2024年一手房产交易协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房产交易协议模板版B版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权第二条交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量与维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条交易手续费与税费6.1手续费6.2税费第七条违约责任7.1卖家违约7.2买家违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件第十二条附加条款12.1附加内容12.2附加条款的执行第十三条合同的解释与适用法律13.1合同解释13.2适用法律第十四条其他约定14.1其他内容14.2双方确认第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋具体位置以不动产权证书所示为准。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】，上述面积经具备资质的测绘机构测量确认，并以不动产权证书所载面积为准。1.3房屋结构房屋结构类型为【结构类型】，房屋建筑层数为【层】，房屋建筑结构符合国家相关建筑标准和规范。1.4房屋所有权房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，所有权人为【卖家全名】，房屋为【单独所有】或【共同所有】（具体比例为【%】），所有权性质为【住宅】。第二条交易双方信息2.1卖家信息卖家全称为【卖家全称】，营业执照证号为【营业执照证号】，统一社会信用代码为【统一社会信用代码】，注册地址为【注册地址】，法定代表人为【法定代表人】。2.2买家信息买家全称为【买家全称】，身份证号为【身份证号】，联系地址为【联系地址】，联系电话为【联系电话】。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本合同项下的房屋交易总价为【人民币】元整（大写：【人民币】元整），包括但不限于房屋价款、附属设施设备价款及其他根据法律法规和政策规定应支付的费用。3.2支付方式（1）【首付金额】元整，于本合同签订之日起【付款期限】内支付给卖方；（2）【剩余房款】元整，以贷款方式支付，买方应在本合同签订后【贷款审批期限】内获得贷款批准，并在贷款批准后【贷款放款期限】内将贷款资金支付给卖方。3.3支付时间买方应按照本合同约定的付款方式和付款期限支付房价款。首付款应在合同签订后【首付支付时间】内支付，贷款部分的房款应在贷款批准后【贷款支付时间】内支付完毕。第四条房屋交付与过户4.1交付时间卖方应在本合同约定的交易价格全部支付完毕后【交付时间】内，将房屋及附属设施设备交付给买方使用。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，不存在任何争议和纠纷；（2）房屋现状与本合同描述一致；（3）房屋内的所有附属设施设备齐全、功能正常；（4）卖方应协助买方完成房屋过户手续。4.3过户手续双方应在本合同签订后【过户办理时间】内，共同到不动产登记机构办理房屋过户手续。4.4过户时间房屋过户手续应当在双方共同努力下尽快完成，过户完成时间不得超过【过户完成时间】。第五条房屋质量与维修责任5.1房屋质量本合同所涉及的房屋质量应符合国家相关法律法规和建筑工程质量标准，卖方保证房屋不存在重大质量问题。5.2维修责任卖方应承担房屋在交付前的一切维修责任，包括但不限于房屋结构、设备设施、公共部位及附属设施的维修。交付后，房屋的维修责任按照下列约定处理：（1）房屋主体结构及设备的维修责任，按照相关法律法规和物业服务合同的约定执行；（2）因买方使用不当或不可抗力原因导致的房屋及附属设施设备损坏，由买方负责维修和承担相关费用。第六条交易手续费与税费6.1手续费本合同的交易手续费为【手续费金额】元，由【费用承担方】承担。6.2税费交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、营业税等，按照法律法规规定由【税费承担方】负担。具体税费金额以税务部门实际计算为准。第七条违约责任7.1卖家违约卖家未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买家违约买家未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。本部分为合同的摘要，具体详情请以正式合同文件为准。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如协商、调解、仲裁均无法解决争议，双方同意通过法律途径解决。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方提出变更或解除本合同的，应当向对方书面提出，并经对方同意。9.2解除条件本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）依法应当解除合同的其他情形。第十条附加条款10.1附加内容本合同的附加条款包括但不限于：房屋附属设施设备的保修、物业服务、装修改造等。10.2附加条款的执行附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格履行。第十一条合同的解释与适用法律11.1合同解释本合同的条款如有不明确之处，应参照国家相关法律法规、政策规定及行业惯例进行解释。11.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效与终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件本合同终止的条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止合同的其他情形。第十三条其他约定13.1其他内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2双方确认双方确认，本合同及补充协议构成双方完整的权利义务关系，取代了所有以前的口头或书面约定。第十四条合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：不动产权证书复印件附件三：房屋买卖合同草签版本附件四：房屋附属设施设备清单附件五：房屋现状照片及视频资料附件六：交易手续费收费标准及证明附件七：税费计算明细表附件八：贷款批准证明文件附件九：物业服务合同复印件附件十：装修改造协议复印件附件一：房屋所有权证复印件详细要求和说明：本附件提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权归属。复印件应清晰可辨，并由卖方提供。附件二：不动产权证书复印件详细要求和说明：本附件提供不动产权证书的复印件，以证明房屋的产权性质和权属状态。复印件应清晰可辨，并由卖方提供。附件三：房屋买卖合同草签版本详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的草签版本，用于记录双方在交易过程中的初步协商内容。草签版本应包含合同主要条款，并由双方签字确认。附件四：房屋附属设施设备清单详细要求和说明：本附件提供房屋附属设施设备的详细清单，包括设施设备的名称、型号、数量和状况等信息。清单应由卖方提供，并经双方确认。附件五：房屋现状照片及视频资料详细要求和说明：本附件提供房屋现状的照片和视频资料，以记录房屋在交易过程中的实际状况。照片和视频资料应清晰可见，并由双方共同确认。附件六：交易手续费收费标准及证明详细要求和说明：本附件提供交易手续费的收费标准及其计算依据。手续费的收取应符合国家相关法律法规和政策规定，并由双方确认。附件七：税费计算明细表详细要求和说明：本附件提供交易过程中涉及的税费计算明细表，包括税费项目、计算公式、税率等信息。税费的计算应符合国家相关法律法规和政策规定，并由双方确认。附件八：贷款批准证明文件详细要求和说明：本附件提供买方贷款批准的证明文件，以证明买方已获得贷款批准且贷款资金可用于购买房屋。证明文件应由贷款银行提供，并经双方确认。附件九：物业服务合同复印件详细要求和说明：本附件提供物业服务合同的复印件，以记录物业服务的相关内容。物业服务合同应符合国家相关法律法规和政策规定，并由双方确认。附件十：装修改造协议复印件详细要求和说明：本附件提供装修改造协议的复印件，以记录买方对房屋进行装修改造的约定。装修改造协议应符合国家相关法律法规和政策规定，并由双方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按约定时间交付房屋或附属设施设备；2.卖家未按约定履行过户手续；3.卖家提供的房屋或附属设施设备存在重大质量问题；4.买家未按约定时间支付房价款；5.买家未按约定履行过户手续；6.买方未按约定使用房屋或附属设施设备；7.双方未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定：违约责任认定标准如下：1.违约方应承担违约金，违约金金额为本合同交易价格的【百分比】；2.违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；3.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；4.违约行为导致合同无法履行，双方同意解除合同的，违约方应按照本合同约定承担相应的责任。示例说明：若卖家未按约定时间交付房屋，则应支付给买家违约金【金额】元，并赔偿买家因延迟交付所造成的直接经济损失【金额】元。说明三：法