2024版房地产买卖合同标的房屋交付与验收协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同标的房屋交付与验收协议1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交付时间及方式2.1交付时间2.2交付方式第三条交付条件3.1房屋所有权转移3.2房屋质量问题解决3.3物业服务合同签订第四条验收标准及程序4.1验收标准4.2验收程序第五条验收不合格的处理5.1验收不合格情形5.2出卖人承担的责任第六条出卖人逾期交付的处理6.1逾期交付情形6.2出卖人承担的责任第七条买受人逾期接收的处理7.1逾期接收情形7.2买受人承担的责任第八条交付及验收过程中的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间限制第九条出卖人义务9.1保证房屋质量9.2提供相关资料9.3协助办理产权转移手续第十条买受人义务10.1按时支付购房款10.2配合出卖人办理交付手续10.3遵守物业管理规定第十一条违约责任11.1出卖人违约责任11.2买受人违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力情形12.2不可抗力后果的处理第十三条合同的变更、解除和终止13.1变更条件13.2解除条件13.3终止条件第十四条争议解决方式及管辖法院14.1争议解决方式14.2管辖法院第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体栋号、单元、楼层、房号详见房屋所有权证。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件。1.4房屋所有权证号：证号。第二条交付时间及方式2.1交付时间：出卖人应按照本合同约定的交付条件，在年月日前将房屋交付给买受人。2.2交付方式：出卖人应将房屋钥匙交付给买受人，并办理房屋交付手续。第三条交付条件3.1房屋所有权转移：房屋所有权已依法转移给买受人，买受人已持有房屋所有权证。3.2房屋质量问题解决：出卖人已按照相关法律法规和合同约定，对房屋质量问题进行了修复或补偿。3.3物业服务合同签订：买受人已与物业管理公司签订物业服务合同，并办理了相关手续。第四条验收标准及程序4.1验收标准：房屋交付时应符合国家和地方的建设规范、质量标准和合同约定的要求。4.2验收程序：买受人应在收到房屋后个工作日内对房屋进行验收，并将验收意见书面通知出卖人。第五条验收不合格的处理5.1验收不合格情形：如买受人认为房屋不符合交付条件，可以在验收期内提出异议，并书面通知出卖人。5.2出卖人承担的责任：出卖人应在接到买受人书面异议后个工作日内，根据买受人的要求采取措施予以整改，并承担由此产生的费用。第六条出卖人逾期交付的处理6.1逾期交付情形：如出卖人未按照本合同约定的交付时间交付房屋，应视为逾期交付。6.2出卖人承担的责任：出卖人应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付的天数×购房款总额的万分之五。第八条交付及验收过程中的争议解决8.1争议解决方式：如双方在交付和验收过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间限制：双方应自争议发生之日起个工作日内开始协商解决，如未能在规定时间内解决，则有权提起诉讼。第九条出卖人义务9.1保证房屋质量：出卖人应保证交付的房屋符合国家和地方的建设规范、质量标准和合同约定的要求。9.2提供相关资料：出卖人应按照合同约定，提供房屋所有权证、土地使用权证、建筑工程质量合格证书等相关资料。9.3协助办理产权转移手续：出卖人应协助买受人办理房屋产权转移手续，包括提供必要的文件和资料，以及配合办理相关手续。第十条买受人义务10.1按时支付购房款：买受人应按照合同约定的时间和方式，按时支付购房款。10.2配合出卖人办理交付手续：买受人应按照出卖人的要求，配合办理房屋交付手续。10.3遵守物业管理规定：买受人应遵守物业管理公司的相关规定，配合物业管理工作。第十一条违约责任11.1出卖人违约责任：如出卖人未按照合同约定交付房屋，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿因此给买受人造成的损失。11.2买受人违约责任：如买受人未按照合同约定支付购房款，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿因此给出卖人造成的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力情形：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果的处理：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十三条合同的变更、解除和终止13.1变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。13.2解除条件：合同的解除应符合法律规定和合同约定，任何一方不得擅自解除合同。13.3终止条件：合同终止应符合法律规定和合同约定，合同终止后，双方的权利和义务随之终止。第十四条争议解决方式及管辖法院14.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2管辖法院：本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、融资机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的一方。15.2第三方范围：第三方应为具有合法资质和信誉，与甲乙方无利益冲突的独立个体或机构。第十六条第三方介入的义务及责任16.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、公正、高效的服务，并保密甲乙方的相关信息。16.2第三方责任：第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款：甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确第三方的服务内容、质量标准、费用支付等事项。17.2说明：甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备合法资质和良好信誉，以保障交易的安全和顺利进行。第十八条第三方责任限额18.1责任限额：如第三方因提供服务造成甲乙方损失，第三方应承担的责任限额为第三方收取的服务费用总额。18.2例外情况：如第三方故意或重大过失导致损失，责任限额不受限制。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系：第三方仅为甲乙方的服务提供者，不改变甲乙双方之间的合同关系。19.2划分说明：第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2管辖法院：本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第二十一条第三方介入的终止条件21.1终止条件：第三方介入的终止条件应符合本合同约定或甲乙双方与第三方签订的服务合同约定。21.2后果处理：第三方终止介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。第二十二条第三方介入的变更条件22.1变更条件：第三方介入的变更应经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。22.2变更后果：第三方介入的变更应按照变更协议的约定执行。第二十三条甲乙双方对第三方的权利限制23.1权利限制：甲乙双方不对第三方行使合同之外的任何权利，包括但不限于诉讼、仲裁、索赔等。23.2例外情况：如第三方故意或重大过失导致损失，甲乙双方有权对第三方行使合同之外的任何权利。第二十四条第三方介入的保密义务24.1保密义务：第三方应对甲乙双方提供的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。24.2例外情况：法律、法规要求披露的除外。第二十五条第三方介入的强制性规定25.1强制性规定：如本合同或甲乙双方与第三方签订的服务合同中有任何违反法律、法规的强制性规定，该规定应为本合同的有效组成部分，第三方应遵守相关法律、法规。第二十六条第三方介入的适用法律26.1适用法律：本合同及第三方介入的相关条款，应适用中华人民共和国法律。第二十七条第三方介入的生效条件27.1生效条件：本合同及第三方介入的相关条款，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二十八条第三方介入的终止后果28.1终止后果：第三方介入终止后，本合同及第三方介入的相关条款随即终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：建筑工程质量合格证书附件四：物业服务合同附件五：第三方服务合同附件六：房屋交付确认书附件七：房屋验收报告附件八：违约金计算公式说明附件九：争议解决方式说明附件十：第三方介入同意书附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的主体办理，证件上的信息与实际房屋信息一致。附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权转移的重要文件，甲乙双方应确保证件的真实性和有效性。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证必须是合法有效的主体办理，证件上的信息与实际土地信息一致。附件说明：土地使用权证是证明土地使用权的重要文件，甲乙双方应确保证件的真实性和有效性。附件三：建筑工程质量合格证书详细要求：建筑工程质量合格证书必须是合法有效的主体办理，证书上的信息与实际建筑质量一致。附件说明：建筑工程质量合格证书是证明房屋建设质量符合国家标准的重要文件，甲乙双方应确保证书的真实性和有效性。附件四：物业服务合同详细要求：物业服务合同必须是合法有效的主体签订，合同上的条款与实际服务内容一致。附件说明：物业服务合同是规定物业公司提供服务的重要文件，甲乙双方应确保合同的真实性和有效性。附件五：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同必须是合法有效的主体签订，合同上的条款与实际服务内容一致。附件说明：第三方服务合同是规定第三方提供服务的重要文件，甲乙双方应确保合同的真实性和有效性。附件六：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书必须是合法有效的主体签订，确认书上的内容与实际交付情况一致。附件说明：房屋交付确认书是证明房屋已交付的重要文件，甲乙双方应确保确认书的真实性和有效性。附件七：房屋验收报告详细要求：房屋验收报告必须是合法有效的主体出具，报告上的结论与实际验收情况一致。附件说明：房屋验收报告是证明房屋验收结果的重要文件，甲乙双方应确保报告的真实性和有效性。附件八：违约金计算公式说明详细要求：违约金计算公式必须明确、合理，便于双方计算和理解。附件说明：违约金计算公式是规定违约责任的重要文件，甲乙双方应确保公式的合理性和可操作性。附件九：争议解决方式说明详细要求：争议解决方式必须明确、合理，便于双方解决争议。附件说明：争议解决方式是规定解决争议的重要文件，甲乙双方应确保方式的有效性和公正性。附件十：第三方介入同意书详细要求：第三方介入同意书必须是合法有效的主体签订，同意书上的内容与实际第三方介入情况一致。附件说明：第三方介入同意书是规定第三方介入的重要文件，甲乙双方应确保同意书的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋。2.出卖人交付的房屋不符合约定的质量标准。3.出卖人未按照约定提供相关资料和服务。4.买受人未按照约定时间支付购房款。5.买受人未按照约定配合出卖人办理交付手续。6.买受人未遵守物业管理规定。7.第三方未按照约定提供服务或存在过错。违约责任认定：1.出卖人违约责任：出卖人应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给买受人造成的损失等。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付房屋，应按照违约金计算公式向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：买受人应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给出卖人造成的损失等。示例说明：如买受人未按照约定时间支付购房款，应按照违约金计算公式向出卖人支付违约金。3.第三方违约责任：第三方应按照服务合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给甲乙双方造成的损失等。示例说明：如第三方未按照约定提供服务，应按照违约金计算公式向甲乙双方支付违约金。全文完。2024版房地产买卖合同标的房屋交付与验收协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3标的房屋1.4交付日第二条交付条件及程序2.1交付条件2.2交付程序2.3交付文件第三条验收权利及期限3.1验收权利3.2验收期限3.3验收标准第四条质量保证4.1房屋质量4.2质量保修4.3质量争议解决第五条交付事项5.1交付物品5.2交付钥匙5.3交付费用第六条买受人权利与义务6.1买受人权利6.2买受人义务第七条出卖人权利与义务7.1出卖人权利7.2出卖人义务第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条附则11.1合同生效11.2合同附件11.3合同修改第十二条标的房屋的具体位置与面积12.1具体位置12.2面积确认第十三条交付费用支付方式及时间13.1支付方式13.2支付时间第十四条其他约定事项14.1装修事项14.2物业服务14.3配套设施第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法有权出售房屋的当事人，具体名称和地址详见附件一。1.2买受人买受人是指依法有权购买房屋的当事人，具体名称和地址详见附件一。1.3标的房屋标的房屋是指出卖人按照合同约定出售给买受人的房屋，具体位置、面积、结构等详见附件二。1.4交付日交付日是指合同约定的买受人取得标的房屋所有权的日期，具体日期详见附件三。第二条交付条件及程序2.1交付条件（1）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）房屋及其配套设施符合国家相关质量标准；（3）房屋已办理完毕所有必要的权属转移手续；（4）房屋已按照约定完成装修，并符合合同约定的装修标准。2.2交付程序（1）在交付日前，向买受人出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件；（2）在交付日，双方共同对标的房屋进行验收，确认无误后办理交付手续；（3）出卖人将房屋钥匙交付给买受人，并协助买受人办理物业入住手续。2.3交付文件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件；（2）房屋质量保证书；（3）装修验收报告；（4）物业入住手续指南。第三条验收权利及期限3.1验收权利买受人有权在交付日后一定期限内对标的房屋进行验收，并有权要求出卖人按照合同约定进行修复或者赔偿。3.2验收期限买受人应在交付日后__日内完成对标的房屋的验收，并将验收结果通知出卖人。3.3验收标准（1）房屋及其配套设施应符合国家相关质量标准；（2）房屋内部装修应符合合同约定的装修标准；（3）房屋应具备正常居住使用的条件。第四条质量保证4.1房屋质量出卖人保证标的房屋及其配套设施符合国家相关质量标准，能够正常使用。4.2质量保修出卖人应按照附件四的约定，对标的房屋进行质量保修。4.3质量争议解决如买受人对于标的房屋的质量有异议，双方应协商解决；协商不成的，可向有权机关申请鉴定，鉴定费用由主张方承担。根据鉴定结果，出卖人应承担相应的修复或者赔偿责任。第五条交付事项5.1交付物品出卖人应按照合同约定，将标的房屋交付给买受人，并办理完毕所有必要的权属转移手续。5.2交付钥匙出卖人应将房屋钥匙交付给买受人，并确保钥匙能够正常开启房屋门锁。5.3交付费用出卖人应承担交付过程中发生的所有费用，包括但不限于产权转移登记费、装修费用等。第六条买受人权利与义务6.1买受人权利买受人有权按照合同约定取得标的房屋的所有权，并享有合同约定的其他权利。6.2买受人义务买受人应按照合同约定支付购房款，并履行合同约定的其他义务。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反合同约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按照合同约定交付标的房屋的，应支付迟延交付违约金；（2）未能按照合同约定保证标的房屋质量的，应承担修复或者赔偿责任；（3）未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约买受人违反合同约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按照合同约定支付购房款的，应支付迟延付款违约金；（2）未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿由于违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可向有权机关申请鉴定，根据鉴定结果确定赔偿金额。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向有权机关申请调解，调解不成的，可继续采取其他争议解决方式。9.3诉讼解决如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条附则11.1合同生效本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同附件本合同的附件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、装修验收报告、物业入住手续指南等。11.3合同修改本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。第十二条标的房屋的具体位置与面积12.1具体位置标的房屋的具体位置详见附件五。12.2面积确认标的房屋的面积详见附件六，买受人已充分了解并确认该面积。第十三条交付费用支付方式及时间13.1支付方式交付费用的支付方式详见附件七。13.2支付时间交付费用的支付时间详见附件七。第十四条其他约定事项14.1装修事项装修事项的约定详见附件八。14.2物业服务物业服务的约定详见附件九。14.3配套设施配套设施的约定详见附件十。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方以外的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、质监部门、物业公司等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：房屋质量检测、装修监督、物业服务、权属转移登记等。第二条第三方选择的义务2.1第三方选择甲乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方，以确保合同的顺利履行。2.2第三方信息披露甲乙方应向对方披露第三方的详细信息，包括但不限于名称、资质、联系方式等。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照甲乙方的约定，履行相应的合同义务，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方责任限额除非法律法规另有规定，第三方对于因其提供的服务导致的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过甲乙双方约定的一定额度。第四条第三方费用4.1第三方费用的支付第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。4.2第三方费用支付时间甲乙方应按照约定的时间支付第三方服务费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方对于甲乙方的权利和义务，以及甲乙方对于第三方的权利和义务，应在本合同及甲乙方与第三方签订的合同中进行明确划分。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照约定履行其合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理方式甲乙方有权选择与第三方协商解决违约事宜，或向有权机关申请调解、仲裁或提起诉讼。第七条第三方服务质量保障7.1第三方服务质量第三方应保证其服务质量符合甲乙方的要求，并符合国家相关标准。7.2第三方服务监督甲乙方有权对第三方提供的服务质量进行监督，并提出改进建议。第八条第三方信息保密8.1第三方信息保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方相关信息保密，不得泄露给第三方无关人员。8.2第三方信息保密期限第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后终止。第九条第三方退出9.1第三方退出条件如第三方未按照约定履行其合同义务，甲乙方有权要求第三方退出合同。9.2第三方退出程序第三方退出合同应按照甲乙方与第三方签订的合同约定进行。第十条第三方引起的争议解决10.1第三方引起的争议如第