2024年度土地使用权转让合同模板：某土地使用权人与受让人之间的土地使用权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同模板：某土地使用权人与受让人之间的土地使用权转让合同。本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地使用权人1.2受让人1.3土地使用权描述1.4转让期限1.5转让价格2.转让款的支付2.1支付方式2.2支付时间2.3支付金额3.土地使用权的变更3.1变更手续3.2变更费用3.3变更时间4.土地使用权的过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间5.土地使用权的归还5.1归还条件5.2归还手续5.3归还时间6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的生效、变更和终止8.1生效条件8.2变更条件8.3终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用10.1适用法律10.2法律解释11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他条款12.1土地使用权转让的税费12.2合同的签字盖章13.附件13.1土地使用权证复印件13.2受让人资质证明复印件14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.土地使用权转让1.2受让方同意按照本合同的约定，购买并接受转让方转让的土地使用权。1.3土地使用权描述如下：土地使用权证号____，土地位置____，土地面积____平方米，土地用途____，土地使用期限至____年____月____日。1.4转让期限为____年，自本合同签订之日起计算。1.5转让价格为人民币____元整（大写：____元整），其中包括土地使用权转让款____元和过户税费____元。2.转让款的支付2.1受让方同意按照下列方式支付转让款：（1）在本合同签订后____个工作日内，向转让方支付定金人民币____元整（大写：____元整）；（2）在转让方办理土地使用权变更手续完成后，受让方再支付剩余的转让款。2.2受让方应在本合同签订后____个工作日内，将转让款支付到转让方指定的银行账户。2.3转让款支付完成后，转让方应向受让方出具合法有效的receipt。3.土地使用权的变更3.1转让方应按照受让方的要求，办理土地使用权变更手续。3.2变更费用包括但不限于税费、手续费等，由受让方承担。3.3转让方应在变更手续完成后____个工作日内，将新的土地使用权证交付给受让方。4.土地使用权的过户4.1转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续。4.2过户费用包括但不限于税费、手续费等，由受让方承担。4.3转让方应在过户手续完成后____个工作日内，将新的土地使用权证交付给受让方。5.土地使用权的归还5.1在本合同约定的转让期限届满后，受让方应按照转让方的要求，将土地使用权归还给转让方。5.2受让方应按照转让方的要求，办理土地使用权归还手续。5.3受让方应在归还手续完成后____个工作日内，将土地使用权证交付给转让方。6.违约责任6.1如果转让方未按照本合同约定，办理土地使用权变更或者过户手续，应当承担违约责任。6.2如果受让方未按照本合同约定，支付转让款，应当承担违约责任。第二部分（待补充）8.合同的生效、变更和终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.3本合同终止的情形如下：（1）转让期限届满，受让方按照约定将土地使用权归还转让方；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止情形。9.保密条款9.1双方同意对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2对于本合同的解释，应采用不利于起草方的解释原则。11.争议解决11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2双方同意提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。12.其他条款12.1土地使用权转让的税费包括但不限于土地增值税、契税等，由受让方承担。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.附件13.1土地使用权证复印件13.2受让人资质证明复印件13.3其他与本合同有关的文件和资料14.合同签订日期本合同于____年____月____日由转让方（盖章）和受让方（盖章）签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义15.1本合同所称第三方，是指除转让方和受让方之外，协助完成土地使用权转让过程中的中介机构、评估机构、税务机关、过户机构等各方。15.2第三方介入包括但不限于中介机构的推荐、评估机构的评估、税务机关的税费征收、过户机构的过户手续办理等。16.第三方责任16.1第三方应按照本合同的约定，协助转让方和受让方完成土地使用权转让的相关手续。16.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求，并承担因服务不符合要求而产生的法律责任。16.3第三方应对其在服务过程中获取的转让方和受让方的商业秘密、技术秘密等予以保密，违反保密义务的，应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方应对其协助转让方和受让方完成土地使用权转让过程中发生的失误、疏忽或其他过错承担责任。17.2除法律明确规定外，第三方的责任限额为其收取的服务费用。17.3第三方因故意或者重大过失造成转让方或受让方损失的，不受责任限额的限制。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与转让方和受让方之间的合同关系，不影响转让方和受让方之间的合同关系。18.2第三方对转让方和受让方之间的合同义务和责任，不承担连带责任。18.3转让方和受让方应按照本合同的约定，向第三方支付服务费用。19.第三方介入的手续19.1转让方和受让方应按照本合同的约定，向第三方提供必要的文件和资料。19.2第三方应按照本合同的约定，完成其职责范围内的手续。19.3转让方和受让方应协助第三方完成其职责范围内的手续。20.第三方介入的时间20.1第三方介入的时间应为本合同签订后____个工作日内。20.2第三方完成其职责范围内的手续后，应向转让方和受让方出具相应的证明文件。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、税费、手续费等。21.2转让方和受让方应按照本合同的约定，向第三方支付服务费用。21.3第三方介入的费用应在第三方完成其职责范围内的手续后支付。22.第三方介入的变更22.1如果第三方因故不能继续履行其职责，转让方和受让方可以协商变更第三方。22.2变更第三方应遵守本合同的约定，并向新的第三方支付相应的服务费用。23.第三方介入的终止23.1第三方完成其职责范围内的手续后，本合同约定的第三方介入即终止。23.2转让方和受让方应按照本合同的约定，向第三方支付服务费用。24.第三方介入的违约责任24.1如果第三方未能按照本合同的约定，完成其职责范围内的手续，应承担违约责任。24.2如果第三方故意或者重大过失造成转让方或受让方损失的，不受责任限额的限制。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件附件2：受让人资质证明复印件附件3：中介机构推荐书附件4：评估机构评估报告附件5：税务机关税费征收证明附件6：过户机构过户手续办理证明附件1的具体要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损痕迹。复印件上应加盖转让方和受让方的公章，并注明“此复印件与原件一致”。附件2的具体要求：受让人资质证明复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损痕迹。复印件上应加盖受让方的公章，并注明“此复印件与原件一致”。附件3的具体要求：中介机构推荐书应包含中介机构的名称、地址、联系方式等信息。推荐书上应加盖中介机构的公章，并注明“此推荐书真实有效”。附件4的具体要求：评估机构评估报告应包含评估机构的名称、地址、联系方式等信息。评估报告上应加盖评估机构的公章，并注明“此评估报告真实有效”。附件5的具体要求：税务机关税费征收证明应包含税务机关的名称、地址、联系方式等信息。证明上应加盖税务机关的公章，并注明“此证明真实有效”。附件6的具体要求：过户机构过户手续办理证明应包含过户机构的名称、地址、联系方式等信息。证明上应加盖过户机构的公章，并注明“此证明真实有效”。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照本合同约定，办理土地使用权变更手续。2.转让方未按照本合同约定，按时交付土地使用权证。3.受让方未按照本合同约定，支付转让款。4.受让方未按照本合同约定，按时归还土地使用权证。5.第三方未按照本合同约定，按时完成其职责范围内的手续。违约责任认定标准：1.转让方未按照本合同约定，办理土地使用权变更手续的，应承担违约责任。2.转让方未按照本合同约定，按时交付土地使用权证的，应承担违约责任。3.受让方未按照本合同约定，支付转让款的，应承担违约责任。4.受让方未按照本合同约定，按时归还土地使用权证的，应承担违约责任。5.第三方未按照本合同约定，按时完成其职责范围内的手续的，应承担违约责任。示例说明：如果转让方未能在约定的时间内办理土地使用权变更手续，导致受让方无法按时取得土地使用权，转让方应承担违约责任。具体责任可能包括支付违约金、赔偿受让方的损失等。全文完。2024年度土地使用权转让合同模板：某土地使用权人与受让人之间的土地使用权转让合同。1本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地使用权人1.2受让人1.3土地使用权范围1.4土地使用权转让条件2.转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间3.土地使用权变更登记3.1变更登记责任3.2变更登记时间3.3变更登记费用4.土地使用权使用期限4.1土地使用权使用期限4.2续期条件4.3续期费用5.权利与义务5.1土地使用权人的权利5.2受让人的权利5.3土地使用权人的义务5.4受让人的义务6.违约责任6.1土地使用权人的违约责任6.2受让人的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决费用8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.合同的附件9.1土地使用权证9.2土地使用权转让协议10.其他约定10.1土地使用权转让后的管理10.2土地使用权转让后的开发利用11.法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规的冲突解决12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的责任13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的后果处理14.合同的签署与份数14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.2受让人同意按照本合同的约定购买并拥有该土地使用权。1.3土地使用权范围包括但不限于土地面积【具体面积】平方米，土地用途为【具体用途】。1.4土地使用权转让条件如下：（1）受让人须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（2）受让人须承诺按照本合同的约定支付转让价格；（3）受让人须承诺遵守国家有关土地使用的法律法规，合法使用土地使用权；（4）受让人须承诺在土地使用权转让后，按照约定进行土地开发利用。第二条转让价格与支付方式2.1转让价格为人民币【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整），包括但不限于土地使用权价值、开发成本及预期利润等。2.2受让人同意一次性支付转让价格，支付方式为银行转账。2.3受让人应在合同签订之日起【具体天数】内，将转让价格支付至土地使用权人指定的银行账户。第三条土地使用权变更登记3.1受让人应自合同签订之日起【具体天数】内，向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。3.2变更登记费用由受让人承担，具体费用按照土地管理部门的收费标准执行。3.3土地使用权变更登记完成后，受让人应向土地使用权人提供变更登记证明。第四条土地使用权使用期限4.1土地使用权使用期限为【具体年数】年，自变更登记完成之日起计算。4.2如需续期，受让人应在土地使用权使用期限届满前【具体天数】内，向土地管理部门申请办理续期手续，并支付续期费用。4.3续期费用按照土地管理部门的收费标准执行。第五条权利与义务5.1土地使用权人的权利如下：（1）按照本合同约定获得转让价格；（2）监督受让人按照约定使用土地使用权；（3）要求受让人承担违约责任。5.2受让人的权利如下：（1）按照本合同约定购买土地使用权；（2）要求土地使用权人提供土地使用权变更登记证明；（3）在土地使用权使用期限内合法使用土地使用权。5.3土地使用权人的义务如下：（1）保证土地使用权合法、有效，不存在任何权利瑕疵；（2）协助受让人办理土地使用权变更登记手续；（3）按照约定将土地使用权转让给受让人。5.4受让人的义务如下：（1）按照本合同约定支付转让价格；（2）遵守国家有关土地使用的法律法规，合法使用土地使用权；（3）按照约定进行土地开发利用；（4）承担土地使用权变更登记费用。第六条违约责任6.1如土地使用权人违反本合同的约定，导致受让人无法按照约定取得土地使用权，土地使用权人应承担违约责任，向受让人支付违约金，违约金为转让价格的【具体比例】%。6.2如受让人违反本合同的约定，未按时支付转让价格，应承担违约责任，向土地使用权人支付违约金，违约金为转让价格的【具体比例】%。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2除非依法定程序，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。8.3任何一方提出变更或解除本合同时，应当书面通知对方，并由双方协商一致。8.4合同的变更或解除，应当符合法律法规的规定，并办理相应的变更或解除手续。第九条合同的附件9.1本合同附件包括：（1）土地使用权证；（2）土地使用权转让协议；（3）其他与本合同有关的文件和资料。9.2附件的效力为本合同不可分割的一部分，双方应共同遵守。第十条其他约定10.1土地使用权转让后的管理：（1）受让人应按照约定的用途合理使用土地，并遵守相关的管理规定；（2）土地使用权人应协助受让人解决土地使用权转让后可能出现的管理问题。10.2土地使用权转让后的开发利用：（1）受让人应按照约定的开发计划进行土地的开发利用；（2）土地使用权人应给予受让人必要的支持和配合。第十一条法律法规11.1本合同的签订、履行、变更和解除，以及争议的解决，均适用中华人民共和国的法律法规。11.2如本合同的内容与法律法规相冲突，应以法律法规为准。第十二条保密条款12.1双方应对在合同签订和履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。12.2保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失的【具体比例】%。第十三条不可抗力13.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.3受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的责任。第十四条合同的签署与份数14.1本合同一式【具体份数】份，双方各执【具体份数】份。14.2本合同的签署地点为【具体地点】，签署日期为【具体日期】。14.3本合同的保存方式为：【具体保存方式】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审批机关、监管机构等。1.2第三方介入本合同并不意味着第三方成为合同当事人，合同的约束力仍仅限于甲乙方之间。第二条第三方的作用和责任2.1第三方应按照甲乙方的约定和法律法规的要求，完成其职责范围内的相关工作。2.2第三方应保持独立性，公正客观地履行其职责，不应受到任何不正当影响。2.3第三方在履行其职责过程中造成的一切损失，由第三方自行承担，甲乙方不承担任何责任。第三条第三方介入的具体事项3.1第三方介入的事项包括但不限于：（1）土地评估和价值确认；（2）土地使用权变更登记；（3）转让价格的支付和结算；（4）合同的审批和备案；（5）合同的监督和履行。第四条甲乙方的义务与第三方的关系4.1甲乙方应按照合同约定，配合第三方完成相关事项。4.2甲乙方应遵守第三方的工作规则和程序，尊重第三方的独立判断。4.3甲乙方对第三方的行为不承担责任，但甲乙方有义务监督第三方按约履行。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行其职责过程中，如有过失或疏忽，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方赔偿责任的上限为其收取的费用总额，但不得高于甲乙方实际损失的金额。5.3第三方对甲乙方不承担间接损失、精神损失、惩罚性赔偿等责任。第六条第三方与甲乙方的沟通和协调6.2甲乙方对第三方的工作提出合理意见和建议的，第三方应给予充分重视并适时调整。6.3甲乙方对第三方的行为有异议的，应通过友好协商解决，必要时可寻求法律途径。第七条第三方退出机制7.1第三方在完成其职责后，应按照甲乙方的约定和法律法规的要求，办理退出手续。7.2第三方退出时，应将所有与合同有关的文件和资料完整地移交给甲乙方。7.3第三方退出后，其对甲乙方的不利影响应予以消除。第八条法律法规和行政规定8.1第三方在介入过程中，应严格遵守法律法规和行政规定，不得违法违规操作。8.2甲乙方应协助第三方办理相关手续，提供必要的文件和资料。8.3如果法律法规和行政规定发生变化，影响第三方介入的，甲乙方应协商解决。第九条违约责任9.1如果第三方违反本合同或法律法规的规定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。9.2如果甲乙方违反本合同的约定，导致第三方无法正常履行其职责的，甲乙方应承担违约责任。第十条争议解决10.1甲乙方与第三方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的效力11.1本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙方和第三方共同签署。第十二条合同的份数和保存12.1本合同一式【具体份数】份，甲乙方各执【具体份数】份，第三方执【具体份数】份。12.2本合同的签署地点为【具体地点】，签署日期为【具体日期】。12.3本合同的保存方式为：【具体保存方式】。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证附件2：土地使用权转让协议附件3：土地评估报告附件4：土地使用权变更登记申请表附件5：支付凭证附件6：合同审批文件附件7：合同备案文件附件8：第三方资质证明文件附件9：第三方工作说明书附件10：法律法规和行政规定清单附件1的详细要求和说明：土地使用权证是证明土地使用权人拥有土地使用权的法律文件，应包含土地使用权人的姓名或名称、土地位置、土地面积、土地用途等信息。附件2的详细要求和说明：土地使用权转让协议是甲乙方之间转让土地使用权的书面协议，应明确转让价格、支付方式、使用期限等条款。附件3的详细要求和说明：土地评估报告是对土地价值进行评估的专业报告，应包含土地的位置、面积、用途、评估价值等信息。附件4的详细要求和说明：土地使用权变更登记申请表是用于申请土地使用权变更登记的表格，应包含甲乙方信息、土地使用权证编号等。附件5的详细要求和说明：支付凭证是证明受让人已支付转让价格的凭证，可以是银行转账凭证、现金支付收据等。附件6的详细要求和说明：合同审批文件是合同签订前需要提交的审批文件，应包含合同内容、甲乙方资质证明等。附件7的详细要求和说明：合同备案文件是合同签订后需要提交的备案文件，应包含合同正本、甲乙方身份证明等。附件8的详细要求和说明：