2024年中小企业融资抵押协议示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中小企业融资抵押协议示例版B版本合同目录一览第一条融资抵押协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条融资抵押物的描述2.1抵押物概述2.2抵押物的权属证明第三条融资额度与用途3.1融资额度3.2融资用途第四条抵押率与贷款期限4.1抵押率4.2贷款期限第五条还款方式与还款计划5.1还款方式5.2还款计划第六条贷款利率与费用6.1贷款利率6.2相关费用第七条抵押物的管理与处置7.1抵押物的管理7.2抵押物处置第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式第十条合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条合同的附件11.1附件列表第十二条合同的签署与生效12.1签署程序12.2生效日期第十三条合同的保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1其他条款14.2附加协议第一部分：合同如下：第一条融资抵押协议的定义与范围1.2本协议的抵押物范围包括但不限于：房地产、机器设备、存货、股权等法律法规允许抵押的财产。第二条融资抵押物的描述2.1甲方拥有的位于市区街道号的商业房产，房产证号为，土地使用权证号为，作为本协议的抵押物。2.2甲方需向乙方提供上述抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证复印件等。第三条融资额度与用途3.1乙方同意向甲方提供人民币万元的融资额度，融资用途包括但不限于企业经营周转、购置设备、市场拓展等。3.2甲方须按照约定的用途使用融资资金，不得挪作他用。第四条抵押率与贷款期限4.1本次融资的抵押率为%，即抵押物价值与融资额度的比例。4.2贷款期限为个月，自融资资金到账之日起计算。第五条还款方式与还款计划5.1甲方采用等额本息还款方式，按月还款，每月还款金额为元。5.2还款计划如下：1）融资资金到账后第一个月还款金额为元；2）后续每个月还款金额为元；3）贷款期限届满时，尚未还清的债务一次性还清。第六条贷款利率与费用6.1本次融资的贷款利率为%。6.2乙方有权依法收取与融资相关的其他费用，包括但不限于融资手续费、评估费、律师费等。第七条抵押物的管理与处置7.1甲方应确保抵押物的完好无损，不得擅自处置或设定其他担保。7.2抵押期间，若抵押物价值发生减损，甲方应及时通知乙方并采取措施予以恢复。如甲方未履行通知义务，乙方有权要求甲方承担相应的责任。7.3在甲方未按期偿还融资的情况下，乙方有权依法处置抵押物，以优先受偿。处置所得价款优先用于偿还乙方融资本金及利息，剩余部分退还甲方。第八条合同的变更与解除8.1在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。1）双方协商一致；2）甲方提前还清全部融资本金及利息；3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。第九条违约责任与争议解决9.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为融资额度的%。9.2乙方未按约定提供融资，应向甲方支付违约金，违约金金额为融资额度的%。9.3因履行本合同发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在合同约定的贷款期限内，甲方按期还款，本合同终止。10.3在合同约定的贷款期限内，甲方未按期还款，乙方有权解除本合同。第十一条合同的附件11.1本合同附件包括：房产证、土地使用权证、身份证复印件等。第十二条合同的签署与生效12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条合同的保密条款13.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。第十四条其他约定14.1本合同未涉及的事宜，甲乙双方应依照国家法律法规、政策规定和公平原则协商确定。14.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：甲方身份证复印件附件4：乙方营业执照复印件附件5：融资申请报告附件6：还款计划表附件7：抵押物评估报告附件8：律师见证意见书附件9：担保协议附件10：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房产证：应为本合同抵押物的权属证明，载明甲方的姓名或名称及房产的具体位置、面积等信息。2.土地使用权证：应为本合同抵押物的土地使用权证明，载明甲方的姓名或名称及土地的具体位置、面积等信息。3.甲方身份证复印件：应清晰显示甲方的身份信息，包括姓名、身份证号码、照片等。4.乙方营业执照复印件：应清晰显示乙方的企业信息，包括企业名称、统一社会信用代码、注册地址、法定代表人等。5.融资申请报告：应详细说明甲方的融资需求、用途、还款能力等。6.还款计划表：应详细列出甲方的还款时间表，包括每月还款金额、还款日期等。7.抵押物评估报告：应由具有资质的评估机构出具，评估抵押物的价值及抵押率。8.律师见证意见书：应由双方共同委托的律师出具，对合同的合法性、有效性等发表意见。9.担保协议：如甲方提供担保，应提交担保协议，明确担保的范围、责任等。10.其他相关文件：包括但不限于融资审批文件、合同附件、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定用途使用融资资金，或挪作他用。2.甲方未按约定的还款方式、还款计划还款。3.甲方未按约定时间偿还融资本金及利息。4.甲方未按约定履行抵押物的管理与维护责任，导致抵押物价值减损。5.乙方未按约定提供融资，或未按约定时间提供融资。6.乙方未按约定收取融资利息，或收取未经约定的费用。7.双方未按约定履行合同变更、解除、终止等程序。违约责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为融资额度的%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为融资额度的%。3.违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。4.双方均有违约行为的，各自承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定的还款计划还款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为逾期还款金额的%。如甲方违约行为导致乙方损失超过违约金金额，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.中小企业：根据《中小企业促进法》的规定，指在中华人民共和国境内依法设立，人员规模、经营规模相对较小的企业。2.融资：指乙方根据本合同约定，向甲方提供的资金支持。3.抵押物：指甲方为担保本合同项下债务，提供给乙方的财产。4.抵押率：指抵押物价值与融资额度的比例。5.等额本息还款方式：指甲方每月偿还相同金额的债务，包括本金和利息。6.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的违约责任。7.赔偿责任：指一方因违约行为导致另一方损失，应承担的补偿责任。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，