2024二手房居间服务协议精简版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房居间服务协议精简版一本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务3.2丙方不提供的服务3.3服务的时间和方式第四条费用及支付4.1服务费用的标准4.2服务费用的支付时间4.3额外费用的承担第五条合同的履行5.1甲方与乙方协商一致5.2丙方提供必要的协助5.3合同履行过程中出现问题的处理第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1双方通过协商解决7.2向相关机构申请调解或仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限8.3违反保密条款的责任第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更和解除的程序第十条通知与送达10.1通知的方式10.2送达的时间和地点第十一条法律适用11.1本合同适用法律11.2法律冲突的处理第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的续约程序第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改和补充14.3合同解除或终止后的权利义务处理第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元/房号】，房屋结构为【住宅/别墅/商业】，建筑面积为【平方米】，土地使用面积为【平方米】，土地使用权类型为【国有出让/集体土地/其他】，房屋所有权证号为【证书编号】。2.2房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证、身份证等有效证件，证明甲方对房屋享有完整的所有权和处置权。2.3房屋现状说明甲方应向乙方说明房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等，并提供房屋现状的书面材料。第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务（1）为甲方和乙方提供房源信息，协助双方进行看房；（2）协助甲方和乙方进行房屋交易的相关手续，包括合同签订、产权过户等；（3）提供交易过程中必要的咨询、指导和协助。3.2丙方不提供的服务（1）房屋的评估、鉴定、检测等专业知识服务；（2）交易资金的监管和担保服务；（3）与房屋交易无关的其他服务。3.3服务的时间和方式丙方应自双方签订居间服务合同之日起至房屋交易完成之日止，按照双方约定时间和方式提供居间服务。第四条费用及支付4.1服务费用的标准丙方提供的居间服务费用为【金额】，计算方式为【计费标准】。4.2服务费用的支付时间乙方应在房屋交易完成后【时间】内，向丙方支付约定的服务费用。4.3额外费用的承担除双方约定的服务费用外，其他费用（如评估费、检测费、过户费等）由【甲方/乙方】承担。第五条合同的履行5.1甲方与乙方协商一致甲方和乙方应按照本合同约定，积极履行各自的权利和义务，共同完成房屋交易。5.2丙方提供必要的协助丙方应按照本合同约定，为甲方和乙方提供必要的居间服务，协助双方完成房屋交易。5.3合同履行过程中出现问题的处理合同履行过程中出现的问题，应由双方协商解决；协商不成的，可以向相关机构申请调解或仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。6.3丙方违约责任丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1双方通过协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2向相关机构申请调解或仲裁协商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民调解委员会申请调解，或者向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁。7.3向人民法院提起诉讼调解或仲裁不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中双方披露的，不为公众所知晓的，与房屋交易有关的信息，包括但不限于交易价格、交易时间、甲方乙方丙方的身份信息等。8.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。8.3违反保密条款的责任任何一方违反本合同的保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件任何一方可以根据实际情况，提出变更合同的条款，经双方协商一致后，可以变更合同。9.2合同解除的条件在合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，使合同无法履行或者履行没有意义的，双方可以协商解除合同。9.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。合同变更或解除协议自双方签字或盖章之日起生效。第十条通知与送达10.1通知的方式任何一方可以通过书面、电话、电子邮件等方式通知对方。10.2送达的时间和地点通知应在合同约定的时间内送达对方指定的地址。第十一条法律适用11.1本合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突的处理如本合同的条款与法律冲突，应以法律规定为准。第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定的情形。12.3合同的续约程序合同终止后，如双方仍有房屋交易需求，可以协商续约。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项如本合同未涉及的事项，双方可以另行约定。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、身份证等有效证件的复印件。14.2合同修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面协议。14.3合同解除或终止后的权利义务处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理权利义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：身份证复印件附件四：房屋现状说明书附件五：居间服务费用支付凭证附件六：房屋交易相关手续文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋结构、建筑面积等。2.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权证上的所有信息，包括土地使用权人的姓名、土地地址、土地使用面积、土地使用权类型等。3.身份证复印件：应清晰显示身份证上的所有信息，包括身份证持有人的姓名、身份证号码、出生日期、照片等。4.房屋现状说明书：应详细描述房屋的结构、设施设备、使用状况等，并提供房屋现状的书面材料。5.居间服务费用支付凭证：应明确显示支付金额、支付时间、支付方式等。6.房屋交易相关手续文件：包括合同签订、产权过户等相关文件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、方式向乙方交付房屋；2.乙方未按照约定时间、方式向甲方支付购房款项；3.丙方未按照约定时间、方式提供居间服务；4.甲方、乙方提供虚假信息或隐瞒重要信息；5.甲方、乙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；2.损失的计算方式为实际损失加上合同履行后可以获得的利益；3.违约方应在违约行为发生之日起【时间】内履行违约责任；4.逾期履行违约责任的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。示例说明：如果甲方未按照约定时间向乙方交付房屋，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的实际损失，如临时住宿费用、搬迁费用等，并按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋享有所有权的证书。2.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的，证明其对土地享有使用权的证书。3.居间服务：指居间服务方为甲方和乙