2024版停车场综合运营管理与承包合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版停车场综合运营管理与承包合同2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义1.4术语定义2.停车场综合运营管理范围2.1停车场基本情况2.2承包范围及内容2.3管理与服务内容3.承包期限及起始时间3.1承包期限3.2起始时间3.3续约条款4.承包费用及支付方式4.1承包费用4.2支付方式4.3费用调整条款5.管理与服务质量保障5.1服务质量标准5.2服务承诺5.3质量保障措施6.安全生产及应急预案6.1安全生产责任6.2应急预案制定与实施6.3安全事故处理7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任与赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿金额计算及支付方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密期限12.合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性13.其他约定事项13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承诺13.3丙方特殊责任14.合同的签署与备案14.1签署时间14.2签署地点14.3备案程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义甲方为X停车场所有者，依法对停车场享有所有权和使用权，负责提供停车场设施及相关资源。1.2乙方名称及定义乙方为X停车场综合运营管理公司，依法承担停车场运营管理职责，为甲方提供专业化的停车场运营管理服务。1.3丙方名称及定义丙方为停车场内的商户、车主等使用方，按照本合同约定使用停车场设施，并遵守停车场管理规定。1.4术语定义（1）停车场：指由甲方所有、乙方运营管理的停车设施，包括地面和地下停车位。（2）综合运营管理：指乙方对停车场进行的日常运营管理、维护保养、安全保卫等工作。（3）承包期限：指本合同约定的乙方承包停车场运营管理的时间期限。第二条停车场综合运营管理范围2.1停车场基本情况停车场位于X地点，拥有停车位总数X个，其中包括地上停车位X个，地下停车位X个。2.2承包范围及内容乙方承包停车场运营管理范围包括：停车场的日常运营管理、维护保养、安全保卫、客户服务等。2.3管理与服务内容（1）制定并执行停车场运营管理制度，确保停车场秩序井然；（2）负责停车场的设施设备维护保养，确保设施设备正常运行；（3）负责停车场的安全保卫工作，确保停车场内的安全秩序；（4）提供优质的客户服务，包括停车引导、缴费服务、车辆保管等。第三条承包期限及起始时间3.1承包期限本合同的承包期限为年，自2024年1月1日起至年12月31日止。3.2起始时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同起始时间为2024年1月1日。3.3续约条款如需续约，甲乙双方应在本合同到期前6个月协商达成一致，并签订书面续约协议。第四条承包费用及支付方式4.1承包费用乙方向甲方支付的承包费用为每年人民币X万元，共计承包费用为人民币X万元。4.2支付方式甲方按年度向乙方支付承包费用，支付方式为银行转账。4.3费用调整条款如遇政策调整、市场变化等特殊情况，甲乙双方可协商调整承包费用。第五条管理与服务质量保障5.1服务质量标准乙方应按照甲方要求，提供符合停车场综合运营管理服务质量标准的服务。5.2服务承诺乙方承诺在承包期限内，不断提高服务质量，确保停车场运营管理的有序、安全、高效。5.3质量保障措施乙方应建立健全服务质量保障制度，定期对服务质量进行自查、评估和整改。第六条安全生产及应急预案6.1安全生产责任乙方应承担停车场运营管理过程中的安全生产责任，确保停车场内的安全生产。6.2应急预案制定与实施乙方应制定并实施停车场应急预案，定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。6.3安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大，并及时报告甲方。第七条合同的变更与解除7.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3变更与解除的程序甲乙双方应按照合同约定和法律规定，履行变更与解除合同的程序。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为乙方如违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任乙方应按照甲方要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。8.3赔偿金额计算及支付方式赔偿金额的计算及支付方式由甲乙双方协商确定，并在本合同中约定。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交甲方所在地仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在承包期限届满或者甲乙双方协商一致解除合同的情况下终止。10.3合同失效条件本合同在承包期限届满且双方未达成续约协议的情况下失效。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密义务甲乙双方应对保密内容承担保密义务，不得向第三方泄露。11.3保密期限甲乙双方的保密义务自本合同生效之日起计算，保密期限为承包期限结束后5年。第十二条合同的附件12.1附件清单本合同附件包括：停车场设施设备清单、承包费用支付明细表等。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在承包期限内完成停车场设施的升级改造。13.2乙方特殊承诺乙方承诺在升级改造完成后，提供更加优质的服务。13.3丙方特殊责任丙方应遵守停车场管理规定，配合乙方的运营管理工作。第十四条合同的签署与备案14.1签署时间本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同于X城市签署。14.3备案程序甲乙双方应将签署后的合同副本送交相关政府部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义第三方指非本合同主体甲乙双方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。15.2第三方介入范围（1）甲方或乙方委托第三方进行停车场运营管理相关的评估、审计、监管等工作；（2）甲方或乙方与第三方签订相关的合作协议，由第三方提供停车场运营管理相关的服务；（3）甲方或乙方与第三方进行停车场运营管理相关的交易、合作等活动。第十六条第三方介入的程序及条件16.1第三方介入程序甲乙双方应在合同中约定第三方介入的程序，包括但不限于第三方选择、委托、监督、评估等环节。16.2第三方介入条件甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件，包括但不限于第三方具备相关资质、经验、信誉等。第十七条第三方介入的责任及义务17.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效、合规的服务，并对其提供的服务承担责任。17.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得损害甲乙双方的合法权益。17.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应独立承担与第三方合同相关的权利义务。第十八条第三方介入的赔偿责任18.1第三方赔偿责任如第三方因提供服务过程中的过错，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2赔偿金额计算及支付方式赔偿金额的计算及支付方式由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关合同中约定。18.3第三方责任限额甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，以确保甲乙双方的合法权益得到保障。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方争议解决如第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.2第三方与甲乙方的争议解决如第三方与甲方、乙方之间的争议涉及本合同的履行，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的合同变更与解除20.1第三方合同变更如甲乙双方与第三方签订的合同需要变更，应按照合同约定的程序进行，并经甲乙双方协商一致。20.2第三方合同解除如甲乙双方与第三方签订的合同需要解除，应按照合同约定的程序进行，并经甲乙双方协商一致。第二十一条第三方介入对其他各方的影响21.1第三方与甲乙方的关系第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方应独立承担与第三方合同相关的权利义务。21.2第三方与丙方的关系第三方介入不影响丙方作为停车场使用方的权利义务，丙方应遵守停车场管理规定，配合乙方的运营管理工作。第二十二条第三方介入的告知义务22.1甲乙双方的告知义务甲乙双方应在合同中约定，在第三方介入的情况下，应及时告知丙方，并确保丙方的合法权益得到保障。22.2丙方的告知义务如丙方发现第三方介入的情况对本合同的履行产生影响，应及时告知甲乙双方，并共同协商解决。第二十三条第三方介入的合同备案23.1备案程序甲乙双方与第三方签订的合同副本，应送交相关政府部门备案，以确保合同的合法有效性。第二十四条第三方介入的生效、终止与失效24.1合同生效条件第三方介入的合同自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。24.2合同终止条件第三方介入的合同在合同约定的终止条件满足时终止。24.3合同失效条件第三方介入的合同在合同约定的失效条件满足时失效。第二十五条第三方介入的保密义务25.1保密内容甲乙双方与第三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。25.2保密义务甲乙双方与第三方应对保密内容承担保密义务，不得向第三方泄露。25.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：停车场设施设备清单详细列出停车场所有设施设备的名称、数量、型号、规格等。附件2：承包费用支付明细表详细列出乙方应向甲方支付的承包费用明细，包括费用金额、支付时间、支付方式等。附件3：管理与服务质量标准详细列出乙方应达到的管理与服务质量标准，包括停车场秩序、安全保障、客户服务等方面的要求。附件4：安全生产及应急预案详细列出乙方应遵守的安全生产规定及应急预案，包括安全事故的预防、处置措施等。附件5：合同变更与解除协议详细列出合同变更与解除的条件、程序以及双方的责任和义务。附件6：保密协议详细列出甲乙双方及第三方应遵守的保密内容、保密义务和保密期限。附件7：第三方介入协议详细列出甲乙双方与第三方签订的合同的主要条款，包括第三方责任、义务、赔偿责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的标准。2.乙方未按照约定时间支付承包费用。3.甲方未按照约定时间支付第三方服务费用。4.甲方、乙方、第三方未履行合同中的保密义务。5.甲方、乙方、第三方未履行合同中的安全生产及应急预案。6.甲方、乙方、第三方未按照合同约定进行合同的变更与解除。违约责任认定标准：1.