2024年广州二手房预定金协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年广州二手房预定金协议样本版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2二手房1.3预定金1.4协议生效2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权2.3房屋使用情况2.4房屋产权清晰证明3.预定金金额与支付3.1预定金金额3.2支付方式3.3支付时间3.4预定金退还条件与方式4.房屋交易流程4.1预定金转为购房款条件4.2购房款支付时间与方式4.3房屋过户流程4.4房屋交付时间与条件5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后预定金处理6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任10.合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的适用法律10.3合同的附件11.房屋交付确认11.1交付时间11.2交付条件11.3交付后的物业处理12.房屋质量保证12.1质量标准12.2质量保修范围12.3质量问题解决方式13.交易税费13.1税费种类13.2税费承担主体13.3税费支付时间与方式14.其他约定14.1装修情况14.2家具家电归属14.3物业费用承担14.4双方的其他特殊约定第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体1.2二手房1.3预定金指乙方为了表明购买房屋的意愿，向甲方支付的，作为购买房屋的一部分款项的金钱，预定金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；1.4协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于广州市_________，房屋产权证号：_________；2.2房屋所有权甲方保证自己是房屋的合法所有者，房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；2.3房屋使用情况甲方保证房屋目前处于正常使用状态，不存在任何影响居住使用的瑕疵；2.4房屋产权清晰证明甲方应向乙方出示房屋的产权证明等相关文件，以证明甲方对房屋拥有完整的所有权。3.预定金金额与支付3.1预定金金额乙方同意在本协议签订之日起三个工作日内向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为预定金；3.2支付方式乙方通过银行转账/现金支付的方式向甲方支付预定金；3.3支付时间乙方应在本协议签订之日起三个工作日内支付预定金；3.4预定金退还条件与方式若因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应在三个工作日内双倍退还乙方已支付的预定金；若因乙方原因导致本协议无法履行，甲方有权不退还已支付的预定金。4.房屋交易流程4.1预定金转为购房款条件双方按照本协议约定完成房屋交易的相关手续，包括但不限于房屋过户、交付等；4.2购房款支付时间与方式乙方应在本协议约定的交易完成后，按照双方约定的时间和方式向甲方支付购房款；4.3房屋过户流程双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续；4.4房屋交付时间与条件甲方应在本协议约定的交易完成后，按照双方约定的时间和条件将房屋交付给乙方。5.合同的变更与终止5.1合同变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的部分或全部内容；5.2合同终止条件本合同在履行完毕后自行终止；5.3合同终止后预定金处理本合同终止后，甲方应在三个工作日内退还乙方已支付的预定金。6.违约责任6.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的款项等；6.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担因此造成的一切损失等；6.3违约金计算方式违约金的计算方式按照双方约定的标准计算。8.保密条款8.1保密内容本合同的内容以及与本合同有关的所有资料和信息；8.2保密期限自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止；8.3违反保密条款的责任违约方应承担因此造成的一切损失，并支付违约金。9.合同的附则9.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有；9.2合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；9.3合同的附件本合同的附件包括房屋产权证明、房屋现状照片等。10.房屋交付确认10.1交付时间甲方应在本合同约定的交易完成后，按照双方约定的时间和条件将房屋交付给乙方；10.2交付条件房屋交付时应符合本合同约定的交付条件；10.3交付后的物业处理房屋交付后，物业的管理和维护由乙方负责。11.房屋质量保证11.1质量标准房屋的质量应符合国家相关法律法规的规定；11.2质量保修范围房屋的质量保修范围包括但不限于结构、水电、管道等；11.3质量问题解决方式如房屋存在质量问题，双方应按照本合同约定的质量保修范围和解决方式进行处理。12.交易税费12.1税费种类包括但不限于契税、个人所得税、营业税等；12.2税费承担主体根据国家相关法律法规，双方按照约定承担相应的税费；12.3税费支付时间与方式税费的支付时间与方式按照双方约定的办理。13.其他约定13.1装修情况房屋的装修情况如与本合同约定不符，甲方应按照约定进行处理；13.2家具家电归属家具家电的归属按照本合同约定的方式处理；13.3物业费用承担物业费用的承担按照双方约定的方式处理；13.4双方的其他特殊约定双方如有其他特殊约定，可在本合同附件中进行约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明详细要求：房屋产权证明应清晰显示房屋的所有权归属，产权证号，房屋面积等信息。附件的说明：房屋产权证明是证明甲方对房屋拥有完整所有权的重要文件，乙方应予以核验。附件二：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应包括房屋的外观，内部装修，家具家电等情况的照片。附件的说明：房屋现状照片用于直观展示房屋的实际情况，乙方应予以确认。附件三：房屋质量保修范围和保修条件详细要求：明确房屋的质量保修范围和保修条件，包括保修期限和保修内容。附件的说明：房屋质量保修范围和保修条件是保障乙方权益的重要条款，乙方应详细了解。附件四：交易税费清单详细要求：详细列出交易过程中涉及到的税费种类，金额以及承担主体。附件的说明：交易税费清单是明确双方税费承担的重要文件，乙方应予以核验。附件五：家具家电清单详细要求：详细列出房屋内家具家电的名称，数量和品牌等信息。附件的说明：家具家电清单是明确家具家电归属的重要文件，乙方应予以确认。附件六：物业费用相关文件详细要求：包括物业费用的收费标准，支付方式和费用承担主体等信息。附件的说明：物业费用相关文件是明确物业费用承担的重要文件，乙方应予以核验。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋；2.甲方未能按照约定条件交付房屋；3.乙方未能按照约定时间支付购房款；4.乙方未能按照约定条件支付购房款；5.甲方违反保密条款，泄露本合同相关信息；6.乙方违反保密条款，泄露本合同相关信息；7.甲方未能履行质量保修义务；8.乙方未能按照约定时间过户房屋。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金按照双方约定的标准计算，包括但不限于合同金额的百分比；2.损失赔偿计算方式：损失赔偿金额根据乙方实际损失计算，包括但不限于购房款、装修费用、家具家电损失等；3.违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：若甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币10,000元整给乙方，并且赔偿乙方因此产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋；2.预定金：指乙方为了表明购买房屋的意愿，向甲方支付的，作为购买房屋的一部分款项的金钱；3.购房款：