二零二四年度特色餐饮商铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色餐饮商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁商铺维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条租赁商铺保险6.1保险购买责任6.2保险理赔范围第七条租赁商铺经营范围7.1允许经营项目7.2禁止经营项目第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条法律法规适用11.1适用法律法规第十二条其他约定12.1双方其他约定内容第十三条合同附件13.1商铺平面图13.2租赁合同补充协议第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位置商铺位于市区街道号，具体位置见商铺平面图附件一。1.2商铺面积商铺的建筑面积为平方米，具体面积以实际测量为准。1.3商铺用途商铺主要用于餐饮业务，包括但不限于餐厅、快餐、咖啡厅等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元，总计为元（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第四条押金4.1押金金额承租方应向出租方支付押金元，作为对租赁期间可能产生的损害或欠款的担保。4.2押金退还条件租赁期满后，若承租方按照约定退还商铺，并无损坏或欠款，出租方应在扣除相关费用后退还押金。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式进行，具体账户信息同租金支付方式。第五条租赁商铺维修责任5.1出租方维修责任出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护和维修。5.2承租方维修责任承租方负责商铺内部装修及设备的维护和维修，确保商铺的正常使用。第六条租赁商铺保险6.1保险购买责任承租方应自行购买商铺保险，并将其名称、保额及保险公司等信息告知出租方。6.2保险理赔范围保险理赔范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满，承租方未续租或未按照约定退还商铺；（2）承租方严重违反本合同的约定，经出租方催告后在合理期限内仍未纠正；（3）一方当事人因不可抗力导致不能履行合同，经协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方违反本合同的约定，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。9.2承租方违约责任承租方违反本合同的约定，造成出租方损失的，应承担赔偿责任。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁商铺所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。第十一条法律法规适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第十二条其他约定12.1双方在签订本合同时，还签订了《租赁合同补充协议》，作为本合同的附件，具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，双方各执一份。12.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同附件13.1商铺平面图，见附件一。13.2租赁合同补充协议，见附件二。第十四条合同签署14.1合同签署日期：2024年1月1日。14.2合同签署地点：市区街道号。14.3合同签署人：甲方（出租方）：X乙方（承租方）：X第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修方、保险方等，现就第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修方、保险方等。15.2第三方责任第三方应按照约定履行相关义务，如因其违约或过错导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。15.3第三方选择甲乙方应根据实际情况选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方费用16.1第三方费用承担甲乙方应按照约定承担第三方的费用，包括但不限于中介费、维修费、保险费等。16.2费用支付方式甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任限额。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方的类型、合同约定及市场行情等因素确定，具体限额在附件三中列明。17.3第三方责任限额调整第三方责任限额可以根据市场行情、法律法规变化等因素进行调整，调整后的限额以附件三为准。第十八条第三方权益保护18.1第三方权益保护原则甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益。18.2第三方权益保障措施甲乙方应采取措施保障第三方的合法权益，包括但不限于按时支付费用、提供必要的协助等。18.3第三方权益争议解决如甲乙方与第三方发生权益争议，应通过协商解决；协商不成的，可以依照本合同第十条的争议解决方式处理。第十九条第三方信息披露19.1第三方信息披露义务甲乙方应向第三方及时披露与合同履行相关的信息，确保第三方能够正常履行义务。19.2第三方信息披露范围甲乙方应披露的信息包括但不限于租赁商铺的实际情况、租赁期限、租金支付方式等。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约处理方式如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，具体处理方式依照本合同第九条的违约责任处理。20.2第三方违约与甲乙方违约的关系如第三方违约导致甲乙方违约，甲乙方不免除违约责任。甲乙方在履行合同过程中应尽到合理谨慎的义务，避免因第三方违约导致自身违约。第二十一条附件21.1附件三：第三方责任限额及费用明细表。21.2附件四：第三方资质证明文件。第二十二条合同变更及解除本合同的变更和解除依照第八条的合同变更及解除处理。第二十三条争议解决本合同的争议解决依照第十条的争议解决方式处理。第二十四条法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第二十五条其他约定本合同的签订、履行、解释及争议解决均不受本合同外的其他文件或口头约定的约束。本合同附件为合同的必要组成部分，具有同等法律效力。第二十六条合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：X乙方（承租方）：X附件一：商铺平面图附件二：租赁合同补充协议附件三：第三方责任限额及费用明细表附件四：第三方资质证明文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：本附件应包含商铺的详细平面布局图，包括商铺的尺寸、结构、出入口位置等信息，以便承租方了解商铺的具体情况。附件二：租赁合同补充协议详细说明：本附件应包含租赁合同的补充条款，包括但不限于租赁期间的特殊规定、双方的其他约定等。附件三：第三方责任限额及费用明细表详细说明：本附件应详细列出租赁合同中涉及到的第三方责任限额及费用明细，包括第三方的名称、责任限额、费用金额等信息。附件四：第三方资质证明文件详细说明：本附件应包含所有与合同履行相关的第三方资质证明文件，包括但不限于维修方的营业执照、保险方的保险许可证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出租方未按约定提供商铺，导致承租方无法正常经营；2.出租方未按约定提供商铺设施设备，影响承租方正常使用；3.出租方未按约定时间支付租金，给承租方造成损失；4.承租方未按约定使用商铺，导致商铺损坏或无法正常使用；5.承租方未按约定时间支付租金，给出租方造成损失；6.第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失。责任认定标准：1.出租方违约行为导致承租方损失的，应承担赔偿责任，具体赔偿金额根据实际损失确定；2.出租方未按约定提供设施设备，应承担维修或赔偿责任；3.出租方未按约定时间支付租金，应支付违约金，违约金金额为租金的10%；4.承租方未按约定使用商铺，导致商铺损坏的，应承担修复费用或赔偿责任；5.承租方未按约定时间支付租金，应支付违约金，违约金金额为租金的10%；6.第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任，具体赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：如出租方未按约定时间支付租金，承租方可以要求出租方支付违约金，违约金金额为租金的10%。如果出租方未支付违约金，承租方可以依法向人民法院提起诉讼，要求出租方履行合同支付租金。全文完。二零二四年度特色餐饮商铺租赁合同1本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置与面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条商铺装修及维修4.1装修标准4.2装修期限4.3维修责任第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约第十一条甲方声明与保证11.1甲方声明11.2甲方保证第十二条乙方声明与保证12.1乙方声明12.2乙方保证第十三条其他约定13.1商铺保险13.2广告宣传13.3甲方提供的支持与服务第十四条附件14.1商铺平面图14.2租赁合同补充协议14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置与面积甲方同意将位于【商铺地址】的【商铺面积】平方米的商铺出租给乙方使用。商铺的具体位置和面积以附件中的商铺平面图为准。1.2租赁期限本合同的租赁期限为2024年全年，自2024年【起始日期】起至2024年【终止日期】止。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月人民币【租金金额】元整。租金每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。2.2租金支付方式（1）通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。2.3租金支付时间乙方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。如乙方未能按时支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的千分之五作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途乙方同意按照本合同约定的经营范围使用该商铺，不得用于违法用途或法律、法规禁止的经营活动。3.2经营范围乙方在租赁期间内，可在商铺内进行【经营范围】的经营活动。如乙方拟变更经营范围，需提前三十日向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可进行变更。第四条商铺装修及维修4.1装修标准乙方在租赁期间内，有权对商铺进行装修，但装修标准应符合甲方规定的【装修标准】。4.2装修期限乙方的装修期限为自租赁开始之日起【装修期限】个月内完成。4.3维修责任租赁期满后，如乙方按照约定返还商铺，因正常使用造成的损坏，甲方应负责修复；因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复，并承担相关费用。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利（1）监督乙方按照约定使用商铺，确保乙方的经营活动符合合同约定；（2）按照约定收取租金，确保乙方按时支付租金；（3）在合同约定的范围内，对商铺进行维修、保养和管理。5.2甲方义务（1）保证商铺在租赁期间符合乙方的经营需要；（2）提供商铺相关的物业管理服务；（3）协助乙方办理与商铺租赁相关的各项手续。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利（1）按照约定使用商铺，进行正常的经营活动；（2）要求甲方按照约定提供物业管理服务；（3）在合同约定的范围内，对商铺进行装修和改造。6.2乙方义务（1）按时支付租金，履行合同约定的付款义务；（2）按照约定使用商铺，不得从事违法用途或法律、法规禁止的经营活动；（3）租赁期满后，按照约定返还商铺，并承担相关费用。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用商铺的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】%。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同期满后，如乙方按照约定返还商铺，且双方没有其他争议的，本合同自行终止。10.3合同续约本合同期满前，乙方有意继续租赁的，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，经甲方批准后，双方签订新的租赁合同。第十一条甲方声明与保证11.1甲方声明甲方保证对本合同项下的商铺拥有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵。11.2甲方保证甲方保证对本合同项下的商铺进行合法的管理和维护，确保乙方在租赁期间内能够正常使用商铺。第十二条乙方声明与保证12.1乙方声明乙方保证本合同项下的经营活动符合国家法律法规的规定，不从事违法用途或法律、法规禁止的经营活动。12.2乙方保证乙方保证在租赁期间内，按照约定使用商铺，并按照约定支付租金。第十三条其他约定13.1商铺保险乙方应按照甲方的要求，为本合同项下的商铺购买保险，并将保险单副本交甲方备案。13.2广告宣传乙方有权在商铺外部进行合法的广告宣传，但需事先征得甲方的同意。13.3甲方提供的支持与服务（1）提供商铺的基本设施和服务，包括但不限于水电、照明、卫生等；（2）协助乙方办理与商铺经营相关的各项手续；（3）在乙方经营过程中，提供必要的协助和指导。第十四条附件14.1商铺平面图14.2租赁合同补充协议14.3其他相关文件本合同及其附件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介方提供咨询服务、担保方提供担保服务、监管方进行监督等，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2甲乙方与第三方签订的补充协议，应在不违反本合同的前提下进行，且需经双方协商一致，并以书面形式签订。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照补充协议的约定，向甲乙方提供必要的服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得利用介入本合同的机会谋取不正当利益，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应对其在提供服务过程中获得的信息保密，不得泄露给任何无关方。第四条第三方的主要权利4.1第三方有权按照补充协议的约定，要求甲乙方支付相应的费用。4.2第三方有权在本合同约定的范围内，对商铺进行必要的检查和监督。4.3第三方有权要求甲乙方履行其在补充协议中的义务。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额不得超过补充协议约定的金额。5.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担无限责任。5.3甲乙方均有权在第三方介入前要求第三方提供担保，以确保第三方的责任得到履行。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的补充协议，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。6.2第三方不对甲乙方之间的合同关系负责，甲乙方之间的纠纷应通过本合同约定的争议解决方式解决。6.3第三方不对甲乙方因履行本合同而产生的损失承担责任。第七条第三方退出7.2第三方退出时，应协助甲乙方办理相关手续，确保商铺的正常运营。7.3第三方退出后，甲乙方与第三方之间的补充协议相应终止。第八条第三方介入的变更8.1若甲乙方同意第三方变更合同主体，应签订书面变更协议，并经双方协商一致。8.2第三方变更合同主体后，原补充协议相应终止，甲乙方与新的第三方应签订新的补充协议。8.3甲乙方均有权拒绝第三方的变更请求，若拒绝的，原补充协议继续有效。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件如下：（1）补充协议约定的服务期限届满；（2）甲乙方与第三方协商一致解除；（3）补充协议约定的终止条件发生。9.2第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方违反补充协议的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙方违反本合同或补充协议的，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。10.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过本合同约定的争议解决方式解决。第十一条第三方介入的合同解除11.1甲乙方均有权解除与第三方的补充协议，但应提前三十日通知对方。11.2解除补充协议后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。11.3解除补充协议不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。第十二条第三方介入的适用范围12.1本合同第三方介入的条款，适用于甲乙方与第三方签订的所有补充协议。12.2本合同第三方介入的条款，对甲乙方与第三方之间的其他协议无效。第十三条第三方介入的告知义务13.1甲乙方应在签订补充协议前，向对方告知与第三方介入有