2024年度租赁合同：北京首都国际机场航站楼免税店2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：北京首都国际机场航站楼免税店本合同目录一览1.租赁标的及范围1.1租赁店铺1.2租赁面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3经营规范4.双方权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.合同的变更与解除5.1合同变更5.2合同解除6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规冲突解决11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果处理12.附件12.1租赁店铺平面图12.2租赁合同专用条款13.其他约定13.1双方的其他约定14.签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.租赁标的及范围1.1租赁店铺：北京首都国际机场航站楼免税店内的店铺，具体位置和面积详见附件一：租赁店铺平面图。1.2租赁面积：店铺面积共计平方米，具体面积以实际测量为准。1.3租赁期限：本合同租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金额：承租方应按月支付租金，每月租金金额为元人民币。2.2租金支付周期：租金支付周期为一个月，承租方应在每月的第一交易日将租金支付给出租方。2.3租金支付方式：承租方可通过银行转账的方式将租金支付给出租方，具体银行账户信息详见附件二：租金支付账户信息。3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途：承租方租赁该店铺用于经营免税商品业务。3.2经营范围：承租方在租赁店铺内经营免税商品，包括但不限于烟酒、化妆品、奢侈品等。3.3经营规范：承租方应遵守我国相关法律法规，合法经营，不得经营非法商品，不得进行非法活动。4.双方权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方应保证租赁店铺的基本设施完好，包括但不限于水电、照明、通风等。4.1.2出租方应负责店铺的物业管理，维护店铺的安全和环境卫生。4.1.3出租方应协助承租方办理相关营业执照和许可证。4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方应按约定支付租金，并遵守租赁用途和经营范围进行经营。4.2.2承租方应负责店铺的日常经营管理，保证店铺的正常运营。4.2.3承租方应承担店铺的税收和其他相关费用。5.合同的变更与解除5.1合同变更：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租方应按照约定时间搬离租赁店铺，并支付违约金。6.违约责任6.1出租方违约：出租方未按照合同约定提供租赁店铺或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。6.2承租方违约：承租方未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。8.合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。8.3合同续约：合同期满前，双方可协商一致进行续约，续约期限和条件由双方另行签订书面协议确定。9.保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。9.2保密期限：保密信息自知悉之日起算，期限为五年。10.法律法规10.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突解决：如本合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。11.不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方应协商解决，并根据事件的影响协商调整合同履行期限和条件。12.附件12.1租赁店铺平面图：详见附件一。12.2租赁合同专用条款：详见附件二。13.其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.签署14.1合同签署日期：____年____月____日。14.2签署地点：____（具体地点）。14.3签署人：出租方代表（签名/盖章）、承租方代表（签名/盖章）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。2.第三方介入的情形2.1甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入的事项，包括但不限于中介服务、评估、审计、监管等，应提前通知对方，并说明介入的第三方及介入的目的和方式。3.第三方责任限额3.1第三方介入的事项，第三方应承担相应的责任。甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应由甲乙双方另行签订书面协议明确。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方在第三方介入前，应就介入的第三方及介入的目的、方式、期限等事项达成一致，并签订书面协议。5.第三方介入的费用5.1第三方介入的费用，应由甲乙双方按照约定承担。如双方未能就费用承担达成一致，由甲乙双方协商解决。6.第三方介入的合同修正6.1如甲乙双方与第三方签订的书面协议对本合同有实质性修改，甲乙双方应就修改内容达成一致，并以书面形式对本合同进行修正。7.第三方介入的违约责任7.1第三方未按照甲乙双方书面协议的约定履行义务，导致本合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。8.第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以按照本合同争议解决条款的约定处理。9.第三方介入的信息披露9.1甲乙双方应在第三方介入的事项涉及对方利益时，及时向对方披露相关信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的事项完成后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止。如需要续约或者延长介入期限，应重新签订书面协议。11.第三方介入的评估与审计11.1第三方介入的事项涉及评估、审计等事宜的，第三方应具备相应的资质和能力，并按照甲乙双方的约定进行工作。12.第三方介入的监管12.1第三方介入的事项涉及监管的，第三方应遵守相关法律法规和甲乙双方的约定，确保监管的公正、公平、公开。13.第三方介入的其他约定13.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，应由甲乙双方协商确定，并签订书面协议。14.第三方介入的签署14.1甲乙双方与第三方就第三方介入的事项达成一致后，应签订书面协议，并由甲乙双方和第三方代表共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺平面图详细描述店铺的具体位置、面积、布局等信息，以便承租方准确了解租赁店铺的情况。附件二：租金支付账户信息提供出租方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等，以便承租方正确进行租金支付。附件三：租赁合同专用条款包含本合同中未尽事宜或者需要特别约定的内容，如租赁用途、经营范围、经营规范等。附件四：第三方介入协议明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，包括第三方介入的事项、费用、期限等。附件五：评估报告如合同履行过程中涉及评估事宜，应提供相关的评估报告，作为合同履行的依据。附件六：审计报告如合同履行过程中涉及审计事宜，应提供相关的审计报告，作为合同履行的依据。附件七：监管协议如合同履行过程中涉及监管事宜，应提供相关的监管协议，明确监管的方式、期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按照约定提供租赁店铺，导致承租方无法正常经营的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.2未履行合同约定的义务，如物业管理不善、安全保障不足等，导致承租方无法正常经营的，应承担违约责任。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按照约定支付租金，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2未按照租赁用途和经营范围进行经营，或者经营非法商品、进行非法活动的，应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按照甲乙双方书面协议的约定履行义务，导致本合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。3.2第三方提供的服务或者产品不符合约定的质量标准，导致损失的，应承担违约责任。4.违约行为的示例说明示例一：出租方未按照约定提供租赁店铺，导致承租方无法正常经营。承租方可以要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例二：承租方未按照约定支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例三：第三方未按照甲乙双方书面协议的约定履行义务，导致本合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度租赁合同：北京首都国际机场航站楼免税店1本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用要求5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险责任6.1保险购买及费用承担7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件11.其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2合同的保密条款12.合同的附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租金支付明细表13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为北京首都国际机场航站楼免税店，包括但不限于店面、货架、照明、空调等设施设备。1.2租赁范围界定租赁范围包括免税店内的所有经营空间和设施，以及店面外的必要经营空间。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币X元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。4.租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人将免税店用于经营免税商品，包括但不限于烟酒、化妆品、奢侈品等。4.2租赁物的使用要求承租人应按照机场规定和商业运营需求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责维护租赁物的基本设施设备正常运行，如空调、照明等。5.2承租人的维修责任承租人负责维护店面内的经营设施设备正常运行，如货架、收银系统等。6.保险责任6.1保险购买及费用承担承租人应购买火灾、盗窃等商业保险，并承担保险费用。8.合同的变更和解除8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违约，出租人要求解除合同；（3）出租人因政策原因需解除合同，应提前三个月通知承租人。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续约；（2）合同解除；（3）一方违约导致合同无法履行。10.3合同续约条件合同续约需双方在租赁期限届满前六个月协商一致，并签订书面续约协议。11.其他约定11.1双方的其他权利和义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。11.2合同的保密条款双方应对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.合同的附件12.1附件一：租赁物清单附件一详细列明租赁物的名称、数量、型号等信息。12.2附件二：租金支付明细表附件二详细列明租金的支付金额、支付日期等信息。13.合同的签署13.1签署日期合同签署日期为2024年1月1日。13.2签署地点合同签署地点为北京首都国际机场。14.合同的份数14.1合同正本份数合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数合同副本份数根据双方需要确定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方责任第三方介入合同过程中，应对其提供的服务或产品负责，并承担相应责任。16.第三方介入的额外条款16.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。16.2第三方服务内容第三方服务内容应明确界定，包括但不限于评估、维修、咨询服务等。16.3第三方费用第三方费用由甲乙方按照约定承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在提供服务或产品过程中，对甲乙方造成的损失承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务内容、资质、信誉等因素协商确定。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的权利义务划分第三方与甲乙方的权利义务划分明确，第三方仅对其提供的服务或产品负责。18.2第三方与甲乙方的沟通协作第三方应与甲乙方保持良好沟通，确保合同顺利履行。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入争议的解决方式第三方介入争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入争议的解决地点第三方介入争议解决地点为合同签订地。20.第三方介入的保密条款20.1第三方保密义务第三方应对合同内容予以保密，未经甲乙方同意不得向第三方披露。20.2第三方保密期限第三方保密期限自合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。21.第三方介入的签署21.1第三方签署日期第三方介入协议的签署日期为2024年1月1日。21.2第三方签署地点第三方介入协议的签署地点为北京首都国际机场。22.