2024专业房产中介购房法律协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业房产中介购房法律协议本合同目录一览第一条：中介服务内容1.1中介机构的职责1.2中介服务的内容1.3中介服务的范围第二条：客户信息与资料2.1客户提供的信息2.2客户资料的真实性2.3客户信息的保密第三条：房产信息与推荐3.1房产信息的真实性3.2房产信息的更新3.3房产推荐的选择第四条：购房流程与服务4.1购房流程的介绍4.2中介的服务流程4.3购房过程中的协助第五条：合同的履行期限5.1中介服务的期限5.2客户购房的期限5.3合同延期的约定第六条：费用与支付6.1中介服务费用6.2费用的支付方式6.3费用的退还与扣除第七条：违约责任7.1中介的违约责任7.2客户的违约责任7.3违约赔偿的计算方式第八条：争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁的地点与机构8.3法律适用第九条：合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件9.3合同终止后的处理第十条：隐私保护与信息安全10.1隐私保护的义务10.2信息安全的义务10.3数据泄露的处理第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力导致的后果第十二条：合同的效力12.1合同的生效条件12.2合同的生效时间12.3合同的终止条件第十三条：双方的权利与义务13.1中介的权利与义务13.2客户的权利与义务13.3双方的其他权利与义务第十四条：其他约定14.1合同的附件14.2合同的修改与补充14.3合同解除的条件第一部分：合同如下：第一条：中介服务内容1.1中介机构的职责1.2中介服务的内容中介服务内容包括但不限于：（1）为甲方提供房产市场行情咨询；（2）根据甲方的购房需求，为其推荐符合条件的房源；（3）协助甲方查看房源，并提供专业的看房意见；（4）协助甲方与房源的所有者进行沟通，谈判及成交；（5）协助甲方办理贷款及相关手续；（6）提供房产交易过程中所需的各种文件及资料的办理指导。1.3中介服务的范围中介服务的范围包括：（1）在本市范围内提供房产中介服务；（2）提供与房产交易相关的其他服务。第二条：客户信息与资料2.1客户提供的信息甲方应向中介提供真实、完整的购房需求、个人资料及联系方式等信息。2.2客户资料的真实性甲方保证向中介提供的信息真实、准确、完整，不得有任何虚假、误导性陈述。2.3客户信息的保密中介应对甲方提供的个人信息及购房需求等信息予以保密，不得泄露给第三方。第三条：房产信息与推荐3.1房产信息的真实性中介保证向甲方提供的房源信息真实、准确、完整，不得有任何虚假、误导性陈述。3.2房产信息的更新中介应及时更新房源信息，确保甲方获得最新的市场行情及房源信息。3.3房产推荐的选择中介应根据甲方的购房需求，为其推荐符合条件的房源，并协助甲方进行筛选。第四条：购房流程与服务4.1购房流程的介绍中介应向甲方介绍购房流程，包括但不限于看房、谈判、签约、贷款、缴税、过户等环节。4.2中介的服务流程中介应按照购房流程为甲方提供全程协助，确保甲方顺利完成购房手续。4.3购房过程中的协助中介应协助甲方办理贷款、缴税、过户等手续，并提供相关咨询意见。第五条：合同的履行期限5.1中介服务的期限中介服务的期限自合同签订之日起至甲方成功购房之日止。5.2客户购房的期限甲方应在合同约定的服务期限内完成购房事宜。5.3合同延期的约定如需延长合同期限，双方可协商签订《合同延期协议》。第六条：费用与支付6.1中介服务费用中介服务费用为成交价的2%，payable甲方。6.2费用的支付方式甲方应在中介协助甲方完成购房手续后，七个工作日内支付中介服务费用。6.3费用的退还与扣除如甲方在中介服务过程中因自身原因导致购房失败，中介有权扣除部分或全部中介服务费用。如甲方成功购房，中介服务费用不予退还。因不可抗力导致购房失败，双方可协商解决。第七条：违约责任7.1中介的违约责任中介如违反合同约定，导致甲方遭受损失的，中介应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。7.2客户的违约责任甲方如违反合同约定，导致中介遭受损失的，甲方应承担违约责任，向中介支付赔偿金。7.3违约赔偿的计算方式违约赔偿金根据甲方遭受的实际损失计算，双方另有约定的按约定执行。第八条：争议解决8.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁的地点与机构如双方同意仲裁解决争议，应选定中国xx市仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的变更与终止9.1合同变更的条件任何一方均可书面通知对方变更合同条款，经双方协商一致后，签订书面《合同变更协议》。9.2合同终止的条件（1）甲方成功购房，合同自然终止；（2）双方协商一致解除合同，并签订书面《合同解除协议》；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（4）一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。9.3合同终止后的处理合同终止后，中介应向甲方退还已支付的中介服务费用（如有）。第十条：隐私保护与信息安全10.1隐私保护的义务中介应对甲方提供的个人信息及购房需求等信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息安全的义务中介应采取合理措施保护甲方提供的信息的安全，防止信息被未经授权的访问、使用、披露或损坏。10.3数据泄露的处理如发生数据泄露，中介应立即通知甲方，并采取措施防止损失扩大。如导致甲方遭受损失，中介应承担相应责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力事件的处理双方应立即通过书面形式通知对方不可抗力事件的发生，并尽最大努力减少损失。11.3不可抗力导致的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条：合同的效力12.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的生效时间本合同自签字或盖章之日起生效。12.3合同的终止条件（1）甲方成功购房，合同自然终止；（2）双方协商一致解除合同，并签订书面《合同解除协议》；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（4）一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十三条：双方的权利与义务13.1中介的权利与义务中介的权利与义务详见本合同第一条至第七条。13.2客户的权利与义务客户的权利与义务详见本合同第二条至第八条。13.3双方的其他权利与义务双方应遵守法律法规，履行合同约定，维护对方合法权益。第十四条：其他约定14.1合同的附件本合同附件包括《房产交易流程说明》、《中介服务费用明细》等。14.2合同的修改与补充如双方对本合同有任何修改或补充，应签订书面《合同修改补充协议》。14.3合同解除的条件合同解除的条件详见本合同第九条。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产交易流程说明》详细描述房产交易的整个流程，包括看房、谈判、签约、贷款、缴税、过户等环节，以及各环节的具体操作步骤和注意事项。附件二：《中介服务费用明细》详细列出中介服务费用的计算方式、支付方式和费用明细，包括服务费、咨询费、手续费等。附件三：《房产信息查询申请表》甲方填写的房产信息查询申请表，用于向中介申请查询符合甲方需求的房源信息。附件四：《房源推荐报告》中介根据甲方需求制作的房源推荐报告，包括房源的基本信息、周边配套、交通状况等。附件五：《看房确认书》甲方确认看房时间、地点及房源的书面文件。附件六：《购房合同》附件七：《贷款咨询及申请指南》中介提供的贷款咨询及申请指南，详细介绍贷款类型、申请条件、贷款流程等。附件八：《税费计算指南》详细列出购房过程中涉及到的税费项目、计算方式和支付指南。附件九：《过户指南》详细描述购房过户的流程、所需材料和注意事项。附件十：《合同延期协议》如甲方需延长合同期限，双方签订的合同延期协议。附件十一：《合同解除协议》双方协商一致解除合同时签订的书面协议。附件十二：《违约金计算公式》详细列出违约金的计算方式和计算公式。说明二：违约行为及责任认定：1.中介未按照约定提供房产信息、推荐房源或协助购房。2.中介提供的房源信息不真实、不准确或不完整。3.中介未按照约定时间更新房源信息。4.中介未按照约定提供购房流程的介绍、咨询或协助。5.中介未按照约定时间协助甲方办理贷款、缴税、过户等手续。6.甲方未按照约定时间提供真实、完整的个人信息和购房需求。7.甲方未按照约定时间支付中介服务费用。8.甲方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.中介违约，甲方有权要求中介退还已支付的中介服务费用，并按照中介服务费用的20%要求违约金。2.中介提供虚假、误导性信息，导致甲方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。3.甲方未按照约定时间支付中介服务费用，中介有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。4.甲方违反合同约定的其他义务，中介有权要求甲方支付违约金，并要求承担因违约造成的损失。示例说明：如果中介未按照约定时间提供房源信息，甲方有权要求中介支付违约金，并根据甲方因未能及时购房而遭受的损失要求赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）。2.隐私保护：指中介对甲方提供的个人信息及购房需求等信息予以保密，不得泄露给第三方。3.信息安全：指中介应采取合理措施保护甲方提供的信息的安全，防