2024年商业房产租赁递增值服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业房产租赁递增值服务协议版B版本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.递增值服务费用3.1递增值服务项目3.2服务费用金额3.3服务费用支付周期3.4服务费用支付方式4.维修与保养4.1物业维修责任4.2维修保养周期4.3维修保养费用5.保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔程序6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决机构10.其他条款10.1合同的生效10.2合同的终止10.3保密条款10.4知识产权保护10.5合同的副本11.租赁双方信息11.1出租方信息11.2承租方信息12.附件12.1物业照片12.2租赁合同附件13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字14.日期第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为位于市区街道的商业房产，具体地址为，房产证号为。物业为一栋多层建筑，共有层，每层面积为平方米，总租赁面积为平方米。1.2租赁面积承租方租赁的物业面积为平方米，具体位置和面积以房产证为准。1.3租赁期限租赁期限为自2024年X月X日起至20年X月X日止，共计年。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月通知出租方，并签订新的租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为每月元，按年支付，共计元。2.2租金支付周期租金每半年支付一次，支付日期为每半年末的月份。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：账号：开户行：3.递增值服务费用3.1递增值服务项目递增值服务包括但不限于：物业管理、市场推广、商务支持等。3.2服务费用金额递增值服务费用为每月元，按年支付，共计元。3.3服务费用支付周期递增值服务费用每半年支付一次，支付日期为每半年末的月份。3.4服务费用支付方式递增值服务费用通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：账号：开户行：4.维修与保养4.1物业维修责任出租方负责物业的日常维修和保养工作，确保物业设施的正常运行。4.2维修保养周期维修保养工作按季度进行，每个季度末进行一次全面检查和维护。4.3维修保养费用维修保养费用包含在租金和服务费用中，承租方无需另行支付。5.保险5.1保险责任承租方应自行购买物业保险，并承担保险责任。5.2保险费用保险费用由承租方承担，并在签订租赁合同之日起一个月内完成购买。5.3保险理赔程序承租方在发生保险理赔事件时，应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。6.合同的变更与解除6.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，任何一方不得擅自解除合同。6.3变更与解除的程序变更或解除合同应通过书面协议，并由双方签字盖章确认。8.争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方在争议解决方式中选择诉讼，则合同签订地人民法院为争议解决机构。9.法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决机构如双方在争议解决方式中选择诉讼，则合同签订地人民法院为争议解决机构。10.其他条款10.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止租赁期满或者双方协商一致解除合同时，本合同终止。10.3保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.4知识产权保护双方同意，本合同涉及的任何知识产权归属合同双方，任何一方不得侵犯对方的知识产权。10.5合同的副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.租赁双方信息11.1出租方信息名称：地址：联系人：联系电话：11.2承租方信息名称：地址：联系人：联系电话：12.附件12.1物业照片附件中包含物业的外观、内部结构和重要设施的照片，共计张。12.2租赁合同附件附件中包含租赁合同的详细条款和附加协议，共计份。13.签字页13.1出租方签字（此处出租方签字）13.2承租方签字（此处承租方签字）14.日期（此处填写日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业照片描述：包含物业的外观、内部结构和重要设施的照片，共计张。要求：照片需清晰、完整，能够真实反映物业的实际状况。说明：照片作为合同附件，用于确认物业的实际情况，承租方在签订合同前应仔细查看并确认照片内容。2.附件二：租赁合同附件描述：包含租赁合同的详细条款和附加协议，共计份。要求：附件内容应清晰、准确，无遗漏。说明：租赁合同附件作为本合同的重要组成部分，承租方在签订合同时应仔细阅读并理解附件中的条款。3.附件三：物业权属证明描述：房产证或其他物业权属证明文件。要求：文件需合法、有效，能够证明出租方对物业的权属情况。说明：物业权属证明作为合同附件，用于确认出租方对物业的所有权或使用权。4.附件四：租赁押金支付凭证描述：租赁押金支付的银行转账凭证或其他支付凭证。要求：凭证需清晰、完整，能够证明押金的支付情况。说明：租赁押金支付凭证作为合同附件，用于确认承租方已按照合同约定支付押金。5.附件五：递增值服务明细表描述：详细列出递增值服务的项目、内容和服务费用等。要求：明细表内容应详细、准确，无遗漏。说明：递增值服务明细表作为合同附件，用于确认承租方同意支付的递增值服务内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未能按照合同约定提供物业，或提供的物业与附件照片及描述不符。未能按照合同约定履行维修和保养义务。未经承租方同意，提前解除合同。2.承租方违约行为未能按照合同约定支付租金和服务费用。未能按照合同约定使用物业，违反合同约定的用途。未经出租方同意，提前解除合同。3.违约责任认定出租方违约：应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的直接损失。承租方违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方因此遭受的直接损失。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供物业，导致承租方无法正常开展业务，承租方因此遭受的直接损失（如租金、业务损失等）应由出租方承担。说明三：法律名词及解释：1.物业：指位于市区街道的商业房产，具体地址为，房产证号为。2.租赁期限：自2024年X月X日起至20年X月X日止，共计年。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的物业使用费用，每月为元。4.递增值服务：指出租