深圳2024年二手房买卖合同格式

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年二手房买卖合同格式1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4土地使用权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间第四条过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条房屋维修责任6.1维修责任6.2维修费用第七条物业费用7.1物业费7.2水电费第八条交易费用8.1税费8.2佣金第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的生效、终止和续约12.1生效条件12.2终止条件12.3续约条件第十三条其他约定13.1户口迁移13.2家具家电归属13.3宠物处理第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3经纪人签字14.4见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房二手房是指在本合同中交易的已经办理过登记注册手续的房屋。该房屋应具备完整的产权手续，且不属于禁止买卖的范围。第二条房屋基本信息2.1房屋位置甲方出卖的房屋位于深圳市（具体地址），房屋所在楼层为____层，总楼层为____层。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.3房屋结构该房屋的结构为____（如：住宅、别墅、公寓等），户型为____室____厅____卫。2.4土地使用权证号该房屋的土地使用权证号为____，房屋所有权证号为____。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格甲乙双方协商一致，该房屋的买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式乙方采取如下方式支付购房款项：（1）首付款：人民币____元整（大写：____元整），于本合同签订之日起____日内支付；（2）剩余款项：人民币____元整（大写：____元整），于____年____月____日前支付。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式及期限支付购房款项。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之一作为违约金。第四条过户及交付4.1过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起____日内，共同前往深圳市不动产登记中心办理房屋过户手续。4.2交付时间自房屋过户手续办理完毕之日起____日内，甲方将该房屋交付给乙方。4.3交付条件（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；（2）该房屋的水、电、燃气、有线电视等各项费用已结清；（3）该房屋内的家具、家电等物品已按照本合同约定进行处理。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证该房屋不存在质量问题，包括但不限于：主体结构倾斜、开裂、漏水、火灾隐患等。如甲方违反该约定，乙方有权要求甲方承担修复费用及赔偿责任。5.2瑕疵责任如该房屋存在本合同5.1条款所述之外的瑕疵，甲方应在交付房屋前告知乙方。如甲方未告知乙方，乙方有权要求甲方承担修复费用及赔偿责任。第六条房屋维修责任6.1维修责任自房屋交付之日起，甲方应对该房屋承担维修责任。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担相应的修复费用。6.2维修费用因维修产生的费用，如属甲方责任，由甲方承担；如属乙方责任，由乙方承担。如上所述，为避免误解，请双方在签订合同时仔细阅读本合同的每一条款，并在充分理解合同内容的基础上签署。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。本合同一式四份，甲乙双方各执一份，经纪公司执一份，见证人执一份。如各方对合同内容有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条交易费用8.1税费甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.2佣金甲乙双方同意支付给经纪公司的佣金为人民币____元整（大写：____元整）。该佣金由甲方支付一半，乙方支付一半。支付时间为房屋过户手续办理完毕之日起____日内。第九条违约责任9.1出卖人违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约金，违约金为购房款项的____%。9.2买受人违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款项的____%。第十条争议解决10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件本合同经甲乙双方协商一致，可以变更。变更事项应签订书面协议，作为本合同的附件。11.2解除条件本合同在履行过程中，如出现不可抗力等法定解除事由，甲乙双方可以解除合同。解除合同的事由发生之日起，本合同即告终止。第十二条合同的生效、终止和续约12.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。12.3续约条件如甲乙双方在合同到期后仍需继续租赁，可在合同到期前____日内协商续约。第十三条其他约定13.1户口迁移甲乙双方应在本合同签订之日起____日内，共同前往公安机关办理户口迁移手续。如因甲方原因导致乙方无法正常迁移户口，甲方应承担相应责任。13.2家具家电归属甲乙双方约定，房屋内的家具、家电等物品归属如下：（1）属于甲方所有：____；（2）属于乙方所有：____。13.3宠物处理如乙方在房屋内饲养宠物，应在交付房屋前将宠物迁出。如乙方未迁出宠物，甲方有权要求乙方承担由此产生的一切责任。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3经纪人签字14.4见证人签字本合同一式四份，甲乙双方各执一份，经纪公司执一份，见证人执一份。各方应妥善保管本合同，如合同丢失或损坏，应共同前往合同签订地复印店重新复印。如各方对合同内容有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方房屋买卖过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务的自然人、法人和其他组织，包括但不限于经纪公司、担保公司、银行、评估机构、物业服务公司等。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，提供相关服务，并保证服务的质量和效率。2.2第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。3.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确服务费用及其支付方式。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方共同同意，并在合同中明确第三方介入的内容和期限。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签署服务协议，并按照协议约定履行各自的权利和义务。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，由甲乙双方在合同中约定。5.2如甲乙双方未在合同中约定第三方责任限额，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为服务费用的____倍。第六条第三方违约6.1第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的房屋买卖合同关系。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的房屋买卖合同的履行。第八条第三方信息的披露8.1第三方应向甲乙双方披露其服务内容、服务费用、责任限额等信息。8.2甲乙双方有权要求第三方提供其服务能力和信誉证明。第九条第三方服务范围的变更9.1第三方服务范围如需变更，应经甲乙双方同意，并签署书面协议。9.2服务范围变更后，第三方应按照新的服务范围提供服务。第十条第三方退出10.1第三方如需退出，应提前____日通知甲乙双方。10.2第三方退出后，应按照合同约定履行完毕其应承担的服务义务。第十一条第三方与房屋买卖合同的关系11.1第三方提供的服务，不影响甲乙双方房屋买卖合同的效力。11.2第三方提供的服务，不影响甲乙双方房屋买卖合同的履行。第十二条第三方与房屋过户手续的关系12.1第三方协助甲乙双方办理房屋过户手续，不影响甲乙双方房屋过户的法律效力。12.2第三方协助甲乙双方办理房屋过户手续，不影响甲乙双方房屋过户的履行。第十三条第三方与房屋交付的关系13.1第三方协助甲乙双方办理房屋交付，不影响甲乙双方房屋交付的法律效力。13.2第三方协助甲乙双方办理房屋交付，不影响甲乙双方房屋交付的履行。第十四条第三方与房屋质量的关系14.1第三方对房屋质量的评估，不影响甲乙双方对房屋质量的争议解决。14.2第三方对房屋质量的评估，不影响甲乙双方对房屋质量的责任承担。第十五条第三方与房屋维修的关系15.1第三方协助甲乙双方办理房屋维修，不影响甲乙双方房屋维修的法律效力。15.2第三方协助甲乙双方办理房屋维修，不影响甲乙双方房屋维修的履行。第十六条第三方与房屋物业服务的关系16.1第三方提供的物业服务，不影响甲乙双方对房屋物业服务的争议解决。16.2第三方提供的物业服务，不影响甲乙双方对房屋物业服务的履行。第十七条第三方与房屋税费的关系17.1第三方协助甲乙双方办理房屋税费手续，不影响甲乙双方房屋税费的法律效力。17.2第三方协助甲乙双方办理房屋税费手续，不影响甲乙双方房屋税费的履行。第十八条第三方与房屋买卖合同的解除18.1第三方协助甲乙双方解除房屋买卖合同，不影响甲乙双方房屋买卖合同的解除效力。18.2第三方协助甲乙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同草稿附件四：房屋买卖合同正式文本附件五：房屋过户申请表附件六：房屋过户证明复印件附件七：房屋交付确认书附件八：家具家电清单附件九：物业服务合同复印件附件十：物业费缴纳证明复印件附件十一：水电费缴纳证明复印件附件十二：维修服务协议复印件附件十三：房屋质量评估报告复印件附件十四：房屋买卖合同解除协议附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件需提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，并确保与原件一致。附件二：土地使用权证复印件需提供清晰、完整的地土地使用权证复印件，并确保与原件一致。附件三：房屋买卖合同草稿合同草稿应包含本合同所有条款，并由甲乙双方签字确认。附件四：房屋买卖合同正式文本正式文本应包含本合同所有条款，并由甲乙双方签字盖章确认。附件五：房屋过户申请表申请表应填写完整，并附上相关证件复印件。附件六：房屋过户证明复印件过户证明应由不动产登记中心出具，并包含房屋过户登记号。附件七：房屋交付确认书确认书应由甲乙双方签字盖章，并注明房屋交付的时间和条件。附件八：家具家电清单清单应详细列明家具、家电的名称、数量和品牌等信息。附件九：物业服务合同复印件物业服务合同应包含物业服务内容、服务费用等信息。附件十：物业费缴纳证明复印件证明应由物业公司出具，证明甲乙双方已缴纳物业费。附件十一：水电费缴纳证明复印件证明应由供电、供水部门出具，证明甲乙双方已缴纳水电费。附件十二：维修服务协议复印件维修服务协议应明确维修范围、维修费用等信息。附件十三：房屋质量评估报告复印件评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应详细列明房屋的质量状况。附件十四：房屋买卖合同解除协议解除协议应由甲乙双方签字盖章，并注明解除合同的原因和日期。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量要求。2.乙方未按照约定时间、方式支付购房款项。3.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续，或过户手续未成功。4.甲方未按照约定时间交付家具家电，或交付的家具家电不符合本合同约定的要求。5.甲方未按照约定提供物业服务，或物业服务不符合本合同约定的标准。违约责任认定标准：1.甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的____%。2.乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的____%。3.如甲方违约导致乙方无法正常