2024年度办公楼宇建设承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度办公楼宇建设承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承包商信息1.2甲方信息1.3定义第二条合同范围与工程内容2.1工程概述2.2工程地点2.3工程时间2.4工程量与工程质量第三条合同价格与支付方式3.1合同总价3.2支付条件3.3进度付款3.4最终付款3.5支付方式第四条工期与进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3工程进度报告4.4工期延误第五条材料与设备5.1材料与设备供应5.2质量标准5.3验收程序第六条施工标准与规范6.1施工标准6.2安全规范6.3环境保护第七条变更与调整7.1变更程序7.2变更费用7.3调整程序第八条违约责任8.1承包商违约8.2甲方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律适用第十条保险10.1保险责任10.2保险购买10.3保险有效期限第十一条合同的解除11.1合同解除的条件11.2解除合同的程序11.3解除合同后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力事件的申报第十四条其他条款14.1合同的转让14.2合同的附件14.3合同的生效与终止14.4合同语言版本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承包商信息承包商全称：×××建筑工程有限公司注册地址：×××市×××区×××路×××号法人代表：×××联系电话：×××××××××××1.2甲方信息甲方全称：×××办公楼宇开发有限公司注册地址：×××市×××区×××路×××号法人代表：×××联系电话：×××××××××××1.3定义（1）合同：指本合同及所有附件和补充协议。（2）工程：指甲方委托乙方建设的办公楼宇项目，具体范围和内容见附件一。（3）合同总价：指本合同约定的工程总造价，包括工程设计、施工、设备采购、材料供应等全部费用，具体金额见附件二。（4）付款条件：指甲方根据工程进度和质量情况，按照本合同约定的付款比例和时间向乙方支付合同价款。（5）进度付款：指甲方按照工程实际进度和质量情况，按照本合同约定的付款比例和时间向乙方支付合同价款。（6）最终付款：指工程竣工验收合格后，甲方按照本合同约定的付款比例向乙方支付剩余合同价款。第二条合同范围与工程内容2.1工程概述工程名称为：×××办公楼宇建设项目工程性质：新建工程规模：占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米2.2工程地点工程位于×××市×××区×××路×××号2.3工程时间工程开工日期为××××年××月××日工程竣工日期为××××年××月××日2.4工程量与工程质量工程量清单见附件三工程质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的质量要求。第三条合同价格与支付方式3.1合同总价本合同总价款为人民币×××元（大写：玖亿捌仟玖佰玖拾玖万捌仟玖佰玖拾玖元整），具体金额见附件二。3.2支付条件甲方按照本合同约定的付款比例和时间向乙方支付合同价款。3.3进度付款甲方根据工程实际进度和质量情况，按照本合同约定的付款比例和时间向乙方支付合同价款。3.4最终付款工程竣工验收合格后，甲方按照本合同约定的付款比例向乙方支付剩余合同价款。3.5支付方式本合同价款通过银行转账方式支付。第四条工期与进度4.1开工日期本工程开工日期为××××年××月××日。4.2竣工日期本工程竣工日期为××××年××月××日。4.3工程进度报告乙方应按照甲方要求，每月向甲方报告工程进度情况。4.4工期延误如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。如因不可抗力等不可预见因素导致工程延期，双方可协商解决。第五条材料与设备5.1材料与设备供应乙方负责提供本工程所需的所有材料和设备，并保证材料和设备的质量。5.2质量标准乙方提供的材料和设备应符合国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的质量要求。5.3验收程序甲方或甲方指定的第三方对乙方提供的材料和设备进行验收，验收合格的材料和设备方可用于工程。第六条施工标准与规范6.1施工标准乙方应按照国家和行业的施工标准进行施工，保证工程质量。6.2安全规范乙方应遵守国家和行业的安全规范，确保工程施工安全。6.3环境保护乙方应遵守国家和地方的环境保护法规，采取有效措施防止施工过程中对环境造成污染。第八条违约责任8.1承包商违约乙方如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的×%。8.2甲方违约甲方如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的×%。8.3违约赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失，乙方应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向工程所在地的仲裁委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向工程所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条保险10.1保险责任乙方应为其施工人员购买工伤保险和意外伤害保险，并承担保险费用。10.2保险购买乙方应在工程开工前购买完毕，并提供保险单据给甲方备案。10.3保险有效期限保险有效期限至工程竣工验收合格之日。第十一条合同的解除11.1合同解除的条件任何一方如欲解除本合同，应提前×个月书面通知对方。11.2解除合同的程序双方应按照本合同约定的条件，办理合同解除手续。11.3解除合同后的处理合同解除后，乙方应立即停止施工，并按照甲方的要求撤出施工现场。第十二条保密条款12.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。12.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）和意外事件（如战争、罢工、社会动乱等）。13.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.3不可抗力事件的申报发生不可抗力事件后，乙方应尽快书面通知甲方，并提供相关证明材料。第十四条其他条款14.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.2合同的附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。14.3合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同解除或履行完毕之日终止。14.4合同语言版本本合同一式两份，双方各执一份，两种语言版本具有同等法律效力，如有冲突，以中文版本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中的第三方指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理机构、分包商、供应商等。1.2第三方范围（1）中介机构：提供项目介绍、咨询服务等；（2）咨询机构：提供工程设计、技术咨询等；（3）监理机构：对工程施工过程进行监督管理；（4）分包商：承担合同中部分工程的建设；（5）供应商：提供工程施工所需材料和设备。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方应在合同中明确第三方介入的条件和程序，包括但不限于第三方选择的依据、评估标准、准入程序等。2.2第三方选择条件（1）具有相应的资质和能力；（3）具备履行合同的能力。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照合同约定履行相应的义务，并对其提供的产品和服务质量承担责任。3.2第三方权益第三方有权根据合同约定获得相应的报酬，并享受合同约定的权益。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更条件当甲乙方因第三方介入导致合同内容发生变化时，应按照本合同约定的变更程序进行。4.2合同变更程序合同变更应通过书面协议进行，经甲乙方双方签字（或盖章）后生效。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因其违约行为导致甲乙方损失的责任限制额度。5.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙方在合同中约定。5.3第三方责任限额的支付第三方应按照合同约定承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过约定的责任限额。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方争议解决如第三方与甲乙方发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。6.2调解与仲裁如协商不成，任何一方均可向工程所在地的仲裁委员会申请调解或仲裁。6.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第七条第三方介入后的保险与保密7.1第三方保险第三方应为其提供的产品和服务购买相应的保险，并承担保险费用。7.2第三方保密第三方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经甲乙方同意不得向第三方披露。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件任何一方如欲解除本合同，应提前×个月书面通知对方。8.2合同解除程序双方应按照本合同约定的条件，办理合同解除手续。8.3合同解除后的处理合同解除后，第三方应立即停止提供相关产品和服务，并按照甲乙方的要求撤出施工现场。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方违约第三方如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的×%。9.2第三方赔偿因第三方违约行为导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。第十条第三方介入后的其他条款10.1合同转让未经甲乙方同意，第三方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。10.3合同生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同解除或履行完毕之日终止。10.4合同语言版本本合同一式两份，双方各执一份，两种语言版本具有同等法律效力，如有冲突，以中文版本为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程概述详细描述工程的项目名称、地点、规模、施工时间等基本信息。附件二：合同总价款明细表列出合同总价款的详细breakdown，包括工程设计、施工、设备采购、材料供应等全部费用。附件三：工程量清单详细列出工程所需的全部材料和设备的数量、规格、质量标准等信息。附件四：施工图纸提供工程的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。附件五：工程质量标准详细描述工程的质量标准，包括材料、施工工艺、验收标准等。附件六：保险单据提供第三方保险的保险单据，以证明保险的有效性和保险金额。附件七：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，以证明第三方具有相应的施工能力和资质。附件八：合同变更协议当合同内容发生变化时，需签署合同变更协议，详细记录变更的内容和影响。附件九：争议调解协议当发生争议时，需签署争议调解协议，明确调解的结果和双方的权利义务。附件十：违约行为及责任认定标准详细列出所有可能的违约行为以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方违反合同约定，延迟交付工程或交付的工程不符合约定的质量标准，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的×%。示例：如果乙方延迟交付工程超过合同约定的期限，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%。2.甲方未按照约定支付合同价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合