2024住宅小区建筑施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024住宅小区建筑施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3住宅小区建筑施工合同第二条合同标的及工程内容2.1工程地点2.2工程规模2.3工程内容第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4质量保证金第四条合同工期及进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误第五条工程质量与标准5.1工程质量标准5.2材料要求5.3施工工艺要求第六条合同的履行与协调6.1合同履行6.2沟通协调第七条合同变更及解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1发包方违约8.2承包方违约第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方：指根据本合同协议，承担工程发包任务的住宅小区开发建设单位。1.2承包方：指根据本合同协议，承担工程承包任务的施工单位。1.3住宅小区建筑施工合同：指承包方根据发包方的要求，按照合同约定的工程内容、质量标准、工期等条件，完成住宅小区建筑工程的合同。第二条合同标的及工程内容2.1工程地点：具体为工程所在地的详细地址。2.2工程规模：工程的总建筑规模，包括建筑总面积、建筑高度、建筑层数等。2.3工程内容：包括建筑工程的设计、施工、设备安装、材料供应、竣工验收等全部工作。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：本合同约定的工程总价款，包括建筑工程的一切费用。3.2支付方式：发包方按合同约定的付款节点，以银行转账、支票等方式支付给承包方。3.3进度付款：按工程进度分阶段支付合同价款，具体付款比例和付款时间在本合同中约定。第四条合同工期及进度4.1开工日期：本合同约定的工程开始施工的日期。4.2竣工日期：本合同约定的工程完成的日期。4.3工期延误：因承包方原因导致工程不能按合同约定的工期完成，应承担相应的违约责任。第五条工程质量与标准5.1工程质量标准：本合同约定的工程质量标准，包括国家和行业的相关质量标准。5.2材料要求：本合同约定的工程所需材料的品牌、型号、性能等要求。5.3施工工艺要求：本合同约定的工程施工过程中应遵循的工艺流程、操作规范等要求。第六条合同的履行与协调6.1合同履行：承包方应按照合同约定，完成工程的设计、施工、验收等工作。6.2沟通协调：发包方和承包方应建立有效的沟通协调机制，确保工程的顺利进行。第七条合同变更及解除7.1合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按合同约定处理后续事宜。第八条违约责任8.1发包方违约：发包方未按合同约定履行其义务，应承担违约责任。违约责任的处理方式按合同约定执行。8.2承包方违约：承包方未按合同约定履行其义务，应承担违约责任。违约责任的处理方式按合同约定执行。第九条不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。9.2不可抗力事件的处理：遭遇不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否继续履行合同，或按合同约定处理。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁解决。10.2仲裁或诉讼：如选择仲裁，仲裁地点和仲裁机构按合同约定；如选择诉讼，诉讼地点和法院为合同签订地人民法院。第十一条保密条款11.1保密内容：合同双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2保密期限：双方对保密内容的保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止：合同履行完毕或合同解除，本合同即告终止。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁解决。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。14.2附件：本合同的附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。14.3签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：施工方案及施工组织设计附件三：工程量清单附件四：材料供应清单附件五：设备安装清单附件六：工程质量验收标准附件七：工程进度计划附件八：付款申请表附件九：质量保证金支付申请表附件十：合同变更协议附件的详细要求和说明：附件一：工程设计图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及结构、给排水、电气等专业的相关图纸。图纸应符合国家和行业的相关标准和要求。附件二：施工方案及施工组织设计应包括施工工艺流程、施工方法、施工步骤、施工安全措施等，以及施工组织结构图、施工现场平面布置图等。附件三：工程量清单应详细列明工程项目的名称、数量、单位、工程量计算依据等，以及材料、设备等的价格信息。附件四：材料供应清单应列明材料的名称、规格、型号、数量、供应商等，以及材料的价格和质量要求。附件五：设备安装清单应列明设备的名称、型号、数量、安装位置、安装要求等，以及设备的性能和技术参数。附件六：工程质量验收标准应包括国家和行业的相关质量标准，以及双方约定的特殊质量要求。附件七：工程进度计划应包括工程各阶段的开始日期、完成日期，以及关键节点的进度安排。附件八：付款申请表应包括付款的金额、付款原因、付款日期等，以及付款的审批流程。附件九：质量保证金支付申请表应包括质量保证金的金额、支付原因、支付日期等，以及质量保证金的退还流程。附件十：合同变更协议应包括变更的内容、变更的理由、变更的日期等，以及变更的双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.发包方未按合同约定支付合同价款。2.发包方未按合同约定提供施工场地和施工条件。3.发包方未按合同约定提供设计图纸和施工图纸。4.承包方未按合同约定完成工程。5.承包方未按合同约定使用合格材料和设备。6.承包方未按合同约定遵守施工安全规范。7.承包方未按合同约定履行合同义务。违约责任认定：1.发包方未按合同约定支付合同价款，承包方有权暂停施工，并要求发包方支付违约金。2.发包方未按合同约定提供施工场地和施工条件，承包方有权要求延长工期，并要求发包方支付违约金。3.发包方未按合同约定提供设计图纸和施工图纸，承包方有权要求发包方提供，并有权要求延长工期和支付额外费用。4.承包方未按合同约定完成工程，承包方应承担违约责任，包括支付违约金、延长工期等。5.承包方未按合同约定使用合格材料和设备，承包方应承担违约责任，包括更换不合格材料和设备、支付违约金等。6.承包方未按合同约定遵守施工安全规范，承包方应承担违约责任，包括支付安全事故赔偿金、延长工期等。7.承包方未按合同约定履行合同义务，承包方应承担违约责任，包括支付违约金、延长工期等。示例说明：如发包方未按合同约定支付合同价款，承包方可以暂停施工，并通知发包方支付违约金。如承包方未按合同约定完成工程，承包方应承担违约责任，包括支付违约金和延长工期。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。2.