2024年度数据中心租赁与运营协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度数据中心租赁与运营协议1本合同目录一览1.租赁与运营内容1.1数据中心租赁1.1.1租赁面积与地点1.1.2租赁期限1.1.3租金及支付方式1.2数据中心运营1.2.1运营服务内容1.2.2运营服务标准1.2.3运营费用2.双方权利与义务2.1出租方权利与义务2.1.1保障租赁设施的正常运行2.1.2负责设施的日常维护与维修2.1.3承担相关法律法规规定的责任2.2承租方权利与义务2.2.1按期支付租金2.2.2合理使用租赁设施2.2.3遵守运营管理规定3.违约责任3.1出租方违约3.1.1未按约定提供租赁设施或服务3.1.2未按约定时间维修或保养设施3.2承租方违约3.2.1未按期支付租金3.2.2未合理使用或损坏租赁设施4.争议解决4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼5.其他条款5.1合同的签订、生效与终止5.1.1合同签订5.1.2合同生效5.1.3合同终止5.2合同的修改与补充5.3合同解除5.4合同的继承与转让5.5法律法规与行业标准适用6.附录6.1租赁设施清单6.2运营服务内容详细说明6.3租金支付明细表6.4双方联系人与联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁与运营内容1.1数据中心租赁1.1.1租赁面积与地点本合同租赁的数据中心位于__________，租赁面积为__________平方米。1.1.2租赁期限租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.1.3租金及支付方式租金为每年人民币__________元整（大写：_________________________元整），承租方应按年度支付租金。租金支付方式为__________。第二条数据中心运营1.运营服务内容（1）数据中心设施的日常运行与维护；（2）安全保障措施的实施；（3）提供技术支持与故障处理；（4）定期进行设施检查与升级。2.运营服务标准出租方应保证数据中心设施的运行效率不低于__________%，并符合国家相关法律法规及行业标准。3.运营费用运营费用包括设施运行、维护、安全保障、技术支持等费用。承租方应按年度支付运营费用，具体金额为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。第三条双方权利与义务2.1出租方权利与义务2.1.1保障租赁设施的正常运行出租方应确保数据中心设施的正常运行，提供稳定的服务。2.1.2负责设施的日常维护与维修出租方负责数据中心设施的日常维护与维修工作，确保设施处于良好状态。2.1.3承担相关法律法规规定的责任出租方应遵守国家相关法律法规，承担因设施故障、不当操作等原因造成的一切法律责任。2.2承租方权利与义务2.2.1按期支付租金承租方应按合同约定的期限和方式支付租金。2.2.2合理使用租赁设施承租方应合理使用数据中心设施，不得进行非法操作、超负荷使用等行为。2.2.3遵守运营管理规定承租方应遵守出租方制定的数据中心运营管理规定，配合出租方进行设施的维护和维修工作。第四条违约责任3.1出租方违约3.1.1未按约定提供租赁设施或服务出租方未按合同约定提供租赁设施或服务的，应承担相应的违约责任。3.1.2未按约定时间维修或保养设施出租方未按合同约定的时间维修或保养设施的，应承担相应的违约责任。3.2承租方违约3.2.1未按期支付租金承租方未按合同约定的期限支付租金的，应承担相应的违约责任。3.2.2未合理使用或损坏租赁设施承租方未合理使用或损坏租赁设施的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款5.1合同的签订、生效与终止5.1.1合同签订本合同自双方签字或盖章之日起生效。5.1.2合同生效本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。5.1.3合同终止合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）一方违约，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他终止条件。5.2合同的修改与补充合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。5.3合同解除合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）合同约定的其他解除条件。5.4合同的继承与转让合同的继承与转让应符合相关法律法规的规定，并取得对方的书面同意。5.5法律法规与行业标准适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规及行业标准。第八条保险8.1出租方应依法为租赁设施购买相应的保险，包括但不限于火灾、水灾、地震等自然灾害及意外事故造成的损失。8.2承租方应依法为自身业务及财产购买相应的保险，包括但不限于数据丢失、业务中断等风险。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十条技术支持与培训10.1出租方应提供必要的技术支持，确保承租方正常使用租赁设施。10.2出租方应根据承租方的要求，提供相关人员的培训。第十一条维修与保养11.1出租方负责租赁设施的维修与保养，确保设施处于良好状态。11.2承租方发现设施故障或异常情况时，应立即通知出租方。出租方应在接到通知后4小时内作出响应，并尽快解决问题。第十二条变更12.1合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并由双方代表签署。12.2未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。第十三条通知13.1任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式进行，并送达对方指定的联系地址。13.2通知或其他通信在送达收件人时生效。第十四条法律适用与争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、技术支持方、维修保养方等。1.2第三方责任第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，甲乙方不承担由此产生的任何责任。第二条第三方义务2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务和支持。2.2第三方应确保其提供的服务符合本合同的要求，并保证服务质量。2.3第三方应保守甲乙方的商业秘密和技术秘密，不得泄露给任何第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担有限责任。3.2第三方承担的责任限额不得超过其收取的报酬总额。3.3第三方对于因其故意或过失导致甲乙方损失的责任，不受前述责任限额的限制。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间建立的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第五条第三方介入的额外条款5.1若第三方未能按照合同约定履行其义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙方有权根据合同约定，选择合适的第三方提供服务，并有权更换不符合要求的服务提供商。5.3甲乙方应按照合同约定，支付第三方提供的服务费用。第六条第三方与甲乙方的沟通与协调6.1第三方应定期与甲乙方沟通，报告合同履行情况。6.2甲乙方有权对第三方的工作进行监督和检查，第三方应予以配合。6.3甲乙方与第三方之间的沟通，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方违约的处理7.1若第三方发生违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方有权根据合同约定，选择合适的第三方提供服务，并有权更换不符合要求的服务提供商。7.3甲乙方应按照合同约定，支付第三方提供的服务费用。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁设施清单详细列出租赁的数据中心设施名称、数量、型号、性能参数等信息。附件二：运营服务内容详细说明详细描述出租方应提供的运营服务内容，包括设施运行、维护、安全保障、技术支持等方面的具体服务。附件三：租金支付明细表列出租金支付的计算方式、支付周期、支付金额等信息。附件四：双方联系人与联系方式提供甲乙方及其代表的联系信息，包括姓名、职位、电话、邮箱等。附件五：维修保养明细表详细列出设施维修保养的内容、周期、责任方等信息。附件六：技术支持与培训详细方案详细描述技术支持与培训的内容、时间、地点、方式等信息。附件七：保险单据提供出租方为租赁设施购买的保险单据复印件。附件八：保密协议详细列出双方应保密的信息范围、保密期限、保密义务等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供租赁设施或服务。2.出租方未按约定时间维修或保养设施。3.承租方未按期支付租金。4.承租方未合理使用或损坏租赁设施。5.第三方未按合同约定提供服务或支持。6.第三方泄露甲乙方商业秘密和技术秘密。责任认定标准：1.出租方违约：承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.承租方违约：承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.第三方违约：承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：1.若出租方未按合同约定提供租赁设施或服务，导致承租方业务中断，承租方有权要求出租方赔偿因此造成的直接经济损失。2.若承租方未按期支付租金，出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金。3.若第三方未按合同约定提供服务或支持，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。2024年度数据中心租赁与运营协议2本合同目录一览第一条租赁物与租赁范围1.1租赁物的描述与数量1.2租赁范围与限制第二条租赁期限2.1租赁开始与结束日期2.2租赁续约条款第三条租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用与维护4.1使用范围与要求4.2维护责任与标准第五条租赁物的维修与保养5.1维修保养的责任主体5.2维修保养的标准与时间第六条保险6.1保险的购买与保险金额6.2保险理赔程序第七条违约责任7.1出租方的违约行为7.2承租方的违约行为7.3违约责任的具体处理方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点与适用法律第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的程序第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二条保密条款12.1保密信息的定义与范围12.2保密责任的期限与限制第十三条辅助条款13.1技术支持与培训13.2业务连续性与备份第十四条其他条款14.1合同的完整性与不可分割性14.2合同的生效日期与条件第一部分：合同如下：第一条租赁物与租赁范围1.1租赁物的描述与数量租赁物为位于市区街道的数据中心，具体包括但不限于服务器、存储设备、网络设备等，共计台/套。1.2租赁范围与限制租赁范围包括上述租赁物的使用权及与之相关的配套设施和场地。租赁物仅用于X（用途）之用，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他目的。第二条租赁期限2.1租赁开始与结束日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁续约条款如双方同意续约，应于租赁期满前6个月，签订书面续约协议。第三条租金与支付方式3.1租金金额租金为每月人民币万元整，按月支付。3.2租金支付周期租金每月底支付次月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。第四条租赁物的使用与维护4.1使用范围与要求乙方应按甲方的要求合理使用租赁物，并遵守相关的操作规程。4.2维护责任与标准乙方负责日常的维护与保养，确保租赁物的正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。第五条租赁物的维修与保养5.1维修保养的责任主体乙方负责租赁物的日常维修与保养。5.2维修保养的标准与时间乙方应按照甲方的要求进行维修保养，确保租赁物的正常运行。维修保养时间应在正常工作时间内，如有紧急情况，乙方应立即通知甲方，并尽快修复。第六条保险6.1保险的购买与保险金额乙方应购买相应的保险，保险金额不低于租赁物的估值。6.2保险理赔程序发生保险事故，乙方应按照保险公司的理赔程序及时报案并索赔第八条违约责任8.1出租方的违约行为甲方如未能按约定提供租赁物或服务质量不符合约定，应承担违约责任。8.2承租方的违约行为乙方如未能按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担违约责任。8.3违约责任的具体处理方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为每月租金的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决地点与适用法律如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同适用中华人民共和国法律。第十条提前终止合同10.1提前终止合同的条件在租赁期内，任何一方提前终止合同的，应提前3个月通知对方。10.2提前终止合同的程序提前终止合同的，应签订书面协议，并按照合同约定办理相关手续。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并以书面形式解除合同。第十二条保密条款12.1保密信息的定义与范围保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。12.2保密责任的期限与限制双方对保密信息承担永久保密责任，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十三条辅助条款13.1技术支持与培训甲方应为乙方提供必要的技术支持与培训，确保乙方能正确使用租赁物。13.2业务连续性与备份甲方应确保租赁物的稳定运行，并提供数据备份服务，以保障乙方的业务连续性。第十四条其他条款14.1合同的完整性与不可分割性本合同一经签订，即构成双方间关于租赁与运营协议的完整表达，不得分割或修改。14.2合同的生效日期与条件本合同自双方签字盖章之日起生效，同时提交相关政府部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、团体或机构参与合同的履行或对合同的履行产生影响的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、监理方、技术支持方、维修服务方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的目的、方式、时间等。2.2第三方介入的条件第三方介入应符合本合同的约定，并不得违反甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的权利与义务3.1第三方介入的权利第三方介入的权利包括但不限于获取合同相关信息、参与合同履行、要求甲乙方提供必要的协助等。3.2第三方介入的义务第三方介入应遵守本合同的约定，履行合同义务，并承担相应责任。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入的责任第三方介入应对其履行合同过程中产生的损失或损害承担责任。4.2第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额应根据合同约定或甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第五条第三方介入的赔偿责任5.1第三方介入造成损失的赔偿如第三方介入的行为导致甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任。5.2第三方介入的赔偿限额第三方介入的赔偿限额应根据合同约定或甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第六条第三方介入的终止与退出6.1第三方介入的终止甲乙方如需终止第三方介入，应提前书面通知对方，并说明终止的原因、方式、时间等。6.2第三方介入的退出第三方介入在合同履行完成后，应按照甲乙双方的要求退出合同履行。第七条第三方介入与其他各方的关系7.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入应独立于甲乙方，不改变甲乙方之间的合同关系。7.2第三方介入与中介方、监理方等的关系第三方介入与其他第三方（如中介方、监理方等）的关系由各方自行约定，并不得影响甲乙方之间的合同关系。第八条第三方介入的合同修改8.1第三方介入的合同修改如第三方介入需要修改合同内容，应由甲乙方协商一致，并以书面形式修改合同。8.2第三方介入的合同修改生效第三方介入的合同修改经甲乙方签字盖章后生效。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方介入的违约行为第三方介入如未能履行合同义务或违反合同约定，应承担违约责任。9.2第三方介入的违约责任处理第三方介入的违约责任处理按照本合同违约责任条款执行。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决第三方介入引起的争议应通过甲乙方协商解决。10.2第三方介入的争议解决方式如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同解除甲乙方如需解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并说明解除的原因、方式、时间等。11.2第三方介入的合同解除生效第三方介入的合同解除经甲乙方签字盖章后生效。第十二条第三方介入的辅助条款12.1第三方介入的技术支持与培训第三方介入应提供必要的技术支持与培训，确保甲乙方能正确使用租赁物。12.2第三方介入的业务连续性与备份第三方介入应确保租赁物的稳定运行，并提供数据备份服务，以保障甲乙方的业务连续性。第十三条第三方介入的其他条款13.1第三方介入的完整性与不可分割性本合同一经签订，即构成甲乙方与第三方之间关于租赁与运营协议的完整表达，不得分割或修改。13.2第三方介入的生效日期与条件本合同自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效，同时提交相关政府部门备案。第十四条第三方