2024年度物业租赁合同及管理服务条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业租赁合同及管理服务条款本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.物业管理服务4.1物业公司名称4.2物业公司联系方式4.3物业服务内容4.4物业服务费用5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修保养程序6.保险责任6.1承租人保险6.2出租人保险6.3保险理赔程序7.转租条款7.1承租人转租权利7.2出租人转租同意7.3转租通知期限8.提前终止合同8.1合同终止条件8.2合同终止通知期限8.3合同终止后的处理9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖法院11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释机构12.其他条款12.1合同的变更12.2合同的解除12.3合同的转让13.附件13.1物业照片13.2租赁物业清单13.3物业管理服务详细内容14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于【具体地址】，处于城市的繁华商业区，交通便利，周边配套设施齐全。1.2物业面积物业的总建筑面积为【平方米】，其中可租赁面积为【平方米】。1.3物业用途承租人租赁该物业用于【经营范围或使用目的】，包括但不限于开设零售店、办公室等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【年月日】起至【年月日】止。2.2租赁结束日期如双方未提前终止合同，租赁期限自动延长至【年月日】。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【天数】向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为【金额】元，大写为【大写金额】。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的【日】为租金支付日。3.3租金支付日期承租人应在每月的租金支付日前【天数】将租金支付至出租人指定的账户。3.4租金调整条款租金每年调整一次，调整幅度不超过【百分比】。第四条物业管理服务4.1物业公司名称物业管理公司为【物业公司名称】。4.2物业公司联系方式物业公司的联系方式为【电话号码】和【电子邮箱】。4.3物业服务内容物业公司提供的服务内容包括：【具体服务内容】。4.4物业服务费用物业服务费用为每月【金额】元，大写为【大写金额】。第五条维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责物业的结构安全和设施设备的正常运行，承担维修和保养责任。5.2承租人维修责任承租人负责物业内部装修和设施设备的日常维护保养。5.3维修保养程序如物业出现故障，承租人应立即通知物业公司进行维修，物业公司应在【时间】内予以修复。第六条保险责任6.1承租人保险承租人应办理物业保险，并将保险单复印件交出租人备案。6.2出租人保险出租人应办理物业保险，并将保险单复印件交承租人备案。6.3保险理赔程序如发生保险事故，承租人应立即通知物业公司和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。第八条转租条款7.1承租人转租权利承租人未经出租人同意不得转租物业。7.2出租人转租同意如承租人需要转租，应提前【天数】向出租人提出申请，出租人应在【天数】内予以答复。7.3转租通知期限如出租人同意承租人转租，承租人应在转租合同签订后【天数】内通知出租人。第九条提前终止合同8.1合同终止条件合同提前终止的条件如下：【具体条件】。8.2合同终止通知期限如双方同意提前终止合同，应提前【天数】书面通知对方。8.3合同终止后的处理合同终止后，承租人应按照合同约定将物业恢复原状，并支付相关费用。第十条违约责任9.1出租人违约出租人违约的行为包括但不限于：【具体违约行为】。9.2承租人违约承租人违约的行为包括但不限于：【具体违约行为】。9.3违约赔偿金额违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为【金额】元，大写为【大写金额】。第十一条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，可以选择【协商】【调解】【仲裁】【诉讼】等方式解决。10.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为【仲裁机构名称】。10.3诉讼管辖法院如选择诉讼，管辖法院为【法院名称】。第十二条法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国【省份】省【城市】市的法律法规。11.2法律解释机构如发生法律纠纷，双方同意由【法律解释机构】进行解释。第十三条其他条款12.1合同的变更合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同的解除合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。12.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利义务转让给第三方。第十四条签署页13.1出租人签署出租人：【签署姓名】13.2承租人签署承租人：【签署姓名】13.3见证人签署见证人：【签署姓名】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：【具体列举第三方类型】。第二条第三方介入程序2.1第三方选择2.2第三方介入通知甲乙方在引入第三方服务时，应提前【天数】通知对方，并告知第三方介入的具体事宜。2.3第三方服务确认甲乙方应就第三方的服务内容、质量、费用等进行确认，并承担相应的责任。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定提供服务，并对其服务质量和结果承担责任。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方责任限额如第三方因提供服务造成甲乙方损失，第三方应承担的责任限额为【金额】元，大写为【大写金额】。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方应独立承担责任，不得将责任转嫁给甲乙方。4.2第三方与出租人第三方提供的服务范围仅限于本合同约定的内容，不得涉及出租人的其他物业。4.3第三方与承租人第三方应按照合同约定提供服务，不得擅自变更服务内容。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用支付甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.2第三方服务费用结算第三方服务费用结算方式如下：【具体结算方式】。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方违约的行为包括但不限于：【具体违约行为】。6.2第三方违约处理如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。6.3第三方违约赔偿金额第三方违约赔偿金额为【金额】元，大写为【大写金额】。第七条第三方变更7.1第三方变更程序7.2第三方变更后的责任承担变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务，并承担相应的责任。第八条第三方争议解决8.1第三方争议解决方式甲乙方与第三方发生争议时，可以选择【协商】【调解】【仲裁】【诉讼】等方式解决。8.2第三方争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为【仲裁机构名称】。8.3诉讼管辖法院如选择诉讼，管辖法院为【法院名称】。第九条法律适用与解释9.1法律适用本合同及其补充协议适用中华人民共和国【省份】省【城市】市的法律法规。9.2法律解释本合同及其补充协议的解释权归甲乙方所有。第十条其他条款10.1合同的变更合同的变更应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同的解除合同的解除应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同的转让未经甲乙双方及第三方同意，任何一方不得将合同的权利义务转让给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片附件二：租赁物业清单附件三：物业管理服务详细内容附件四：第三方服务提供者资质证明附件五：第三方服务合同附件六：保险单复印件附件七：维修服务记录附件八：租金支付记录附件九：物业公司联系方式列表附件十：出租人及承租人身份证明复印件附件十一：见证人身份证明复印件附件详细要求和说明：附件一：物业照片需提供物业的外观、内部结构、配套设施等照片，以确认物业的实际情况。附件二：租赁物业清单详细列出租赁物业的物品清单，包括家具、电器、设施等。附件三：物业管理服务详细内容详细说明物业公司提供的服务内容，如清洁、安保、维修等。附件四：第三方服务提供者资质证明提供第三方服务提供者的营业执照、资质证书等证明文件。附件五：第三方服务合同第三方服务提供者与甲乙方签订的服务合同，详细说明服务内容、期限、费用等。附件六：保险单复印件提供承租人购买的物业保险单复印件，以确认保险的有效性。附件七：维修服务记录记录物业维修服务的次数、时间、内容等信息。附件八：租金支付记录记录租金支付的日期、金额、方式等信息。附件九：物业公司联系方式列表提供物业公司的联系方式，包括电话、邮箱等。附件十：出租人及承租人身份证明复印件提供出租人和承租人的身份证明复印件，以确认双方的身份。附件十一：见证人身份证明复印件提供见证人的身份证明复印件，以确认见证人的身份。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供物业或物业不符合约定。示例：出租人提供的物业存在严重瑕疵，影响承租人的正常使用。2.出租人未按约定时间交付物业。示例：出租人延迟交付物业，导致承租人无法按时开始经营活动。3.承租人未按约定支付租金。示例：承租人延迟支付租金，未按照合同约定的时间支付租金。4.承租人未按约定使用物业。示例：承租人将物业用于非法用途，违反了合同约定的使用目的。5.第三方服务提供者未按约定提供服务。示例：物业公司未能按时提供清洁服务，导致物业卫生状况不佳。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约方的赔偿金额应根据违约程度和实际损失来确定。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如律师费、诉讼费等。4.违约方应及时履行合同约定的义务，以减轻损失。全文完。2024年度物业租赁合同及管理服务条款1本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条物业管理服务内容3.1物业公司提供的服务内容3.2物业公司不提供的服务内容第四条物业公司义务4.1物业公司的基本义务4.2物业公司的安全保障义务第五条租户义务5.1租户的基本义务5.2租户的安全保障义务第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1物业公司的违约责任7.2租户的违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决第九条其他条款9.1双方约定的其他事项第十条通知机制10.1双方的通知联系方式10.2通知的生效条件第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租金支付明细表第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条双方签字盖章14.1甲方（出租方）签字盖章14.2乙方（承租方）签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于【填写具体地址】的房产，包括但不限于【填写具体房间号或楼层】等。房产的具体面积、结构和布局等详细信息详见附件一：租赁物清单。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每月人民币【填写具体金额】元。租金按月支付，每月的租金支付周期为上一个月的1日至当月的一日。2.2租金支付方式户名：【物业公司名称】账号：【填写具体账号】开户行：【填写具体银行名称及分行】2.3租金支付时间租户应在每月的租金支付周期结束后的七个工作日内，将当月租金支付完毕。若租户未能按时支付租金，自逾期之日起，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第三条物业管理服务内容3.1物业公司提供的服务内容(1)物业公司的基本服务：物业公司的基本服务包括但不限于物业的日常维护、保养和管理，确保租赁物的正常使用。(2)物业公司的附加服务：物业公司的附加服务包括但不限于保洁、保安、绿化、维修等。3.2物业公司不提供的服务内容(1)个人物品的保管和配送服务。(2)个人定制化的生活服务。(3)非法或者违反社会公序良俗的服务。第四条物业公司义务4.1物业公司的基本义务物业公司应保证租赁物的结构和设施的安全，确保其正常使用。物业公司应按照约定提供物业管理服务，维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生。4.2物业公司的安全保障义务物业公司应采取合理措施，保护租户的人身和财产安全，防止盗窃、火灾等意外事件的发生。若发生安全事故，物业公司应立即采取措施进行处理，并及时通知租户。第五条租户义务5.1租户的基本义务租户应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。租户应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。5.2租户的安全保障义务租户应妥善保管自己的物品，并配合物业公司的安全管理措施。租户应遵守消防安全规定，不得在租赁物内吸烟、使用明火等可能引发火灾的行为。第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违反公平、公正、公开的原则。6.2合同终止条件合同终止的条件如下：(1)租赁期满，双方未续签合同。(2)双方协商一致解除合同。(3)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。合同终止后，租户应按照约定将租赁物交还给物业公司，并支付合同终止后的相关费用。合同终止后的相关费用包括但不限于物业费、水电费等。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的争议。双方应在争议发生之日起十个工作日内协商解决。8.2提交仲裁机构解决若双方在争议发生之日起十个工作日内未能协商解决，任何一方均有权将争议提交至【填写具体仲裁机构名称】进行仲裁。第九条其他条款9.1双方约定的其他事项除本合同已有规定的事项外，双方还可约定其他事项，包括但不限于特殊情况的处理、保密条款、知识产权保护等。第十条通知机制10.1双方的通知联系方式双方应向对方提供有效的联系方式，包括联系电话、电子邮箱等。双方通过联系方式通知对方的事项，应以书面形式确认。10.2通知的生效条件双方的通知自发送至对方的联系方式并得到确认收悉之日起生效。若对方未能在三个工作日内确认收悉，发送方应通过其他方式再次通知对方。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。合同修改的内容应符合法律法规的规定，不得违反公平、公正、公开的原则。11.3合同解除条件合同解除的条件如下：(1)租赁期满，双方未续签合同。(2)双方协商一致解除合同。(3)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。合同解除后，租户应按照约定将租赁物交还给物业公司，并支付合同解除后的相关费用。合同解除后的相关费用包括但不限于物业费、水电费等。第十二条附件12.1附件一：租赁物清单附件一应详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。12.2租金支付明细表租金支付明细表应详细列明租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律的强制性规定相抵触，该条款将按法律规定的方式进行调整，以符合法律的要求。第十四条双方签字盖章14.1甲方（出租方）签字盖章甲方应在本合同下方签字或盖章，以示确认。14.2乙方（承租方）签字盖章乙方应在本合同下方签字或盖章，以示确认。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，特对第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外，与本合同有关联的其他主体。第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、物业公司的分支机构或代理等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的合同履行过程中，根据本合同的约定或经甲乙双方同意，参与合同的履行、提供服务或履行义务。第二条第三方责任限定2.1第三方介入本合同的履行，不免除甲乙双方根据本合同应承担的义务和责任。第三方介入仅负责履行特定的合同义务，并不代表甲方或乙方。2.2第三方介入时，甲方和乙方应与第三方明确各自的权责，并确保第三方的介入不影响甲乙双方的合同履行。2.3第三方如因履行合同义务造成甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。第三方对甲方或乙方承担的责任以其介入合同的范围内为限。第三条第三方介入的额外条款3.1甲方和乙方同意第三方介入的，应与第三方签订书面补充协议，明确第三方的权利义务、责任限额等。3.2甲方和乙方应确保第三方具备履行合同义务的能力和资质，如第三方不符合合同约定，甲方和乙方应承担相应责任。3.3第三方介入合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可依法向仲裁机构或人民法院提起诉讼。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照第三方介入合同的性质、金额、性质等具体情况确定。4.2甲方和乙方应要求第三方提供相应的担保，如第三方未能提供担保，甲方和乙方有权拒绝第三方的介入。4.3甲方和乙方有权根据合同履行情况，调整第三方的责任限额，并以书面形式通知第三方。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入本合同，不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。第三方仅负责特定的合同义务，不取代甲方或乙方的地位。5.2第三方与甲方或乙方之间的合同履行，不得违反本合同的约定。如第三方未能履行合同义务，甲方和乙方有权要求第三方承担责任。5.3甲方和乙方应确保第三方的介入不损害对方合法权益，如因第三方介入导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。第六条第三方介入的变更和终止6.1甲方和乙方如需变更或终止第三方的介入，应签订书面变更协议或终止协议，并通知第三方。6.2第三方如未能按照约定履行合同义务，甲方和乙方有权解除第三方的介入，并依法追究其责任。6.3第三方介入的变更或终止，不影响甲乙双方根据本合同的其他条款享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、位置等信息。附件二：租金支付明细表详细列明租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件三：物业管理服务内容清单详细列明物业公司应提供的服务内容，包括但不限于保洁、保安、绿化、维修等服务。附件四：第三方服务提供商清单详细列明可能涉及到的第三方服务提供商的名称、服务内容、责任限额等信息。附件五：合同变更协议用于记录合同变更的相关信息，包括但不限于变更的内容、变更的时间、双方签字盖章等。附件六：合同解除协议用于记录合同解除的相关信息，包括但不限于解除的原因、解除的时间、双方签字盖章等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付租金。2.乙方未按照约定使用租赁物。3.物业公司未按照约定提供物业管理服务。4.第三方服务提供商未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付租金的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金的标准为应付租金的千分之一。2.乙方未按照约定使用租赁物的，甲方有权要求乙方改正，并可能导致乙方支付违约金。3.物业公司未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求物业公司履行合同义务，并支付违约金。4.第三方服务提供商未按照约定提供服务的，甲方或乙方有权要求第三方履行合同义务，并支付违约金。示例说明：如甲方未按照约定支付租金，乙方在提醒甲方后，甲方仍未支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金计算方式为：每月应付租金×滞纳金比例×滞纳金计算天数。如乙方未按照约定使用租赁物，甲方在提醒乙方后，乙方仍未改正，甲方有权要求乙方改正，并可能导致乙方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金金额=租赁物损坏修复费用或其他损失金额。如物业公司未按照约定提供物业管理服务，乙方在提醒物业公司后，物业公司仍未履行合同义务，乙方有权要求物业公司履行合同义务，并支付违约金。违约金的计算方式为：违约金金额=物业公司应提供服务而未提供的天数×每日违约金比例。如第三方服务提供商未按照约定提供服务，甲方或乙方在提醒第三方后，第三方仍未履行合同义务，甲方或乙方有权要求第三方履行合同义务，并支付违约金。违约金的计算方式为：违约金金额=第三方应提供服务而未提供的天数×每日违约金比例。全文完。2024年度物业租赁合同及管理服务条款2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条管理服务内容3.1物业维护3.2物业管理3.3安全保障第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条维修责任5.1出租方负责维修的事项5.2承租方负责维修的事项第六条保险6.1保险责任6.2保险购买第七条变更与解除合同7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律法规10.1适用法律10.2法律法规冲突第十一条其他条款11.1合同附件11.2补充协议第十二条签署日期12.1合同签署日期第十三条合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条联系方式14.1出租方联系方式14.2承租方联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述甲方拥有的位于【地址】的物业，包括但不限于【具体房间号或栋楼】等，物业具体用途为【商业用途/办公用途/居住用途等】。1.2租赁面积甲乙双方确认，乙方租赁的物业面积为【平方米】，租赁面积具体位置和范围以甲方提供的物业平面图为准。1.3租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。若乙方需续租，应于合同到期前【提前通知时间】通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【金额】元人民币，租金按月支付。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期的第一天支付当期的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：【户名】，账号：【账号】，银行：【银行名称】。第三条管理服务内容3.1物业维护甲方负责对物业进行日常维护和管理，确保物业设施的正常运行。包括但不限于：【列举具体维护项目，如电梯、空调、水电等】。3.2物业管理甲方应提供物业服务，包括但不限于：【列举具体服务项目，如清洁、安保、绿化等】。3.3安全保障甲方应采取必要的安全措施，保障乙方的人身和财产安全，包括但不限于：【列举具体安全措施，如监控系统、门禁系统等】。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并有权要求乙方承担因乙方原因导致的物业损失。4.2承租方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用和经营物业，并应按照合同约定支付租金，并有权要求甲方提供合同约定的物业管理服务。第五条维修责任5.1出租方负责维修的事项甲方负责维修物业范围内因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，包括但不限于：【列举具体维修项目】。5.2承租方负责维修的事项乙方负责维修因乙方使用不当或特殊原因导致的设施损坏，包括但不限于：【列举具体维修项目】。第六条保险6.1保险责任乙方应为其在物业内的人员和财产购买保险，并保证保险覆盖范围包括但不限于：【列举具体保险覆盖范围】。6.2保险购买乙方应在租赁开始前购买上述保险，并提供保险单据给甲方备案。第八条违约责任8.1出租方违约如甲方未按照合同约定提供物业或服务，未能按时交付或修复损坏的物业设施，未能履行保险责任等，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租方违约如乙方未按照合同约定支付租金、使用物业、未能履行保险责任等，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地点为【签订地点】，争议解决地点为【争议解决地点】。第十条法律法规10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十一条其他条款11.1合同附件本合同附件包括：【列举附件名称，如物业平面图、设施清单等】。11.2补充协议本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条签署日期12.1合同签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条合同生效13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效时间本合同自签字或盖章之日起【生效日期】。第十四条联系方式14.1出租方联系方式甲方联系方式如下：联系人：【联系人姓名】，电话：【联系电话】，邮箱：【联系邮箱】。14.2承租方联系方式乙方联系方式如下：联系人：【联系人姓名】，电话：【联系电话】，邮箱：【联系邮箱】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲乙双方外，根据本合同约定介入合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务商等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定履行各自的职责，确保合同的顺利履行。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。15.3第三方权益第三方根据合同约定享有相应的权益，包括但不限于费用结算、服务报酬等。第十六条第三方与其他各方的划分16.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，应按照合同约定和法律规定进行划分。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。16.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，应按照合同约定和法律规定进行划分。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义