二零二四年度物业服务合同：某小区物业与业主委员会签订的服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业服务合同：某小区物业与业主委员会签订的服务协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：某小区物业1.2乙方：业主委员会第二条服务范围与内容2.1甲方应提供的服务内容包括：2.1.1物业设施的日常维护和管理2.1.2小区环境卫生清洁2.1.3公共区域的安全保卫2.1.4绿化植物的养护与管理2.1.5业主咨询与投诉处理第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，为期一年。第四条服务费用4.1乙方应按照甲方提供的服务内容，按时支付服务费用。4.2服务费用支付标准及方式详见附件一。第五条服务质量保证5.1甲方应按照相关法律法规及行业标准，保证服务质量。5.2甲方应定期对服务质量进行自检，并接受乙方监督。第六条维修资金管理6.1甲乙双方应共同遵守《物业管理条例》及相关法律法规，合理使用维修资金。第七条紧急情况处理7.1甲方应在紧急情况下及时采取措施，保障小区居民的生命财产安全。第八条合同的变更与终止8.1双方同意，合同的变更或终止，应书面签署，并经双方确认。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的签订与生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他约定13.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十四条双方联系方式14.1甲方联系方式：14.2乙方联系方式：第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：某小区物业，营业执照号：X，地址：X，联系电话：X。1.2乙方：业主委员会，成立登记号：X，地址：X，联系电话：X。第二条服务范围与内容2.1甲方应提供的服务内容包括：2.1.1物业设施的日常维护和管理，包括但不限于楼房、电梯、消防设施、供水供电系统等。2.1.2小区环境卫生清洁，包括但不限于公共区域、楼道、绿化区域等。2.1.3公共区域的安全保卫，包括但不限于门禁系统、监控系统、巡逻等。2.1.4绿化植物的养护与管理，包括但不限于植被修剪、浇水、病虫害防治等。2.1.5业主咨询与投诉处理，包括但不限于接待业主、解答问题、处理投诉等。第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，为期一年。3.2双方如需续约，应于合同到期前一个月书面提出，并协商一致。第四条服务费用4.1乙方应按照甲方提供的服务内容，按时支付服务费用。4.2服务费用支付标准及方式详见附件一。4.3乙方应在合同签订后七个工作日内支付首期服务费用。第五条服务质量保证5.1甲方应按照相关法律法规及行业标准，保证服务质量。5.2甲方应定期对服务质量进行自检，并接受乙方监督。5.3甲方应建立健全服务质量保障制度，提高服务人员业务素质和服务水平。第六条维修资金管理6.1甲乙双方应共同遵守《物业管理条例》及相关法律法规，合理使用维修资金。6.2维修资金的使用需经过双方共同协商决定，并按照规定的程序进行。6.3甲方应定期向乙方报告维修资金的使用情况。第七条紧急情况处理7.1甲方应在紧急情况下及时采取措施，保障小区居民的生命财产安全。7.2甲方应在紧急情况发生后及时通知乙方，并报告处理情况。7.3甲方应制定紧急情况应对预案，并定期组织演练。第八条合同的变更与终止8.1双方同意，合同的变更或终止，应书面签署，并经双方确认。8.2合同变更或终止的条件如下：8.2.1双方协商一致，且提前一个月书面通知对方；8.2.2因法律法规、政策变化，导致合同无法继续履行；8.2.3一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；8.2.4双方约定的其他变更或终止条件。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约责任的承担方式包括但不限于：9.2.1支付违约金，违约金的标准按照双方约定的数额或比例计算；9.2.2赔偿因违约导致的直接经济损失；9.2.3承担因违约而产生的其他相关费用。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的签订与生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十三条其他约定13.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条双方联系方式14.1甲方联系方式：14.2乙方联系方式：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件与范围15.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介方、维修保养服务商、检测机构、咨询顾问等。15.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。15.3第三方介入的事项应明确在补充协议中，包括但不限于服务内容、费用、责任等。第十六条第三方责任16.1第三方应按照甲乙双方的约定提供服务，并承担相应的责任。16.2第三方提供的服务质量应符合国家相关法律法规及行业标准。16.3第三方应自行承担其员工在提供服务过程中造成的人身伤亡或财产损失责任。第十七条第三方费用17.1第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在补充协议中明确。17.2甲乙双方应按照补充协议约定的方式支付第三方服务费用。17.3第三方服务费用支付的时间和方式应在补充协议中约定。第十八条第三方责任限额18.1第三方应对其在提供服务过程中造成的一切损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过双方约定的限额。18.2双方应在补充协议中明确第三方责任限额，该限额应合理、公正。18.3若第三方未按照约定承担赔偿责任，甲乙双方有权依法追偿。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立，第三方不承担甲方、乙方之间的合同义务。19.2甲方、乙方不干预第三方在其职责范围内的经营管理活动。19.3第三方不得利用甲方、乙方之间的关系从事损害甲方、乙方利益的行为。第二十章第三方介入的变更与终止20.1第三方介入的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。20.2变更或终止第三方介入的事由包括但不限于：第三方违约、法律法规变化、合同履行完毕等。20.3第三方介入的变更或终止不影响甲乙双方之间的合同关系。第二十一章第三方介入的违约处理21.1第三方违反本合同或补充协议的约定，应承担相应的违约责任。21.2第三方违约责任的承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。21.3甲方、乙方有权根据违约情况要求第三方履行合同义务或解除合同。第二十二章第三方介入的争议解决22.1第三方与甲方、乙方之间因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.2第三方与甲方、乙方之间的争议不影响甲乙双方之间的合同关系。第二十三章其他约定23.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方另行协商补充。23.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十四条合同的签订与生效24.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。24.2合同生效后，甲乙双方及第三方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二十五条合同的终止25.1本合同期满后自行终止。25.2双方如需续约，应于合同到期前一个月书面提出，并协商一致。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容详细清单附件二：服务费用支付标准及方式附件三：维修资金使用管理办法附件四：绿化植物养护管理细则附件五：业主咨询与投诉处理流程附件六：第三方服务内容清单及费用标准附件七：第三方服务协议附件八：合同变更与终止协议附件九：违约金计算公式及支付方式附件十：争议解决方式及相关联系方式附件一：物业服务内容详细清单详细说明了甲方应提供的服务内容，包括但不限于物业设施的日常维护和管理、小区环境卫生清洁、公共区域的安全保卫、绿化植物的养护与管理、业主咨询与投诉处理等。附件二：服务费用支付标准及方式详细列出了服务费用的支付标准、支付方式和支付时间，包括但不限于费用计算公式、支付周期、支付途径等。附件三：维修资金使用管理办法明确了维修资金的管理和使用规则，包括资金的筹集、使用条件、申请流程、审批程序等。附件四：绿化植物养护管理细则详细说明了绿化植物的养护管理要求，包括植物的种类、养护周期、修剪标准等。附件五：业主咨询与投诉处理流程明确了业主咨询与投诉的接收渠道、处理流程和反馈机制。附件六：第三方服务内容清单及费用标准详细列出了第三方服务的项目内容、费用标准和服务要求。附件七：第三方服务协议明确了第三方与甲方、乙方的合同关系，以及第三方应承担的义务和责任。附件八：合同变更与终止协议详细说明了合同变更和终止的条件、程序和双方的权利义务。附件九：违约金计算公式及支付方式提供了违约金的计算公式，明确了违约金的支付方式和支付时间。附件十：争议解决方式及相关联系方式列出了争议解决的途径和相关的联系方式，以便在发生争议时及时沟通解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供服务，或服务未达到约定的质量标准。2.乙方未按照合同约定支付服务费用或其他费用。3.第三方未按照约定提供服务，或服务未达到约定的质量标准。4.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件九提供的违约金计算公式计算违约金。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同终止：严重违约行为可能导致合同的终止。4.其他责任：根据违约行为的性质和后果，承担相应的法律责任。示例说明：如果甲方未按照合同约定提供服务，导致业主财产损失，甲方应按照附件九的违约金计算公式支付违约金，并赔偿业主的实际损失。如果乙方未按照合同约定支付服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照附件九的违约金计算公式计算。如果第三方未按照约定提供服务，导致业主损失，第三方应承担相应的赔偿责任，并根据附件九的违约金计算公式支付违约金。全文完。二零二四年度物业服务合同：某小区物业与业主委员会签订的服务协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：某小区物业1.2乙方：业主委员会第二条合同范围及服务内容2.1甲方应向乙方提供物业服务，包括但不限于：2.1.1物业设施的日常维护和管理2.1.2物业管理区域的清洁卫生2.1.3公共安全及消防安全管理2.1.4物业设施设备的维修保养2.1.5居民沟通协调及公共事务管理第三条服务期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为一年，即2024年度。第四条服务费用4.1甲方应按照乙方的要求，合理收取物业服务费用。4.2乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。第五条服务质量及标准5.1甲方应按照相关法律法规及行业标准，提供符合质量要求的服务。5.2乙方有权对甲方的服务质量进行监督和评价。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。第十条合同的生效、终止和续签10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。10.3任何一方提前终止合同，应提前三个月书面通知对方。第十一条附件本合同附件包括：11.1物业服务内容明细表11.2物业服务费用收费标准11.3合同签订地第十二条其他约定双方其他未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充约定。第十三条法律适用本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同文本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：某小区物业，营业执照号：，地址：，联系人：，联系电话：。1.2乙方：业主委员会，备案号：，地址：，联系人：，联系电话：。第二条合同范围及服务内容2.1甲方应向乙方提供物业服务，包括但不限于：2.1.1物业设施的日常维护和管理，包括楼房、电梯、消防设施、水电气设施等。2.1.2物业管理区域的清洁卫生，包括公共区域的清扫、垃圾的收集与处理、绿化区域的养护等。2.1.3公共安全及消防安全管理，包括公共区域的安全巡查、火灾预防、应急预案的制定与执行等。2.1.4物业设施设备的维修保养，包括电梯、消防设施、水电气设施等的定期检查与维护。2.1.5居民沟通协调及公共事务管理，包括业主大会的组织、业主意见的收集与反馈、社区活动的组织等。第三条服务期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为一年，即2024年度。3.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。第四条服务费用4.1甲方应按照乙方的要求，合理收取物业服务费用。物业服务费用包括物业服务基础费用、公共设施维修基金、临时性费用等。4.2乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。4.3甲方应在每季度的前一个月内向乙方提供物业服务费用的详细清单。第五条服务质量及标准5.1甲方应按照相关法律法规及行业标准，提供符合质量要求的服务。5.2乙方有权对甲方的服务质量进行监督和评价，并提出改进建议。5.3甲方应在收到乙方提出的服务质量改进建议后，及时进行改进并回复乙方。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除合同时，应提前三个月书面通知对方。6.2双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。6.3合同解除后，甲方应按照乙方要求，妥善处理剩余的物业服务费用。第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方的赔偿金额应包括但不限于直接经济损失、对方因此产生的费用支出等。7.3双方同意，任何一方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。9.2双方不得将保密信息用于合同以外的目的，亦不得向任何第三方泄露。9.3保密义务在合同终止后继续有效，直至双方另有约定或保密信息成为公开信息。第十条合同的生效、终止和续签10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。10.3任何一方提前终止合同，应提前三个月书面通知对方。10.4合同终止后，甲方应按照乙方要求，妥善处理剩余的物业服务费用。第十一条附件本合同附件包括：11.1物业服务内容明细表11.2物业服务费用收费标准11.3合同签订地11.4物业设施设备维护保养计划11.5物业服务质量评价标准第十二条其他约定双方其他未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充约定。第十三条法律适用本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同文本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1本合同所述第三方是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或产品的其他个体或组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、供应商、承包商、专业咨询机构等。第十六条第三方介入的程序及要求16.1甲方或乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明第三方介入的目的、范围及期限。16.2甲方或乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质、能力和信誉，并符合相关法律法规及行业标准。16.3甲方或乙方在第三方介入前，应与第三方签订相应的服务或供应合同，并明确第三方的责任及义务。第十七条第三方介入的责任及限额17.1第三方介入本合同履行时，仅对甲方或乙方承担责任，不对其他方承担责任。17.2甲方或乙方与第三方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方之间的合同确定。17.3甲方或乙方应确保第三方的行为不违反本合同的约定，否则甲方或乙方应承担相应责任。17.4第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，由甲方或乙方与第三方根据合同约定及相关法律法规进行解决。17.5甲方或乙方应就第三方的责任限额与第三方进行明确约定，并在合同中予以说明。第十八条第三方介入的监督与管理18.1甲方或乙方应对第三方的服务或产品进行监督，确保第三方按照约定及标准履行合同义务。18.2甲方或乙方有权对第三方的工作进行评价和考核，并提出改进建议。18.3甲方或乙方应在必要时对第三方进行培训或指导，以确保第三方能够满足合同要求。第十九条第三方介入的变更与解除19.1如甲方或乙方需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的原因及依据。19.2甲方或乙方在变更或解除与第三方的合同时，应充分考虑对方的利益，并尽量避免对合同履行产生不利影响。第二十条第三方介入的保密义务20.1第三方应承担与甲方或乙方相同的保密义务，不得泄露在合同履行过程中获取的甲乙双方的保密信息。20.2第三方违反保密义务的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。第二十一条合同的继续履行及责任转移21.1在第三方介入合同履行过程中，如甲方或乙方发生变更，甲方或乙方应确保第三方继续履行合同义务。21.2甲方或乙方在第三方介入合同履行过程中，如发生合并、分立或其他变更，应提前书面通知对方，并说明变更后的主体及责任承担。第二十二条双方因第三方介入产生的额外费用22.1甲方或乙方因第三方介入产生的额外费用，由甲方或乙方自行承担。22.2甲方或乙方在引入第三方时，应充分考虑合同履行过程中的成本及风险。第二十三条违约责任及争议解决23.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。23.2甲方或乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条法律适用及合同效力24.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。24.2本合同及其附件的修改、补充均须经双方书面确认，方为有效。第二十五条合同文本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务内容明细表附件2：物业服务费用收费标准附件3：合同签订地附件4：物业设施设备维护保养计划附件5：物业服务质量评价标准附