2024年度商品房预售许可申请代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房预售许可申请代理合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方委托乙方代理的事项第二条：合同期限2.1预售许可申请代理期限2.2合同续约及终止条件第三条：乙方义务及责任3.1代理申请商品房预售许可的义务3.2保证申请材料的真实性、合法性及完整性3.3及时向甲方报告申请进展及结果3.4遵守相关法律法规及政策规定第四条：甲方义务及责任4.1提供真实、合法的商品房预售相关信息4.2配合乙方的代理工作并提供必要的协助4.3按时支付代理费用第五条：代理费用及支付方式5.1代理费用的计算方式5.2支付时间及支付方式5.3费用调整及退还条件第六条：保密条款6.1双方对合同内容及相关信息的保密义务6.2保密期限第七条：违约责任7.1乙方未按约定完成代理工作的违约责任7.2甲方未按约定提供信息或协助的违约责任7.3双方的其他违约行为及责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁8.3向甲方所在地人民法院提起诉讼第九条：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序9.3合同终止的条件及程序第十条：法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条：甲方（委托方）签字盖章第十三条：乙方（受托方）签字盖章第十四条：合同签订日期及有效期限第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1甲方地址：市区路号1.2乙方名称：房地产代理有限公司1.2乙方地址：市区路号1.3甲方委托乙方代理的事项：甲方委托乙方代理其2024年度商品房预售许可申请事项，包括但不限于提交相关申请材料、办理预售许可申请手续、协助甲方与相关部门进行沟通和协调等。第二条：合同期限2.1预售许可申请代理期限：自本合同签订之日起至2024年12月31日止。2.2合同续约及终止条件：如双方同意续约，应签订书面续约协议；如双方未能达成续约协议，本合同自行终止。第三条：乙方义务及责任3.1代理申请商品房预售许可的义务：乙方应按照甲方的委托事项，代理甲方申请商品房预售许可，并尽力保证申请的成功。3.2保证申请材料的真实性、合法性及完整性：乙方应确保向相关部门提交的申请材料真实、合法、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。3.3及时向甲方报告申请进展及结果：乙方应在申请过程中及时向甲方报告申请进展及结果，确保甲方了解申请情况。3.4遵守相关法律法规及政策规定：乙方应严格遵守中华人民共和国相关法律法规及政策规定，确保代理行为的合法性。第四条：甲方义务及责任4.1提供真实、合法的商品房预售相关信息：甲方应向乙方提供真实、合法的商品房预售相关信息，包括但不限于项目基本情况、预售方案等。4.2配合乙方的代理工作并提供必要的协助：甲方应积极配合乙方的代理工作，提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料、场地等。4.3按时支付代理费用：甲方应按照本合同约定的时间和方式支付乙方代理费用。第五条：代理费用及支付方式5.1代理费用的计算方式：代理费用为人民币万元整（大写：人民币陆佰万元整），按申请成功项目建筑面积的%计算。5.2支付时间及支付方式：甲方应在项目预售许可证颁发后七个工作日内，向乙方支付代理费用。支付方式为银行转账。5.3费用调整及退还条件：如因不可抗力等因素导致申请失败，双方可协商调整代理费用；如甲方提前终止本合同，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。第六条：保密条款6.1双方对合同内容及相关信息的保密义务：双方应对本合同的内容及其在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。6.2保密期限：本合同保密期限为五年，自本合同签订之日起计算。第七条：违约责任7.1乙方未按约定完成代理工作的违约责任：如乙方未能在约定的时间内完成代理工作，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同代理费用的20%。7.2甲方未按约定提供信息或协助的违约责任：如甲方未能按约定提供相关信息或协助，导致乙方无法正常履行代理工作，甲方应承担因此造成的一切损失。7.3双方的其他违约行为及责任：双方如存在其他违约行为，应按照本合同的约定承担相应的违约责任。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁委员会提交仲裁申请，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3向甲方所在地人民法院提起诉讼：如仲裁不成功，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件及程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。9.2合同解除的条件及程序：如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均可解除合同。解除合同应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。9.3合同终止的条件及程序：本合同在代理期限届满后自行终止。第十条：法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如在本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁委员会提交仲裁申请，或者向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项：双方可在本合同中约定其他事项，包括但不限于双方的权利、义务、责任等。第十二条：甲方（委托方）签字盖章第十三条：乙方（受托方）签字盖章第十四条：合同签订日期及有效期限14.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2有效期限：本合同的有效期限为代理期限，自本合同签订之日起至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外的其他主体，包括但不限于政府部门、金融机构、检测机构、评估机构、中介机构、以及其他与本合同履行相关的单位或个人。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于政府部门对甲方项目的审查、评估、检测、监管等环节，金融机构对甲方项目的贷款、融资等服务，以及其他与甲方项目相关的第三方服务。第二条：第三方责任的限定2.1第三方责任：第三方根据本合同的约定，向甲方和/或乙方提供服务，并对其提供的服务质量、合法性及准确性负责。2.2第三方责任限额：如第三方因提供服务而导致甲方和/或乙方产生损失，第三方应承担相应的责任。但第三方对因其自身过失导致的责任，承担的责任限额不超过其收取甲方和/或乙方的服务费用。第三条：甲乙方的权利与义务3.1甲方的权利与义务：甲方应按照本合同的约定，向第三方支付服务费用，并有权要求第三方按照约定提供服务。如第三方未按照约定提供服务，甲方有权要求第三方承担违约责任。3.2乙方的权利与义务：乙方应协助甲方与第三方进行沟通和协调，确保第三方按照甲方的要求提供服务。如乙方未按照约定协助甲方，乙方应承担相应的违约责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系：第三方应按照甲方的要求提供服务，并接受甲方的监督和管理。4.2第三方与乙方的关系：乙方应协助甲方与第三方进行沟通和协调，但第三方对乙方的任何承诺和保证，乙方不承担责任。第五条：第三方介入的程序5.1甲方应在本合同约定的范围内，与第三方签订服务协议，并按照约定支付服务费用。5.2乙方应协助甲方与第三方进行沟通和协调，确保第三方按照甲方的要求提供服务。第六条：第三方介入后的争议解决6.1双方应通过友好协商解决争议；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁委员会提交仲裁申请，或者向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：本合同约定的代理期限届满，或者甲乙双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应与第三方签订书面终止协议，并按照约定办理相关手续。第八条：第三方介入的效力8.1本合同关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。8.2本合同关于第三方介入的条款，第三方对甲乙双方的承诺和保证，不影响甲乙双方之间的权利和义务。第九条：第三方介入的修改和补充9.1如甲乙双方认为需要修改或补充本合同关于第三方介入的条款，应签订书面修改或补充协议，并经甲乙双方签字盖章确认。第十条：适用法律及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如在本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁委员会提交仲裁申请，或者向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项：双方可在本合同中约定其他事项，包括但不限于双方的权利、义务、责任等。第十二条：甲方（委托方）签字盖章第十三条：乙方（受托方）签字盖章第十四条：合同签订日期及有效期限14.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2有效期限：本合同的有效期限为代理期限，自本合同签订之日起至2024年12月31日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方项目基本情况说明附件二：商品房预售许可申请材料清单附件三：乙方代理服务费用明细表附件四：第三方服务提供清单附件五：合同履行过程中的相关证明文件附件一：甲方项目基本情况说明详细要求和说明：本附件应包括甲方项目的名称、位置、规模、建筑结构、用途、预售许可证号等基本情况。附件二：商品房预售许可申请材料清单详细要求和说明：本附件应详细列出申请预售许可所需的所有材料，包括身份证明、土地使用权证、规划许可证、施工许可证、建筑质量检测报告等。附件三：乙方代理服务费用明细表详细要求和说明：本附件应详细列出乙方代理服务的费用构成，包括基础服务费、额外服务费、其他费用等。附件四：第三方服务提供清单详细要求和说明：本附件应列出所有与甲方项目相关的第三方服务提供者，包括设计院、施工单位、检测机构、金融机构等，并详细说明各方的服务内容和服务期限。附件五：合同履行过程中的相关证明文件详细要求和说明：本附件应包括合同履行过程中产生的所有重要证明文件，如付款凭证、服务进度报告、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供真实、合法的商品房预售相关信息。2.甲方未按约定配合乙方代理工作并提供必要的协助。3.甲方未按约定按时支付代理费用。4.乙方未按约定完成代理工作。5.乙方未按约定保证申请材料的真实性、合法性及完整性。6.乙方未按约定及时向甲方报告申请进展及结果。7.第三方未按约定提供服务或未达到约定服务质量。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约金，违约金金额为本合同代理费用的20%。2.乙方违约：乙方应承担违约金，违约金金额为本合同代理费用的30%。3.第三方违约：第三方应承担因其违约行为导致的所有损失赔偿责任。示例说明：如甲方未能按约定提供真实、合法的商品房预售相关信息，导致乙方代理工作，甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。具体金额为代理费用的20%。全文完。2024年度商品房预售许可申请代理合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所述商品房的名称、位置和概况第二条：合同范围及内容2.1甲方委托乙方代理的事项2.2乙方应提供的服务内容2.3合同的有效期第三条：双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.2乙方的权利和义务第四条：合同的履行4.1乙方提交商品房预售许可申请的时间和方式4.2甲方提供必要文件的义务4.3双方对申请进展的沟通和协调第五条：费用及支付方式5.1乙方向甲方收取的服务费用5.2服务费用的支付时间和方式5.3甲方逾期支付费用的违约责任第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1双方发生争议的解决方式8.2争议解决的适用法律第九条：保密条款9.1双方对合同内容、商业秘密的保密义务9.2保密期限第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件对合同履行的影响及处理方式第十一条：合同的生效、终止和续签11.1合同的生效条件11.2合同终止的条件11.3合同续签的条件第十二条：其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条：附件13.1合同附件的清单及说明第十四条：签署14.1合同的签署日期14.2双方签署人的姓名及职务第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同范围及内容2.1甲方委托乙方代理的事项：代理甲方进行2024年度商品房预售许可申请工作。2.2乙方应提供的服务内容：为甲方提供商品房预售许可申请的全程代理服务，包括但不限于：收集、整理申请材料，协助甲方办理相关审批手续，确保预售许可申请的顺利进行。2.3合同的有效期：自双方签署之日起至2024年12月31日止。第三条：双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务：（1）提供乙方所需的全部申请材料，确保材料的真实性、完整性和合法性；（2）按照约定时间支付乙方服务费用；（3）协助乙方完成申请过程中的相关协调工作。3.2乙方的权利和义务：（1）按照约定时间完成代理工作，确保预售许可申请的顺利进行；（2）保密甲方提供的商业秘密及合同内容；（3）按照约定向甲方收取服务费用。第四条：合同的履行4.1乙方提交商品房预售许可申请的时间和方式：自合同生效之日起，乙方应在_______工作日内向相关政府部门提交预售许可申请；4.2甲方提供必要文件的义务：甲方应按照乙方要求，在合同有效期内提供全部申请材料，确保材料质量；4.3双方对申请进展的沟通和协调：双方应保持密切沟通，及时解决申请过程中出现的问题，确保预售许可申请的顺利进行。第五条：费用及支付方式5.1乙方向甲方收取的服务费用：人民币_______元整（大写：_______元整）；5.2服务费用的支付时间和方式：甲方应在合同签署后_______日内，向乙方支付服务费用；5.3甲方逾期支付费用的违约责任：甲方逾期支付服务费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_______%。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议；6.2合同解除的条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法避免且无法克服的情形，致使合同无法履行的，双方均可解除合同。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间提供申请材料的，乙方有权按逾期天数向甲方收取违约金，违约金计算方式为：逾期金额×1%；（2）甲方提供虚假材料的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的10%；（3）甲方未按约定时间支付服务费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付的服务费用金额×10%。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间完成代理工作的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的10%；（2）乙方未保密甲方提供的商业秘密及合同内容的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的10%；（3）乙方未按约定向甲方收取服务费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未收取的服务费用金额×10%。第九条：争议解决9.1双方发生争议的解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：保密条款10.1双方对合同内容、商业秘密的保密义务：自合同签署之日起至合同终止之日止，双方应对合同内容、商业秘密等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；10.2保密期限：自合同签署之日起算，至合同终止之日起_______年。第十一条：合同的生效、终止和续签11.1合同的生效条件：本合同自双方签署之日起生效；11.2合同终止的条件：合同履行完毕或双方协商一致解除；11.3合同续签的条件：合同到期前_______个月，双方可协商续签。第十二条：其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十三条：附件13.1合同附件的清单及说明：（1）附件一：商品房预售许可申请材料清单；（2）附件二：服务费用支付明细表；（3）附件三：违约金计算方式说明。第十四条：签署14.1合同的签署日期：_______年_______月_______日；14.2双方签署人的姓名及职务：甲方签署人：_______，职务：_______；乙方签署人：_______，职务：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同所涉及的第三方，是指除甲方和乙方之外，协助甲方进行商品房预售许可申请的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、政府部门等。（1）中介机构：协助甲方进行商品房预售许可申请的相关中介服务；（2）评估机构：对甲方提供的商品房进行价值评估；（3）审计机构：对甲方财务报表进行审计；（4）政府部门：相关审批部门、监管机构等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：（1）甲方应在与乙方签订合同前，向乙方提供拟介入的第三方名单；（2）乙方应在与甲方签订合同前，向甲方提供拟介入的第三方名单；（3）双方应在合同中明确第三方介入的程序、条件和责任。2.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，并承担相应的工作责任。2.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，收取相应的费用，并要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方的关系：第三方应独立向甲方提供服务，并按照甲方的要求进行工作；3.2第三方与乙方的关系：第三方应独立向乙方提供服务，并按照乙方的要求进行工作；3.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷处理：第三方与甲方、乙方之间发生的纠纷，应由双方自行解决，互不承担责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同时，因过失或违法行为给甲方或乙方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿责任限额。4.2第三方责任限额的确定：（1）第三方责任限额应由甲方、乙方和第三方协商确定，并在合同中明确；（2）第三方责任限额不应低于甲方、乙方因第三方行为可能遭受的损失金额；（3）第三方责任限额不应超过第三方在合同中收取的费用总额。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任；5.2第三方违约处理：（1）甲方、乙方均有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任；（2）甲方、乙方均有权要求第三方赔偿因违约造成的损失。第六条：第三方侵权处理6.1第三方侵权：第三方在履行合同过程中，侵犯甲方、乙方合法权益的，应承担侵权责任；6.2第三方侵权处理：（1）甲方、乙方均有权要求第三方停止侵权行为；（2）甲方、乙方均有权要求第三方赔偿因侵权造成的损失。第七条：甲方、乙方对第三方的权利7.1甲方、乙方对第三方的权利：甲方、乙方均有权对第三方的工作进行监督和检查；7.2甲方、乙方对第三方的权利行使：甲方、乙方应按照合同约定，行使对第三方的权利。第八条：第三方与甲方、乙方的沟通与协调8.1第三方应与甲方、乙方保持密切沟通，及时报告工作进展，协调解决工作中的问题；8.2甲方、乙方应给予第三方必要的配合和支持，确保工作的顺利进行。第九条：合同的变更、解除和终止9.1合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议；9.2合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法避免且无法克服的情形，致使合同无法履行的，甲方、乙方和第三方均可解除合同；9.3合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除。第十条：其他条款10.1双方认为需要约定的其他事项：本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可另行协商补充。第十一条：签署11.1合同的签署日期：_______年_______月_______日；11.2甲方、乙方和第三方签署人的姓名及职务：甲方签署人：_______，职务：_______；乙方签署人：_______，职务：_______；第三方签署人：_______，职务：_______。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房预售许可申请材料清单1.1商品房预售许可申请表1.2商品房预售方案1.3土地使用权证复印件1.4建筑工程施工许可证复印件1.5建筑工程规划许可证复印件1.6建筑工程施工质量监督报告1.7