2024年商铺租赁模板与沿街商铺合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁模板与沿街商铺合同版B版本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁双方信息2.1出租方信息2.1.1名称2.1.2地址2.1.3联系人及联系方式2.2承租方信息2.2.1名称2.2.2地址2.2.3联系人及联系方式3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限共计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付账户信息5.租金调整机制5.1调整条件5.2调整周期5.3调整方式6.租赁用途限制6.1允许的经营范围6.2禁止的经营活动7.维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担方式8.保险8.1承租方保险责任8.2保险购买要求8.3保险费用承担方式9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更生效时间10.合同终止与解除10.1终止条件10.2解除程序10.3解除后的责任承担11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.法律适用与管辖13.1适用法律13.2管辖法院14.其他条款14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：具体到街道门牌号码的商铺地址，确保准确无误。1.2商铺面积：明确商铺的建筑面积，以平方米为单位。1.3商铺用途：明确商铺的用途，如商业、办公、餐饮等，并符合当地法律法规及土地使用权证约定的用途。第二条租赁双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：写出出租方的全称，营业执照注册号，法定代表人等。2.1.2地址：出租方的详细地址。2.1.3联系人及联系方式：指定一名联系人，并提供联系电话、邮箱等联系方式。2.2承租方信息2.2.1名称：写出承租方的全称，营业执照注册号，法定代表人等。2.2.2地址：承租方的详细地址。2.2.3联系人及联系方式：指定一名联系人，并提供联系电话、邮箱等联系方式。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：明确租赁合同的开始日期，以月、日为单位。3.2租赁结束日期：明确租赁合同的结束日期，以月、日为单位。3.3租赁期限共计：租赁开始日期至租赁结束日期的时间跨度，以月为单位。第四条租金及支付方式4.1租金金额：明确每月的租金金额，以元为单位。4.2租金支付周期：明确租金的支付周期，如每月支付一次。4.3租金支付方式：明确租金的支付方式，如银行转账、现金等。4.4租金支付账户信息：提供出租方的银行账户信息，包括开户行、账号等。第五条租金调整机制5.1调整条件：明确租金调整的条件，如市场价格变动、政策调整等。5.2调整周期：明确租金调整的周期，如每两年调整一次。5.3调整方式：明确租金调整的方式，如按照市场价格变动比例调整。第六条租赁用途限制6.1允许的经营范围：明确承租方可以进行的具体经营范围，如餐饮、零售等。6.2禁止的经营活动：明确承租方不得进行的经营活动，如赌博、交易等。第八条维修与保养7.1出租方维修责任：明确出租方需要负责维修和保养的项目，如建筑物结构、公共设施等。7.2承租方维修责任：明确承租方需要负责维修和保养的项目，如店内设施、设备等。7.3维修费用承担方式：明确维修费用的承担方式，如由出租方承担、承租方承担或双方共同承担。第九条保险8.1承租方保险责任：明确承租方需要购买的保险类型，如火灾险、责任险等。8.2保险购买要求：明确承租方购买保险的要求，如保险金额、保险期限等。8.3保险费用承担方式：明确保险费用的承担方式，如由出租方承担、承租方承担或双方共同承担。第十条合同变更9.1变更条件：明确合同变更的条件，如双方协商一致、法律法规变化等。9.2变更程序：明确合同变更的程序，如双方签署变更协议、办理相关手续等。9.3变更生效时间：明确合同变更的生效时间，如签署变更协议后次日生效。第十一条合同终止与解除10.1终止条件：明确合同终止的条件，如租赁期限届满、双方协商一致等。10.2解除程序：明确合同解除的程序，如双方签署解除协议、办理相关手续等。10.3解除后的责任承担：明确合同解除后的责任承担，如退还押金、支付违约金等。第十二条违约责任11.1违约行为：明确双方违约的行为，如不按时支付租金、不履行合同义务等。11.2违约责任承担方式：明确违约责任的承担方式，如支付违约金、赔偿损失等。第十三条争议解决12.1争议解决方式：明确争议解决的方第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同附件二：商铺租赁合同附件（如有）附件三：商铺所有权证明文件附件四：商铺使用权证明文件附件五：商铺规划许可证附件六：商铺建筑工程验收合格证附件七：商铺消防验收合格证附件八：商铺环保验收合格证附件九：商铺安全验收合格证附件十：商铺租赁押金收据附件十一：商铺租金支付记录附件十二：商铺维修保养记录附件十三：商铺保险单据附件十四：商铺租赁合同变更协议附件十五：商铺租赁合同解除协议说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金2.承租方未按照合同约定使用商铺3.承租方未按照合同约定进行维修保养4.出租方未按照合同约定提供商铺5.出租方未按照合同约定提供相关设施和服务6.双方未按照合同约定履行合同义务违约责任认定标准：1.承租方未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之一的滞纳金，并承担因此产生的一切后果。2.承租方未按照合同约定使用商铺的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.承租方未按照合同约定进行维修保养的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.出租方未按照合同约定提供商铺的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.出租方未按照合同约定提供相关设施和服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.双方未按照合同约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将其拥有的物业租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有物业并将其租赁给他人的一方。3.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。4.租金：指承租方支付给出租方的使用物业的费用。5.租赁