2024年公租房租赁协议范本

2024年公租房租赁协议范本本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任5.3装修及改造规定第六条甲方（出租方）的权利和义务6.1甲方提供的服务及设施6.2甲方保障乙方（承租方）的权益6.3甲方违约责任第七条乙方（承租方）的权利和义务7.1乙方按时支付租金及押金7.2乙方合理使用房屋及设施7.3乙方违约责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决地点第十一条其他约定11.1宠物管理规定11.2访客管理制度11.3保险责任第十二条房屋交验记录12.1交验日期及方式12.2房屋及设施清单第十三条甲方（出租方）和乙方（承租方）信息13.1甲方（出租方）信息13.2乙方（承租方）信息第十四条合同的生效、修改及附件14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市海淀区路号公租房小区栋单元号，具体以《房屋交付确认书》为准。1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑面积为平方米，具体以《房屋交付确认书》为准。1.3房屋设施及设备：房屋内配备有家具、家电等日常生活设施，具体设施清单详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日。2.3租赁续约条款：租赁期满前，甲乙双方协商一致可续签合同，续签租金及条件双方另行商定。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1押金金额：人民币元整。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：乙方拥有合法使用权，但不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任：甲方负责房屋及公共设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。5.3装修及改造规定：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修和改造。第六条甲方（出租方）的权利和义务6.1甲方提供的服务及设施：甲方应按照合同约定提供房屋及配套设施，并保证设施的正常使用。6.2甲方保障乙方（承租方）的权益：甲方应依法保障乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常生活。6.3甲方违约责任：甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条乙方（承租方）的权利和义务7.1乙方按时支付租金及押金：乙方应当按照合同约定按时支付租金及押金。7.2乙方合理使用房屋及设施：乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。7.3乙方违约责任：乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方应书面确认解除合同的事由。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，甲乙双方可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为租赁房屋所在地的基层人民法院。第十一条其他约定11.1宠物管理规定：乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。11.2访客管理制度：乙方应遵守小区的访客管理制度，不得擅自留宿异性访客。11.3保险责任：甲方建议乙方购买租客保险，以保障租赁期间的人身及财产安全。第十二条房屋交验记录12.1交验日期及方式：租赁开始前，甲乙双方应共同进行房屋交验，并在《房屋交验记录表》上签字确认。12.2房屋及设施清单：附件二为房屋及设施清单，甲乙双方应按照清单进行核对并确认。第十三条甲方（出租方）和乙方（承租方）信息13.1甲方（出租方）信息：名称：市区公租房开发有限责任公司地址：市区路号联系人：X联系电话：X13.2乙方（承租方）信息：姓名：X性别：X身份证号：X联系电话：X通讯地址：X第十四条合同的生效、修改及附件14.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改方式：本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3附件清单：本合同的附件包括《房屋交付确认书》、《房屋交验记录表》和设施清单，均为合同不可分割的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及设施清单详细列出房屋内所有设施和设备，包括但不限于家具、家电、卫生间设施、厨房设备等。每项设施需标明品牌、型号、数量和新旧程度等信息。附件二：房屋交验记录表记录甲乙双方在房屋交付时的现状，包括房屋的结构、设施、设备及其功能状态。双方需在记录表上签字确认。附件三：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额和方式，每次支付后由甲乙双方签字确认。附件四：押金支付凭证记录押金支付的时间、金额，由甲乙双方签字确认。附件五：房屋维修记录记录房屋在租赁期间发生维修的情况，包括维修的时间、原因、内容及其费用等。附件六：合同变更协议当合同需要变更时，双方应签订此协议，明确变更的内容和条件。附件七：合同解除协议当合同需要解除时，双方应签订此协议，明确解除的原因和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金或押金。2.乙方未合理使用房屋及设施，导致损坏。3.乙方擅自改变房屋结构和用途。4.乙方擅自留宿异性访客，违反访客管理制度。5.甲方未按照合同约定提供房屋及配套设施。6.甲方干涉乙方正常生活。违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金或押金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除合同。2.乙方未合理使用房屋及设施，导致损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。3.乙方擅自改变房屋结构和用途的，乙方应恢复原状，并支付因此而产生的费用。4.乙方擅自留宿异性访客的，甲方有权要求乙方立即搬离，并有权解除合同。5.甲方未按照合同约定提供房屋及配套设施的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。6.甲方干涉乙方正常生活的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，并有权解除合同。如果乙方未合理使用房屋导致设施损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。3.押金：