全新二手房买卖合同模板2024

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新二手房买卖合同模板20242本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房的定义及基本情况第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价的确定2.2支付方式及支付时间2.3定金及首付款的支付2.4贷款及相关手续第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件3.2房屋过户手续及时间3.3房屋交付前的费用承担第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证4.2出卖人对于房屋质量问题的责任4.3买受人对于房屋质量问题的通知义务第五条：房屋维修及保养5.1房屋维修的责任及费用承担5.2房屋保养的责任及费用承担第六条：房屋交易过程中的费用6.1交易过程中产生的费用种类6.2费用承担方及支付时间第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2向相关部门投诉8.3仲裁或诉讼解决第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同失效后的处理第十一条：其他约定11.1双方的其他约定内容第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋买卖合同附件第十三条：合同的签署与保管13.1合同签署的时间、地点13.2合同的保管方式第十四条：信息保密及法律适用14.1双方对交易过程中获取的信息保密14.2本合同适用的法律法规第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3二手房的定义及基本情况第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价的确定双方确认，乙方购买甲方的二手房，总成交价为人民币（大写金额：____元整），即（小写金额：____元）。2.2支付方式及支付时间（1）现金支付；（2）银行转账支付；（3）按揭贷款支付；（4）其他方式：____。乙方向甲方支付房价款的时间为____年__月__日。2.3定金及首付款的支付乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写金额：____元整），即（小写金额：____元）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款。乙方应在____年__月__日前支付首付款人民币（大写金额：____元整），即（小写金额：____元）。2.4贷款及相关手续如乙方选择贷款方式支付房价款，应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的费用。甲方应协助乙方办理贷款所需的相关手续。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件（1）房屋所有权证和土地使用权证齐全；（2）房屋内部整洁，设施完好；（3）水、电、燃气等公共事业已开通并结清相关费用；（4）物业管理费已结清；（5）其他双方约定的条件。3.2房屋过户手续及时间甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。3.3房屋交付前的费用承担自本合同签订之日起至房屋过户完成之日止，房屋产生的水、电、燃气、物业管理等费用由甲方承担。第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证甲方保证，出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。4.2出卖人对于房屋质量问题的责任如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。4.3买受人对于房屋质量问题的通知义务乙方在接收房屋后，应在____日内向甲方提出发现的质量问题。如乙方未在约定时间内提出，视为甲方已按本合同约定交付符合质量要求的房屋。第五条：房屋维修及保养5.1房屋维修的责任及费用承担甲方应承担房屋在保修期内因质量问题产生的维修费用。保修期自房屋交付之日起计算，为期____年。5.2房屋保养的责任及费用承担甲方应承担房屋的日常保养责任，并承担相关费用。如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条：房屋交易过程中的费用6.1交易过程中产生的费用种类本合同交易过程中产生的费用包括但不限于：房屋买卖税费、过户税费、贷款手续费、物业费等。6.2费用承担方及支付时间双方同意，本合同交易过程中的费用由（甲方/乙方）承担，具体支付时间及方式在本合同其他条款中约定。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2向相关部门投诉如双方协商不成，可以向房地产交易中心、消费者协会等相关部门投诉。9.3仲裁或诉讼解决如协商和投诉均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更的条件及程序任何一方要求变更本合同的，应当向另一方提出书面变更意见，经双方协商一致并签署书面变更协议后，方可生效。10.2合同解除的条件及程序任何一方要求解除本合同的，应当向另一方提出书面解除意见，经双方协商一致并签署书面解除协议后，本合同即告解除。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定内容（1）____；（2）____；（3）____。第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋买卖合同附件第十三条：合同的签署与保管13.1合同签署的时间、地点本合同于____年__月__日在（地点）签署。13.2合同的保管方式双方同意将本合同正本各执一份，副本送至（相关部门）备案。第十四条：信息保密及法律适用14.1双方对交易过程中获取的信息保密双方同意对在交易过程中获取的对方个人信息、商业秘密等敏感信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2本合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业管理公司等。1.2第三方介入的范围（1）中介机构提供的房源信息及服务；（2）评估机构对房屋价值的评估；（3）贷款银行提供的贷款服务；（4）物业管理公司提供的物业服务；（5）其他双方约定的第三方服务。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、合规的服务。如因第三方服务不当导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担相应的责任。2.2第三方义务第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并按照双方约定的服务内容和标准履行义务。第三条：第三方介入的程序及条件3.1第三方介入的程序甲方和乙方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并协商确定第三方的选择标准、服务内容、费用承担等事项。3.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方为合法成立并有效存在的机构；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方与甲方和乙方无利益冲突；（4）第三方介入不违反法律法规及行业规范。第四条：第三方费用的承担4.1第三方费用的确定双方应根据市场行情及第三方服务的性质，协商确定第三方的服务费用。4.2第三方费用的支付甲方和乙方同意，按照双方约定的时间和方式支付第三方服务费用。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定双方应根据第三方的服务性质、市场行情等因素，协商确定第三方的责任限额。5.2第三方责任限额的支付如第三方因履行不当导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方同意，第三方在其责任限额内承担责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，仅为服务提供者与服务接受者的关系。第三方不参与甲乙双方之间的交易，也不对交易结果承担责任。6.2第三方与甲乙方的权益划分第三方提供的服务，不影响甲乙双方根据本合同享有的权益。甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方服务完成并得到甲乙双方认可；（3）法律法规或行业规范规定第三方介入应当终止的其他情形。7.2第三方介入的终止程序甲方和乙方应与第三方协商一致，终止第三方介入。第三方介入终止后，甲方和乙方应继续按照本合同履行各自的义务。第八条：第三方介入的变更8.1第三方介入的变更条件第三方介入的变更条件包括但不限于：（1）甲乙双方同意变更第三方的服务内容或标准；（2）法律法规或行业规范规定第三方介入应当变更的其他情形。8.2第三方介入的变更程序甲方和乙方应与第三方协商一致，办理第三方介入的变更手续。变更后的第三方介入，应按照新的服务内容或标准履行义务。第九条：第三方介入的违约处理9.1第三方违约处理第三方如违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约责任的承担第三方应按照本合同的约定，承担违约责任。如第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第十条：争议解决10.1第三方介入引起的争议解决如第三方介入引起的争议无法通过协商解决的，甲方和乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入的争议解决方式甲方和乙方同意，第三方介入的争议解决方式按照本合同争议解决条款的约定执行。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定内容（1）____；（2）____；（3）____。第十二条：附件12.1第三方服务协议12.2第三方资质证明文件第十三条：合同的签署与保管13.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：房屋买卖合同附件附件4：中介服务协议附件5：评估机构评估报告附件6：贷款银行贷款合同附件7：物业管理公司物业服务合同附件8：第三方服务协议附件9：第三方资质证明文件附件10：房屋现状说明书附件11：房屋交易税费清单附件12：过户手续费用清单附件13：房屋维修保养服务协议附件14：房屋交易过程中的其他费用清单附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证需提供原件，证明甲方对房屋的所有权。附件2：房屋土地使用权证需提供原件，证明甲方对土地的使用权。附件3：房屋买卖合同附件包括房屋买卖合同的补充协议、房屋交易流程说明等。附件4：中介服务协议明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等。附件5：评估机构评估报告附件6：贷款银行贷款合同明确贷款金额、利率、还款计划等。附件7：物业管理公司物业服务合同明确物业服务的范围、费用、责任限制等。附件8：第三方服务协议明确第三方的服务内容、服务费用、责任限制等。附件9：第三方资质证明文件提供第三方的合法经营资质证明。附件10：房屋现状说明书详细描述房屋的现状，包括设施设备状况、房屋结构等。附件11：房屋交易税费清单明确房屋交易过程中产生的税费项目、计算方式、责任承担等。附件12：过户手续费用清单明确过户过程中产生的费用项目、计算方式、责任承担等。附件13：房屋维修保养服务协议明确房屋维修保养的服务内容、费用、责任限制等。附件14：房屋交易过程中的其他费用清单明确交易过程中产生的其他费用项目、计算方式、责任承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋或房屋不符合约定条件。示例：甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，构成违约。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房价款或未履行合同约定的其他义务。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付房价款，构成违约。3.第三方未按照合同约定提供服务，如中介方未提供真实的房源信息或评估机构提供不准确的评估报告。示例：中介方提供虚假房源信息，导致合同无法履行，构成违约。4.甲方未按照合同约定承担房屋质量责任，如房屋存在质量问题未及时修复。示例：甲方未能修复房屋的质量问题，导致乙方损失，构成违约。5.乙方未按照合同约定承担房屋维修保养责任，如未按时支付维修保养费用。示例：乙方未能按时支付维修保养费用，构成违约。违约的责任认定标准：1.违约金计算