2024带电梯商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024带电梯商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租金1.1租赁物描述1.2租金金额1.3租金支付方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租赁用途3.1租赁物的用途第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险责任5.1保险购买5.2保险费用支付第六条租金调整6.1租金调整方式6.2租金调整时间第七条提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件7.2提前终止租赁的后果第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条通知10.1通知的方式10.2通知的有效期第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租金1.1租赁物描述：本合同租赁物为位于____街道____号的____层商铺，商铺面积为____平方米。商铺内设有电梯，可方便到达各楼层。1.2租金金额：商铺的租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。租金支付方式为每三个月支付一次，支付日期为每季度的第一个月的前____个工作日。1.3租金支付方式：承租人应按照约定的时间和金额，通过银行转账的方式将租金支付给出租人。具体的银行账户信息如下：户名：____账号：____银行：____第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租赁用途3.1承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如承租人需要改变租赁物的用途，应提前一个月向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行变更。第四条维修责任4.2承租人的维修责任：承租人应对租赁物内部的非结构性损坏负责，如门窗、灯具、空调等设备的损坏或故障，承租人应承担维修责任。第五条保险责任5.1保险购买：承租人应自行购买商业保险，对租赁物进行保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。如承租人未购买保险，出租人可以代为购买，费用由承租人承担。5.2保险费用支付：承租人应按照约定的时间和金额，支付商业保险费用。如承租人未按时支付保险费用，出租人有权代为支付，并从租金中扣除相应费用。第六条租金调整6.1租金调整方式：租赁期满后，如承租人需继续租赁，双方可以根据市场行情和租赁物的实际情况，协商调整租金。6.2租金调整时间：租金调整的时间为租赁期满后的第一个月。如双方同意调整租金，应签订新的租赁合同，并按照新的租金金额支付。第八条违约责任8.1出租人的违约责任：出租人未能按照约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定的，应当承担违约责任。具体包括但不限于：返还已收取的租金；支付违约金，违约金为未提供租赁物的部分租金的100%；承担由于违约导致的承租人的损失。8.2承租人的违约责任：承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁物的，应当承担违约责任。具体包括但不限于：支付违约金，违约金为应支付租金的100%；赔偿出租人因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条通知10.1通知的方式：双方可以通过书面、口头或者电子邮件等方式进行通知。10.2通知的有效期：通知自发送之日起视为有效，通知的内容应当明确、具体。第十一条附加条款11.1附加条款内容：本合同未尽事宜，双方可以另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同的变更应当书面签订，并由双方盖章或者签字。12.3合同解除条件：合同解除应当书面签订，并由双方盖章或者签字。解除合同的，双方应当根据合同约定和实际情况，承担相应的责任。第十三条双方签字13.1出租人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图：详细展示商铺的布局和面积分布。2.电梯维护记录：记录电梯的维护和检查情况，保证电梯的正常运行。3.租赁物评估报告：评估租赁物的结构和价值，作为确定租金和保险金额的依据。4.商业保险单：承租人购买的商业保险单，证明租赁物已经投保。5.租赁押金收据：承租人支付的租赁押金收据，作为履行合同的保证。6.租金支付记录：记录租金的支付情况，证明承租人按时支付租金。7.维修和维护记录：记录租赁物的维修和维护情况，保证租赁物的正常使用。8.合同变更或解除的书面协议：如有合同变更或解除，需签订书面协议，并由双方盖章或签字。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定的，应承担违约责任。例如，如果出租人未能按时交付租赁物，应返还已收取的租金，并支付违约金。2.承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁物的，应承担违约责任。例如，如果承租人未能按时支付租金，应支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。3.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的商铺。2.租金：指承租人按照约定支付给出租人的