。附件四的详细要求和说明：装修标准说明是关于房屋装修的标准和要求的具体说明。出卖人应按照装修标准说明进行房屋装修，买受人应了解并同意装修标准说明中的各项要求。附件五的详细要求和说明：家具家电赠送清单是列出出卖人赠送的家具和家电的名称、数量和规格的清单。出卖人应按照清单提供家具和家电，买受人应接受并使用赠送的家具和家电。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定时间交付房屋；2.出卖人未按照合同约定提供家具家电；3.出卖人提供的房屋质量不符合合同约定；4.买受人未按照合同约定支付房价款；5.买受人未按照合同约定使用和维护房屋。违约的责任认定标准：1.出卖人未按照合同约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的1%；2.出卖人未按照合同约定提供家具家电的，应按照合同约定补足家具家电，并支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的1%；3.出卖人提供的房屋质量不符合合同约定的，出卖人应承担修复责任，并支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的1%；4.买受人未按照合同约定支付房价款的，应支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的1%；5.买受人未按照合同约定使用和维护房屋的，应承担相应的责任，并支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的1%。示例说明：如果出卖人未按照合同约定时间交付房屋，那么出卖人应支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的1%。如果出卖人未按照合同约定提供家具家电，那么出卖人应按照合同约定补足家具家电，并支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的1%。说明三：法律名词及解释：1.买受人：指本合同中购买房屋的一方。2.出卖人：指本合同中出售房屋的一方。3.房屋：指本合同中买卖的房产。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：指本合同签订的地点。6.合同履行地：指本合同中履行义务的地点。7.建筑面积：指房屋的建筑面积，包括套内建筑面积和分摊的共有公用建筑面积。8.套内建筑面积：指房屋的套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积的总和。9.使用面积：指房屋的实际使用面积。10.法律适用：指本合同适用的法律。本合同中的买受人是指购