2024年度深圳房屋租赁合同登记备案流程2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳房屋租赁合同登记备案流程本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.租赁房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间6.房屋维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任7.房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.租赁合同登记备案8.1登记备案流程8.2登记备案所需材料9.房屋转租9.1转租条件9.2转租手续10.合同解除10.1提前解除合同条件10.2违约解除合同后果11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.合同变更12.1变更条件12.2变更手续13.合同附件13.1房屋照片13.2租赁合同登记备案证明14.其他约定14.1宠物管理14.2垃圾分类14.3房屋保护第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.租赁房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址：深圳市区路号，房屋门牌号：。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房屋用途房屋用途为居住。3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为每月元，共计元。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。4.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：中国建设银行深圳市分行，账号：X，户名：深圳房地产有限公司。5.押金5.1押金金额押金为一个月租金，金额为元。5.2押金退还方式及时间押金在合同到期后，扣除损坏物品维修费用和应付款项后，无欠租、违约等情形下，七个工作日内退还承租人。6.房屋维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，如家电设备故障、家具损坏等。7.房屋保险7.1保险购买责任保险由出租人购买，保险期限与租赁期限相同。7.2保险理赔流程如发生保险责任范围内的损失，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，由出租人负责向保险公司报案并处理理赔事宜。8.租赁合同登记备案8.1登记备案流程承租人应在租赁开始日期前，向深圳市房地产管理部门申请办理租赁合同登记备案手续。具体流程如下：（1）准备租赁合同、身份证明等相关材料；（2）前往深圳市房地产管理部门提交材料，并填写申请表；（3）按照管理部门的要求，缴纳登记备案费用；（4）管理部门审核通过后，发放租赁合同登记备案证明。8.2登记备案所需材料登记备案所需材料包括但不限于：（1）租赁合同原件一份；（2）出租人身份证明复印件一份；（3）承租人身份证明复印件一份；（4）房屋所有权证复印件一份；（5）其他管理部门要求提供的材料。9.房屋转租9.1转租条件承租人在租赁期间，如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。9.2转租手续承租人转租房屋的，应当与次承租人签订转租合同，并按照本合同约定的登记备案流程办理登记备案手续。10.合同解除10.1提前解除合同条件双方协商一致，可以提前解除本合同。10.2违约解除合同后果如一方违约解除合同，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。11.争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。11.2调解解决如协商不成，可向深圳市房地产管理部门申请调解。11.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同变更12.1变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2变更手续合同变更后，承租人应按照租赁合同登记备案流程，办理相关登记备案手续。13.合同附件13.1房屋照片附件中应包含房屋内外照片，以证明房屋现状。13.2租赁合同登记备案证明附件中应包含租赁合同登记备案证明，以证明合同已登记备案。14.其他约定14.1宠物管理承租人不得在房屋内饲养宠物。14.2垃圾分类承租人应按照深圳市垃圾分类规定，正确投放垃圾。14.3房屋保护承租人应合理使用房屋及设施，不得损坏，如有损坏，应承担修复费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方介入定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁房屋或租赁合同有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、房地产管理部门等。15.2第三方责任第三方介入本合同的过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行各自的权利和义务。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。16.中介方介入16.1中介方责任中介方作为第三方，负责协助甲乙方完成租赁合同的签订和登记备案等事宜。中介方应诚实守信，提供真实、准确的房屋信息，并按照约定收取佣金。16.2中介方义务中介方在合同签订后，应协助甲乙方办理租赁合同登记备案手续，并负责协调解决租赁期间可能出现的问题。17.维修服务方介入17.1维修服务方责任17.2维修服务方义务维修服务方在接到维修请求后，应在约定的时间内派人上门维修，并按照约定收取维修费用。18.保险公司介入18.1保险公司责任保险公司应按照保险合同的约定，对租赁房屋进行保险保障，如发生保险责任范围内的损失，应当按照约定进行赔偿。18.2保险公司义务保险公司应当在保险合同有效期内，履行保险理赔职责，及时处理甲乙双方的理赔申请。19.房地产管理部门介入19.1房地产管理部门责任房地产管理部门应按照法律法规的规定，对租赁合同进行登记备案，并对租赁市场进行监督管理。19.2房地产管理部门义务房地产管理部门应当在规定的时间内，完成租赁合同的登记备案手续，并提供相关的证明材料。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。20.2第三方责任限额设定（1）中介方责任限额：中介方收取的佣金金额的两倍；（2）维修服务方责任限额：维修费用的一倍；（3）保险公司责任限额：保险赔偿金额的一倍；（4）房地产管理部门责任限额：登记备案费用的一倍。21.第三方责任划分21.1第三方责任划分原则第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。21.2第三方责任划分具体规定（1）中介方未履行协助登记备案义务的，由中介方承担责任；（2）维修服务方未按约定维修、保养房屋及设施的，由维修服务方承担责任；（3）保险公司未履行保险理赔职责的，由保险公司承担责任；（4）房地产管理部门未履行登记备案义务的，由房地产管理部门承担责任。22.甲乙方权利义务的补充22.1甲乙方在第三方介入后的权利义务甲乙方在第三方介入后，仍有权按照本合同的约定，向第三方追偿损失。同时，甲乙方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。22.2甲乙方在第三方介入后的义务履行甲乙方在第三方介入后，应继续履行本合同约定的义务，包括但不限于支付租金、押金、维修费用等。23.第三方介入后的争议解决23.1第三方介入后的争议解决方式如本合同涉及的第三方介入事项发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.2第三方介入后的争议解决时限甲乙双方在第三方介入后的争议，自争议发生之日起三个月内未能解决的，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。24.第三方介入后的合同变更和解除24.1第三方介入后的合同变更本合同涉及第三方介入事项的变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。24.2第三方介入后的合同解除本合同涉及第三方介入事项的解除，应按照本合同的解除条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：包含房屋外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要部位的照片，以证明房屋现状。附件2：租赁合同登记备案证明详细要求：由房地产管理部门出具的，证明租赁合同已登记备案的文件。附件3：身份证明复印件详细要求：出租人和承租人的身份证复印件，用于核对身份信息。附件4：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证的复印件，证明出租人对房屋拥有所有权。附件5：保险单复印件详细要求：房屋保险单的复印件，证明房屋已购买保险。附件6：维修服务记录详细要求：记录房屋及设施的维修、保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件7：租金支付凭证详细要求：租金支付的银行转账凭证或现金支付收据，证明租金已支付。附件8：押金收据详细要求：押金支付的银行转账凭证或现金支付收据，证明押金已支付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。责任认定标准：1.迟延履行：指未按约定时间履行合同义务，应支付迟延履行违约金，具体金额根据迟延时间及对守约方造成的影响确定。2.不完全履行：指未按约定完全履行合同义务，应根据未履行部分的价值支付违约金。3.拒绝履行：指明确表示不履行合同义务，应支付合同总价款的违约金。4.瑕疵履行：指履行合同义务存在瑕疵，应根据瑕疵对合同履行造成的影响，支付相应的违约金。示例说明：1.如果出租人未按时交付租赁房屋，应支付迟延交付的违约金。例如，迟延交付10天，违约金为租金的10%。2.如果承租人未按时支付租金，应支付迟延支付的违约金。例如，迟延支付租金1个月，违约金为租金的20%。3.如果出租人未按约定提供房屋，构成拒绝履行，应支付合同总价款的违约金。4.如果房屋交付时存在明显瑕疵，如漏水、电路故障等，出租人应负责修复，并支付因瑕疵履行造成的损失。全文完。2024年度深圳房屋租赁合同登记备案流程2本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1房屋保险8.2租赁双方保险第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋转租第十四条登记备案流程14.1登记备案所需材料14.2登记备案时间14.3登记备案费用第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：深圳市南山区X路X号，具体房号为X。1.2房屋面积：实际使用面积为X平方米。1.3房屋类型：住宅。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：名称/姓名：X地址：深圳市南山区X路X号联系方式：X2.2承租人信息：名称/姓名：X地址：深圳市福田区X路X号联系方式：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：年月日。3.2租赁结束日期：年月日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币X元。4.2租金支付周期：每月的第一个工作日支付上一个月的租金。4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第五条押金5.1押金金额：人民币X元。5.2押金退还方式及时间：合同到期或解除合同时，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在X个工作日内退还押金至承租人指定的银行账户。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施和设备的维护，承租人负责日常使用过程中的合理维护。第七条维修责任7.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。7.2承租人维修责任：承租人负责日常使用过程中的合理维护，如因使用不当造成的损坏，承租人应承担相应的维修费用。第八条保险8.1房屋保险：出租人应购买并维持房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致房屋及附属设施损失的风险。8.2租赁双方保险：承租人应购买并维持租客保险，保险范围包括但不限于个人财产损失、人身安全等。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同有效期内，如租赁双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议。9.2合同变更程序：租赁双方应就变更事项达成一致，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第十条合同解除10.1合同解除条件：（1）租赁期满，双方同意不再续租；（2）租赁期内，一方违反合同条款，经另一方书面通知后X日内未能纠正；（3）租赁期内，发生不可抗力事件，影响合同的履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。10.2合同解除程序：（1）租赁双方同意解除合同时，应签订书面解除协议；（2）合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人；（3）出租人应在合同解除后X个工作日内退还承租人押金（如有）。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：（1）未能按照合同约定提供房屋及附属设施，导致承租人无法正常使用；（2）未能按照合同约定履行维修责任，影响承租人正常使用；（3）其他违反合同约定的行为。11.2承租人违约责任：（1）未能按照合同约定支付租金，逾期超过X个工作日；（2）未能按照合同约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏；（3）未经出租人同意，擅自改变房屋结构和用途；（4）其他违反合同约定的行为。第十二条争议解决方式12.1协商解决：租赁双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。12.2调解解决：协商不成时，可向相关机构申请调解。12.3法律途径：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内养宠物。13.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜。13.3房屋转租：承租人未经出租人同意，不得将房屋转租给第三方。第十四条登记备案流程14.1登记备案所需材料：（1）房屋租赁合同原件；（2）租赁双方身份证复印件；（3）房屋所有权证复印件；（4）其他相关材料。14.2登记备案时间：租赁合同签订后X个工作日内。14.3登记备案费用：按政府部门规定收取。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，特制定本部分。第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务商等。第一条第三方介入条件1.1本合同履行过程中，如涉及第三方服务，包括但不限于中介、维修、保险等服务，甲乙双方应协商一致，并明确第三方服务内容、范围及费用。1.2甲乙双方应审慎选择第三方服务提供商，并确保第三方服务提供商具备相应的资质和能力。第二条第三方责任2.1第三方服务提供商应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供优质、专业的服务。2.2第三方服务提供商在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方服务提供商应承担相应的责任。2.3第三方服务提供商的责任限额：甲乙双方与第三方服务提供商另有约定的除外，第三方服务提供商的责任限额为人民币X元。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方如需引入第三方服务，应提前通知对方，并协商确定第三方服务内容、范围及费用。3.2甲乙双方应与第三方服务提供商签订服务合同，并明确双方的权利义务。3.3甲乙双方应监督第三方服务提供商的服务过程，确保服务质量和效果。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并按照约定方式支付。4.2甲乙双方应确保第三方服务费用的支付及时、到位，以免影响合同履行。第五条第三方服务评价5.1甲乙双方应对第三方服务进行定期评价，如对第三方服务不满意，应及时沟通并提出改进意见。第六条第三方服务变更6.1如甲乙双方同意变更第三方服务内容、范围或费用，应签订书面变更协议。6.2第三方服务变更应遵循公平、合理的原则，确保合同履行不受影响。第七条第三方服务终止7.1第三方服务合同到期或者甲乙双方同意终止第三方服务时，第三方服务提供商应按照合同约定停止服务。7.2第三方服务提供商终止服务后，应将相关资料和物品交还给甲乙双方，并办理相关手续。第八条第三方服务提供商与甲乙双方的权利义务划分8.1第三方服务提供商应按照服务合同约定，履行提供服务的义务。8.2甲乙双方应按照合同约定，支付第三方服务费用，并监督服务质量。8.3第三方服务提供商与甲乙双方之间的权利义务划分，按照服务合同约定执行。第九条第三方服务争议解决9.1第三方服务过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条本部分与合同其他条款的关系10.1本部分是合同的组成部分，与合同其他条款具有同等效力。10.2本部分与合同其他条款有冲突的，以本部分为准。第十一条合同的修订和补充11.1本部分可根据甲乙双方的需求进行修订和补充。11.2甲乙双方签订的修订和补充协议，经双方签字盖章后生效。第十二条合同的终止和解除12.1本部分在合同终止或解除时失效。12.2合同终止或解除后，甲乙双方应按照本部分约定处理相关事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本合同为租赁双方签订的房屋租赁合同，明确了租赁房屋的基本信息、租赁双方的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、维修责任、保险、合同变更、合同解除、违约责任、争议解决方式、其他约定等内容。附件二：房屋所有权证复印件详细要求和说明：房屋所有权证复印件用于证明租赁房屋的所有权归属，确保甲乙双方在签订合同时对房屋所有权有清晰的了解。附件三：租赁双方身份证复印件详细要求和说明：租赁双方身份证复印件用于证明甲乙双方的身份信息，确保合同签订方的合法性。附件四：第三方服务合同详细要求和说明：如涉及第三方服务，如中介、维修、保险等服务，甲乙双方与第三方服务提供商签订的服务合同，明确了第三方服务的范围、内容、费用等信息。附件五：第三方服务费用支付凭证详细要求和说明：第三方服务费用支付凭证用于证明甲乙双方按照合同约定支付了第三方服务费用，确保第三方服务提供商的服务质量。附件六：第三方服务评价报告详细要求和说明：第三方