2024年度深圳商业店铺租赁合同样本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳商业店铺租赁合同样本1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的通知期限第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突的处理第十二条其他条款12.1合同的变更12.2合同的终止12.3合同的继承第十三条附件13.1租赁物图片13.2租赁物所有权证明第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于深圳市南山区科技园南区R1栋101号的商业店铺，店铺面积约为150平方米，店铺内现有装修设施包括货架、展示柜、照明设备等。1.2租赁物的面积店铺实际可使用面积为150平方米，包含店内营业面积以及店外橱窗展示面积。1.3租赁物的使用范围承租人租赁该店铺后，仅限于从事零售业务，包括但不限于商品展示、销售、售后服务等。承租人不得擅自改变店铺用途，如欲进行店铺用途变更，需提前向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行变更。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共计60个月。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出续租书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。如承租人未提出续租申请或双方未能就续租事宜达成一致，本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额店铺租金为每月人民币50,000元，租金每三个月支付一次，共计人民币600,000元。3.2租金支付周期承租人应在每个月的前五个工作日内，将当月租金支付至出租人指定的银行账户。3.3租金支付方式承租人通过银行转账的方式支付租金，转账时需注明租赁合同编号及用途。第四条押金4.1押金金额承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币100,000元。4.2押金退还条件租赁期满后，如承租人按照约定退还租赁物且无损坏，出租人应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还至承租人银行账户。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对店铺内部及公共区域的设施进行定期检查、保养和维修，确保店铺设施的正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责对其经营活动所涉及的设备、货架等私有财产进行维护和保养。如承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。第六条保险6.1保险责任承租人应依法办理店铺财产保险，并将出租人作为第一受益人。如承租人未办理保险，出租人可代为办理，相关费用由承租人承担。6.2保险费用承租人应承担保险费用，保险费用为每月人民币2,000元，包含在租金内支付。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件任何一方提前解除合同，需向对方支付违约金，违约金为租金总额的20%。8.2提前解除合同的通知期限如双方同意提前解除合同，应提前六个月书面通知对方。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或延迟提供租赁物，应向承租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。9.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或延迟支付租金，应向出租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同纠纷通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同签订地为深圳市南山区人民法院。第十一条法律法规11.1适用法律法规本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规冲突的处理如本合同的任何条款与法律法规相冲突，该条款将按法律法规的规定执行。第十二条其他条款12.1合同的变更本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订。12.2合同的终止本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。12.3合同的继承本合同的终止不影响合同中关于争议解决条款的效力。第十三条附件13.1租赁物图片附件中包含租赁物的实景照片，作为合同附件予以确认。13.2租赁物所有权证明附件中包含租赁物的所有权证明文件，以证明出租人对租赁物的所有权。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年3月1日在深圳市南山区科技园南区R1栋101号签署。14.2合同签署地点本合同签署地点为深圳市南山区科技园南区R1栋101号。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、团体或机构，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的职责和权利。第十六条第三方职责和权利16.1第三方职责第三方介入后，应严格按照甲乙双方的约定履行合同义务，确保合同的顺利实施。16.2第三方权利第三方有权根据甲乙双方的约定获得相应的服务费用或报酬。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限定第三方在其职责范围内依法履行合同义务，对超出其职责范围的行为不承担责任。17.2第三方赔偿限额如第三方因故意或过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲乙双方与第三方签订的具体合同中约定的限额。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，由甲乙双方在合同中明确。第三方应遵守甲方的管理制度和规定，接受甲方的监督。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，由甲乙双方在合同中明确。第三方应按照乙方的要求提供服务，确保乙方的权益得到保障。18.3第三方与甲乙方划分说明第三方在履行合同过程中，应明确区分其与甲乙方之间的职责和权益，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1额外条款甲乙双方在合同中应明确第三方介入的具体条款，包括但不限于第三方的职责、权利、责任限额等。19.2说明甲乙双方应充分了解第三方的背景、资质、信誉等信息，确保第三方的介入不会损害甲乙双方的合法权益。第二十条第三方介入的变更和解除20.1变更甲乙双方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后方可进行变更。20.2解除甲乙双方如需解除与第三方的合同，应提前书面通知第三方，并按照双方与第三方签订的具体合同约定办理。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲乙方违约如甲乙双方未按照合同约定履行义务，导致第三方无法正常履行合同，甲乙双方应承担相应的违约责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式如第三方介入引起的争议无法通过协商解决，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决地点本合同签订地为深圳市南山区人民法院。第二十三条法律法规和适用范围23.1适用法律法规本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。23.2适用范围本第三方介入条款适用于本合同履行过程中涉及的所有第三方介入情形。第二十四条合同的签署和生效24.1签署日期本合同及第三方介入条款于2024年3月1日在深圳市南山区科技园南区R1栋101号签署。24.2生效日期本合同及第三方介入条款自签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物图片详细要求：包含租赁物的全景、局部细节、周边环境等照片，共计不少于五张。照片需清晰、真实，能够准确反映租赁物的实际情况。附件二：租赁物所有权证明详细要求：提供租赁物的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。证明文件需合法、有效，能够证明出租人对租赁物的所有权。附件三：租赁物使用说明书详细要求：提供租赁物的使用说明书，包含租赁物的使用方法、保养维护注意事项等。说明书需由出租人提供，并确保内容的准确性和实用性。附件四：租赁物维修服务协议详细要求：明确租赁物的维修服务内容、维修责任划分、维修费用承担等条款。协议需由甲乙双方及第三方共同签署。附件五：保险单据详细要求：提供租赁物的保险单据，证明承租人已按照合同约定办理了租赁物的保险手续。单据需由保险公司出具，并包含甲乙双方为受益人的条款。附件六：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等条款。协议需由甲乙双方与第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供租赁物或延迟提供租赁物。2.乙方未按照合同约定支付租金或延迟支付租金。3.乙方未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。4.乙方未按照合同约定履行维修责任，导致租赁物损坏或损失。5.第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失。责任认定标准：1.甲方未按照合同约定提供租赁物或延迟提供租赁物，甲方应承担违约金赔偿责任，违约金为租金总额的10%。2.乙方未按照合同约定支付租金或延迟支付租金，乙方应承担违约金赔偿责任，违约金为租金总额的10%。3.乙方未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失，乙方应承担修理费用或损失赔偿责任。4.乙方未按照合同约定履行维修责任，导致租赁物损坏或损失，乙方应承担修理费用或损失赔偿责任。5.第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不