广州二手房买卖合同2024年度版5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME广州二手房买卖合同2024年度版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户事宜4.4交付费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3维修费用第六条：交易手续费及税费6.1手续费用6.2税费承担第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解组织8.3仲裁机构8.4人民法院第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.2补充条款第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3买卖双方身份证明复印件13.4贷款相关文件第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同正本份数14.4合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：___________________联系人：___________________联系电话：___________________1.2买受人信息地址：___________________联系人：___________________联系电话：___________________1.3二手房定义本合同所称二手房是指已办理房屋所有权证，并可以在房地产市场上进行交易的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：___________________2.2房屋结构房屋结构：___________________2.3房屋面积房屋建筑面积：___________________平方米套内建筑面积：___________________平方米2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：___________________第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述房屋交易总价为人民币（大写）：___________________元整（小写）：___________________元。3.2定金支付乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：___________________元整（小写）：___________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3首付款支付乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：___________________元整（小写）：___________________元。3.4贷款事宜乙方如需贷款，应自行与贷款机构协商，并承担贷款相关的费用和责任。贷款批准与否，乙方应承担相应后果。3.5尾款支付房屋所有权转移登记手续办理完毕后，乙方应支付剩余房款，尾款金额为人民币（大写）：___________________元整（小写）：___________________元。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内无遗留杂物；（3）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。4.3过户事宜甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由乙方承担。4.4交付费用甲方应承担房屋交付之前的物业管理费、水电费等费用。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证房屋不存在重大质量问题，房屋结构安全，符合国家和地方有关住宅质量的规定。5.2保修责任自房屋交付之日起，房屋质量问题由甲方承担保修责任。保修期为____年。5.3维修费用维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当造成的问题，维修费用由乙方承担。第六条：交易手续费及税费6.1手续费用本合同交易手续费为人民币（大写）：___________________元整（小写）：___________________元，由乙方承担。6.2税费承担房屋交易过程中产生的税费由乙方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费标准按国家相关政策执行。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：___________________元整（小写）：___________________元。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：___________________元整（小写）：___________________元。7.3违约赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为实际损失金额的____%。第八条：争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解组织如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁机构如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4人民法院仲裁裁决不服的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同解除合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2泄露责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止合同终止的条件和方式按照合同约定或者法律规定执行。11.3合同解除合同解除的条件和方式按照合同约定或者法律规定执行。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定双方在其他事项上的约定如下：（1）___________________（2）___________________（3）___________________12.2补充条款本合同附件为补充条款，与合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3买卖双方身份证明复印件13.4贷款相关文件13.5房屋现状照片第十四条：合同签署14.1合同签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署地点本合同于____市____区____路____号签署。14.3合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4合同副本份数本合同副本份数：无。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条：第三方介入方式2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、提供专业建议等。第三条：第三方责任3.1第三方应按照合同约定或行业标准履行其职责，确保其提供的服务符合法律法规及合同要求。3.2第三方对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应赔偿责任。第四条：第三方权益4.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合，以确保合同的顺利履行。第五条：第三方责任限制5.1第三方对甲方和乙方的责任限额为第三方收取的服务费用总和的____倍。5.2第三方对甲方和乙方的赔偿责任不超过其向甲方和乙方收取的总费用。第六条：第三方违约6.1如第三方未按照合同约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应赔偿责任。第七条：第三方解除7.1如第三方未按照合同约定履行其职责，甲方和乙方有权解除与第三方的合同。7.2第三方解除合同的，应退还已收取的服务费用。第八条：第三方保密义务8.1第三方应对在合同履行过程中获知的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。8.2第三方违反保密义务导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应赔偿责任。第九条：第三方法律地位9.1第三方在本合同中的地位为独立合同方，不受甲方和乙方控制。9.2第三方应独立承担其履行合同所产生的法律责任。第十条：第三方变更10.1如第三方发生变更，应提前通知甲方和乙方。10.2甲方和乙方对第三方的变更无权干涉，但有权要求提供变更后的相关信息。第十一条：第三方争议解决11.1第三方与甲方或乙方发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。11.4仲裁裁决不服的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：第三方与其他方的关系12.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系独立于其他方。12.2第三方不承担其他方的任何合同义务或责任。第十三条：附件13.1第三方服务协议复印件13.2第三方身份证明复印件第十四条：合同签署14.1合同签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署地点本合同于____市____区____路____号签署。14.3合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4合同副本份数本合同副本份数：无。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：买卖双方身份证明复印件附件四：贷款相关文件附件五：房屋现状照片附件六：第三方服务协议复印件附件七：第三方身份证明复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋结构、建筑面积、土地使用权人、土地使用权面积等。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，应清晰显示土地使用权证上的所有信息，包括土地使用权人、土地使用权面积、土地用途、取得时间等。附件三：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，应清晰显示身份证明上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、住所等。附件四：贷款相关文件说明：本附件为贷款相关文件的复印件，包括但不限于贷款合同、贷款申请表、贷款批准书等。附件五：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，应真实反映房屋的现状，包括房屋外观、内部装修、设施设备等。附件六：第三方服务协议复印件说明：本附件为第三方服务协议的复印件，应清晰显示协议上的所有信息，包括服务内容、服务费用、服务期限等。附件七：第三方身份证明复印件说明：本附件为第三方的身份证明复印件，应清晰显示身份证明上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、住所等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行其义务，如未按时支付定金、首付款、尾款等。示例：甲方在合同签订后五个工作日内未支付定金，构成违约。2.乙方未按照合同约定履行其义务，如未按时支付购房款、提供身份证明等。示例：乙方在合同签订后七个工作日内未支付首付款，构成违约。3.第三方未按照合同约定履行其义务，如未按时提供服务、未达到服务标准等。示例：第三方在合同签订后十个工作日内未提供服务，构成违约。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金金额为合同金额的____%。示例：甲方未支付定金，应支付违约金，违约金金额为定金金额的____%。2.损害赔偿：违约方应承担因违约行为给守约方造成的实际损失。示例：第三方未提供服务，导致甲方无法按时入住，甲方有权要求第三方赔偿因租房产生的租金损失。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相关费用。示例：乙方未支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担房屋上涨价值的损失。全文完。广州二手房买卖合同2024年度版1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条：交易费用6.1交易税费6.2中介费用6.3其他费用第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条：双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证第十一条：附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费第十二条：合同的生效、终止与解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件第十三条：其他约定13.1房屋使用管理13.2邻里关系13.3法律法规遵守第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人为中华人民共和国公民，姓名：X，身份证号码：X，住址：X。1.2买受人信息买受人为中华人民共和国公民，姓名：X，身份证号码：X，住址：X。1.3二手房定义二手房是指已经有人居住，并通过交易市场进行买卖的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落于广州市X区X街道X号，房屋所有权证号：X。2.2房屋结构房屋结构为X，房屋面积为X平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为X。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格为人民币X万元整（大写：人民币陆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整），该价格包括但不限于房屋买卖价、契税、交易手续费等。3.2支付方式买受人应通过银行转账等方式将交易价格支付至出卖人指定的银行账户。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付完毕。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证等相关证件交付给买受人。4.3过户手续双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并将所需材料一次性提交。4.4过户时间双方应在本合同签订之日起X日内，完成房屋过户手续。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量出卖人保证所述房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施等。5.2保修责任出卖人应对房屋在过户后一定期限内出现的质量问题承担保修责任。5.3保修期限保修期限为过户之日起一年。第六条：交易费用6.1交易税费双方应按照国家相关政策规定，承担相应的交易税费。6.2中介费用如有中介参与本交易，中介费用应由双方按照约定承担。6.3其他费用双方同意，除交易价格、交易税费、中介费用等以外的其他费用，由买受人承担。第二部分：（继续按照严格的编号方式，完善合同的第七条到第十四条）第八条：违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.3违约赔偿因违约行为导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构双方同意，如有必要，争议解决方式为向广州市仲裁委员会申请仲裁。9.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的变更和解除10.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3变更和解除的程序合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的约定履行相关义务。第十一条：双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证出卖人保证所述房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁纠纷等。11.2买受人陈述与保证买受人保证其具备购买房屋的能力，并同意按照本合同的约定履行各项义务。第十二条：附加条款12.1装修情况出卖人应向买受人说明房屋的装修情况，包括装修时间、装修风格、主要装修材料等。12.2家具家电清单出卖人应向买受人提供家具家电清单，明确家具家电的种类、数量、品牌等。12.3物业管理费出卖人应向买受人说明物业管理费的缴纳情况，包括缴费标准、缴费时间等。第十三条：合同的生效、终止与解除13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。13.3解除条件本合同的解除应符合法律法规的规定，或者经双方协商一致。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字出卖人（签名）：_____________________日期：____年__月__日14.2买受人签字买受人（签名）：_____________________日期：____年__月__日14.3见证人签字（如有）见证人（签名）：_____________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应严格按照法律法规及本合同的约定，承担相应的责任。第二条：第三方介入情形及责任2.1中介方介入2.1.1中介方责任中介方应负责为甲乙方提供房源信息、协商交易、协助过户等服务，并按照约定收取中介费用。2.1.2中介方义务中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，并对交易过程进行保密。2.2评估机构介入2.2.1评估机构责任评估机构应按照法律法规及合同约定，对房屋价值进行评估，并提供评估报告。2.2.2评估机构义务评估机构应保证评估报告的真实性、准确性和完整性，并对评估过程进行保密。2.3过户机构介入2.3.1过户机构责任过户机构应负责协助甲乙方办理房屋过户手续，并提供相关服务。2.3.2过户机构义务过户机构应按照法律法规及合同约定，办理过户手续，并保证过户过程的顺利进行。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中，对其行为承担的法律责任的上限。3.2第三方责任限额规定第三方在本合同履行过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任的上限不超过其收取的费用。第四条：第三方与其他各方关系4.1第三方与甲乙方关系第三方在履行本合同过程中，应严格遵守甲乙方的指示和要求，并为甲乙方提供专业服务。4.2第三方与中介方关系如第三方为中介方，中介方应负责协调甲乙方与第三方之间的关系，并确保交易顺利进行。4.3第三方与评估机构、过户机构关系第三方如为评估机构或过户机构，应按照法律法规及合同约定，履行相应职责，并提供专业服务。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2第三方违约处理甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并按照本合同的约定追究其法律责任。第六条：第三方权益保障6.1第三方权益保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。6.2第三方权益维护如甲乙方损害第三方的合法权益，第三方有权要求甲乙方承担相应的赔偿责任。第七条：合同的变更、解除与终止7.1合同变更本合同的变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除本合同的解除应符合法律法规的规定，或者经甲乙方协商一致。7.3合同终止本合同在甲乙方履行完毕所有合同义务后终止。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方争议解决如第三方与甲乙方发生争议，可以依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条：法律适用与管辖9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖本合同的签订地、履行地、争议解决地均适用中华人民共和国的法律。第十条：合同的生效、终止与解除10.1生效条件本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在甲乙方履行完毕所有合同义务后终止。10.3解除条件本合同的解除应符合法律法规的规定，或者经甲乙方协商一致。第十一条：双方签字盖章11.1出卖人签字出卖人（签名）：_____________________日期：____年__月__日11.2买受人签字买受人（签名）：_____________________日期：____年__月__日11.3第三方签字（如有）第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋平面图附件3：房屋装修情况说明附件4：家具家电清单附件5：物业管理费缴纳证明附件6：评估报告复印件附件7：过户手续相关文件附件8：交易税费计算明细附件9：中介服务费计算明细附件10：其他相关费用计算明细附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证号、房屋坐落、所有权人等信息。附件2：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，应详细展示房屋的结构、房间布局等信息。附件3：房屋装修情况说明说明：本附件用于说明房屋的装修情况，包括装修时间、装修风格、主要装修材料等。附件4：家具家电清单说明：本附件为家具家电的清单，应详细列明家具家电的种类、数量、品牌等信息。附件5：物业管理费缴纳证明说明：本附件用于证明买受人已缴纳物业管理费，应包含缴费标准、缴费时间等信息。附件6：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，应包含房屋评估价值、评估时间等信息。附件7：过户手续相关文件说明：本附件为房屋过户手续的相关文件，应包含过户申请表、身份证明、产权转移证明等。附件8：交易税费计算明细说明：本附件用于详细说明交易过程中产生的税费计算明细。附件9：中介服务费计算明细说明：本附件用于详细说明中介服务费的计算明细。附件10：其他相关费用计算明细说明：本附件用于详细说明除交易税费、中介服务费以外的其他相关费用的计算明细。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋。2.出卖人提供的房屋存在重大质量问题。3.买受人未按约定时间支付交易价格。4.买受人提供的身份证明、支付能力等虚假信息。5.中介方未按约定提供服务，或提供虚假信息。6.评估机构提供的评估报告不真实、准确。7.过户机构未按约定时间完成过户手续。违约责任认定：1.出卖人违约，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.买受人违约，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。3.中介方违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介费用的三倍。4.评估机构违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估费用的三倍。5.过户机构违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过过户费用的三倍。示例说明：1.如果出卖人未能在约定时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为交易价格的10%。2.如果出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人可以要求出卖人承担修复费用或降低交易价格。3.如果买受人未能在约定时间内支付交易价格，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金计算方式为交易价格的10%。4.如果买受人提供的身份证明、支付能力等虚假信息，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金计算方式为交易价格的10%。5.如果中介方未按约定提供服务，或提供虚假信息，买受人可以要求中介方承担赔偿责任，赔偿金额不超过中介费用的三倍。6.如果评估机构提供的评估报告不真实、准确，买受人可以要求评估机构承担赔偿责任，赔偿金额不超过评估费用的三倍。7.如果过户机构未按约定时间完成过户手续，买受人可以要求过户机构承担赔偿责任，赔偿金额不超过过户费用的三倍。全文完。广州二手房买卖合同2024年度版3本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房的定义与描述第二条：房屋买卖价格与支付方式2.1房屋总价格2.2定金支付2.3房款支付方式及时间2.4付款凭证第三条：房屋交付及过户3.1交付时间及条件3.2过户时间及费用3.3交付后的物业及相关费用第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证4.2出卖人对于瑕疵的说明义务4.3瑕疵处理方式第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件及后果第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1房屋附属设施9.2户口迁移9.3房屋保险9.4宠物相关事项9.5双方约定的其他事项第十条：双方声明及保证10.1出卖人声明及保证10.2买受人声明及保证第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3房屋共有权人同意出售证明11.4其他重要文件第十二条：合同修改及补充12.1合同的修改12.2合同的补充第十三条：合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本分发第十四条：合同的履行与验收14.1合同履行的时间及地点14.2验收房屋的标准及方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：____________________营业执照号/身份证号：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息乙方地址：____________________营业执照号/身份证号：____________________联系电话：____________________1.3二手房的定义与描述本合同所指二手房为甲方所有，位于广州市________区（县）________街道________号，房屋产权证号：________________，房屋建筑结构为__________，建筑面积为________平方米，房屋所有权及土地使用权性质为__________，该房屋的规划用途为__________。第二条：房屋买卖价格与支付方式2.1房屋总价格双方确认，乙方购买甲方的上述二手房，总成交价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____），该价格包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。2.2定金支付乙方在签署本合同之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____）。定金支付后，乙方未履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方未履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。2.3房款支付方式及时间乙方应按照下列方式向甲方支付剩余房款：（1）签署本合同之日起七个工作日内，支付人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____）；（2）房屋交付时，支付人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____）；（3）过户完成后七个工作日内，支付人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____）。2.4付款凭证乙方支付房款后，甲方应向乙方出具相应的付款凭证。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间及条件甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，确认无误后，乙方应在交付凭证上签字。3.2过户时间及费用甲方应在本合同约定的过户日期内，办理完毕房屋过户手续。过户费用由甲方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3交付后的物业及相关费用自房屋交付之日起，物业及相关费用由乙方承担。如有特殊情况，双方可另行协商确定。第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证甲方保证其所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。甲方承诺自房屋交付之日起，房屋主体结构及设备设施正常使用期内，如出现质量问题，甲方负责修复并承担修复费用。4.2出卖人对于瑕疵的说明义务甲方应在出售前，向乙方说明房屋的已知瑕疵。如甲方未说明或故意隐瞒房屋瑕疵，乙方有权要求甲方退还部分或全部房款，并有权要求甲方支付违约金。4.3瑕疵处理方式如房屋存在瑕疵，双方可协商确定修复方案。修复费用由甲方承担。如甲方未按约定修复或乙方不同意修复方案，乙方有权要求甲方退还部分或全部房款，并有权要求甲方支付违约金。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2合同解除条件及后果（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行合同主要义务；（3）一方违约严重，致使合同目的无法实现；合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的损失。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方退还已支付的房款。如甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。8.3合同解除条件（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行合同主要义务；（3）一方违约严重，致使合同目的无法实现；合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的损失。第九条：其他约定9.1房屋附属设施本合同所附房屋附属设施包括：__________（列出附属设施）。附属设施的产权归乙方所有，甲方应保证附属设施的正常使用。如有损坏，甲方应负责修复。9.2户口迁移甲方应在本合同约定的过户日期内，协助乙方办理户口迁移手续。如有特殊情况，双方可另行协商确定。9.3房屋保险甲方应在本合同签订后七个工作日内，将房屋投保住宅财产保险，并将保险单复印件交付给乙方。保险费用由甲方承担。9.4宠物相关事项甲方应在出售前，将房屋内的宠物迁出。如甲方未迁出宠物，乙方有权要求甲方承担因此产生的费用。9.5双方约定的其他事项双方就本合同未涉及的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：双方声明及保证10.1甲方声明及保证甲方保证其所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实。甲方保证房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。10.2乙方声明及保证乙方保证其提供的个人信息真实、准确、完整。乙方有权购买房屋，并具备相应的购买能力。乙方承诺按照本合同约定履行义务。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方提供房屋所有权证复印件。11.2房屋土地使用权证复印件甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方提供房屋土地使用权证复印件。11.3房屋共有权人同意出售证明如房屋为共有财产，甲方应提供共有权人同意出售的证明。11.4其他重要文件双方认为需要附加的其他重要文件。第十二条：合同修改及补充本合同的修改及补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。修改及补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的保管本合同正本由乙方保管，副本由甲方保管。双方应确保合同的完整、完好，不得擅自涂改、损坏或遗失。第十四条：合同的履行与验收甲方应按照本合同约定履行义务。乙方应在接收房屋时，对房屋及附属设施设备进行验收。如发现质量问题或瑕疵，乙方有权要求甲方按照本合同第四条的约定处理。双方对验收结果有争议的，可以协商解决，或按照本合同第七条的约定解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或帮助的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，提供专业、规范的服务。如因第三方原因导致本合同无法履行或产生损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。1.3第三方权利第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助。第三方有权按照合同约定收取服务费用。第二条：中介方介入2.1中介方职责中介方作为第三方，负责为甲乙双方提供房源信息、交易咨询、促成交易等服务。中介方应保证所提供信息的真实性、准确性。2.2中介方义务中介方应协助甲乙双方办理合同签订、贷款申请、过户手续等相关事宜。中介方在交易过程中，应遵守法律法规，不得收取任何未约定的费用。2.3中介方责任限额中介方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不超过中介服务费的____倍。第三条：评估机构介入3.1评估机构职责评估机构作为第三方，负责对房屋进行价值评估。评估机构应保证评估结果的客观、公正、准确。3.2评估机构义务评估机构应按照合同约定时间，向甲乙双方提供评估报告。评估机构应对评估过程中的相关信息保密。3.3评估机构责任限额评估机构在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不超过评估费的____倍。第四条：过户机构介入4.1过户机构职责过户机构作为第三方，负责协助甲乙双方办理房屋过户手续。过户机构应保证过户过程的顺利进行。4.2过户机构义务过户机构应按照合同约定时间，完成过户手续。过户机构应对过户过程中的相关信息保密。4.3过户机构责任限额过户机构在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，过户机构应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不超过过户费的____倍。第五条：贷款机构介入5.1贷款机构职责贷款机构作为第三方，负责为乙方提供购房贷款服务。贷款机构应保证贷款政策的透明、公正。5.2贷款机构义务贷款机构应按照合同约定时间，完成贷款审批手续。贷款机构应对贷款过程中的相关信息保密。5.3贷款机构责任限额贷款机构在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，贷款机构应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不超过贷款手续费的____倍。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立于甲乙双方，提供客观、公正的服务。第三方不得与甲乙任何一方存在利益关联。6.2第三方之间的关系如第三方之间存在关联，应提前告知甲乙双方。甲乙双方有权要求第三方之间保持独立，不得相互影响。6.3第三方与交易双方的关系第三方应严格按照本合同约定，提供服务。如第三方与交易双方存在其他约定，不得影响本合同的履行。第七条：第三方介入后的额外条款及说明7.1额外条款甲乙双方根据本合同，可与第三方签订额外条款，明确双方的权利义务。额外条款应经甲乙双方同意，并签字盖章。7.2说明本合同中第三方责任限额、额外条款等，由甲乙双方与第三方协商确定。如双方就第三方责任限额等有争议，可按照本合同第七条的约定解决。第八条：第三方责任划分8.1甲乙双方与第三方之间的责任划分，按照本合同及额外条款的约定确定。8.2如第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。8.3第三方之间如存在关联，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求相关第三方承担相应责任。第九条：第三方介入的变更与解除9.1甲乙双方与第三方签订的额外条款，如需变更或解除，应经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更或解除额外条款，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：房屋共有权人同意出售证明附件4：房屋买卖合同补充协议附件5：房屋附属设施清单附件6：房屋质量检测报告附件7：房屋保险单复印件附件8：贷款申请表附件9：过户申请表附件10：房屋交付验收单附件11：房屋过户证明复印件附件12：物业及相关费用交接单附件13：付款凭证附件14：第三方服务协议附件的详细要求和说明如下：附件1：房屋所有权证复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。复印件需加盖公章或签字。附件2：房屋土地使用权证复印件，用于证明甲方对房屋土地的使用权。复印件需加盖公章或签字。附件3：房屋共有权人同意出售证明，如房屋为共有财产，需提供共有权人同意出售的证明。复印件需加盖公章或签字。附件4：房屋买卖合同补充协议，如双方需对合同内容进行变更，可签订补充协议。协议需经双方签字盖章。附件5：房屋附属设施清单，列明房屋附属设施的名称、数量、品牌、型号等。用于确认附属设施的权属。附件6：房屋质量检测报告，由专业机构出具，用于确认房屋的质量状况。附件7：房屋保险单复印件，用于证明房屋已投保住宅财产保险。复印件需加盖保险公司公章。附件8：贷款申请表，用于申请购房贷款。需填写个人信息、贷款金额、还款方式等。附件9：过户申请表，用于办理房屋过户手续。需填写个人信息、过户原因等。附件10：房屋交付验收单，用于确认房屋及附属设施设备的交付情况。双方签字确认后生效。附件11：房屋过户证明复印件，用于证明房屋已办理过户手续。复印件需加盖过户机构公章。附件12：物业及相关费用交接单，用于确认物业及相关费用的交接情况。双方签字确认后生效。附件13：付款凭证，用于证明乙方支付房款的情况。包括银行转账凭证、现金收据等。附件14：第三方服务协议，如甲乙双方与第三方签订服务协议，需提供协议复印件。复印件需加盖第三方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房屋，需支付违约金，违约金计算方式为每日支付房款总额的万分之一。（2）交付的房屋不符合约定，需按约定进行修复，并支付违约金。（3）故意隐瞒房屋瑕疵，需退还部分或全部房款，并支付违约金。（4）未按约定办理过户手续，需支付违约金，违约金计算方式为每日支付房款总额的万分之一。2.买受人违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付房款，需支付违约金，违约金计算方式为每日支付房款总额的万分之一。（2）未按约定配合办理过户手续，需支付违约金，违约金计算方式为每日支付房款总额的万分之一。（3）未按约定接收房屋，需支付违约金，违约金计算方式为每日支付房款总额的万分之一。（4）未按约定承担物业及相关费用，需支付违约金，违约金计算方式为每日支付未支付费用的千分之一。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供服务，需支付违约金，违约金计算方式为每日支付服务费的千分之一。（2）故意隐瞒重要信息，需承担相应的赔偿责任。（3）泄露甲乙双方个人信息，需承担相应的赔偿责任。（4）未按约定办理过户手续，需承担相应的赔偿责任。全文完。广州二手房买卖合同2024年度版4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及支付时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续及费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业、水电等费用结算11.3家具、家电等物品归属第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件第十三条：合同签订时间13.1合同签订日期第十四条：合同签订地点14.1合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指甲方拥有的，位于X的房屋，房屋所有权证号：X。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：X，房屋结构：X，房屋面积：X平方米。2.2房屋所有权证号房屋所有权证号：X。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证其对房屋享有合法所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合约定的质量标准。3.2买受人的权利和义务乙方应按照约定时间支付房屋购买价款。乙方应协助甲方完成房屋过户手续。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币X元（大写：X元整）。4.2支付方式及支付时间乙方应在本合同签订后X日内，将房屋购买价款支付给甲方。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后X日内，将房屋交付给乙方。5.2过户手续及费用甲方应协助乙方完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，如有重大质量问题，乙方有权要求甲方修复或降低购房价款。6.2保修范围及期限甲方对房屋的质量保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后X日内予以修复。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。10.2合同解除条件任何一方违反本合同的约定，对方有权解除合同。第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。11.3合同失效条件本合同的任何一方在合同有效期内丧失民事行为能力，本合同失效。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件第十三条：合同签订时间13.1合同签订日期：年月日。第十四条：合同签订地点14.1合同签订地点：X。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行如下补充：第一条：第三方概念界定本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等，以及本合同履行过程中涉及的其他任何非甲乙双方的单位或个人。第二条：第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方介入程序第三方介入本合同的履行，应事先征得甲乙双方的同意。未经甲乙双方同意，第三方不得擅自干预合同履行。第四条：第三方费用第三方介入本合同所涉及的费用，包括但不限于中介费、评估费、审计费、过户费等，由甲乙双方按照本合同的约定承担。第五条：第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方介入本合同所收取的费用总额。第六条：第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除或变更与第三方的合同。第七条：第三方违约处理第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方如未能履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿。第八条：第三方退出机制第三方因故不能继续履行其职责的，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代的第三方。第九条：第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露与合同履行相关的所有信息，确保甲乙双方能够充分了解合同履行情况。第十条：第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。第十一条：第三方法律地位第三方在本合同中的法律地位为辅助履行合同的第三方主体，不改变甲乙双方之间的合同关系。第十二条：第三方责任免除第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。第十三条：第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为合同履行关系，第三方不得干预甲乙双方之间的其他事务。第十四条：第三方介入的终止本合同履行完毕后，第三方介入的权利义务自行终止。本部分是对原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应仔细阅读并理解本部分内容，如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有权证上的所有信息。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、有效，需包含买卖双方的身份信息。附件三：房屋评估报告复印件附件要求：由具有资质的评估机构出具，需包含房屋的价值评估结果。附件四：房屋交易合同复印件附件要求：清晰、完整，为本合同的正式文本。附件五：房屋过户手续相关文件复印件附件要求：包括过户申请表、税费缴纳凭证等，需完整反映过户过程。附件六：物业、水电等费用结算单复印件附件要求：清晰、完整，反映物业、水电等费用的结算情况。附件七：家具、家电等物品归属清单复印件附件要求：清晰、详细，列明家具、家电等物品的归属情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方未保证房屋质量，导致重大质量问题。3.乙方未按照约定时间支付房屋购买价款。4.乙方未协助甲方完成房屋过户手续。5.第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法正常履行。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的5%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的5%。3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，违约责任限于第三方介入本合同所收取的费用总额。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算为房屋成交价格的5%。例如，房屋成交价格为100万元，乙方可以要求甲方支付5万元的违约金。全文完。广州二手房买卖合同2024年度版5本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任第七条：交易双方的义务和责任7.1出卖人义务7.2买受人义务7.3违约责任第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、终止和失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条：其他约定11.1装修及家具11.2物业费用11.3户口迁移第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋平面图第十三条：合同签署日期及地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份，各方留存一份副本。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号：乙方地址：1.3二手房定义本合同所指的二手房是指已经发生过一次买卖的存量房，即非新建住宅。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于广州市（区/县），具体地址为：2.2房屋结构房屋结构为：_______（如：电梯房、楼梯房、别墅等），建筑形式为：_______（如：板式、塔式等）。2.3房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：_______。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式为：_______（如：一次性付款、分期付款、按揭贷款等）。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在_______年_______月_______日前，将房款支付完毕。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用包括但不限于：_______（如：契税、印花税、交易手续费等），由_______方承担。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2瑕疵责任如房屋存在瑕疵，甲方应按照相关法律法规和本合同的约定，承担相应的责任。第六条：房屋维修及保养6.1维修责任甲方应在房屋交付后，按照相关法律法规和物业公司的要求，承担房屋的维修责任。6.2保养责任甲方应在房屋交付后，按照相关法律法规和物业公司的要求，承担房屋的保养责任。第七条：交易双方的义务和责任7.1出卖人义务甲方应按照本合同的约定，履行房屋交付、产权过户等义务。7.2买受人义务乙方应按照本合同的约定，支付房款、履行合同约定的其他义务。7.3违约责任如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。具体违约责任按照本合同约定的违约条款执行。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同的任何条款，应提前_______日以书面形式通知对方，经对方同意后，方可进行变更。8.2解除条件除法律、法规规定或本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议，并按照本合同约定的方式办理房屋过户手续。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径如双方同意仲裁解决，仲裁结果为终局裁决，对双方均具有法律约束力。第十条：合同的生效、终止和失效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件10.3失效条件第十一条：其他约定11.1装修及家具甲方应在本合同签