2024泰州房地产抵押贷款及转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024泰州房地产抵押贷款及转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息1.3合同双方法定代表人或授权代表信息2.房地产抵押贷款及转让合同概述2.1合同签订背景2.2合同目的2.3合同内容概述3.房地产抵押贷款及转让合同主体3.1抵押人3.2被抵押人3.3贷款人3.4转让人3.5接受人4.房地产抵押贷款及转让合同标的4.1房地产基本情况4.2抵押贷款金额4.3转让金额5.房地产抵押贷款及转让合同期限5.1抵押贷款期限5.2转让期限5.3合同解除条件6.房地产抵押贷款及转让合同履行6.1抵押贷款履行6.2转让履行6.3履行方式及地点7.房地产抵押贷款及转让合同费用7.1抵押贷款费用7.2转让费用7.3其他费用8.房地产抵押贷款及转让合同权利义务8.1抵押人权利义务8.2被抵押人权利义务8.3贷款人权利义务8.4转让人权利义务8.5接受人权利义务9.房地产抵押贷款及转让合同违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.房地产抵押贷款及转让合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.房地产抵押贷款及转让合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.房地产抵押贷款及转让合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件及其他13.1附件一：房地产抵押登记证明13.2附件二：房地产抵押贷款合同13.3附件三：房地产转让合同13.4其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名称：泰州房地产开发有限公司1.1.2甲方住所：泰州市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：0523888888881.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名称：泰州银行股份有限公司1.2.2乙方住所：泰州市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：0523777777771.3合同双方法定代表人或授权代表信息1.3.1甲方授权代表：，身份证号码：3205021990030200151.3.2乙方授权代表：赵六，身份证号码：3205021988020200162.房地产抵押贷款及转让合同概述2.1合同签订背景本合同签订背景为甲方因经营需要，向乙方申请房地产抵押贷款，并将抵押的房地产转让给乙方。2.2合同目的本合同目的在于明确甲乙双方在房地产抵押贷款及转让过程中的权利义务，保障各方合法权益。2.3合同内容概述本合同主要包括合同双方基本信息、房地产抵押贷款及转让合同标的、合同期限、履行方式、费用、权利义务、违约责任、争议解决、合同生效与终止等条款。3.房地产抵押贷款及转让合同主体3.1抵押人抵押人为甲方，即泰州房地产开发有限公司。3.2被抵押人被抵押人为甲方，即泰州房地产开发有限公司。3.3贷款人贷款人为乙方，即泰州银行股份有限公司。3.4转让人转让人为甲方，即泰州房地产开发有限公司。3.5接受人接受人为乙方，即泰州银行股份有限公司。4.房地产抵押贷款及转让合同标的4.1房地产基本情况4.1.1房地产名称：住宅小区4.1.2房地产地址：泰州市区路号4.1.3房地产权证号：320502X4.2抵押贷款金额抵押贷款金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。4.3转让金额转让金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。5.房地产抵押贷款及转让合同期限5.1抵押贷款期限抵押贷款期限为自合同生效之日起至2027年12月31日止。5.2转让期限转让期限为自合同生效之日起至2026年12月31日止。5.3合同解除条件5.3.1抵押贷款全部还清；5.3.2房地产转让手续已办理完毕；5.3.3合同双方均无其他违约行为。6.房地产抵押贷款及转让合同履行6.1抵押贷款履行甲方应按照合同约定，在贷款期限内按期偿还贷款本息。6.2转让履行甲方应按照合同约定，将房地产转让给乙方，并办理相关转让手续。6.3履行方式及地点6.3.1履行方式：甲方应采取银行转账方式偿还贷款本息。6.3.2履行地点：泰州市区路号。7.房地产抵押贷款及转让合同费用7.1抵押贷款费用7.1.1抵押贷款利息：按中国人民银行规定的同期贷款利率计收；7.1.2抵押登记费：根据当地规定缴纳；7.1.3其他相关费用。7.2转让费用7.2.1房地产转让手续费：根据当地规定缴纳；7.2.2其他相关费用。7.3其他费用本合同双方发生其他费用，由发生方承担。8.房地产抵押贷款及转让合同权利义务8.1抵押人权利义务8.1.1抵押人有权要求乙方按照合同约定提供贷款；8.1.2抵押人应按时偿还贷款本息；8.1.3抵押人应保证房地产权证的真实性和有效性；8.1.4抵押人不得擅自处置房地产。8.2被抵押人权利义务8.2.1被抵押人有权要求抵押人按照合同约定履行还款义务；8.2.2被抵押人有权在抵押贷款期限内提前偿还全部或部分贷款；8.2.3被抵押人有权在抵押贷款逾期时采取法律手段追偿。8.3贷款人权利义务8.3.1贷款人有权要求抵押人提供房地产抵押担保；8.3.2贷款人有权在抵押贷款逾期时行使抵押权；8.3.3贷款人有权收取抵押贷款利息及各项费用。8.4转让人权利义务8.4.1转让人有权要求接受人按照合同约定支付转让款项；8.4.2转让人应保证房地产权证的真实性和有效性；8.4.3转让人应配合接受人办理房地产转让手续。8.5接受人权利义务8.5.1接受人有权要求转让人按照合同约定履行转让义务；8.5.2接受人有权取得房地产所有权；8.5.3接受人应按照合同约定支付转让款项。9.房地产抵押贷款及转让合同违约责任9.1违约情形9.1.1抵押人未按期偿还贷款本息；9.1.2被抵押人未履行合同约定的追偿义务；9.1.3贷款人未按合同约定提供贷款；9.1.4转让人未按合同约定履行转让义务；9.1.5接受人未按合同约定支付转让款项。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金；9.2.2违约方应承担因违约行为造成的损失；9.2.3违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。9.3违约处理9.3.1合同双方应友好协商解决违约问题；9.3.2协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.房地产抵押贷款及转让合同争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为仲裁，仲裁地点为泰州市。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为中国国际经济贸易仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.房地产抵押贷款及转让合同解除11.1解除条件11.1.1合同双方协商一致解除合同；11.1.2出现合同约定的解除条件；11.1.3法律法规规定的其他解除条件。11.2解除程序11.2.1合同双方应书面通知对方解除合同；11.2.2双方应办理相关解除手续。11.3解除后果11.3.1合同解除后，各方应按照合同约定履行剩余义务；11.3.2合同解除后，各方应互不追究违约责任。12.房地产抵押贷款及转让合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满；12.2.2合同双方协商一致终止合同；12.2.3法律法规规定的其他终止条件。12.3合同终止程序12.3.1合同双方应书面通知对方终止合同；12.3.2双方应办理相关终止手续。13.合同附件及其他13.1附件一：房地产抵押登记证明13.2附件二：房地产抵押贷款合同13.3附件三：房地产转让合同13.4其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署日期本合同自年月日签署。14.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。14.3合同签署地点本合同签署地点为泰州市区路号。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定需要而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提供专业服务，降低风险，提高效率。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方介入的条款及说明3.1第三方介入的依据本合同第三方的介入应基于甲乙双方的共同决定，并明确第三方介入的具体事项和目的。3.2第三方介入的程序3.2.1甲乙双方应共同选择合适的第三方，并与其签订服务协议；3.2.2第三方应在服务协议中明确其权利义务、责任范围和责任限额；3.2.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和本合同约定履行职责。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明4.1.1第三方介入的条款，包括第三方的定义、责任限额等；4.1.2第三方介入的程序，包括选择第三方、签订服务协议等；4.1.3第三方介入后甲乙双方的权利义务调整。4.2.1第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务；4.2.2第三方介入不影响本合同的履行；4.2.3第三方介入的费用由甲乙双方协商分摊。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，为甲方提供专业服务；5.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求和本合同的约定；5.1.3第三方因履行职责造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，为乙方提供专业服务；5.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的要求和本合同的约定；5.2.3第三方因履行职责造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方与甲乙双方共同责任的划分：5.3.1当第三方在履行职责过程中，因共同过错导致甲乙双方遭受损失时，甲乙双方应承担连带责任；5.3.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失时，应承担相应的赔偿责任。5.4第三方与其他各方的划分：5.4.1第三方与合同之外的第三方无关，其履行职责仅限于本合同约定的范围内；5.4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及行业规范。6.第三方的权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责；6.2第三方有权根据本合同约定和甲乙双方的要求，对房地产进行评估、调查、公证等；6.3第三方有权在履行职责过程中，发现甲乙双方有违约行为时，及时通知甲乙双方。7.第三方的义务7.1第三方应按照本合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；7.3第三方应按照国家法律法规及行业规范，履行其职责；7.4第三方在履行职责过程中，应确保其行为不会对甲乙双方造成损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产抵押登记证明要求：证明房地产已办理抵押登记，抵押权人及抵押物的详细信息。说明：此证明应加盖抵押登记机关公章，并由抵押人签字或盖章确认。2.附件二：房地产抵押贷款合同要求：详细记载贷款金额、期限、利率、还款方式等贷款相关条款。说明：此合同应由贷款人、抵押人和担保人三方共同签署。3.附件三：房地产转让合同要求：详细记载房地产转让的双方信息、转让价格、交付时间、支付方式等。说明：此合同应由转让人和接受人双方签署，并经公证机关公证。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。说明：此协议应由甲乙双方和第三方共同签署。5.附件五：第三方评估报告要求：第三方对房地产进行评估，提供评估报告。说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，并加盖机构公章。6.附件六：第三方调查报告要求：第三方对房地产权属、交易背景等进行调查，提供调查报告。说明：调查报告应由具有资质的调查机构出具，并加盖机构公章。7.附件七：第三方公证文件要求：第三方对房地产交易相关文件进行公证。说明：公证文件应由公证机关出具，并加盖公证机关公章。8.附件八：甲乙双方身份证复印件要求：甲乙双方提供身份证复印件，以证明身份信息。说明：身份证复印件需加盖甲乙双方公章。9.附件九：甲乙双方授权委托书要求：甲乙双方提供授权委托书，以证明授权代表有权签署合同。说明：授权委托书需加盖甲乙双方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1抵押人未按期偿还贷款本息；1.2被抵押人未履行合同约定的追偿义务；1.3贷款人未按合同约定提供贷款；1.4转让人未按合同约定履行转让义务；1.5接受人未按合同约定支付转让款项；1.6第三方未按合同约定履行职责；1.7甲乙双方未按合同约定履行合同。2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生后，甲乙双方应友好协商解决；2.2协商不成的，违约方应承担违约责任；2.3违约责任包括违约金、赔偿金等；2.4违约金标准应参照中国人民银行同期贷款利率计算；2.5赔偿金标准应根据损失程度确定。3.违约示例说明：3.1抵押人未按期偿还贷款本息，应支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）；3.2转让人未按合同约定履行转让义务，应赔偿接受人人民币伍万元整（￥50,000.00）；3.3第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024泰州房地产抵押贷款及转让合同2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1出让人基本信息1.2承让人基本信息1.3借款人基本信息1.4抵押权人基本信息2.抵押贷款的基本情况2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款计划3.抵押物的详细信息3.1抵押物类型3.2抵押物位置3.3抵押物面积3.4抵押物权属证明3.5抵押物评估价值4.抵押权设立与登记4.1抵押权设立条件4.2抵押权登记手续4.3抵押权登记费用5.转让手续及费用5.1转让手续办理5.2转让费用承担5.3转让合同签订6.争议解决方式6.1争议解决原则6.2争议解决途径6.3争议解决机构7.合同解除条件7.1合同解除情形7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1违约责任承担8.2违约金计算方式8.3违约责任免除9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1抵押物评估报告10.2转让合同10.3其他相关文件11.合同签订时间12.合同签订地点13.合同份数14.合同签订双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同签订双方的基本信息1.1出让人基本信息出让人名称：____________________出让人地址：____________________出让人法定代表人：______________出让人联系电话：________________出让人身份证号码：________________1.2承让人基本信息承让人名称：____________________承让人地址：____________________承让人法定代表人：______________承让人联系电话：________________承让人身份证号码：________________1.3借款人基本信息借款人名称：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人：______________借款人联系电话：________________借款人身份证号码：________________1.4抵押权人基本信息抵押权人名称：____________________抵押权人地址：____________________抵押权人法定代表人：______________抵押权人联系电话：________________抵押权人身份证号码：________________第二条抵押贷款的基本情况2.1贷款金额：人民币_________元整。2.2贷款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。2.3贷款利率：按中国人民银行规定的同期贷款利率执行。2.4还款方式：按月等额本息还款方式。2.5还款计划：详见附表一《还款计划表》。第三条抵押物的详细信息3.1抵押物类型：____________________3.2抵押物位置：____________________3.3抵押物面积：____________________平方米3.4抵押物权属证明：____________________3.5抵押物评估价值：人民币_________元整。第四条抵押权设立与登记4.1抵押权设立条件：本合同签订后，出让人需向抵押权人提供抵押物权属证明文件，并办理抵押权登记手续。4.2抵押权登记手续：抵押权人应在本合同签订后________个工作日内，协助出让人办理抵押权登记手续。4.3抵押权登记费用：抵押权登记费用由抵押权人承担。第五条转让手续及费用5.1转让手续办理：本合同签订后，出让人应在本合同约定的贷款期限届满前________个工作日内，向抵押权人办理抵押物转让手续。5.2转让费用承担：转让费用由出让人承担。5.3转让合同签订：出让人与抵押权人应在转让手续办理完毕后________个工作日内，签订转让合同。第六条争议解决方式6.1争议解决原则：双方应本着友好协商、公平合理、诚实信用的原则解决合同争议。6.2争议解决途径：如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3争议解决机构：____________________第七条合同解除条件7.1合同解除情形：7.1.1出让人未按合同约定提供抵押物权属证明文件；7.1.2抵押权人未按合同约定办理抵押权登记手续；7.1.3双方协商一致，决定解除合同；7.1.4其他依法或根据合同约定可以解除合同的情形。7.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前________个工作日书面通知另一方，双方应在接到通知后________个工作日内协商解决。7.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于归还贷款本金及利息、办理抵押权登记注销手续等。第八条违约责任8.1违约责任承担8.1.1借款人未按合同约定还款，每逾期一日，应支付未还本金金额的_________%作为违约金。8.1.2出让人未按合同约定提供抵押物权属证明文件，应承担违约责任，向抵押权人支付_________元人民币的违约金。8.1.3抵押权人未按合同约定办理抵押权登记手续，应承担违约责任，向出让人支付_________元人民币的违约金。8.2违约金计算方式违约金按照逾期天数或未履行义务的金额，按上述比例计算，累积计算至合同解除或履行完毕为止。8.3违约责任免除在不可抗力的情况下，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行或违约，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1贷款本金及利息全部清偿完毕；9.2.2抵押权消灭；9.2.3合同双方协商一致，决定终止合同；9.2.4其他依法或根据合同约定可以终止合同的情形。9.3合同终止程序合同终止后，双方应签订终止合同协议，并办理相关手续，包括但不限于抵押权注销登记等。第十条合同附件10.1抵押物评估报告：详见附件一《抵押物评估报告》。10.2转让合同：详见附件二《抵押物转让合同》。10.3其他相关文件：包括但不限于借款合同、抵押合同等。第十一条合同签订时间本合同签订时间为________年________月________日。第十二条合同签订地点本合同签订地点为____________________。第十三条合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。第十四条合同签订双方签字盖章14.1出让人签字（或盖章）：______________________签字日期：____________________14.2承让人签字（或盖章）：______________________签字日期：____________________14.3借款人签字（或盖章）：______________________签字日期：____________________14.4抵押权人签字（或盖章）：______________________签字日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与界定15.1第三方是指在合同签订、履行或解除过程中，根据甲乙双方的约定或法律法规的规定，介入到合同关系中的独立第三方主体。15.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。第十六条第三方介入的职责与权利16.1第三方在合同中的职责包括但不限于：16.1.1依照甲乙双方的约定，提供专业服务；16.1.2依法维护甲乙双方的合法权益；16.1.3在合同履行过程中，监督合同条款的执行情况。16.2第三方在合同中的权利包括但不限于：16.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；16.2.2对甲乙双方违反合同的行为提出警告或终止服务；16.2.3依法向法院提起诉讼，维护自身合法权益。第十七条第三方介入的额外条款17.1.1在合同中明确第三方的具体职责和权利；17.1.2约定第三方介入的具体程序和费用；17.1.3约定第三方介入后，甲乙双方对第三方的授权范围和限制。第十八条第三方责任限额18.1.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务的性质、复杂程度、服务费用等因素合理确定；18.1.2第三方的责任限额不得超过甲乙双方约定的最高赔偿金额；18.1.3第三方的责任限额不得低于法律法规规定的最低赔偿标准。18.2第三方责任限额的具体规定如下：18.2.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；18.2.2第三方在提供专业服务过程中，因一般过失造成损失的，其赔偿责任不超过甲乙双方约定的最高赔偿金额；18.2.3第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力或甲乙双方未履行合同义务导致损失的，不承担赔偿责任。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与其他各方在合同中的关系如下：19.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同主体，各自承担相应的法律责任；19.1.2第三方在合同中的服务对象是甲乙双方，其服务内容和结果应满足甲乙双方的要求；19.1.3第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第二十条第三方介入的合同条款变更20.1.1明确第三方的介入目的和范围；20.1.2约定第三方介入后的合同履行方式；20.1.3约定第三方介入后的费用承担方式。20.2合同变更的程序如下：20.2.1甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的具体事宜；20.2.2