二零二四年度广州夫妻离婚后房产分配协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度广州夫妻离婚后房产分配协议书1本合同目录一览第一条协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议主体第二条房产概况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条离婚后房产分配原则3.1分配原则3.2分配比例3.3分配时间第四条房产分配方案4.1房产分配方式4.2分配条件4.3分配过程第五条房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间第六条房产分配后的权益6.1使用权6.2收益权6.3处置权第七条房产分配的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时间7.3争议解决费用第八条协议的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条协议的生效9.1生效条件9.2生效时间9.3生效后的履行第十条协议的终止10.1终止条件10.2终止时间10.3终止后的处理第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约纠纷解决第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款的解决第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3诉讼管辖第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议背景甲乙双方，因感情不和，经过充分沟通，决定办理离婚手续。双方同意在本协议中就夫妻共同财产中的房产分配达成一致，以确保双方的合法权益得到保障。1.2协议目的为规范甲乙双方离婚后的房产分配，确保双方权益，维护家庭和谐，根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定，甲乙双方本着公平、公正、互谅互让的原则，达成如下房产分配协议。1.3协议主体甲方：某某，身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxx乙方：某某，身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxx第二条房产概况2.1房产位置甲方和乙方共同拥有的房产位于广州市xxxxxxxxxxxxxxxx，房产证号：xxxxxxxxxxxxxxxx。2.2房产面积该房产建筑面积为xxxx平方米。2.3房产所有权该房产系甲乙双方婚姻关系存续期间共同购买，甲方和乙方共同拥有该房产的所有权。第三条离婚后房产分配原则3.1分配原则甲乙双方按照共同财产分割的原则，公平、公正地分配房产。3.2分配比例甲乙双方约定，房产分配比例为甲方占xxxx%，乙方占xxxx%。3.3分配时间本协议签订后，甲乙双方应尽快办理房产过户手续，将分配给对方的房产过户至各自名下。第四条房产分配方案4.1房产分配方式甲乙双方同意，甲方获得房产的xxxx%，乙方获得房产的xxxx%。4.2分配条件甲乙双方在离婚后，按照本协议约定的比例，分配房产。4.3分配过程甲乙双方应在本协议签订后，共同前往房产登记部门，办理房产过户手续。过户手续完成后，房产归甲方和乙方分别所有。第五条房产过户手续5.1过户手续办理甲乙双方应在本协议签订后，共同前往广州市房产登记部门，办理房产过户手续。5.2过户费用承担甲乙双方同意，过户费用按照相关部门的规定承担。5.3过户时间甲乙双方应在本协议签订后一个月内，完成房产过户手续。第六条房产分配后的权益6.1使用权甲方和乙方按照本协议约定的比例，享有房产的使用权。6.2收益权甲方和乙方按照本协议约定的比例，享有房产的收益权。6.3处置权甲方和乙方按照本协议约定的比例，享有房产的处置权。任何一方在未经另一方书面同意的情况下，不得单独处置房产。第八条协议的变更和解除8.1变更条件任何一方在本协议生效后，遇到不可抗力等特殊情况，导致无法履行本协议的，可以书面形式提出变更协议的请求。8.2解除条件除不可抗力等特殊情况外，任何一方不得单方面解除本协议。如双方经协商一致，可以解除本协议。8.3变更和解除的程序协议的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。协议的变更或解除，应报原协议登记部门备案。第九条协议的生效9.1生效条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2生效时间本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.3生效后的履行本协议生效后，甲乙双方应严格按照协议约定的条款履行各自的义务。第十条协议的终止10.1终止条件本协议在甲乙双方履行完毕约定的义务后终止。10.2终止时间本协议在甲乙双方履行完毕约定的义务后终止。10.3终止后的处理本协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理房产相关事宜。第十一条违约责任11.1违约行为甲乙双方违反本协议的约定，属于违约行为。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，具体责任按照协议约定的违约责任承担。11.3违约纠纷解决如甲乙双方在违约责任方面发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在签订和履行本协议过程中，获悉的对方的商业秘密、个人隐私等，应予以保密。12.2保密期限甲乙双方对对方的保密内容承担保密义务，保密期限自本协议生效之日起算，至协议终止之日止。12.3违约保密条款的解决如甲乙双方违反保密条款，泄露对方的保密内容，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用本协议的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.3诉讼管辖甲乙双方同意，本协议争议的诉讼管辖地为广州市xxxx区人民法院。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙双方在本协议之外的其他事项，按照双方协商的结果执行。14.2附加条款本协议附件清单为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.3附件清单附件清单列明本协议所涉及的房产相关信息，包括房产证号、面积、位置等。甲乙双方应按照附件清单的内容履行本协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方概念本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机关、贷款机构等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或参与处理的单位或个人。15.2第三方责任第三方在提供服务或参与处理过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行义务，确保甲乙双方的合法权益得到保障。15.3第三方权益第三方依据本合同提供的服务，有权获得相应的报酬。甲乙双方应按照约定支付第三方的服务费用。第十六条第三方介入的额外条款16.1第三方选择16.2第三方服务内容第三方提供的服务内容应包括但不限于房产评估、过户登记、贷款办理等。16.3第三方服务期限甲乙双方应与第三方协商确定服务期限，确保房产分配过程的顺利进行。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限制第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额不超过其收取的服务费用总额。17.2第三方权利限制第三方在本合同项下的权利义务，仅限于本合同约定的服务范围。第三方不得超越服务范围，干涉甲乙双方的其他权益。17.3第三方责任划分如第三方在提供服务过程中，因甲乙双方的原因导致损失，第三方不承担责任。甲乙双方应承担相应的责任。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约行为第三方在提供服务过程中，违反本合同的约定，属于违约行为。18.2第三方违约责任承担第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。18.3第三方违约纠纷解决甲乙双方与第三方之间的违约纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，与甲方发生的纠纷，甲方应承担责任。19.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，与乙方发生的纠纷，乙方应承担责任。19.3第三方与甲方乙方关系第三方在提供服务过程中，与甲方乙方发生的纠纷，由甲乙双方自行解决。第二十条第三方介入的终止20.1第三方终止条件本合同约定的第三方服务完成后，第三方介入终止。20.2第三方终止后的处理第三方终止后，甲乙双方应按照本合同约定的条款处理与第三方相关的后续事宜。第二十一条附加条款21.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应符合本合同的约定，不得违背本合同的原则。21.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，应报原协议登记部门备案。21.3甲乙双方与第三方签订的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：房产评估报告附件四：过户登记申请书附件五：过户登记证明复印件附件六：贷款合同复印件附件七：还款计划表附件八：中介服务合同复印件附件九：第三方服务费用支付凭证附件十：其他与房产分配相关的文件附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改。说明：房产证复印件用于证明房产的所有权及具体位置、面积等信息。附件二：甲乙双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改。说明：甲乙双方身份证明复印件用于确认甲乙双方的身份信息。附件三：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、真实。附件四：过户登记申请书详细要求：过户登记申请书应填写完整、清晰，不得有误导或虚假信息。说明：过户登记申请书用于申请将房产过户至甲方或乙方名下。附件五：过户登记证明复印件详细要求：过户登记证明复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改。说明：过户登记证明复印件用于证明房产已成功过户至甲方或乙方名下。附件六：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改。说明：贷款合同复印件用于证明甲乙双方是否存在贷款关系。附件七：还款计划表详细要求：还款计划表应详细列出还款时间表、还款金额等信息。说明：还款计划表用于展示甲乙双方的还款计划。附件八：中介服务合同复印件详细要求：中介服务合同复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改。说明：中介服务合同复印件用于证明中介方在房产分配过程中的服务内容。附件九：第三方服务费用支付凭证详细要求：第三方服务费用支付凭证应清晰、完整，不得有缺损或涂改。说明：第三方服务费用支付凭证用于证明甲乙双方已支付第三方服务费用。附件十：其他与房产分配相关的文件详细要求：其他与房产分配相关的文件应真实、合法，不得有误导或虚假信息。说明：其他与房产分配相关的文件用于补充说明房产分配过程中的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照本合同约定的比例分配房产。2.甲乙双方未按照本合同约定的时间完成房产过户手续。3.甲乙双方未按照本合同约定的方式支付第三方服务费用。4.第三方未按照本合同约定的服务内容提供服务。5.第三方未按照本合同约定的时间完成服务。违约责任认定：1.甲乙双方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：甲乙双方未能在约定时间内完成房产过户手续，导致双方产生额外费用，应承担相应损失。2.第三方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未按照约定时间完成服务，导致甲乙双方无法按时完成房产分配，应承担相应责任。3.甲乙双方与第三方之间的违约纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。示例：甲乙双方与第三方发生纠纷，无法协商解决，遂向法院提起诉讼，请求判决违约方承担责任。全文完。二零二四年度广州夫妻离婚后房产分配协议书2本合同目录一览第一条房产概况1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权第二条离婚后房产分配原则2.1分配比例2.2分配方式2.3分配时间第三条房产过户手续3.1过户申请3.2税费承担3.3过户时间第四条房产分割后的权益处理4.1物业费用4.2维修责任4.3房产保险第五条离婚后房产管理5.1管理责任5.2使用权分配5.3收益分配第六条房产价值评估6.1评估时间6.2评估机构6.3评估费用第七条违约责任7.1违约情形7.2违约赔偿7.3违约解决方式第八条争议解决8.1争议范围8.2调解程序8.3法律适用第九条合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2变更程序9.3终止条件第十条双方的权利和义务10.1权利保障10.2义务履行10.3保密条款第十一条第三方权益保护11.1第三方权益11.2第三方同意11.3第三方赔偿第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件效力12.3附件更新第十三条合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条其他约定14.1补充条款14.2协调机制14.3信息反馈第一部分：合同如下：第一条房产概况1.1房产位置：广州市天河区路号房屋，房产证登记地址为广州市天河区路号。1.2房产面积：房屋建筑总面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有分摊面积为X平方米。1.3房产所有权：甲方持有房屋所有权证号为粤（201X）X号，乙方持有房屋所有权证号为粤（201X）X号，双方共同共有上述房产。第二条离婚后房产分配原则2.1分配比例：双方按照婚姻期间对房产贡献的比例进行分配，甲方享有X%的房产份额，乙方享有X%的房产份额。2.2分配方式：甲方和乙方同意选择货币补偿方式进行房产分配。甲方将在过户手续完成后向乙方支付人民币X万元，作为对乙方房产份额的补偿。2.3分配时间：双方同意在离婚登记之日起个工作日内完成房产分配事宜。第三条房产过户手续3.1过户申请：甲方和乙方应共同向房产登记机关申请办理房产过户手续，将房屋所有权证上的所有权人变更为甲方。3.2税费承担：过户过程中产生的税费由甲方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。3.3过户时间：双方同意在离婚登记之日起个工作日内完成房产过户手续。第四条房产分割后的权益处理4.1物业费用：甲方承担房产分割后的物业管理费、公共维修基金等相关费用。4.2维修责任：房产分割后，房屋的日常维修责任由甲方承担。4.3房产保险：甲方负责为房产购买保险，并将乙方列为第一受益人。第五条房产价值评估5.1评估时间：双方同意在离婚登记之日起个工作日内共同委托具有资质的房产评估机构对房产进行评估。5.2评估机构：双方共同选择一家具有资质的房产评估机构进行评估。5.3评估费用：评估费用由甲方承担。第六条违约责任6.1违约情形：一方未按照本协议的约定履行义务的，视为违约。6.2违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金人民币X万元。6.3违约解决方式：双方应通过友好协商解决违约事宜，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：（待补充）第八条争议解决8.1争议范围：本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2调解程序：双方在发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向相关机构申请调解。8.3法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更和终止9.1生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.2变更程序：协议生效后，如双方同意对协议内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.3终止条件：本协议在双方履行完毕所有协议义务后终止。第十条双方的权利和义务10.1权利保障：双方应遵守国家法律法规，尊重对方合法权益，不得擅自变更、解除协议。10.2义务履行：双方应按照本协议约定履行各自义务，确保协议的顺利实施。10.3保密条款：双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条第三方权益保护11.1第三方权益：本协议的签订、履行不得侵害任何第三方的合法权益。11.2第三方同意：如本协议的实施涉及第三方权益，双方应取得第三方的书面同意。11.3第三方赔偿：如因双方违反本协议导致第三方遭受损失，双方应共同承担赔偿责任。第十二条合同的附件12.1附件内容：本协议附件包括房产证、身份证复印件等与协议有关的文件。12.2附件效力：附件与本协议具有同等法律效力。12.3附件更新：如附件内容发生变更，双方应签署书面文件予以更新。第十三条合同的签署13.1签署日期：本协议签署日期为2024年。13.2签署地点：本协议签署地点为广州市天河区。13.3签署人：甲方：（姓名），乙方：（姓名）。第十四条其他约定14.1补充条款：本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2协调机制：双方应建立有效的沟通机制，确保协议的顺利履行。14.3信息反馈：双方应定期向对方反馈协议履行情况，确保双方对该协议的实施情况有所了解。第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方概念与责任界定1.1第三方概念：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机关等，均指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利实施。1.3第三方权益：第三方在本合同中的权益，应严格按照法律法规及行业规范进行界定，不得侵害甲方和乙方的合法权益。第二章：第三方介入的额外条款2.1中介方介入：如本合同履行过程中需中介方提供服务，甲方和乙方应选择具有合法资质的中介方，并明确中介方的服务范围及责任。2.2评估机构介入：如本合同履行过程中需评估机构对房产进行评估，甲方和乙方应选择具有资质的评估机构，并明确评估机构的责任及评估结果的效力。2.3过户登记机关介入：如本合同履行过程中需过户登记机关办理过户手续，甲方和乙方应按照法律法规及政策规定，提交相关材料，并履行相关手续。第三章：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中的责任限额，应根据法律法规及行业规范进行界定。如无明确规定的，甲乙双方应与第三方协商确定。3.2第三方赔偿：如第三方未按照本合同及法律法规规定履行职责，导致甲方和乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定，应充分考虑合同履行过程中的风险因素，并经甲乙双方协商一致。第四章：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方在本合同履行过程中，应保持独立地位，不得与甲方、乙方产生任何利益冲突。4.2第三方与其他各方的沟通：第三方应积极与甲方、乙方沟通，确保合同的顺利实施。4.3第三方信息的披露：第三方应按照法律法规及合同约定，向甲方、乙方披露相关信息。第五章：第三方介入的履行与监督5.1第三方履行监督：甲方和乙方应对第三方在本合同履行过程中的行为进行监督，确保第三方按照法律法规及合同约定履行职责。5.2第三方履行评价：甲方和乙方应定期对第三方的履行情况进行评价，如有需要，可要求第三方进行改进。5.3第三方违约处理：如第三方未按照本合同及法律法规规定履行职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第六章：第三方介入的变更与解除6.1第三方变更：如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方应承担的责任。6.2第三方解除：如甲方和乙方同意解除与第三方的合同关系，应签订书面解除协议，并明确解除后的相关事项。本章节的修正内容，旨在明确第三方在本合同履行过程中的权益、责任及与其他各方的关系，确保合同的顺利实施。如有未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本章节具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件