二零二四年度房地产买卖合同标的详细描述及交付方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖合同标的详细描述及交付方式本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋位置与周边设施2.3房屋权属及土地使用权情况2.4房屋实地查看与确认第三条房屋交付方式3.1交付时间3.2交付条件3.3交付过程中的责任与义务第四条房屋价款及支付方式4.1房屋总价款4.2付款方式及期限4.3付款凭证与交付收据第五条房屋交付后的权益转移5.1产权过户手续办理5.2税费承担责任5.3产权证办理时间及费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量问题的处理方式6.3保修范围与期限第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及后果第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附件11.1房屋买卖合同附件清单11.2其他相关文件与资料第十二条其他约定12.1双方其他补充约定12.2对合同未尽事宜的约定第十三条信息保密与隐私保护13.1保密条款13.2隐私保护条款第十四条合同的签署与保存14.1合同签署方式14.2合同签署时间14.3合同原件的保存与份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××市××区××路××号1.1.3出卖人联系人：×××1.1.4出卖人联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××市××区××路××号1.2.3买受人联系人：×××1.2.4买受人联系电话：×××××××××第二条标的房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：××市××区××路××号2.1.2房屋面积：建筑面积为××平方米，使用面积为××平方米2.1.3房屋结构：××层，南北朝向2.1.4房屋户型：三室两厅一厨一卫2.2房屋位置与周边设施2.2.1房屋所处地段：位于城市核心区域，交通便利，周边配套设施齐全2.2.2附近学校：××小学、××中学、××大学2.2.3附近医院：××医院、××药店2.2.4附近商业：购物中心、超市、银行等2.3房屋权属及土地使用权情况2.3.1房屋所有权人：×××房地产开发有限公司2.3.2土地使用权人：×××房地产开发有限公司2.3.3房屋所有权证号：×××××××××2.3.4土地使用权证号：×××××××××2.4房屋实地查看与确认2.4.1买受人应按照约定时间实地查看房屋，确认房屋现状2.4.2买受人如对房屋现状有异议，应在查看后三日内书面通知出卖人2.4.3出卖人应对买受人的异议作出解释或调整第三条房屋交付方式3.1交付时间3.1.1房屋交付日期为合同签订之日起××日内3.1.2如因特殊情况需延迟交付，出卖人应提前××天通知买受人3.2交付条件3.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕3.2.2房屋内部装修及设施达到合同约定的标准3.3交付过程中的责任与义务3.3.1出卖人应保证房屋及设施的质量，确保房屋交付时符合合同约定3.3.2买受人应按照约定时间接收房屋，并支付房屋价款第四条房屋价款及支付方式4.1房屋总价款为××元人民币（大写：××元整）4.2.1合同签订之日起××日内支付首付款××元4.2.2剩余房款分×期支付，每期支付××元，共计××元4.2.3买受人应按照约定的时间支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款万分之五的违约金4.3付款凭证与交付收据4.3.1买受人支付房款后，出卖人应及时出具付款凭证4.3.2房屋交付时，出卖人应向买受人出具交付收据，并办理相关手续第五条房屋交付后的权益转移5.1产权过户手续办理5.1.1出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续5.1.2过户手续办理过程中产生的税费由买受人承担5.2税费承担责任5.2.1买受人应按照法律规定承担房屋交易过程中产生的税费5.2.2出卖人应提供合法的发票和证件，协助买受人办理税费缴纳手续5.3产权证办理时间及费用5.3.1产权证办理时间为过户手续完成后××日内5.3.2产权证办理费用由买受人承担第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.1.1房屋第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×万分之五×逾期天数8.1.2出卖人交付的房屋不符合合同约定的，买受人有权要求出卖人按照约定承担修复责任或者退还房屋价款8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定时间支付房款的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×万分之五×逾期天数8.2.2买受人未按约定时间接收房屋的，应支付出卖人保管费用，费用计算方式为：保管费用=房屋总价款×千分之一×逾期天数第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼9.4诉讼解决9.4.1诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件10.2.1在房屋交付后，且买受人支付完毕全部房款，本合同自行终止10.3合同解除条件10.3.1双方同意解除合同的，可以书面约定解除合同10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项第十一条附件11.1房屋买卖合同附件清单11.1.1房屋所有权证复印件11.1.2土地使用权证复印件11.1.3房屋平面图11.1.4房屋装修状况说明书11.2其他相关文件与资料11.2.1房屋买卖合同草稿11.2.2双方协商的其他书面文件第十二条其他约定12.1双方其他补充约定12.1.1双方可以在合同外另行签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力12.2对合同未尽事宜的约定12.2.1双方对本合同未尽事宜，应通过友好协商的方式达成一致，并作为合同附件第十三条信息保密与隐私保护13.1保密条款13.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密13.2隐私保护条款13.2.1双方不得将合同涉及的个人信息用于合同外的用途，未经对方同意，不得向第三方披露第十四条合同的签署与保存14.1合同签署方式14.1.1本合同采用纸质文本，一式肆份，双方各执贰份14.2合同签署时间14.2.1本合同于××年××月××日签署14.3合同原件的保存与份数14.3.1双方应妥善保管合同原件，如合同原件遗失，应以复印件为准第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等，双方特此约定如下第三方介入条款。第一条第三方介入的条件1.1本合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，包括但不限于房屋过户、贷款办理、税费缴纳等，双方应予以配合。1.2第三方介入的事项应符合相关法律法规的规定，且双方均同意第三方介入的必要性和合理性。第二条第三方介入的范围2.1.1房屋产权过户手续办理2.1.2贷款办理及还款2.1.3税费缴纳及退税2.1.4房屋质量问题的鉴定2.1.5合同纠纷的调解或仲裁2.2双方同意，第三方介入的事项应以书面形式明确约定，并作为本合同的附件。第三条第三方介入的程序3.1双方应在与第三方签订相关合同时，明确约定第三方介入的程序和责任。3.2第三方介入的事项，应由双方共同参与，确保第三方按照约定程序进行。3.3双方应监督第三方按照约定程序履行义务，并确保第三方的行为不损害双方合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方介入的事项，如因第三方的原因导致合同履行出现争议或损失，双方应协商解决。4.2如协商不成，双方同意按照本合同约定的争议解决方式处理，但双方均有权向第三方追偿。4.3第三方对买受人或出卖人造成的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方介入事项的合同约定金额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入本合同事项，不代表第三方成为本合同的当事人，本合同仍由甲乙双方履行。5.2第三方介入本合同事项，不影响甲乙双方按照本合同约定的权利和义务履行。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方按照本合同约定的权利和义务履行。第六条第三方信息的披露6.1双方应按照相关法律法规的规定，向第三方提供真实、完整的房屋买卖相关信息。6.2双方应对第三方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的事项完成后，第三方介入的权利和义务即告终止。7.2第三方未按照约定完成介入事项的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第八条双方对第三方的权利义务8.1双方应按照本合同约定，履行与第三方的合同义务。8.2双方应对第三方介入事项的结果负责，确保第三方的行为不损害甲乙双方的合法权益。8.3双方应监督第三方按照约定程序履行义务，并承担因第三方未履行义务而产生的损失。第九条第三方介入的额外条款及说明9.1双方同意，如本合同的履行涉及第三方介入的事项，应另行签订书面协议，作为本合同的附件。9.2书面协议应明确约定第三方的权利、义务和责任，以及甲乙双方与第三方之间的关系。9.3书面协议应明确约定第三方介入事项的程序、时间节点和质量标准。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方未按照约定完成介入事项的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。10.2第三方未按照约定程序介入事项的，甲乙双方有权要求第三方改正，并承担因改正而产生的损失。10.3第三方未按照约定履行义务的，甲乙双方有权向第三方追偿，并要求第三方承担赔偿责任。第十一条第三方介入的合同变更11.1双方同意，如因特殊情况需要变更第三方介入事项的，应书面协商一致，并作为本合同的附件。11.2书面协议应明确约定变更的内容、范围和时间节点。第十二条第三方介入的解除12.1双方同意，如因特殊情况需要解除第三方介入事项的，应书面协商一致，并作为本合同的附件。12.2书面协议应明确约定解除的原因、时间和后果。第十三条第三方介入的适用法律13.1本合同第三方介入事项，适用中华人民共和国法律法规的规定。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件清单1.1房屋所有权证复印件1.2土地使用权证复印件1.3房屋平面图1.4房屋装修状况说明书1.5房屋质量检测报告1.6房屋交易税费清单1.7贷款办理相关文件1.8房屋交付确认书1.9房屋验收报告1.10合同解除或终止协议1.11补充协议附件二：第三方介入事项清单2.1房屋产权过户手续办理2.2贷款办理及还款协议2.3税费缴纳及退税协议2.4房屋质量问题的鉴定协议2.5合同纠纷的调解或仲裁协议附件三：房屋交付后需提供的资料清单3.1房屋所有权证原件3.2土地使用权证原件3.3房屋平面图原件3.4房屋装修状况说明书原件3.5房屋质量检测报告原件3.6房屋交易税费清单原件3.7贷款办理相关文件原件3.8房屋交付确认书原件3.9房屋验收报告原件3.10合同解除或终止协议原件3.11补充协议原件说明二：违约行为及责任认定：2.1出卖人未能按照约定时间交付房屋的，属于违约行为。示例：如合同约定房屋交付日期为2024年6月30日，出卖人未能在此日期之前交付房屋，则构成违约。2.2出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准，属于违约行为。示例：如合同约定房屋交付时应达到国家住宅质量标准，出卖人交付的房屋未能达到该标准，则构成违约。2.3买受人未能按照约定时间支付房款的，属于违约行为。示例：如合同约定买受人应于2024年5月30日前支付首付款，买受人未能在此日期之前支付，则构成违约。2.4买受人未能按照约定时间接收房屋的，属于违约行为。示例：如合同约定买受人应于2024年6月10日接收房屋，买受人未能在此日期之前接收，则构成违约。违约责任认定标准：3.1违约金计算方式违约金=违约行为涉及的金额×违约金比率（如万分之五）×违约天数示例：如买受人未能按约定时间支付房款，违约金计算方式为：违约金=首付款金额×万分之五×逾期天数。3.2违约行为导致的损失赔偿如违约行为导致买受人或出卖人遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例：如出卖人未能按约定时间交付房屋，导致买受人遭受租房损失，买受人可要求出卖人赔偿租房费用。3.3违约行为导致的合同解除如违约行为严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，双方有权解除合同。示例：如出卖人未能按约定时间交付房屋，且在合理期限内未能解决，买受人可要求解除合同，并有权要求出卖人退还已支付的款项。全文完。二零二四年度房地产买卖合同标的详细描述及交付方式1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的物描述2.1房地产基本情况2.2房地产权利状况2.3房地产现状第三条交付方式3.1交付时间3.2交付地点3.3交付条件第四条价款及支付方式4.1成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条过户及登记5.1过户责任5.2产权登记第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条第三方声明11.1第三方权利声明11.2第三方义务声明第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条合同的附件13.1附件清单第十四条其他约定14.1其他条款14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（买受人姓名）1.2.2买受人地址：（买受人地址）1.2.3法定代表人：（买受人法定代表人）1.2.4联系电话：（买受人联系电话）第二条标的物描述2.1房地产基本情况2.1.1项目名称：×××花园2.1.2房屋坐落：××省××市××区××路××号2.1.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.1.4房屋面积：建筑总面积为××平方米，其中套内建筑面积为××平方米，分摊的共有建筑面积为××平方米2.1.5房屋用途：住宅2.2房地产权利状况2.2.1所有权人：（所有权人姓名或名称）2.2.2土地使用权证号：××××××××××2.2.3房屋所有权证号：××××××××××2.2.4他项权利情况：（如有他项权利，详细描述）2.3房地产现状2.3.1房屋装修情况：（详细描述房屋装修情况）2.3.2房屋配套设施：（详细描述房屋配套设施情况）2.3.3房屋使用状况：（详细描述房屋使用状况）第三条交付方式3.1交付时间3.1.1双方约定交付时间为××年××月××日。3.2交付地点3.2.1房屋交付地点为标的房屋所在地。3.3交付条件3.3.1出卖人应按照合同约定，将房屋及附属设施完整、功能正常地交付给买受人。3.3.2买受人应按照合同约定，接收房屋及附属设施。3.3.3双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋交付情况。第四条价款及支付方式4.1成交价格4.1.1双方确认，本合同项下的房屋成交价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。4.2支付方式4.2.1买受人应通过银行转账的方式向出卖人支付房款。4.3支付时间4.3.1买受人应于本合同签订之日起×日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：肆佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥4999999.99元。4.3.2买受人应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款资金支付给出卖人。4.3.3买受人应按照合同约定，按时支付购房尾款。第五条过户及登记5.1过户责任5.1.1出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。5.1.2买受人应按照税务、房产等部门的要求，提交相关资料，并承担过户所产生的税费。5.2产权登记5.2.1买受人应自房屋交付之日起×日内，向房产部门申请办理房屋所有权转移登记手续。5.2.2买受人应按照房产部门的要求，提交相关资料，并承担产权登记所产生的税费。第六条税费承担6.1税费种类6.1.1双方同意按照法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。6.2税费承担方式6.2.1买受人应承担的税费：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。6.2.2出卖人应承担的税费：包括但不限于土地增值税、企业所得税等。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×日违约金比例。8.1.2出卖人未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照合同约定支付购房款项的，应按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比例。8.2.2买受人未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方应对合同内容及双方之间的商业秘密予以保密。10.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同履行完毕之日止。10.3违约方应承担相应的违约责任。第十一条第三方声明11.1出卖人声明，其拥有标的房屋的合法所有权，并有权进行出售。11.2买受人声明，其已充分了解标的房屋的情况，并同意购买。第十二条不可抗力12.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。12.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十三条合同的附件13.1附件清单如下：（附件1：房屋所有权证复印件）（附件2：土地使用权证复印件）（附件3：房屋平面图）（附件4：购房款支付凭证复印件）（附件5：其他重要文件）第十四条其他约定14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外的单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方职责1.2.1第三方应按照甲乙方的约定，协助完成合同项下的相关事宜。1.2.2第三方应保持中立立场，公正、客观地处理合同履行过程中的事务。第二条第三方选择2.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方。2.2甲乙双方应审慎评估第三方的专业能力、信誉及服务态度。2.3甲乙双方有权根据合同履行情况，更换第三方。第三条第三方费用3.1第三方费用由甲乙双方按照约定承担。3.2甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。3.3第三方费用包括但不限于评估费、监理费、诉讼费等。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙方的要求，勤勉、谨慎地履行合同义务。4.2第三方应对因其过错导致的合同履行失败承担责任。4.3第三方责任限额：根据双方协商，可约定第三方的责任限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属关系。5.2第三方在履行合同义务时，应遵守相关法律法规，维护甲乙方的合法权益。5.3第三方不得利用甲乙方的信任，从事任何损害甲乙方利益的行为。第六条第三方违约处理6.1第三方未能按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方有权根据合同约定，解除与第三方的合作关系。第七条第三方权益保护7.1第三方在履行合同义务过程中，享有人工费、材料费等合理费用补偿。7.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第八条第三方保密义务8.1第三方应保守合同内容及甲乙方商业秘密。8.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同履行完毕之日止。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间因履行合同产生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的附件11.1附件清单如下：（附件1：第三方服务合同复印件）（附件2：第三方资质证明复印件）（附件3：其他重要文件）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋平面图附件4：购房款支付凭证复印件附件5：第三方服务合同复印件附件6：第三方资质证明复印件附件7：评估报告复印件附件8：监理报告复印件附件9：其他重要文件附件10：房屋交接单附件11：过户登记申请表附件12：税费缴纳凭证复印件附件13：贷款合同复印件附件14：补充协议附件说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰展示房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋结构、建筑总面积等信息。2.土地使用权证复印件：应清晰展示土地使用权证的正本内容，包括土地使用权人、土地位置、土地面积等信息。3.房屋平面图：应详细展示房屋的布局、面积、结构等要素。4.购房款支付凭证复印件：应清晰展示买受人支付购房款的银行转账记录或其他支付凭证。5.第三方服务合同复印件：应包含第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用等信息。6.第三方资质证明复印件：应清晰展示第三方的营业执照、资质证书等相关证明文件。7.评估报告复印件：应包含房屋评估价值、评估依据、评估日期等信息。8.监理报告复印件：应包含房屋建设过程的监理情况、质量验收等信息。9.其他重要文件：包括但不限于房屋装修合同、物业服务合同等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定履行其他义务。3.买受人未能按照合同约定支付购房款项。4.买受人未能按照合同约定履行其他义务。5.第三方未能按照合同约定履行义务。责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金比例，计算违约金金额。例如，逾期交付违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×日违约金比例。2.赔偿金额：根据合同约定，计算因违约行为导致的直接经济损失。3.损害赔偿：根据合同约定，计算因违约行为导致的间接经济损失。示例说明：1.如果出卖人逾期交付房屋，买受人可以根据合同约定，要求出卖人支付违约金。例如，如果合同约定违约金比例为每日万分之五，则买受人可以要求出卖人支付每日违约金金额为：房屋成交价格×万分之五。2.如果买受人未能按照合同约定支付购房款项，出卖人可以根据合同约定，要求买受人支付违约金。例如，如果合同约定违约金比例为每日万分之五，则出卖人可以要求买受人支付每日违约金金额为：应付款项×万分之五。3.如果第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方可以根据合同约定，要求第三方承担违约责任。例如，如果合同约定第三方违约责任限额为合同金额的10%，则甲乙双方可以要求第三方支付合同金额的10%作为违约金。全文完。二零二四年度房地产买卖合同标的详细描述及交付方式2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋位置及环境2.3房屋权属证明第三条房屋交付条件3.1交付时间3.2交付前提条件3.3交付后手续第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价款4.2付款方式及期限4.3付款凭证第五条房屋交付方式5.1交付物品清单5.2交付钥匙交接5.3交付过程中的损毁责任第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量问题处理6.3保修期限及范围第七条交易手续及税费7.1交易手续办理7.2税费承担方式7.3税费支付凭证第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约金计算及支付第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更和解除的程序第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的处理第十二条双方的其他约定12.1房屋使用管理12.2邻里关系协调12.3安全防护措施第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3其他重要文件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字（或盖章）页第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3营业执照号：××××××××××××××××1.1.4法定代表人：×××1.1.5联系电话：×××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人身份证号：××××××××××××××××1.2.3买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.4联系电话：×××××××××××第二条标的房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：××省××市××区××路××号2.1.2房屋结构：××层×室×厅2.1.3房屋面积：××平方米2.1.4房屋所有权证号：××××××××××××××××2.2房屋位置及环境2.2.1房屋所处地段及规划用途2.2.2周边配套设施及公共服务设施2.2.3相邻建筑物及邻里关系2.3房屋权属证明2.3.1房屋所有权证复印件2.3.2房屋土地使用权证复印件2.3.3其他权属证明文件第三条房屋交付条件3.1交付时间3.1.1房屋交付日期：××年××月××日3.1.2交付前查验房屋及办理交接手续的时间和方式3.2交付前提条件3.2.1出卖人应保证房屋符合交付条件3.2.2买受人应支付完毕全部房款3.2.3双方共同认可的交付前提条件3.3交付后手续3.3.1办理房屋权属转移登记手续的时间和方式3.3.2办理水、电、煤气等公共事业过户手续的时间和方式3.3.3房屋交付后双方的责任和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价款4.1.1房屋交易总价款为人民币××元（大写：××元整）4.1.2交易总价款包含的费用和内容4.2付款方式及期限4.2.1买受人应按照约定的付款方式和期限支付房款4.2.2买受人支付房款的方式和期限4.2.3买受人未按约定支付房款的处理方式4.3付款凭证4.3.1买受人支付房款的凭证4.3.2出卖人开具的收款凭证4.3.3付款凭证的保管和使用规定第五条房屋交付方式5.1交付物品清单5.1.1房屋及室内设施清单5.1.2交付物品的数量和质量要求5.2交付钥匙交接5.2.1交付钥匙的时间和地点5.2.2钥匙交接的程序和方式5.3交付过程中的损毁责任5.3.1交付过程中房屋及室内设施的损毁责任5.3.2交付过程中买受人、出卖人及第三方人员的损害责任第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.1.1房屋建筑质量标准6.1.2房屋装修及设施质量标准6.2质量问题处理6.2.1质量问题的认定和处理程序6.2.2质量问题的维修、更换及赔偿6.3保修期限及范围6.3.1房屋及室内设施的保修期限6.3.2保修范围及保修服务内容第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的违约处理8.1.2出卖人未按约定条件交付房屋的违约处理8.1.3出卖人提供虚假信息的违约处理8.2买受人违约8.2.1买受人未按约定时间支付房款的违约处理8.2.2买受人未按约定条件接收房屋的违约处理8.2.3买受人提供虚假信息的违约处理8.3违约金计算及支付8.3.1违约金的计算方式8.3.2违约金的支付程序和时间8.3.3违约金支付的凭证和保管第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2协商不成的处理方式9.2调解解决9.2.1双方可向相关机构申请调解9.2.2调解不成的处理方式9.3诉讼解决9.3.1双方可向人民法院提起诉讼9.3.2诉讼费用的承担方式第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更的条件和程序10.1.2合同变更的书面协议10.2合同解除条件10.2.1合同解除的条件和程序10.2.2合同解除的书面协议10.3变更和解除的程序10.3.1变更和解除合同的办理流程10.3.2变更和解除合同的书面协议第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.1.1合同生效的时间和条件11.1.2合同生效的书面协议11.2合同终止条件11.2.1合同终止的时间和条件11.2.2合同终止的书面协议11.3合同失效后的处理11.3.1合同失效后的权利义务处理11.3.2合同失效的书面协议第十二条双方的其他约定12.1房屋使用管理12.1.1房屋使用及管理的规定12.1.2房屋转让或出租的限制条件12.2邻里关系协调12.2.1邻里关系和谐相处的原则12.2.2邻里纠纷的解决方式12.3安全防护措施12.3.1房屋安全防护设施的要求12.3.2安全事件的应对措施第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3其他重要文件第十四条合同的签署14.1签署日期14.1.1合同签署的日期14.1.2签署日期的记录方式14.2签署地点14.2.1合同签署的地点14.2.2签署地点的记录方式14.3签字（或盖章）页14.3.1合同签字或盖章的页面14.3.2签字或盖章的记录方式第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构、政府相关部门等。1.2第三方范围1.2.1第三方范围包括但不限于参与房屋交易过程的所有中介方、评估方、审计方、金融方及政府相关部门。第二条第三方介入条件2.1中介方介入条件2.1.1中介方介入的条件为甲乙方双方达成一致，并签订书面协议。2.1.2中介方提供房源信息、买方信息、交易咨询、代办手续等服务。2.2评估机构介入条件2.2.1评估机构介入的条件为甲乙方双方同意对房屋进行评估，并签订书面评估协议。2.2.2评估机构提供房屋价值评估报告。2.3审计机构介入条件2.3.1审计机构介入的条件为甲乙方双方同意进行交易审计，并签订书面审计协议。2.3.2审计机构提供交易审计报告。2.4金融机构介入条件2.4.1金融机构介入的条件为甲乙方双方同意通过金融机构进行房款支付及贷款申请，并签订书面金融服务协议。2.4.2金融机构提供房款支付及贷款服务。2.5政府相关部门介入条件2.5.1政府相关部门介入的条件为甲乙方双方同意接受政府相关部门的监管和审查，并遵守相关法律法规。2.5.2政府相关部门提供房屋权属转移登记、税费缴纳等服务。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量和效率。3.1.2第三方应保守甲乙方双方的交易秘密，不得泄露相关信息。3.1.3第三方应对其提供的服务结果负责，并承担相应的法律责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙方提供必要的交易信息和材料。第四条第三方介入后的额外条款4.1中介方介入后的额外条款4.1.1中介方应确保房源信息的真实性、合法性。4.1.2中介方应协助甲乙方双方办理交易手续，并按约定收取中介费用。4.2评估机构介入后的额外条款4.2.1评