2024年商铺租赁及装修细化协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁及装修细化协议版B版本合同目录一览1.租赁商铺及装修范围1.1商铺位置与面积1.2装修标准与要求1.3装修施工方选择2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.装修费用及支付方式4.1装修费用金额4.2装修费用支付周期4.3装修费用支付账户5.装修施工要求及监管5.1施工许可与审批5.2施工质量监管5.3施工安全规范6.商铺使用权及限制6.1商铺使用权归属6.2商铺使用限制条款6.3商铺转租及分租规定7.维修与保养责任7.1租赁期内维修责任7.2租赁期满后维修责任7.3维修保养费用承担8.保险责任8.1投保要求与保险费用8.2保险理赔流程8.3保险合同复印件9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后责任处理10.违约责任及赔偿10.1违约行为及后果10.2赔偿金额计算方式10.3违约金支付账户11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.法律适用及管辖12.1合同适用法律12.2合同争议管辖法院13.合同附件13.1商铺平面图13.2装修设计方案13.3保险合同复印件14.其他约定14.1双方特殊约定条款14.2双方联系方式及授权代表14.3合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及装修范围1.1商铺位置与面积商铺位于甲方拥有的商业综合体一层，商铺门牌号为X，建筑面积为平方米。1.2装修标准与要求乙方应按照甲方提供的装修标准及要求对商铺进行装修。装修标准详见附件一：商铺装修标准。1.3装修施工方选择乙方有权选择装修施工方，但需事先征得甲方的书面同意。装修施工方应具备相关资质，并遵守国家相关法律法规。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期如乙方按照约定完成装修并按时支付租金，甲方应于租赁期满后X个工作日内向乙方退还剩余的押金。2.3租赁续约条款租赁期满前，乙方有意续约的，应提前X个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为每月人民币元整（大写：人民币玖拾玖元整），按季度支付。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁季度的第一个月内支付当季度租金。3.3租金支付账户租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息详见附件二：租金支付账户信息。第四条装修费用及支付方式4.1装修费用金额商铺装修费用为人民币元整（大写：人民币玖拾玖元整）。4.2装修费用支付周期装修费用分两次支付，首次支付人民币元整（大写：人民币肆拾玖元整），剩余金额在装修验收合格后支付。4.3装修费用支付账户装修费用支付至乙方指定的银行账户，账户信息详见附件三：装修费用支付账户信息。第五条装修施工要求及监管5.1施工许可与审批乙方应在开始装修前向甲方提交装修施工方案及施工图纸，并征得甲方书面同意。如需办理相关审批手续的，乙方应自行负责。5.2施工质量监管乙方应确保装修施工质量，按照约定标准完成装修。甲方有权对施工过程进行监督，并提出合理建议。5.3施工安全规范乙方应严格遵守国家关于建筑施工安全的相关规定，确保施工现场安全。如有安全事故发生，乙方应承担全部责任。第六条商铺使用权及限制6.1商铺使用权归属乙方自租赁开始之日起享有商铺使用权。6.2商铺使用限制条款乙方不得将商铺用于非法用途，不得擅自改变商铺用途。6.3商铺转租及分租规定乙方未经甲方书面同意，不得将商铺转租或分租给第三方。如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条保险责任8.1投保要求与保险费用乙方应在租赁开始之日起X个工作日内向甲方提供保险投保所需的相关资料，并按照甲方的要求投保。保险费用由乙方承担。8.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。保险公司理赔流程详见附件四：保险理赔流程。8.3保险合同复印件乙方应在租赁开始之日起X个工作日内向甲方提供保险合同复印件。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。9.2合同解除条件合同解除的条件详见附件五：合同解除条件。9.3合同解除后责任处理合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出商铺，并支付相关违约金。具体违约金计算方式详见附件六：违约金计算方式。第十条违约责任及赔偿10.1违约行为及后果乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。具体违约行为及后果详见附件七：违约行为及后果。10.2赔偿金额计算方式赔偿金额根据乙方违约程度及损失情况进行计算，具体计算方式详见附件八：赔偿金额计算方式。10.3违约金支付账户违约金支付至甲方指定的银行账户，账户信息详见附件九：违约金支付账户信息。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及管辖12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同争议管辖法院合同争议由甲方所在地的人民法院管辖。第十三条合同附件13.1商铺平面图详见附件十：商铺平面图。13.2装修设计方案详见附件十一：装修设计方案。13.3保险合同复印件详见附件十二：保险合同复印件。第十四条其他约定14.1双方特殊约定条款双方如有任何特殊约定，应以书面形式附加于本合同。14.2双方联系方式及授权代表甲方联系人：X，联系电话：X；乙方联系人：X，联系电话：X。双方授权代表签字盖章后，本合同即刻生效。14.3合同签署日期及地点本合同于2024年X月X日在甲方所在地签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺装修标准详细描述商铺装修的各项标准，包括材料要求、施工质量、装修风格等。附件二：租金支付账户信息提供甲方指定的银行账户信息，包括账号、开户行等。附件三：装修费用支付账户信息提供乙方指定的银行账户信息，包括账号、开户行等。附件四：保险理赔流程详细描述保险理赔的流程，包括报案、提供证明材料、理赔申请等步骤。附件五：合同解除条件详细描述合同解除的条件，包括违约情况、解除程序等。附件六：违约金计算方式详细描述违约金的计算方式，包括计算公式、计算依据等。附件七：违约行为及后果详细描述各种违约行为及其后果，包括违约责任、赔偿金额等。附件八：赔偿金额计算方式详细描述赔偿金额的计算方式，包括计算公式、计算依据等。附件九：违约金支付账户信息提供乙方指定的银行账户信息，包括账号、开户行等。附件十：商铺平面图提供商铺的平面图，标明商铺的具体位置和面积。附件十一：装修设计方案提供装修设计方案，包括设计图纸、装修效果图等。附件十二：保险合同复印件提供保险合同的复印件，确认保险的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定标准完成装修，导致甲方无法按时开业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币10万元。2.乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币5万元。3.乙方未按时支付装修费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币5万元。4.乙方未经甲方书面同意，将商铺转租或分租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币10万元。5.乙方未按照约定使用商铺，导致商铺损坏，甲方有权解除合同，并要求乙方支付赔偿金人民币10万元。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方