二零二四年度房地产买卖合同标的房屋交付与产权转移

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖合同标的房屋交付与产权转移2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建筑结构第二条交付时间及条件2.1交付时间2.2交付条件第三条交付事宜3.1交付物品3.2交付方式3.3交付费用第四条产权转移4.1产权转移时间4.2产权转移手续4.3产权转移费用第五条买方义务5.1支付房价款5.2配合办理产权转移手续第六条卖方义务6.1保证房屋权属清晰6.2按时交付房屋6.3配合办理产权转移手续第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条其他约定10.1装修及家具家电归属10.2物业管理费及水电气费用承担10.3房屋维修责任第十一条合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同11.3产权转移登记申请书第十二条合同的签订与备案12.1合同签订时间12.2合同备案时间第十三条双方联系方式13.1卖方联系方式13.2买方联系方式第十四条合同的保管14.1合同原件保管方14.2合同复印件分发方第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋建筑结构：钢筋混凝土结构第二条交付时间及条件2.1交付时间：本合同签订后，卖方应按照约定时间交付房屋给买方。具体交付时间如下：2.1.1房屋钥匙交付时间：本合同签订后个工作日内2.1.2房屋所有权证交付时间：房屋所有权证办理完毕后个工作日内2.2交付条件：卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，且房屋应满足交付标准，包括但不限于：2.2.1房屋内外墙面、地面、天花板的装修应完好无损2.2.2房屋内的家具、家电等物品应按照合同约定完好交付2.2.3房屋的水电气等设施应正常运行第三条交付事宜3.1交付物品：房屋钥匙、房屋所有权证、房屋相关附属设施的使用权、物业管理的权利等3.2交付方式：卖方将房屋钥匙、房屋所有权证等相关物品交付给买方，买方确认接收3.3交付费用：买方应支付的房价款、契税、印花税等费用，具体金额按照本合同约定第四条产权转移4.1产权转移时间：本合同签订后，买方应按照约定时间配合卖方办理产权转移手续，具体时间如下：4.1.1产权转移登记申请时间：本合同签订后个工作日内4.1.2产权转移登记完成时间：产权转移登记申请提交后个工作日内4.2产权转移手续：买方应按照我国相关法律法规和政策规定，配合卖方办理产权转移登记手续，包括但不限于：4.2.1提供买方、卖方的身份证明文件4.2.2提供房屋所有权证、契税完税证明等相关文件4.2.3按照不动产登记机构的要求提供其他相关文件4.3产权转移费用：买方应支付的产权转移登记费用、税费等，具体金额按照本合同约定第五条买方义务5.1支付房价款：买方应按照本合同约定的时间和方式，向卖方支付房价款5.2配合办理产权转移手续：买方应按照本合同约定的时间和方式，配合卖方办理产权转移手续第六条卖方义务6.1保证房屋权属清晰：卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷6.2按时交付房屋：卖方应按照本合同约定的时间，将房屋交付给买方6.3配合办理产权转移手续：卖方应按照本合同约定的时间，配合买方办理产权转移手续第七条违约责任7.1.1逾期交付房屋的，卖方应支付房价款总额的0.05%的违约金，并承担因逾期交付所产生的其他费用7.1.2未按照约定配合办理产权转移手续的，卖方应承担买方因未能及时取得产权所遭受的损失7.2.1逾期支付房价款的，买方应支付房价款总额的0.05%的违约金，并承担因逾期支付所产生的其他费用7.2.2未按照约定配合办理产权转移手续的，买方应承担卖方因未能及时办理产权转移所遭受的损失第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.3合同的终止：合同履行完毕或者双方协商一致终止合同的，本合同即行终止。第十条其他约定10.1装修及家具家电归属：房屋内的装修、家具及家电等物品，按照合同约定进行归属。具体归属事项在本合同附件中详细列明。10.2物业管理费及水电气费用承担：自交付之日起，房屋的物业管理费、水电气等费用由买方承担。10.3房屋维修责任：卖方应在房屋交付后继续承担房屋质量问题导致的维修责任，具体维修事项在本合同附件中详细列明。第十一条合同附件11.1房屋所有权证：附件中应包含房屋所有权证的复印件，并由卖方提供原件以供查验。11.2房屋买卖合同：附件中应包含房屋买卖合同的复印件，并由双方签字或盖章确认。11.3产权转移登记申请书：附件中应包含产权转移登记申请书的复印件，并由双方签字或盖章确认。第十二条合同的签订与备案12.1合同签订时间：本合同于年月日由双方签字或盖章。12.2合同备案时间：合同签订后个工作日内，双方应将合同副本提交至不动产登记机构进行备案。第十三条双方联系方式13.1卖方联系方式：联系人姓名：，联系电话：，电子邮箱：。13.2买方联系方式：联系人姓名：，联系电话：，电子邮箱：。第十四条合同的保管14.1合同原件保管方：本合同原件由方保管。14.2合同复印件分发方：本合同复印件应由方分发给双方及其他相关方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、产权登记机构、金融机构等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同选择具备资质的第三方机构，并签订相应的服务合同。2.2第三方选择：甲乙方应根据国家相关法律法规和行业标准，选择具备相应资质和良好信誉的第三方机构。2.3第三方服务合同：甲乙方与第三方签订的服务合同，应明确规定服务内容、服务期限、服务质量、费用支付等事项。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方仅对其提供的服务范围内的事项负责，对于因第三方服务之外的原因导致的损失，第三方不承担责任。3.2第三方义务：第三方应按照服务合同的约定，提供专业、及时、准确的服务，并确保服务过程中甲乙方的合法权益不受损害。3.3第三方权利：第三方有权按照服务合同的约定，收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用的承担：第三方服务费用由甲乙方按照servicecontract的约定承担。4.2费用支付方式：甲乙方应按照服务合同的约定，向第三方支付服务费用。第五条第三方服务过程中的争议解决5.1争议解决方式：甲乙方与第三方在服务过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方服务不符合约定时的处理6.1第三方服务不符合约定：如第三方提供的服务不符合服务合同的约定，甲乙方有权要求第三方改正或者赔偿。6.2第三方服务严重不符合约定：如第三方提供的服务严重不符合服务合同的约定，导致甲乙方无法实现合同目的，甲乙方有权解除服务合同，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方信息披露7.1第三方应向甲乙方披露其服务过程中的所有重要信息，包括但不限于服务进度、服务质量、可能存在的风险等。7.2第三方应保证其披露的信息真实、准确、完整，并对信息的真实性、准确性和完整性承担责任。第八条第三方保密义务8.1第三方应对在服务过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。第九条第三方合规义务9.1第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，不得从事任何违法违规行为。9.2第三方违反法律法规的，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。第十条第三方与甲乙方的关系10.1第三方与甲乙方之间的关系：第三方作为服务提供方，与甲乙方之间是服务提供关系，不改变甲乙方之间的合同关系。10.2第三方与甲乙方的权利义务：第三方对甲乙方的权利义务，不影响甲乙方之间的权利义务。第十一条第三方责任限额11.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额在本合同中予以明确，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。11.2第三方责任限额的调整：甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。第十二条第三方退出12.1第三方退出的条件：第三方在履行完服务合同约定的服务事项后，可以退出。12.2第三方退出的程序：第三方退出应提前通知甲乙方，并与甲乙方协商确定退出后的相关事项。第十三条第三方违约处理13.1第三方违约：第三方未按照服务合同约定提供服务，或服务不符合约定的，甲乙方有权按照服务合同的约定处理。13.2第三方严重违约：如第三方严重违约，导致甲乙方无法实现合同目的，甲乙方有权解除服务合同，并要求第三方承担违约责任。第十四条第三方与合同其他方的关系14.1第三方与买方的关系：第三方作为服务提供方，与买方之间是服务提供关系，不改变买方与卖方之间的合同关系。14.2第三方与卖方的关系：第三方作为服务提供方，与卖方之间是服务提供关系，不改变卖方与买方之间的合同关系。第十五条本部分的解释和修改15.1本部分的解释：本部分的解释权归甲乙方所有。15.2本部分的修改第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证复印件：由卖方提供，作为合同附件，用以证明房屋的所有权归属。1.2房屋所有权证原件：由卖方保管，用以供买方在产权转移登记时提交给不动产登记机构。附件二：房屋买卖合同2.1房屋买卖合同复印件：由双方提供，作为合同附件，用以证明房屋买卖的法律效力。2.2房屋买卖合同原件：由双方签字或盖章，用以供产权转移登记时提交给不动产登记机构。附件三：产权转移登记申请书3.1产权转移登记申请书复印件：由买方填写，作为合同附件，用以申请产权转移登记。3.2产权转移登记申请书原件：由买方提交给不动产登记机构，用以完成产权转移登记手续。附件四：第三方服务合同4.1第三方服务合同复印件：由甲乙方签订，作为合同附件，用以明确第三方的服务内容、时间、质量、费用等。4.2第三方服务合同原件：由甲乙方签字或盖章，用以供双方履行合同过程中参照执行。附件五：房屋验收报告5.1房屋验收报告复印件：由买方提供，作为合同附件，用以证明房屋在交付时的实际状况。附件六：物业管理制度及公约6.1物业管理制度及公约复印件：由物业管理公司提供，作为合同附件，用以明确物业管理的权利义务。6.2物业管理制度及公约原件：由物业管理公司保管，用以供甲乙方在居住过程中遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间、条件交付房屋。2.卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准。3.卖方未按照合同约定配合买方办理产权转移手续。4.买方未按照合同约定时间支付房价款。5.买方未按照合同约定配合卖方办理产权转移手续。6.第三方未按照服务合同约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应支付房价款总额