2024年城市规划区高品质住宅小区承建协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市规划区高品质住宅小区承建协议版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3合同术语定义第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条工程质量与标准3.1工程质量要求3.2工程验收标准3.3质量保障措施第四条工程进度与工期4.1工程进度计划4.2工期延误责任4.3提前完成奖励第五条工程造价与支付5.1工程造价确认5.2付款方式及进度5.3价款调整条件5.4违约金计算方式第六条材料供应与施工6.1材料供应责任6.2施工设备及人员6.3施工安全措施第七条知识产权与保密7.1知识产权归属7.2保密义务及期限7.3违约责任第八条不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果处理8.3不可抗力责任免除第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构9.3仲裁费用承担第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更解除后果处理第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3违约赔偿计算方式第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条附则13.1合同的解释权13.2合同的修改和补充13.3合同的废止第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2附件清单14.3签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表甲方全称：城市建设发展有限公司，授权代表：X，身份证号：。1.2乙方名称及代表乙方全称：房地产开发有限公司，授权代表：X，身份证号：。1.3合同术语定义（1）甲方：指承担本项目承建义务的一方，即城市建设发展有限公司。（2）乙方：指承担本项目承建义务的一方，即房地产开发有限公司。（3）本项目：指位于城市规划区的高品质住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施等。（4）工程：指根据本合同约定，由甲方承建、乙方委托承建的住宅小区建设项目。（5）工程进度：指工程按照本合同约定的工期计划实施的建设进度。（6）工程质量：指工程满足国家及行业标准、规范要求的程度。（7）工程造价：指本合同约定的工程总造价，包括建筑安装工程费、设备购置费、其他相关费用等。（8）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。第二条工程概况2.1工程名称工程名称为：城市规划区高品质住宅小区建设项目。2.2工程地点工程地点位于城市规划区，具体地理位置以甲方提供的地理位置图为准。2.3工程规模工程规模包括但不限于：住宅楼栋，总建筑面积平方米，配套设施平方米。2.4工程预算工程预算总造价为人民币万元整（大写：人民币捌拾亿元整），具体项目预算详见附件一。第三条工程质量与标准3.1工程质量要求（1）本工程质量应符合国家及行业现行标准、规范要求。（2）建筑材料、构配件和设备应符合国家产品质量标准。（3）施工过程应严格执行施工组织设计及施工方案。3.2工程验收标准（1）本工程验收应按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）执行。（2）工程质量等级应达到优良标准。（3）工程验收合格后，甲方应向乙方提供完整的竣工资料。3.3质量保障措施（1）甲方应设立质量管理机构，负责工程质量的全面管理。（2）甲方应严格执行工程质量管理制度，加强对施工现场的监控和检查。（3）甲方应按照合同约定，对乙方进行质量考核，确保工程质量满足要求。第四条工程进度与工期4.1工程进度计划甲方应按照附件二提供的工程进度计划进行施工，确保工程按期完成。4.2工期延误责任（1）如因甲方原因导致工期延误，甲方应按照违约金计算方式向乙方支付违约金。（2）如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照违约金计算方式向甲方支付违约金。4.3提前完成奖励如甲方提前完成工程，甲方有权向乙方申请提前完成奖励，具体奖励标准另行约定。第五条工程造价与支付5.1工程造价确认本工程造价为人民币万元整（大写：人民币捌拾亿元整），具体项目造价详见附件一。5.2付款方式及进度（1）本工程付款分为五个阶段，每个阶段的付款比例和条件详见附件三。（2）付款方式为银行转账，乙方账户信息详见附件四。5.3价款调整条件（1）如遇国家政策调整、市场价格波动等不可抗力因素，双方可协商调整工程造价。（2）工程变更导致工程造价变化的，双方应按实调整。5.4违约金计算方式如甲方逾期支付工程款，甲方应按照逾期付款金额的万分之五向乙方支付违约金。如乙方逾期支付工程款，乙方应按照逾期付款金额的万分之五向甲方支付违约金。第六条材料供应与施工6.1材料供应责任甲方负责提供本工程所需的所有建筑材料、构配件和设备，并保证质量。6.2施工设备及人员甲方应提供足够的施工设备、人员，确保工程顺利进行。6.3施工安全措施甲方应严格执行国家及行业安全生产规定，确保施工现场安全。第八条知识产权与保密8.1知识产权归属（1）本工程所涉及的技术成果、专利权、著作权等知识产权归双方共同所有。（2）双方在合作过程中所获得的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2保密义务及期限（1）双方对在合作过程中获得的对方商业秘密承担保密义务。（2）保密期限自本合同签订之日起算，至工程验收合格之日起终止。8.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政策调整等。9.2不可抗力后果处理（1）遇到不可抗力事件，双方应立即协商采取应对措施，减轻损失。（2）因不可抗力事件导致工程延期，双方互不承担违约责任。9.3不可抗力责任免除如不可抗力事件导致本合同无法履行，双方均有权解除合同，且不承担违约责任。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件（1）合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。（2）合同变更内容应符合国家法律法规、政策规定。10.2合同解除条件（1）合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互不承担违约责任。10.3变更解除后果处理（1）合同变更或解除后，尚未履行的义务不再履行。（2）合同变更或解除不影响双方的其他权利和责任。第十一条违约责任11.1甲方违约责任（1）甲方未按约定履行义务的，应承担违约责任。（2）甲方违反合同造成乙方损失的，应予以赔偿。11.2乙方违约责任（1）乙方未按约定履行义务的，应承担违约责任。（2）乙方违反合同造成甲方损失的，应予以赔偿。11.3违约赔偿计算方式违约赔偿金额按照实际损失金额计算，包括但不限于直接损失和预期利益。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）工程验收合格，双方履行完毕合同义务。（2）双方书面协议终止合同。12.3合同解除条件见第十条合同的变更与解除。第十三条附则13.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的修改和补充合同的修改和补充应书面协议，并经双方签字盖章确认。13.3合同的废止合同的废止应书面协议，并经双方签字盖章确认。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容（1）双方在合同履行过程中，如有争议，应友好协商解决。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2附件清单附件一：工程造价明细表附件二：工程进度计划附件三：付款方式及进度表附件四：乙方账户信息14.3签字盖章页（略）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程造价明细表本附件详细列出了工程的所有费用，包括建筑材料、构配件、设备购置费以及其他相关费用。工程造价明细表应按照工程实际进度及时更新，以确保工程造价的准确性。附件二：工程进度计划本附件提供了工程的详细进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间以及主要工程内容。工程进度计划应根据实际情况进行调整，并及时通知双方。附件三：付款方式及进度表本附件详细说明了付款方式和付款进度，包括各阶段的付款比例和条件。付款方式及进度表应严格按照合同约定执行，双方应按时履行付款义务。附件四：乙方账户信息本附件提供了乙方的银行账户信息，包括开户银行、账户名称、账号等。乙方账户信息应保持准确，以确保甲方能够及时支付工程款项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）甲方未按约定提供施工场地、施工条件、材料和设备，导致工程延期或停工的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。示例：由于甲方未能及时提供施工所需的土地，导致工程延期两个月，甲方应按照违约金计算方式向乙方支付违约金。（2）甲方未按约定支付工程款项，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。示例：甲方未能按时支付第二阶段的工程款项，甲方应按照违约金计算方式向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）乙方未按约定履行施工义务，导致工程质量不符合要求的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并负责整改。示例：乙方在施工过程中未能按照设计方案施工，导致工程质量不达标，乙方应按照违约金计算方式向甲方支付违约金，并负责进行质量整改。（2）乙方未按约定支付材料款、设备款等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。示例：乙方未能按时支付采购材料的款项，乙方应按照违约金计算方式向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政策调整等。2.知识产权：指由双方在合作过程中创造的智力成果，包括但不限于技术成果、专利权、著作权等。3