2024年医院后勤房屋租赁协议及补充协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年医院后勤房屋租赁协议及补充协议版B版本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租赁用途4.1租赁房屋的使用目的4.2租赁房屋的使用限制5.维护与维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式6.保险责任6.1承租人保险6.2出租人保险7.转租条款7.1承租人转租权利7.2转租条件7.3转租通知期限8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的违约金9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约金的计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效11.附件11.1房屋照片11.2租赁房屋的图纸11.3其他重要文件12.签署信息12.1出租人信息12.2承租人信息12.3签署日期13.补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议签署日期14.合同生效条件14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置租赁房屋位于市区街道号，具体位置详见附件1中的房屋照片。1.2房屋面积租赁房屋的总面积为平方米，具体面积以附件2中的图纸为准。1.3房屋现状租赁房屋现状如下：（1）房屋结构：层结构，具体房间布局以附件2中的图纸为准；（2）设施设备：房屋内现有设施设备清单详见附件3；（3）使用情况：房屋目前空置，未涉及任何租赁或使用事宜。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前个工作日向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时市场情况就租金、租赁期限等条款进行协商，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为每月元，大写：人民币玖佰玖拾玖元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：有限公司账号：X开户行：银行分行第四条租赁用途4.1租赁房屋的使用目的（1）业务；（2）其他与业务相关的用途。4.2租赁房屋的使用限制（1）违反国家法律法规的活动；（2）危险、有毒、有害物质的储存或经营；（3）影响周围环境的噪音、污染等活动；（4）其他影响房屋及周围安全、环境的活动。第五条维护与维修5.1出租人的维修责任出租人负责对房屋的结构、设施设备进行定期检查、维修，确保房屋及设施设备的安全、正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责对房屋内部进行日常维护，如发现房屋及设施设备存在安全隐患或损坏，应及时通知出租人进行维修。5.3维修费用承担方式（1）因出租人原因导致的维修，费用由出租人承担；（2）因承租人原因导致的维修，费用由承租人承担；（3）因自然损耗或其他不可抗力因素导致的维修，费用由双方协商承担。第六条保险责任6.1承租人保险承租人应按照出租人的要求，为其在租赁期间使用房屋的人员和财产购买保险，并将其保险单副本交给出租人留存。6.2出租人保险出租人应按照承租人的要求，为其在租赁期间拥有的房屋及设施设备购买保险，并将其保险单副本交给承租人留存。第八条转租条款7.1承租人转租权利承租人未经出租人书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。7.2转租条件（1）向出租人提交书面的转租申请；（2）转租期限不得超过原租赁合同剩余期限；（4）出租人同意转租的租金、押金等条款。7.3转租通知期限承租人应在转租前个工作日，将转租事宜通知出租人。第九条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件（1）出租人出售租赁房屋，且买方要求承租人搬离；（2）一方明确违反合同条款，对方无法继续履行合同；（3）不可抗力因素导致租赁合同无法履行。8.2提前终止租赁的通知期限如发生提前终止租赁的情形，提出终止的一方应至少提前个工作日通知对方。8.3提前终止租赁的违约金如一方违反合同约定，导致提前终止租赁，应支付给对方违约金，违约金的计算方式详见附件4。第十条违约责任9.1出租人违约出租人如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。9.2承租人违约承租人如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。9.3违约金的计算方式违约金的计算方式详见附件4。第十一条争议解决10.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。10.3争议解决时效双方应自争议发生之日起个月内解决争议。第十二条附件11.1房屋照片附件5包含租赁房屋的照片，以证明房屋的现状。11.2租赁房屋的图纸附件6包含租赁房屋的图纸，以明确房屋的面积和布局。11.3其他重要文件附件7包含与租赁房屋相关的其他重要文件，如房产证、消防验收合格证等。第十三条签署信息12.1出租人信息出租人名称：有限公司法定代表人：联系电话：联系地址：市区街道号12.2承租人信息承租人名称：医院法定代表人：联系电话：联系地址：市区街道号12.3签署日期本合同自双方签署之日起生效，签署日期为年月日。第十四条合同生效条件13.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。13.2合同生效日期本合同的生效日期为年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋照片详细要求：照片应清晰展示房屋的外观、内部装修及设施设备等情况，以证明房屋的现状。附件2：租赁房屋图纸详细要求：图纸应包括房屋的平面布局、面积、房间数量等信息，明确房屋的结构和使用范围。附件3：设施设备清单详细要求：清单应详细列出房屋内现有的设施设备名称、型号、数量等，以便双方明确设备状况。附件4：违约金计算方式详细要求：明确违约金的计算方法，包括计算公式、基准金额等，以便在违约时双方按此计算违约金。附件5：房产证复印件详细要求：提供租赁房屋的房产证复印件，证明房屋的权属情况。附件6：消防验收合格证复印件详细要求：提供租赁房屋的消防验收合格证复印件，证明房屋符合消防安全要求。附件7：其他重要文件详细要求：包含与租赁房屋相关的其他重要文件，如环境影响评估报告、建筑安全鉴定报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定的条件和质量。2.出租人未能按照约定时间维修房屋及设施设备，导致房屋及设施设备损坏或无法正常使用。3.承租人未能按照合同约定支付租金，或延迟支付租金。4.承租人未经过出租人同意转租房屋，或转租给不符合约定条件的第三方。5.承租人未按照合同约定使用房屋，导致房屋及设施设备的损坏或损失。违约责任认定：1.出租人违约：出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失，包括但不限于租金、维修费用、转租损失等。2.承租人违约：承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失，包括但不限于租金、维修费用、转租损失等。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付符合约定的房屋，承租人可以要求出租人支付延迟交付的违约金，并有权要求出租人承担因延迟交付导致的额外损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。3.承租人：指租用出租人房屋并支付租金的一方。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。5.租赁期