2024年个人房产委托销售协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产委托销售协议版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1房产1.2委托方1.3受托方1.4销售协议1.5房产经纪人1.6成交1.7佣金2.房产信息2.1房产基本信息2.2房产权属证明2.3房产现状3.委托事项3.1委托方的权利与义务3.2受托方的权利与义务3.3房产销售价格3.4房产交易流程4.佣金与支付4.1佣金计算方式4.2佣金支付时间4.3佣金支付方式5.合同的有效期5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3合同续约条款6.合同的解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁费用8.法律适用8.1合同适用的法律8.2法律解释9.其他条款9.1保密条款9.2通知条款9.3合同修改与补充10.附件10.1房产证复印件10.2房产照片10.3委托方身份证明复印件10.4受托方身份证明复印件11.签字盖章11.1委托方签字盖章11.2受托方签字盖章12.日期12.1合同签订日期13.附加条款13.1附加条款内容14.附录14.1房产交易流程图14.2佣金计算公式第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产本合同所指房产是指委托方名下的位于【地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】房产，房产证号为【房产证号码】。1.2委托方委托方是指拥有房产所有权并同意将房产委托给受托方进行销售的的自然人或其他合法组织。1.3受托方受托方是指接受委托方的委托，负责将房产进行销售，并按照本合同约定收取佣金的房产经纪公司或个人。1.4销售协议销售协议是指委托方与受托方之间就房产销售事宜达成的书面协议，包括本合同及附件。1.5房产经纪人房产经纪人是指受托方指定的，负责具体实施房产销售行为的自然人。1.6成交成交是指房产买方与卖方就房产购买事宜达成一致，并签署购房合同的过程。1.7佣金佣金是指受托方在房产销售过程中所付出的劳动和服务，委托方按照约定支付给受托方的费用。第二条房产信息2.1房产基本信息房产基本信息如下：【房产证号码】：【房屋类型】：【房屋面积】：【地址】：【所有权人】：2.2房产权属证明委托方应向受托方提供房产证、身份证等有效证件的原件及复印件，以证明其对房产拥有合法所有权。2.3房产现状委托方应向受托方如实描述房产的现状，包括使用情况、租赁情况、抵押情况等。第三条委托事项3.1委托方的权利与义务委托方应保证其对房产拥有合法所有权，并有权依法处置房产。委托方应配合受托方的销售工作，提供必要的资料和信息。3.2受托方的权利与义务受托方应按照委托方的要求，积极进行房产销售，并保守委托方的隐私和商业秘密。受托方应按照本合同约定收取佣金。3.3房产销售价格房产销售价格为【人民币】元，该价格为本合同的定价，受托方不得擅自降低或提高销售价格。3.4房产交易流程房产交易流程如下：（1）委托方提供房产相关信息和证件；（2）受托方进行市场调研，制定销售策略；（3）受托方进行房产推广，寻找潜在买家；（4）买方看房，双方就购房事宜进行洽谈；（5）买方支付购房定金，双方签署购房合同；（6）买方支付购房款，办理房产过户手续；（7）房产过户完成后，受托方支付佣金给委托方。第四条佣金与支付4.1佣金计算方式佣金计算方式为：【百分比】%，即销售价格的【百分比】作为佣金金额。4.2佣金支付时间佣金支付时间为房产过户完成后【天数】内。4.3佣金支付方式佣金支付方式为：【支付方式】，如转账、现金等。第五条合同的有效期5.1合同开始日期本合同开始日期为【日期】。5.2合同结束日期本合同结束日期为【日期】。5.3合同续约条款如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限和佣金等相关条款。第六条合同的解除与终止6.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）发生不可抗力等法律规定的情形。6.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）房产过户完成；（2）双方同意终止合同；（3）发生不可抗力等法律规定的情形。第七条争议解决7.1争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择【争议解决方式】，如仲裁或诉讼。7.2仲裁地点如选择仲裁，仲裁地点为【地点】。7.3仲裁费用仲裁费用按照仲裁机构的规定承担。第八条法律适用8.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2法律解释本合同中的条款如有未尽事宜，双方应遵照相关法律法规执行，如有争议，以人民法院的解释为准。第九条其他条款9.1保密条款双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2通知条款双方应通过书面形式互相通知与合同有关的事宜。通知应以邮递、电子邮件或传真等方式进行，通知发出后视为已知。9.3合同修改与补充本合同的修改与补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十条附件10.1房产证复印件本合同附件中应包含房产证的复印件，作为合同的有效组成部分。10.2房产照片本合同附件中应包含房产的照片，作为合同的有效组成部分。10.3委托方身份证明复印件本合同附件中应包含委托方的身份证明复印件，作为合同的有效组成部分。10.4受托方身份证明复印件本合同附件中应包含受托方的身份证明复印件，作为合同的有效组成部分。第十一条签字盖章11.1委托方签字盖章委托方应在本合同签字盖章，以示认可。11.2受托方签字盖章受托方应在本合同签字盖章，以示认可。第十二条日期12.1合同签订日期本合同签订日期为【日期】。第十三条附加条款13.1附加条款内容如双方在本合同签订后认为有必要增加附加条款，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十四条附录14.1房产交易流程图附录中应包含房产交易流程图，以直观展示房产交易的各个环节。14.2佣金计算公式附录中应包含佣金计算公式，以便于理解和计算佣金金额。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整的房产证复印件，包括房产证的所有页码。附件说明：房产证复印件作为合同的有效组成部分，用于证明委托方对房产的合法所有权。2.房产照片附件要求：高清、真实的房产照片，展示房产的外观、内部结构和重要部位。附件说明：房产照片用于向潜在买家展示房产的实际状况，作为合同的有效组成部分。3.委托方身份证明复印件附件要求：委托方的有效身份证明文件复印件，如身份证、护照等。附件说明：委托方身份证明复印件用于证明委托方的身份和合法签署合同的能力。4.受托方身份证明复印件附件要求：受托方的有效身份证明文件复印件，如身份证、营业执照等。附件说明：受托方身份证明复印件用于证明受托方的身份和合法履行合同的能力。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方违约行为违约行为：未按照合同约定提供房产相关信息和证件。责任认定：委托方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿受托方损失等。示例说明：如果委托方未能在合同约定的时间内提供房产证原件及身份证明，则构成违约。2.受托方违约行为违约行为：未按照合同约定积极进行房产销售，或擅自降低销售价格。责任认定：受托方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿委托方损失等。示例说明：如果受托方在合同履行过程中未采取任何销售行动，或未经委托方同意擅自降价销售，则构成违约。3.双方共同违约行为违约行为：双方未能履行合同约定的义务，导致合同无法履行。责任认定：双方应共同承担违约责任，根据实际情况赔偿对方损失。示例说明：如果双方在合同履行过程中均未能履行各自的义务，导致合同无法顺利完成，则构成共同违约。说明三：法律名词及解释：1.房产法律名词：指委托方名下的位于特定地址的特定面积的房屋，包括房屋的结构、设施和附属设施。解释：房产是指具有独立产权的建筑物及其附属的土地，在本合同中用于指代委托方拥有的房产。2.委托方法律名词：指拥有房产所有权并同意将房产委托给受托方进行销售的自然人或其他合法组织。解释：委托方是本合同的一方，具有房产所有权的法律主体，负责将房产委托给受托方进行销售。3.受托方法律名词：指接受委托方的委托，负责将房产进行销售，并按照本合同约定收取佣金的房产经纪公司或个人。解释：受托方是本合同的另一方，接受委托方的委托，负责房产的销售工作，并据此收取佣金。4.销售协议法律名词：指委托方与受托方之间就房产销售事宜达成的书面协议，包括本合同及附件。解释：销售协议是本合同的一部分，是委托方和受托方就房产销售事宜达成的一致意见的书面表达。5.房产经纪人法律名词：指受托方指定的，负责具体实施房产销售行为的自然人。解释：房产经纪人是在受托方的授权下，具体负责房产销售的自然人，是受托方履行合同义务的执