2024年工厂物业管理综合服务合同

2024年工厂物业管理综合服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方工厂概况第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2服务时间2.3服务人员配备第三条服务质量与标准3.1乙方服务人员资质要求3.2服务质量保证3.3服务满意度评价第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款第五条费用及支付5.1服务费用计算方式5.2费用支付方式及时间5.3费用调整机制第六条保险责任6.1乙方应购买的保险6.2保险事故的处理第七条违约责任7.1乙方未按约定提供服务的处理7.2甲方未按时支付费用的处理第八条争议解决8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露保密信息的处理第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条附件13.1服务项目明细表13.2费用预算表13.3服务人员名单第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××工厂，地址：×××工厂地址。1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：×××物业管理公司地址。1.3甲方工厂概况：甲方工厂位于×××地区，占地面积×××平方米，拥有员工×××人，主要从事×××生产。第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围：乙方负责甲方工厂的物业管理，包括安保、清洁、绿化、设备维护等服务。2.2服务时间：自合同签订之日起至合同到期日止，每天24小时提供服务。2.3服务人员配备：乙方根据甲方工厂的实际需求，配备足够的服务人员，保证服务的质量和效率。第三条服务质量与标准3.2服务质量保证：乙方应按照行业标准和甲方要求，提供优质、高效的服务，确保甲方工厂的正常运营。3.3服务满意度评价：甲方对乙方服务质量进行定期评价，如甲方对乙方服务质量不满意，甲方有权要求乙方在规定时间内进行改进。第四条合同期限4.1合同开始日期：自双方签订合同之日起。4.2合同结束日期：至合同约定的服务期满之日。4.3合同续约条款：如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并按双方协商确定的条件签订新的合同。第五条费用及支付5.1服务费用计算方式：乙方按照甲方工厂的实际服务需求，制定详细的费用计算方式，经甲方确认后执行。5.2费用支付方式及时间：甲方每月支付乙方的服务费用，支付方式为银行转账，支付时间为每月5日前。5.3费用调整机制：如因市场行情变化或甲方工厂实际需求发生变化，双方可协商调整服务费用。第六条保险责任6.1乙方应购买的保险：乙方应购买包括但不限于物业责任保险、员工意外伤害保险等必要的保险，并将保险单据提交甲方备案。6.2保险事故的处理：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险条款和合同约定处理相关事宜。第八条违约责任8.1如乙方未能按照约定提供服务，或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内进行改进，如乙方仍未能达到约定标准，甲方有权终止合同。8.2如甲方未按时支付费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。10.2如合同履行过程中出现不可抗力等情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。11.2如泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条其他条款12.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1服务项目明细表，详细列明乙方应提供的各项服务内容、服务标准等。13.2费用预算表，详细列明乙方服务费用的计算方式、收费标准等。13.3服务人员名单，列明乙方提供服务的人员姓名、职务、资质等信息。第十四条签字盖章14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2甲方签字：____________，乙方签字：____________。14.3签字日期：____年__月__日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细表详细列明乙方应提供的各项服务内容、服务标准、服务时间、服务人员等。例如：安保服务：乙方应配备足够的安保人员，确保甲方工厂的安全秩序，安保人员应具备相关资质证书。清洁服务：乙方应对甲方工厂的公共区域、办公区域、生产区域等进行定期清洁，确保环境卫生。绿化服务：乙方应负责甲方工厂的绿化区域的管理和维护，包括植物修剪、施肥、病虫害防治等。设备维护服务：乙方应对甲方工厂的各类设备进行定期检查和维护，确保设备正常运行。附件二：费用预算表详细列明乙方服务费用的计算方式、收费标准、费用支付时间等。例如：服务费用计算方式：乙方服务费用根据甲方工厂的实际服务需求和人数计算，具体计算方式见附件二。收费标准：安保人员每人每月元，清洁人员每人每月元，绿化人员每人每月元，设备维护人员每人每月元等。费用支付时间：甲方每月5日前支付乙方的服务费用。附件三：服务人员名单列明乙方提供服务的人员姓名、职务、资质等信息。例如：安保人员：，职务：安保队长，资质：保安员资格证书。清洁人员：，职务：清洁组长，资质：清洁工职业资格证书。绿化人员：，职务：绿化管理员，资质：绿化工职业资格证书。设备维护人员：赵六，职务：设备维护工程师，资质：设备维修工职业资格证书。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未能按照约定提供服务，或服务质量不符合约定。甲方未按时支付费用。双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定：如乙方未能按照约定提供服务，或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内进行改进，如乙方仍未能达到约定标准，甲方有权终止合同。如甲方未按时支付费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。示例说明：乙方未能按照约定提供安保服务，导致甲方工厂发生安全事故，甲方有权要求乙方在规定时间内改进，如乙方仍未能提供满意的服务，甲方有权终止合同。甲方未按时支付乙方服务费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的金钱赔偿。保密信息：指合同履行过程中双方知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营计划等。合同终止：指合同约定的权利义务关系消灭，合同关系