2024年大学校园地下停车场租赁经营合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大学校园地下停车场租赁经营合同1本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的设施和设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任第五条合同的转让5.1转让的条件5.2转让的通知期限第六条合同的解除6.1解除的条件6.2解除的通知期限第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的期限第九条合同的生效、修改和终止9.1合同的生效条件9.2合同的修改9.3合同的终止第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限第十一条通知和送达11.1通知的方式11.2送达的地址第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署日期14.1签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于大学校园地下，停车场总面积为平方米。1.2租赁物的设施和设备租赁物内设有个停车位，配备有个监控摄像头，以及个照明设备。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期自2024年X月X日起。2.2租赁结束日期租赁期至2029年X月X日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁费用为每月元人民币。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付。第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围承租人可以使用租赁物进行停车及相关活动。4.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养。第五条合同的转让5.1转让的条件未经出租人同意，承租人不得将合同转让给第三方。5.2转让的通知期限承租人应在转让前个工作日通知出租人。第六条合同的解除6.1解除的条件合同解除需双方协商一致。6.2解除的通知期限双方应在解除合同前个工作日互相通知。第七条违约责任7.1出租人的违约责任出租人未能按照合同约定提供租赁物或违反合同约定的，应承担相应的违约责任。7.2承租人的违约责任承租人未能按照合同约定支付租金或违反合同约定的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议的解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的期限争议发生之日起，双方应在个工作日内协商解决。第九条合同的生效、修改和终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改合同的修改或补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同的终止合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁物，并办理相关手续。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息指的是合同履行过程中双方泄露的未公开的商务信息、技术信息和其他具有保密性的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自双方确认保密信息之日起算，至合同终止或履行完毕后年。第十一条通知和送达11.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，并以电子邮件、快递或挂号信的方式送达。11.2送达的地址双方各自的送达地址为合同第一条所载明的地址。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但其余条款仍然有效。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。13.2附录本合同的附录包括租赁物的详细清单、租金支付明细等。第十四条签署日期14.1签署日期本合同于2024年X月X日在市签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、企事业单位或其他组织参与合同的履行或对合同的履行产生影响的行为。1.2第三方介入包括但不限于中介方、监管方、协助方、观摩方等，以及其他未参与合同签订但影响合同履行的一方。第二条第三方介入的附加条款和说明2.1甲乙方应在合同履行过程中，对第三方介入的情况进行记录和报告，确保合同的顺利进行。2.2如第三方介入导致合同履行发生变化，甲乙方应及时沟通，协商解决，必要时可签订附加条款对合同进行修改。2.3甲乙方应确保第三方的介入不会损害对方的合法权益，如因第三方介入导致合同无法履行，双方有权解除合同。第三条第三方责任限额的界定3.1第三方介入造成的损失由第三方承担责任，甲乙方不承担因第三方介入导致的损失。3.2甲乙方应协助对方追究第三方的法律责任，但不得因此影响合同的履行。3.3第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况界定，如第三方为中介方，其责任限额为中介费用；如第三方为监管方，其责任限额为监管费用。第四条第三方介入的权益分配4.1第三方介入不影响甲乙双方的权益，甲乙方按照合同约定享有各自的权益。4.2如第三方介入对甲乙方产生利益，甲乙方应按照合同约定分配第三方带来的利益。4.3甲乙方应合理利用第三方介入带来的机会，提高合同的履行效率和质量。第五条第三方介入的违约责任5.1如第三方介入违反本合同约定，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担违约责任。5.2甲乙方有权要求第三方赔偿因违约造成的损失，并有权解除合同。5.3甲乙方应协助对方追究第三方的违约责任，确保合同的合法权益得到保障。第六条第三方介入的合同解除6.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。6.2合同解除后，甲乙方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。6.3甲乙方应免除因合同解除给对方造成的损失，但第三方介入导致的损失除外。第七条第三方介入的争议解决7.1如本合同因第三方介入产生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决过程中，甲乙方应保持合同的履行，不得因此影响合同的正常进行。第八条第三方介入的其他规定8.1本合同未尽事宜，甲乙方可根据实际情况签订附加条款予以补充。8.2本合同的修改、补充均应以书面形式作出，并由甲乙方签字盖章确认。8.3本合同及其附加条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正至此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置和面积详细描述详细说明租赁物的具体位置、面积、车位数量等。附件二：租赁物设施和设备清单列出租赁物内的所有设施和设备，包括监控摄像头、照明设备等。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额以及支付方式。附件四：使用和维护手册提供租赁物的使用和维护指南，包括日常维护、保养方法等。附件五：合同转让协议明确合同转让的条件和通知期限。附件六：合同解除协议详细说明合同解除的条件和通知期限。附件七：保密信息清单列出需要保密的信息，包括保密信息的定义和保护期限。附件八：通知和送达地址列表提供双方的送达地址和联系方式。附件九：法律适用和争议解决相关文件详细说明合同的法律适用和争议解决方式。附件十：第三方介入情况记录表用于记录第三方介入的情况和影响。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物或设施。示例：出租人未能在合同规定的时间内完成租赁物的维修和保养。2.承租人未能按照合同约定支付租金。示例：承租人延迟支付租金，超过合同约定的支付期限。3.承租人使用租赁物超出合同约定的范围。示例：承租人在租赁物内进行非法活动，导致租赁物损坏。4.出租人未能履行合同约定的维护和保养责任。示例：出租人未能定期对租赁物的设施进行检修，导致设备故障。5.双方未能履行合同约定的通知和告知义务。示例：双方未能在合同变更或解除时，及时通知对方。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担相应的违约责任。2.违约行为造成的损失，由违约方承担赔偿责任。3.违约行为不影响合同其他条款的履行，双方应继续履行合同约定的义务。全文完。2024年大学校园地下停车场租赁经营合同2本合同目录一览第一条租赁范围与标的1.1租赁标的：大学校园地下停车场1.2租赁范围：停车场内的所有停车位及附属设施第二条租赁期限2.1租赁期限为2024年全年第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币万元整3.2支付方式：按月支付，每月5日前支付当月租金第四条租赁用途4.1承租人不得将租赁物用于非法用途4.2承租人不得擅自改变租赁物的结构和用途第五条维修责任5.1出租人负责租赁物的正常维护和保养5.2承租人在使用过程中发现租赁物有损坏或故障，应立即通知出租人进行维修第六条保险责任6.1承租人应自行购买保险，保障租赁物的安全6.2承租人不得将租赁物用于保险欺诈等非法行为第七条违约责任7.1出租人迟延交付租赁物的，应支付迟延交付的租金7.2承租人未按约定支付租金的，应支付迟延支付的租金及违约金第八条合同解除8.1在租赁期内，如出租人需提前解除合同，应支付承租人违约金8.2在租赁期内，如承租人需提前解除合同，应支付出租人违约金第九条争议解决9.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议第十一条合同附件11.1停车场平面图11.2租赁物清单第十二条其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十三条法律适用本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十四条合同签订地本合同签订地为中华人民共和国省市区第一部分：合同如下：第一条租赁范围与标的1.1租赁标的：大学校园地下停车场1.2租赁范围：停车场内的所有停车位及附属设施，包括但不限于车位、照明设备、通风系统、安全监控设备等第二条租赁期限2.1租赁期限为2024年全年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月书面通知出租人，并签订新的租赁合同第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币壹佰万元整（￥1000000），分十二个月支付，每月租金为人民币捌拾捌仟元整（￥88000）3.2支付方式：每月5日前，承租人应将当月租金支付至出租人指定的银行账户3.3出租人有权根据市场情况调整租金，但应提前三个月通知承租人第四条租赁用途4.1承租人不得将租赁物用于非法用途，包括但不限于违法停车、经营等4.2承租人不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得在停车场内进行违法活动第五条维修责任5.2承租人在使用过程中发现租赁物有损坏或故障，应立即通知出租人进行维修5.3因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担第六条保险责任6.1承租人应自行购买保险，保障租赁物的安全，保险金额不得低于合同约定的租赁价值6.2承租人不得将租赁物用于保险欺诈等非法行为6.3保险合同应提交给出租人备案，保险单据在租赁期满后退还承租人第七条违约责任7.1出租人迟延交付租赁物的，应支付迟延交付的租金，并按迟延交付租金的1%支付违约金7.2承租人未按约定支付租金的，应支付迟延支付的租金及违约金，违约金为本金金额的1%7.3租赁期内，如承租人擅自改变租赁物的结构和用途，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金7.4租赁期内，如承租人未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或损失的，承租人应承担相应的赔偿责任第八条合同解除8.1在租赁期内，如出租人需提前解除合同，应支付承租人违约金，违约金为本金金额的3%8.2在租赁期内，如承租人需提前解除合同，应支付出租人违约金，违约金为本金金额的3%8.3合同解除后，承租人应立即撤离租赁物，并办理相关交接手续8.4合同解除不影响双方的其他权利和责任第九条争议解决9.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议第十一条合同附件11.1停车场平面图11.2租赁物清单11.3保险单据第十二条其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十三条法律适用本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十四条合同签订地本合同签订地为中华人民共和国省市区第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险提供商等，第三方应具备相应的资质和能力15.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，并签订书面协议15.3第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍有权按照本合同约定行使权利和履行义务第十六条第三方责任16.1第三方应承担其在合同项下的责任和义务，并对其行为产生的后果负责16.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任16.3第三方介入产生的费用由第三方承担，除非甲乙双方另有约定第十七条第三方权益17.1第三方有权按照本合同约定和甲乙双方的同意，行使合同项下的权利和履行义务17.2第三方不得将其权利和义务转让给其他方，除非甲乙双方同意17.3第三方不得干预甲乙双方的其他合同关系，除非甲乙双方另有约定第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其在合同项下的收费金额18.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，其赔偿责任限额为本金金额的10倍18.3本条规定的赔偿责任限额不影响第三方依法应承担的责任第十九条第三方退出19.1第三方如欲退出合同，应提前三个月通知甲乙双方19.2第三方退出不影响甲乙双方的其他权利和义务19.3第三方退出后，其权利和义务由甲乙双方协商解决或重新签订书面协议第二十条第三方与甲乙双方的关系20.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于其他方的合同关系20.2第三方与甲乙双方之间的权利和义务不影响其他方的权利和义务20.3第三方与甲乙双方之间的争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：停车场平面图详细描述停车场内所有停车位、通道、出口等布局信息，以及停车场设施的分布情况。附件2：租赁物清单列出租赁的停车场内所有设施和设备的具体名称、数