2024年度二手土地买卖合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手土地买卖合同模板本合同目录一览第一条土地买卖概述1.1土地位置与面积1.2土地现状描述1.3土地用途与规划第二条买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条土地价格与支付方式3.1土地总价3.2支付方式与期限3.3定金与尾款支付事宜第四条土地过户与登记4.1土地过户手续4.2登记费用承担4.3过户时间与期限第五条土地交付与权属转移5.1土地交付时间与方式5.2权属转移手续5.3权属证书领取事宜第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任与赔偿7.1违约行为及责任7.2赔偿金额与方式第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼地点与法院第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后事宜处理第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果与责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件后果处理第十二条附件12.1土地权属证明文件12.2其他相关文件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条土地买卖概述1.1土地位置与面积卖方愿意出售位于【具体位置】的二手土地，土地总面积为【具体面积】平方米。1.2土地现状描述卖方保证所出售的土地现状为【土地现状描述】，包括但不限于土地用途、土地性质、土地权属清晰等。1.3土地用途与规划土地的用途按照【土地用途与规划】进行，买方需遵守当地政府的相关规定，不得擅自改变土地用途。第二条买卖双方信息2.1卖方信息卖方为【卖方名称】，统一社会信用代码为【统一社会信用代码】，住所为【卖方住所】，法定代表人（或负责人）为【法定代表人（或负责人）姓名】，联系电话为【联系电话】。2.2买方信息买方为【买方名称】，统一社会信用代码为【统一社会信用代码】，住所为【买方住所】，法定代表人（或负责人）为【法定代表人（或负责人）姓名】，联系电话为【联系电话】。第三条土地价格与支付方式3.1土地总价土地的总价为人民币【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整）。3.2支付方式与期限买方应按照本合同约定的支付方式，分【具体期数】期向卖方支付土地价款。每期支付的金额、期限和方式如下：第【1】期：人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整），买方应于【首付款支付日期】前支付完毕。第【2】期：人民币【分期付款金额】元整（大写：【分期付款金额】元整），买方应于【分期付款支付日期】前支付完毕。3.3定金与尾款支付事宜买方应在签订本合同之日起【定金支付日期】内支付人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整）作为定金。定金支付后，买方应按照本合同约定的支付方式支付土地价款。土地交付后【尾款支付日期】内，买方应支付剩余的尾款，尾款金额为人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整）。第四条土地过户与登记4.1土地过户手续买方应按照我国相关法律法规和政策规定，办理土地过户手续。卖方应提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关文件、资料和证明材料等。4.2登记费用承担买方应承担土地过户登记过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用按照我国相关法律法规和政策规定执行。4.3过户时间与期限买方应在本合同签订之日起【过户期限】内完成土地过户手续。卖方应按照买方的要求，配合办理土地过户手续。第五条土地交付与权属转移5.1土地交付时间与方式卖方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将土地交付给买方。土地交付方式为【交付方式】，包括但不限于现场交付、邮寄交付等。5.2权属转移手续买方应按照我国相关法律法规和政策规定，办理土地权属转移手续。卖方应提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关文件、资料和证明材料等。5.3权属证书领取事宜买方完成土地权属转移手续后，应按照我国相关法律法规和政策规定，领取土地权属证书。卖方应提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关文件、资料和证明材料等。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何内容，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。6.2合同解除条件任何一方违约导致合同无法履行，对方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国【争议解决地点】的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2仲裁或诉讼地点与法院如选择仲裁，仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁机构为【仲裁机构名称】。如选择诉讼，诉讼地点为【诉讼地点】，具体法院为【法院名称】。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在【终止条件】时终止。9.3合同失效后事宜处理本合同失效后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理合同失效后的相关事宜。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。10.2泄露后果与责任任何一方泄露对方的保密信息，导致对方遭受损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、限制等）。11.2不可抗力事件后果处理因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商决定是否继续履行本合同，以及如何减轻或免除受影响方的责任。第十二条附件12.1土地权属证明文件包括但不限于土地使用权证、房产证、土地规划许可证等。12.2其他相关文件包括但不限于土地评估报告、土地交易合同、付款凭证等。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，均应以书面形式签订附件，作为本合同的组成部分。第十四条签字盖章14.1卖方签字盖章卖方（法定代表人或授权代表）：【签字】【盖章】14.2买方签字盖章买方（法定代表人或授权代表）：【签字】【盖章】14.3见证人签字盖章见证人（如需要）：【签字】【盖章】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机关、仲裁机构等。1.2第三方范围（1）协助甲乙方完成土地买卖交易的第三方机构或个人；（2）提供土地价值评估、法律咨询等服务的第三方机构或个人；（3）办理土地过户登记手续的行政机关或工作人员；（4）进行争议解决的仲裁机构或法官等。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应按照我国相关法律法规和政策规定，选择具有资质的第三方机构或个人进行介入。第三方介入前，甲乙方应签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2第三方责任第三方在介入过程中，应依法履行职责，确保土地买卖交易的公开、公平、公正。如第三方未依法履行职责，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。2.3第三方责任限额除法律法规另有规定外，第三方对甲乙方的责任限额为：【具体限额】。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方在介入土地买卖交易过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方。第三方作出的决定，对甲乙方具有法律约束力。3.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方在土地买卖交易中应遵守国家法律法规和政策规定，不得利用第三方身份从事违法行为。3.3第三方与评估方的关系如第三方为评估方，评估方应按照法律法规和行业规范进行土地价值评估，确保评估结果的客观、公正、准确。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更条件当本合同履行过程中，甲乙方因第三方介入需要变更合同内容时，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。4.2合同变更程序甲乙方签订书面变更协议后，应将变更内容通知第三方，并由第三方予以确认。变更协议经甲乙方和第三方签字（或盖章）后生效。第五条第三方介入后的争议解决5.1争议解决方式当本合同履行过程中出现争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交第三方机构进行解决，第三方机构的裁决是终局的，对甲乙方均有约束力。5.2第三方机构选择第六条第三方介入后的合同终止与失效6.1合同终止条件本合同在【终止条件】时终止。6.2合同失效后事宜处理本合同失效后，甲乙方应按照合同约定和相关法律法规处理合同失效后的相关事宜。第七条第三方介入后的其他条款7.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，均应以书面形式签订附件，作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证附件2：房产证附件3：土地规划许可证附件4：土地评估报告附件5：土地交易合同附件6：付款凭证附件7：过户登记申请书附件8：仲裁协议附件9：中介服务合同附件10：评估服务合同附件11：过户登记机关出具的证明文件附件12：仲裁裁决书附件13：法院判决书附件14：其他与土地买卖交易相关的文件和材料附件的详细要求和说明：1.土地使用权证：应由土地管理部门出具，证明卖方对土地拥有合法使用权。2.房产证：如土地上有建筑物，应提供房产证，证明卖方对建筑物拥有合法所有权。3.土地规划许可证：证明土地的使用规划，包括土地用途、容积率等。4.土地评估报告：由具有资质的评估机构出具，评估土地的市场价值。5.土地交易合同：甲乙方签订的书面合同，明确土地买卖的价格、付款方式等。6.付款凭证：证明甲乙方已支付土地价款的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。7.过户登记申请书：甲乙方向过户登记机关提交的申请文件，用于办理土地过户手续。8.仲裁协议：甲乙方选择的仲裁机构出具的协议，明确仲裁的条款和条件。9.中介服务合同：如涉及中介方，应提供中介服务合同，明确中介方的服务内容和费用。10.评估服务合同：如涉及评估方，应提供评估服务合同，明确评估方的评估内容和费用。11.过户登记机关出具的证明文件：证明土地过户登记已完成的文件。12.仲裁裁决书：仲裁机构作出的裁决书，用于解决合同争议。13.法院判决书：法院作出的判决书，用于解决合同争议。14.其他与土地买卖交易相关的文件和材料：包括双方签订的其他协议、通知、函件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按合同约定履行义务，如未按时支付土地价款、未按约定办理过户登记等。2.甲乙任何一方提供的文件和材料不真实、不完整，导致合同无法履行或造成对方损失。3.甲乙任何一方未履行合同中的保密义务，泄露对方的商业秘密、技术秘密等。4.第三方未依法履行职责，导致甲乙方遭受损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失，由违约方承担赔偿责任。2.违约方应按照合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。3.违约方的赔偿金额应包括实际损失、合同履行费用、律师费等。示例说明：如甲方未按时支付土地价款，构成违约。根据合同约定，甲方应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为【具体计算方式】。如甲方未按约定办理过户登记，导致合同无法履行，甲方应承担因此造成的损失，包括但不限于律师费、过户登记费用等。全文完。2024年度二手土地买卖合同模板1本合同目录一览第一条土地基本情况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条卖家信息2.1卖家名称2.2卖家地址2.3卖家联系方式第三条买家信息3.1买家名称3.2买家地址3.3买家联系方式第四条土地价格及支付方式4.1土地总价4.2支付方式4.3支付时间第五条土地过户手续5.1过户所需材料5.2过户时间5.3过户费用第六条土地交付及验收6.1土地交付时间6.2土地交付条件6.3验收标准第七条土地使用权证办理7.1办理时限7.2办理费用7.3证件交付第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条违约责任9.1卖家违约责任9.2买家违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果12.3保密期限第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的效力第十四条合同的签字盖章14.1签字盖章地点14.2签字盖章时间14.3签字盖章人员第一部分：合同如下：第一条土地基本情况1.1土地位置1.2土地面积土地总面积为【具体面积】平方米，土地形状为【描述形状】，土地使用性质为【工业用地/商业用地/住宅用地等】。1.3土地用途出卖人承诺，土地使用权证办理完成后，买受人可以按照【规划用途】进行使用，包括但不限于【具体用途】。第二条卖家信息2.1卖家名称出卖人为【完整名称】，营业执照注册号为【注册号】，法定代表人为【法定代表人姓名】。2.2卖家地址出卖人地址为【详细地址】，邮政编码为【邮政编码】。2.3卖家联系方式出卖人的联系方式为：【电话号码】/【电子邮箱】。第三条买家信息3.1买家名称买受人为【完整名称】，营业执照注册号为【注册号】，法定代表人为【法定代表人姓名】。3.2买家地址买受人地址为【详细地址】，邮政编码为【邮政编码】。3.3买家联系方式买受人的联系方式为：【电话号码】/【电子邮箱】。第四条土地价格及支付方式4.1土地总价本合同项下的土地总价为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元），币种为人民币。4.2支付方式买受人同意以【现金/转账/分期付款】等方式支付土地价款。4.3支付时间买受人应按照本合同约定的付款计划，分【期数】次支付土地价款。具体支付时间为：【首次付款日期】至【付款日期】。第五条土地过户手续5.1过户所需材料买受人应按照我国法律法规及政策规定，提供如下材料办理土地过户手续：【逐条列举过户所需材料】5.2过户时间双方应共同配合完成土地过户手续，过户时间为【过户开始日期】至【过户结束日期】。5.3过户费用买受人承担过户所需的一切费用，包括但不限于：【过户费用名称】。第六条土地交付及验收6.1土地交付时间出卖人应在本合同约定的条件下，将土地交付给买受人。土地交付时间为【交付日期】。6.2土地交付条件【逐条列举土地交付条件】6.3验收标准买受人应按照我国法律法规及政策规定，对交付的土地进行验收。验收标准如下：【逐条列举验收标准】第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方欲对本合同的任何条款进行变更，应提前【提前天数】书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2解除条件（一）双方协商一致解除本合同；（二）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；（三）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。8.3变更和解除的程序本合同的变更和解除，应依照我国法律法规的规定，经双方协商一致，签订书面协议，并办理相关手续。第九条违约责任9.1卖家违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买家违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式（一）提交【仲裁委员会】进行仲裁；（二）向【人民法院】提起诉讼。10.2仲裁机构双方选择仲裁的，仲裁机构为【仲裁委员会】。10.3诉讼管辖双方选择诉讼的，诉讼管辖地为【人民法院】。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件（一）土地过户手续办理完毕；（二）买受人支付完毕所有土地价款；（三）双方履行完毕本合同约定的其他义务。11.3解除条件（一）双方协商一致解除本合同；（二）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；（三）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。第十二条保密条款12.1保密内容双方在签订本合同及履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2泄露后果一方泄露对方的保密信息，应承担泄露造成的损失赔偿责任。12.3保密期限本合同项下的保密义务自本合同生效之日起计算，保密期限为【保密期限】。第十三条附加条款13.1附加条款内容本合同附件【附件名称】为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，双方应严格遵守。第十四条合同的签字盖章14.1签字盖章地点本合同于【签字盖章地点】签订。14.2签字盖章时间本合同签订时间为【签字盖章时间】。14.3签字盖章人员出卖人签字（或盖章）：【出卖人签字（或盖章）】买受人签字（或盖章）：【买受人签字（或盖章）】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照我国法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方根据本合同的约定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、要求甲乙方提供必要的协助等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同选择具备资质的第三方，并签订相应的服务合同。2.2第三方责任限定第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额，第三方仅对其职责范围内的事务承担责任。2.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为独立的法律主体，第三方对甲乙方不承担连带责任。第三条第三方费用的承担3.1第三方费用甲乙方应按照合同约定，承担第三方介入所需的费用。3.2费用支付方式甲乙方应按照第三方服务合同的约定，支付相关费用。3.3费用支付时间甲乙方应按照第三方服务合同的约定，及时支付相关费用。第四条第三方服务的监督和评估4.1监督权甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。4.2评估权甲乙方有权对第三方提供的服务进行评估，如发现第三方服务不符合合同约定，甲乙方有权要求第三方改正。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约如第三方在履行服务合同过程中违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理甲乙方有权根据第三方服务合同的约定，采取相应的措施，包括但不限于索赔、解除合同等。第六条第三方变更的处理6.1第三方变更如第三方在履行服务合同过程中发生变更，甲乙方应共同协商确定新的第三方，并签订相应的服务合同。6.2第三方变更处理甲乙方应按照新的服务合同约定，继续履行本合同。第七条第三方与甲乙方的沟通协作7.1沟通协作7.2信息共享甲乙方与第三方应共享与合同履行有关的信息，包括但不限于合同履行进度、费用支付情况等。7.3问题解决甲乙方与第三方应共同解决本合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。第八条第三方责任的风险防范8.1风险识别甲乙方应识别与第三方合作过程中可能出现的风险，并采取相应的措施进行防范。8.2风险评估甲乙方应评估与第三方合作过程中的风险，并按照合同约定分担风险。8.3风险应对甲乙方应根据与第三方合作过程中的风险情况，制定相应的风险应对措施。第九条第三方介入的终止9.1终止条件本合同履行完成后，第三方介入即终止。9.2终止程序第三方介入终止前，甲乙方应与第三方协商一致，并办理相关手续。9.3终止后果第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系即告结束。第十条合同的签字盖章10.1签字盖章地点本附加条款于【签字盖章地点】签订。10.2签字盖章时间本附加条款签订时间为【签字盖章时间】。10.3签字盖章人员出卖人签字（或盖章）：【出卖人签字（或盖章）】买受人签字（或盖章）：【买受人签字（或盖章）】第三方签字（或盖章）：【第三方签字（或盖章）】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证本附件为土地使用权证的复印件，用以证明出卖人拥有出售土地的合法权利。附件二：土地评估报告本附件为土地评估报告的复印件，用以证明土地的价值及价格合理性。附件三：土地过户手续清单本附件列明土地过户所需的所有文件和手续，以便买受人了解并准备相关材料。附件四：付款凭证本附件为买受人支付土地价款的凭证，包括银行转账记录、支票复印件等。附件五：土地交付确认书本附件用于确认土地交付的时间、地点及条件，由甲乙方双方签字盖章。附件六：第三方服务合同本附件为甲乙方与第三方签订的服务合同，包括但不限于中介服务、评估服务、过户服务等。附件七：第三方资质证明本附件提供第三方的资质证明文件，以证明其具备提供服务的合法资格。附件八：保密协议本附件为甲乙方与第三方签订的保密协议，约定双方在合同履行过程中的保密义务。附件九：风险评估报告本附件为合同履行过程中风险评估的报告，用以指导甲乙方采取相应的风险防范措施。附件十：违约行为及责任认定清单本附件详细列明合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付土地价款。2.乙方未按约定时间交付土地或土地不符合约定条件。3.第三方未按约定时间完成服务或服务不符合约定标准。4.甲方未履行合同约定的保密义务。5.乙方未履行合同约定的开发义务。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的【百分比】。2.损失赔偿：守约方因违约行为遭受的实际损失，由违约方进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行时，守约方有权解除合同。4.履行违约责任：违约方应继续履行合同约定的义务，直至符合合同要求。示例说明：如果甲方未按约定时间支付土地价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%。如果甲方未支付违约金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此造成的损失。全文完。2024年度二手土地买卖合同模板2本合同目录一览1.土地买卖概述1.1土地位置与面积1.2土地现状与用途1.3买卖双方的基本信息2.交易条件2.1土地买卖价格2.2付款方式与时间2.3税费承担责任3.土地交付与过户3.1土地交付时间3.2土地过户手续3.3过户费用承担4.土地权利与义务4.1土地所有权转移4.2土地使用权限制4.3买卖双方的权利与义务5.违约责任5.1买卖双方违约情形5.2违约责任承担方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼地点及法院7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更方式7.3合同终止条件8.其他约定8.1土地买卖合同的副本数量与分发8.2双方约定的其他事项9.法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式10.附件10.1土地使用权证复印件10.2土地相关规划文件10.3其他重要文件11.签字盖章页11.1买卖双方签字11.2见证人签字11.3日期12.土地买卖合同的公示与备案12.1合同公示要求12.2合同备案流程13.土地买卖的监管与检查13.1监管机构13.2检查与验收14.土地买卖后续服务与维护14.1土地使用与维护14.2后续服务内容与责任分配第一部分：合同如下：第一条土地买卖概述1.1土地位置与面积甲方同意出售给乙方位于市区街道编号为X的土地，土地面积为平方米。具体位置和边界详见附件中的土地使用权证和地形图。1.2土地现状与用途该土地现状为二手土地，现状为空地。乙方同意按照土地使用权证上注明的用途使用该土地，并应遵守国家和地方关于土地使用的法律法规。1.3买卖双方的基本信息甲方（卖方）：名称（或个人姓名）：地址：市区街道号联系人：X联系电话：X乙方（买方）：名称（或个人姓名）：地址：市区街道号联系人：X联系电话：X第二条交易条件2.1土地买卖价格双方经协商一致，同意该土地的买卖价格为人民币万元整（大写：人民币壹佰万元整）。2.2付款方式与时间乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，将合同约定的土地买卖价格，以转账方式支付给甲方。2.3税费承担责任土地买卖过程中产生的一切税费（包括但不限于土地增值税、契税、交易手续费等），按照法律法规规定由乙方承担。具体税费金额以税务机关实际核定的金额为准。第三条土地交付与过户3.1土地交付时间甲方应在本合同签订之日起10个工作日内，将该土地交付给乙方使用。3.2土地过户手续甲方应协助乙方办理土地过户手续，提供必要的文件和证明材料。过户手续费用由乙方承担。3.3过户费用承担土地过户过程中产生的一切费用（包括但不限于过户手续费、印花税等），按照法律法规规定由乙方承担。具体费用金额以相关部门实际核定的金额为准。第四条土地权利与义务4.1土地所有权转移本合同签订后，甲方应依法将土地所有权转移给乙方。4.2土地使用权限制该土地使用权受到国家和地方法律法规的保护，任何一方不得擅自改变土地用途，不得擅自转让、出租、抵押或设定其他权利。4.3买卖双方的权利与义务甲方应保证该土地的权属清晰，无任何法律纠纷；乙方应按照约定支付土地买卖价格，并履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1买卖双方违约情形任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的土地买卖价格的10%。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼地点及法院本合同的仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。第八条附件8.1土地使用权证复印件乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方提交该土地使用权证的复印件。8.2土地相关规划文件甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方提交与该土地相关的规划文件、图纸等资料的复印件。8.3其他重要文件双方应在本合同签订之日起5个工作日内，互相提交与土地买卖有关的其他重要文件和资料的复印件。第九条签字盖章页9.1买卖双方签字本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2见证人签字本合同的签订由见证人X现场见证，见证人应在合同签字盖章页上签字。9.3日期本合同的签订日期为年月日。第十条土地买卖合同的公示与备案10.1合同公示要求双方应按照国家和地方的规定，将土地买卖合同进行公示。10.2合同备案流程双方应按照国家和地方的规定，将土地买卖合同提交相关部门进行备案。第十一条土地买卖的监管与检查11.1监管机构土地买卖过程中的监管机构为市国土资源和房产管理局。11.2检查与验收土地交付和过户手续完成后，乙方应按照法律法规的要求，向监管机构申请土地使用验收。第十二条土地买卖后续服务与维护12.1土地使用与维护乙方应按照土地使用权证上注明的用途合理使用土地，并负责土地的日常维护和保养。12.2后续服务内容与责任分配双方应按照法律法规和合同约定，履行后续服务的义务，并承担相应的责任。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更方式合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同终止条件合同终止的条件按照法律法规和合同约定的内容执行。第十四条其他约定14.1土地买卖合同的副本数量与分发本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2双方约定的其他事项双方对本合同的内容和履行没有其他约定的。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、政府部门等。1.2第三方介入的范围包括但不限于土地评估、交易咨询、手续代办、监管检查等环节。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照法律法规和合同约定，履行其在合同中的义务，提供专业服务，并承担相应的责任。2.2第三方应保持独立性，不代表甲乙任何一方，公正公平地履行其职责。2.3第三方应对其提供的服务质量和结果负责，确保其服务符合法律法规和合同约定。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方应根据本合同的约定，选择合适的第三方，并与其签订相应的服务合同。3.2甲乙双方应负责与第三方的沟通与协调，确保第三方能够按照合同约定履行其职责。3.3甲乙双方应承担第三方介入所产生的费用，包括但不限于评估费、咨询费、代办费等。3.4甲乙双方应对第三方提供的服务结果进行审核，确保其符合法律法规和合同约定。第四条第三方责任限额4.1第三方对其在合同履行过程中产生的侵权行为或违约行为，应承担相应的法律责任。4.2甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.3甲乙双方应根据合同约定和法律法规，与第三方约定相应的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1