2024年度上海市宝山区房产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市宝山区房产买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3甲方/乙方指代关系说明第二条：房产基本情况2.1房产位置：上海市宝山区2.2房产面积：2.3房产性质：2.4房产所有权及使用权：第三条：房产交易价格3.1房产交易总金额：3.2付款方式及期限：3.3定金：3.4首付款：3.5贷款事宜：第四条：房产交付及过户4.1交付时间：4.2交付条件：4.3过户手续：4.4过户费用：第五条：房产质量及维修5.1房产现状：5.2质量保证：5.3维修责任：第六条：合同的变更与解除6.1变更条件：6.2解除条件：6.3变更/解除手续：第七条：违约责任7.1违约行为：7.2违约责任：第八条：争议解决8.1争议解决方式：8.2诉讼管辖：第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件：9.2合同终止条件：9.3合同继承：第十条：其他约定10.1甲方承诺：10.2乙方承诺：10.3其他事项：第十一条：附件11.1房产证复印件：11.2买卖双方身份证明复印件：11.3其他重要文件：第十二条：签署日期第十三条：签字盖章13.1甲方签字：13.2乙方签字：13.3见证人签字：第十四条：合同正本14.1合同正本份数：14.2合同副本份数：14.3合同副本发送及留存：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指持有上海市宝山区房产所有权并将该房产出售给他人的个人或机构，甲方应在合同中明确其身份及联系方式。1.2乙方（买方）：乙方是指愿意购买甲方持有的上海市宝山区房产的个人或机构，乙方应在合同中明确其身份及联系方式。1.3甲方/乙方指代关系说明甲方/乙方指代关系说明是指在本合同中，甲方和乙方之间的指代关系，包括但不限于甲方为卖方，乙方为买方。第二条：房产基本情况2.1房产位置：房产位于上海市宝山区路号，具体门牌号应在本合同中明确。2.2房产面积：房产的建筑面积为平方米，具体面积应以房产证登记面积为准。2.3房产性质：房产性质为住宅，具体类型（如别墅、公寓等）应在本合同中明确。2.4房产所有权及使用权：甲方保证其对房产享有完整的所有权和使用权，无任何抵押、查封、租赁等权利限制。第三条：房产交易价格3.1房产交易总金额：房产交易总金额为人民币元整（大写：元整），包括但不限于房产转让价款、装修费用、家具家电等费用。3.2付款方式及期限：乙方应在本合同签订后个工作日内，向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。乙方应按照下列付款计划向甲方支付剩余款项：（1）自本合同签订之日起个工作日内，支付首付款人民币元整（大写：元整）；（2）自首付款支付之日起个月内，按照甲方指定的银行账户分期支付剩余房款；（3）甲方应按照本合同约定的付款计划，接受乙方的付款。3.3定金：定金为人民币元整（大写：元整），乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝履行本合同。3.4首付款：首付款为人民币元整（大写：元整），乙方应在本合同签订后个工作日内支付。3.5贷款事宜：乙方如需通过银行贷款方式支付剩余房款，应在本合同签订后个工作日内，向甲方提供贷款申请所需的全部材料。第四条：房产交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订后个工作日内，将房产交付给乙方。4.2交付条件：（1）房产所有权及使用权归甲方所有，无任何抵押、查封、租赁等权利限制；（2）房产符合本合同约定的质量标准；（3）房产相关手续齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.3过户手续：双方应在本合同签订后个工作日内，共同办理房产过户手续。4.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用及支付方式应在本合同中明确。第五条：房产质量及维修5.1房产现状：甲方应保证房产现状符合本合同约定的质量标准。5.2质量保证：甲方应保证房产在交付后个月内，不存在重大质量问题。如因房产质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3维修责任：自房产交付之日起，甲方对房产的维修责任如下：（1）房产主体结构及设备设施的正常运行；（2）房产内部装修及家具家电的正常使用；（3）房产所需公共部位及设施的正常维护。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件：双方同意，本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务。6.3变更/解除手续：双方应在本合同签订后个工作日内，办理变更/解除手续，并互相退还已支付的款项。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：本合同纠纷的诉讼管辖法院为上海市宝山区人民法院。第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在履行完毕所有条款后终止。9.3合同继承：本合同终止后，如房产过户至乙方名下，则本合同的权利义务同时转让给乙方。第十条：其他约定10.1甲方承诺：（1）提供真实、完整的房产信息；（2）按照本合同约定，履行卖方义务。10.2乙方承诺：（1）提供真实、完整的买方信息；（2）按照本合同约定，履行买方义务；（3）如有贷款需求，应及时提供贷款所需的全部材料。10.3其他事项：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力；（3）本合同副本发送及留存：甲乙双方各留存壹份。第十一条：附件11.1房产证复印件：甲方应在本合同签订后个工作日内，向乙方提供房产证复印件。11.2买卖双方身份证明复印件：甲方应在本合同签订后个工作日内，向乙方提供甲方身份证明复印件；乙方应在本合同签订后个工作日内，向甲方提供乙方身份证明复印件。11.3其他重要文件：如有其他重要文件，甲乙双方应在本合同签订后个工作日内互相提供。第十二条：签署日期本合同于年月日签署。第十三条：签字盖章13.1甲方签字：（甲方签字）13.2乙方签字：（乙方签字）13.3见证人签字：（见证人签字）第十四条：合同正本14.1合同正本份数：本合同正本共壹份。14.2合同副本份数：本合同副本共肆份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等。1.2第三方范围：（1）中介机构：提供房产买卖信息、咨询及促成交易的服务机构；（2）评估机构：对房产进行价值评估的服务机构；（3）贷款银行：为乙方提供贷款服务的金融机构；（4）过户机构：负责办理房产过户手续的相关机构；（5）其他参与本合同履行过程的机构或个人。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行过程的，应事先征得甲乙双方的同意，并签订书面第三方服务协议。2.2第三方责任：第三方应按照约定履行相关义务，并承担相应责任。第三方未按约定履行义务或造成甲方、乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。2.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：除非本合同有另外约定，第三方对甲方、乙方造成的损失承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。3.2甲方、乙方权利：甲方、乙方均有权要求第三方承担不超过其收取的服务费用总额的赔偿责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，应由双方签订的第三方服务协议确定。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，应由双方签订的第三方服务协议确定。4.3第三方与甲方、乙方关系的划分：第三方与甲方、乙方之间的权利义务划分，应由第三方服务协议确定。如第三方服务协议未作明确约定，第三方应承担因其未履行义务而导致的损失赔偿责任。第五条：第三方服务协议的签订与履行5.1第三方服务协议签订：甲乙双方与第三方签订服务协议时，应确保协议内容符合本合同的约定，并明确第三方的义务和责任。5.2第三方服务协议履行：第三方应按照服务协议的约定履行义务，并确保其服务符合本合同的要求。5.3第三方服务协议的变更与解除：第三方服务协议的变更与解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。第六条：第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同的履行仍按照双方约定进行。6.2第三方介入本合同履行过程的，不影响甲方、乙方按照本合同约定履行各自义务。6.3本合同履行过程中，甲方、乙方应履行本合同约定的义务，并确保第三方按照服务协议约定履行义务。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入引起的争议，不影响本合同其他条款的履行。第八条：第三方介入后的合同变更与解除8.1因第三方介入引起的合同变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2因第三方介入引起的合同解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条：第三方介入后的合同效力9.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方介入引起的争议解决完毕后，本合同继续有效。第十条：其他约定10.1甲方、乙方与第三方之间的权利义务，如本合同、第三方服务协议等文件有不同约定，应以本合同为准。10.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行签订补充协议，但不得违反本合同的约定。10.3本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，第三方执贰份，具有同等法律效力。第十一条：附件11.1第三方服务协议复印件：甲方、乙方应在本合同签订后个工作日内，向对方提供第三方服务协议复印件。11.2其他相关文件：如有其他相关文件，甲乙双方应在本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，应清晰显示房产所有权人的信息、房产位置、面积、性质等关键信息。附件要求：房产证复印件需由甲方提供，并在合同签订后个工作日内提交给乙方。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明复印件，应包括身份证、护照等有效证件的信息。附件要求：身份证明复印件需由甲方、乙方在合同签订后个工作日内提交给对方。附件3：第三方服务协议复印件附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议复印件，应包括服务内容、费用、责任等关键信息。附件要求：第三方服务协议复印件需由甲方、乙方在合同签订后个工作日内提交给对方。附件4：房产评估报告复印件附件内容：房产评估报告的复印件，应包括房产的价值评估、评估日期、评估机构等信息。附件要求：房产评估报告复印件需由甲方在合同签订后个工作日内提交给乙方。附件5：贷款批准函复印件附件内容：贷款银行的批准函复印件，应包括贷款金额、利率、还款计划等信息。附件要求：贷款批准函复印件需由乙方在合同签订后个工作日内提交给甲方。附件6：房产过户证明复印件附件内容：房产过户证明的复印件，应包括过户日期、过户机构等信息。附件要求：房产过户证明复印件需由甲方在过户完成后个工作日内提交给乙方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产；2.甲方未按约定履行房产质量保证；3.甲方未按约定提供房产相关文件；4.乙方未按约定时间支付定金或房款；5.乙方未按约定履行贷款义务；6.第三方未按约定时间提供服务或未达到服务标准。违约责任认定：1.甲方违约，应支付违约金人民币元整；2.甲方违约，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的款项；3.乙方违约，应支付违约金人民币元整；4.乙方违约，甲方有权要求解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失；5.第三方违约，应根据第三方服务协议的约定承担违约责任；6.第三方违约，甲方、乙方有权要求第三方承担不超过其收取的服务费用总额的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未能在合同约定的时间内交付房产，视为甲方违约，甲方应支付违约金人民币10,000元整；2.若乙方未能在合同约定的时间内支付定金或房款，视为乙方违约，乙方应支付违约金人民币5,000元整；3.若第三方未能在合同约定的时间内提供服务或未达到服务标准，视为第三方违约，甲方、乙方有权要求第三方承担不超过其收取的服务费用总额的赔偿责任。全文完。2024年度上海市宝山区房产买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述第二条：房产价格及支付方式2.1房产总价2.2定金支付2.3首付款支付2.4贷款申请及支付2.5尾款支付第三条：交易时间及程序3.1合同签订时间3.2产权过户时间3.3房产交付时间第四条：房产质量及瑕疵责任4.1房产现状4.2质量保证4.3瑕疵处理第五条：税费承担5.1税费种类5.2税费承担方第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条：第三方服务11.1经纪公司服务11.2律师服务第十二条：附加条款12.1房产装修情况12.2家具家电清单12.3物业费用结算第十三条：其他约定13.1户口迁出13.2宠物处理13.3房屋保险第十四条：合同附件14.1房产证复印件14.2身份证复印件14.3贷款合同复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述甲方同意向乙方出售位于上海市宝山区____________的房产，房产证号：____________，房屋结构：____________，房屋面积：____________平方米，房产用途：____________。该房产现状为____________（新房/二手房/装修房）。第二条：房产价格及支付方式2.1房产总价甲乙双方经协商一致，该房产总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____________元。2.2定金支付乙方应在合同签订后三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3首付款支付乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____________元。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.4贷款申请及支付乙方如需申请贷款，应在本合同签订后五个工作日内向金融机构提交贷款申请。贷款批准后，乙方应按照贷款合同约定的时间和方式支付贷款金额。2.5尾款支付扣除贷款金额后，乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：____________元。尾款支付完成后，甲方将房产证过户至乙方名下。第三条：交易时间及程序3.1合同签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。3.2产权过户时间甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房产过户手续。3.3房产交付时间甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产及附属设施完好、清洁，符合合同约定的交付条件。第四条：房产质量及瑕疵责任4.1房产现状甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形。4.2质量保证甲方保证该房产符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。4.3瑕疵处理如乙方在接收房产时发现瑕疵，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。如甲方拒绝修复或修复后仍不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。第五条：税费承担5.1税费种类本合同交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等。5.2税费承担方甲乙双方按照法律法规规定，承担各自应负担的税费。如法律法规有特殊规定，从其规定。第六条：违约责任6.1出卖人违约甲方如违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产总价款的____%。6.2买受人违约乙方如违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产总价款的____%。本合同的任何一方违约，均应承担相应的违约责任，并向守约方支付相应的赔偿金。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条：争议解决7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面签署变更协议，经双方确认后生效。8.2合同解除除法律法规规定和本合同约定外，甲乙双方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。9.3合同失效条件本合同在履行过程中，如发生法律法规变化、政策调整导致合同无法继续履行，本合同自行失效。第十条：保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，应予以保密。10.2保密期限甲乙双方应承担保密义务的期限为合同履行完毕后五年。10.3违约责任如甲乙一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条：第三方服务11.1经纪公司服务本合同涉及的房产交易过程中，甲乙双方同意由____________（经纪公司名称）提供经纪服务。经纪服务费用由甲乙双方按照____________（比例）承担。11.2律师服务甲乙双方同意由____________（律师姓名）提供法律咨询服务。律师服务费用由甲乙双方按照____________（比例）承担。第十二条：附加条款12.1房产装修情况甲方保证该房产现处于____________（装修状态/未装修/部分装修）。如房产为装修房，甲方应向乙方提供完整的装修资料。12.2家具家电清单甲方同意将房产内的家具、家电（清单详见附件）随房产一同交付给乙方。12.3物业费用结算甲方应在本合同签订后，将截至房产交付之日期的物业费、水电费等费用结算清楚，并将相关费用支付给乙方。第十三条：其他约定13.1户口迁出甲方应在房产交付后____个工作日内，将户口迁出该房产。如甲方逾期未迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____________元。13.2宠物处理甲方应在房产交付前，将房产内的宠物自行处理。如甲方未处理，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____________元。13.3房屋保险甲方应在房产交付前，向乙方提供房屋保险复印件。如甲方未提供，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____________元。第十四条：合同附件14.1房产证复印件甲方应在本合同签订后，向乙方提供房产证复印件。14.2身份证复印件甲方应在本合同签订后，向乙方提供身份证复印件。14.3贷款合同复印件如乙方申请贷款，甲方应在本合同签订后，向乙方提供贷款合同复印件。14.4其他相关文件甲乙双方应在本合同签订后，向对方提供与本合同履行相关的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、不动产登记中心、物业公司等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或产品负责。如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第二条：第三方服务及义务2.1中介方服务及义务中介方应在本合同签订后，协助甲乙双方完成房产交易的各项工作，包括但不限于信息咨询、价格谈判、合同签订、产权过户等。中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。2.2贷款银行服务及义务贷款银行应在本合同签订后，为乙方提供贷款服务。贷款银行应对贷款申请人的信用状况进行审查，并按照约定时间发放贷款。2.3不动产登记中心服务及义务不动产登记中心应在本合同签订后，为甲乙双方办理房产过户手续。不动产登记中心应保证过户过程中的各项手续符合法律法规规定。2.4物业公司服务及义务物业公司应在本合同签订后，为甲方提供物业管理服务。物业公司应对物业设施进行维护保养，保证物业服务质量。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在本合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额。如第三方不同意确定责任限额，甲乙双方有权选择其他第三方提供的服务。3.3第三方责任限额的赔偿如第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应按照约定承担责任限额的赔偿。如甲乙双方认为损失超过责任限额，有权向第三方追偿。第四条：第三方介入后的额外条款及说明4.1第三方选择4.2第三方费用甲乙双方应按照本合同约定，承担第三方的服务费用。如甲方未支付第三方费用，导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.3第三方沟通4.4第三方违约处理如第三方违反本合同约定，导致甲乙双方权益受损的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。如第三方拒绝承担责任，甲乙双方有权向法院提起诉讼。第五条：第三方责任划分5.1第三方责任划分原则本合同履行过程中，如发生第三方责任纠纷，甲乙双方应按照法律法规、本合同约定和第三方服务协议的原则，划分责任。5.2第三方责任划分依据甲乙双方应根据第三方提供的服务内容、过错程度、损失程度等因素，合理划分第三方责任。5.3第三方责任划分的时间甲乙双方应在本合同履行完毕后，及时划分第三方责任。如甲乙双方未能在合同履行完毕后合理时间内划分第三方责任，应按照本合同约定承担相应责任。第六条：第三方权益保护6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的服务协议。6.2甲乙双方不得要求第三方提供违反法律法规、服务协议的服务。6.3甲乙双方应协助第三方履行其服务协议，确保第三方能够按照约定提供服务。第七条：第三方信息披露7.1第三方应向甲乙双方披露与本合同履行相关的信息，包括但不限于服务内容、服务进度、费用标准等。7.2第三方应及时更新披露的信息，确保甲乙双方能够了解服务状态。7.3第三方不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。第八条：第三方违约处理8.1第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方如因过错导致甲乙双方损失，第三方应按照本合同约定承担赔偿责任。8.3甲乙双方如认为第三方违约行为严重违反法律法规、本合同约定，有权解除与第三方的服务协议。第九条：第三方权益保障9.1甲乙双方应保证第三方在本合同履行过程中的合法权益，不得干涉第三方的正常经营活动。9.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证编号、房产地址、房产面积、房产用途、房产所有人等。2.身份证复印件附件说明：身份证复印件应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、住址、签发机关、有效期限等。3.贷款合同复印件附件说明：贷款合同复印件应清晰显示贷款合同上的所有信息，包括贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等。4.定金支付凭证附件说明：定金支付凭证应显示支付时间、支付金额、支付方式等。5.首付款支付凭证附件说明：首付款支付凭证应显示支付时间、支付金额、支付方式等。6.尾款支付凭证附件说明：尾款支付凭证应显示支付时间、支付金额、支付方式等。7.房产过户登记申请书附件说明：房产过户登记申请书应包含甲乙双方的基本信息、房产信息、过户原因等。8.房产交付确认书附件说明：房产交付确认书应包含甲乙双方的基本信息、房产信息、交付时间、交付状态等。9.物业费用结算清单附件说明：物业费用结算清单应清晰显示物业费用的计算方式、收费标准、已支付金额、未支付金额等。10.家具家电清单附件说明：家具家电清单应详细列出家具家电的名称、数量、品牌、型号、购买日期等。11.房屋保险复印件附件说明：房屋保险复印件应清晰显示保险单上的所有信息，包括保险金额、保险期限、保险条款等。12.中介服务协议附件说明：中介服务协议应包含中介方的基本信息、服务内容、服务费用、服务期限等。13.贷款银行提供的贷款审批文件附件说明：贷款银行提供的贷款审批文件应包含贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等。14.物业公司提供的物业管理服务协议附件说明：物业公司提供的物业管理服务协议应包含物业公司的基本信息、服务内容、服务费用、服务期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约违约行为：甲方未按照合同约定的时间、地点、方式交付房产。责任认定：甲方应按照合同约定支付违约金，违约金为房产总价款的____%。2.买受人违约违约行为：乙方未按照合同约定的时间、方式支付款项。责任认定：乙方应按照合同约定支付违约金，违约金为房产总价款的____%。3.中介方违约违约行为：中介方未按照合同约定的时间、方式提供中介服务。责任认定：中介方应按照合同约定支付违约金，违约金为服务费用的____%。4.贷款银行违约违约行为：贷款银行未按照合同约定的时间、方式发放贷款。责任认定：贷款银行应按照合同约定支付违约金，违约金为贷款金额的____%。5.不动产登记中心违约违约行为：不动产登记中心未按照合同约定的时间、方式办理房产过户手续。责任认定：不动产登记中心应按照合同约定支付违约金，违约金为房产总价款的____%。6.物业公司违约违约行为：物业公司未按照合同约定的时间、方式提供物业管理服务。责任认定：物业公司应按照合同约定支付违约金，违约金为服务费用的____%。全文完。2024年度上海市宝山区房产买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述第二条：房产价格及支付方式2.1房产总价格2.2定金支付2.3首付款支付2.4贷款申请及支付2.5尾款支付第三条：交易时间及程序3.1签署合同时间3.2产权过户时间3.3交付房产时间第四条：房产交付及验收4.1交付条件4.2交付手续4.3验收及问题处理第五条：权利和义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方权利和义务第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约责任处理第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：附加条款10.1房产交易税费10.2房产保险10.3物业管理第十一条：其他约定11.1双方特殊约定11.2房产共有情况第十二条：合同附件12.1房产证复印件12.2身份证明复印件12.3贷款相关文件第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：_______1.1.2营业执照号码：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5电子邮箱：_______1.2买受人信息1.2.1买受人全称：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4电子邮箱：_______1.3房产描述1.3.1房产地址：上海市宝山区_______1.3.2房产证号：_______1.3.3房产面积：_______平方米1.3.4房产结构：_______1.3.5房产现状：_______第二条：房产价格及支付方式2.1房产总价格2.1.1房产总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元2.2定金支付2.2.1买受人应于本合同签订之日起三个工作日内向出卖人支付定金人民币_______元整，作为购买房产的诚意金。2.2.2定金支付后，买受人未能按照约定时间履行合同的，定金不予退还；出卖人未能按照约定时间履行合同的，双倍返还定金。2.3首付款支付2.3.1买受人应于_______年_______月_______日前向出卖人支付首付款人民币_______元整。2.3.2首付款支付后，买受人未能按照约定时间履行合同的，首付款不予退还；出卖人未能按照约定时间履行合同的，双倍返还首付款。2.4贷款申请及支付2.4.1买受人应于_______年_______月_______日前向银行提交贷款申请，并将贷款批准结果通知出卖人。2.4.2买受人未能按时提交贷款申请或贷款申请未获批准的，买受人应按照合同约定的时间内自行解决资金问题，否则出卖人有权解除本合同。2.4.3贷款发放后，买受人应按照贷款合同约定的还款方式和时间进行还款。2.5尾款支付2.5.1买受人应于房产过户完成后七个工作日内向出卖人支付尾款人民币_______元整。第三条：交易时间及程序3.1签署合同时间3.1.1本合同于_______年_______月_______日由双方签署。3.2产权过户时间3.2.1双方应在本合同签署后_______个工作日内共同向房产登记机关申请办理房产过户手续。3.2.2房产过户手续完成后，买受人应按照约定时间向出卖人支付尾款。3.3交付房产时间3.3.1出卖人应在本合同签署后_______个工作日内将房产交付给买受人。第四条：房产交付及验收4.1交付条件4.1.1出卖人应保证房产符合国家关于住宅质量的相关标准。4.1.2房产交付时，双方应共同对房产进行验收，确认房产符合合同约定的交付条件。4.2交付手续4.2.1房产交付时，出卖人应向买受人提供房产证、身份证等必要的证件。4.2.2买受人应按照约定时间向出卖人支付尾款。4.3验收及问题处理4.3.1买受人应在接收房产后_______个工作日内对房产进行验收，并将验收结果通知出卖人。4.3.2如买受人发现房产存在问题，应立即与出卖人联系，出卖人应在接到通知后_______个工作日内采取修复或其他补救措施。第五条：权利和义务5.1出卖人义务5.1.1出卖人应保证房产的真实性、合法性，并按照约定时间交付房产。5.1.2出卖人应协助买受人办理房产过户手续。5.2买受人义务5.2.1买受人应按照约定时间向出卖人支付房款。5.2.2买受人应协助出卖人办理房产过户手续。5.3双方权利和义务5.3.第八条：违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房产的，应按照逾期交付部分房款的2%向买受人支付违约金。8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款的2%向出卖人支付违约金。8.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约责任处理8.3.1因一方违约导致合同无法履行，对方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。8.3.2双方因履行本合同发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2调解解决9.2.1双方在争议发生时，可向相关机构申请调解。9.2.2调解不成的，任何一方均可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3法律途径9.3.1双方在履行本合同过程中，如发生法律纠纷，应通过法律途径解决。9.3.2本合同签订地人民法院为本合同争议的管辖法院。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。10.2合同解除条件10.2.1任何一方未履行本合同约定的义务，对方有权解除合同。10.2.2双方协商一致，可以解除本合同。第十一条：其他约定11.1双方特殊约定11.1.1双方就本合同的某些条款有特殊约定的，应在合同附件中予以明确。11.1.2特殊约定不得违反国家法律法规的规定。11.2房产共有情况11.2.1如房产为共有财产，出卖人应提供共有人的相关信息和共有权证明。11.2.2共有人在本合同的签订和履行过程中应予以配合。第十二条：合同附件12.1房产证复印件12.1.1出卖人应在本合同签署时向买受人提供房产证的复印件。12.2身份证明复印件12.2.1双方应在本合同签署时向对方提供身份证的复印件。12.3贷款相关文件12.3.1如买受人选择贷款方式支付房款，应提供贷款相关文件。第十三条：双方签字13.1出卖人签字：____________13.2买受人签字：____________第十四条：合同签订日期14.1本合同于_______年_______月_______日由双方签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房产登记机关、物业公司等。1.2第三方范围1.2.1中介方：协助甲乙方进行房产交易的中介机构或个人。1.2.2贷款银行：为买受人提供房产购买贷款服务的银行。1.2.3房产登记机关：负责办理房产过户手续的相关政府部门。1.2.4物业公司：负责房产物业管理的服务机构。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应在与第三方进行接触前，进行协商，达成一致意见。2.1.2甲乙方与第三方进行接触时，应确保第三方是具备相应资质和信誉的合法机构或个人。2.1.3甲乙方与第三方签订相关合同时，应明确约定第三方的权利、义务和责任。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照约定履行相应的义务，如未能履行或违反约定的，应承担相应的责任。2.2.2第三方介入本合同的过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2.3第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规的规定，如因第三方服务不符合规定导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用的确定3.1.1甲乙方应与第三方明确约定费用金额、支付方式和支付时间。3.1.2第三方费用的确定应遵循公平、合理的原则，不应高于市场平均水平。3.2第三方费用的支付3.2.1甲乙方应在与第三方签订相关合同后，按照约定时间支付相关费用。3.2.2甲乙方未按约定时间支付第三方费用的，应承担逾期支付的违约责任。第四条：第三方服务内容的变更及解除4.1第三方服务内容的变更4.1.1甲乙方与第三方协商一致，可以变更第三方服务内容。4.1.2服务内容变更应签订书面变更协议，并明确约定变更后的服务内容、费用及支付方式等。4.2第三方服务的解除4.2.1甲乙方与第三方协商一致，可以解除第三方服务。4.2.2解除第三方服务应签订书面解除协议，并明确约定解除后的责任分配及费