2024年度上海市住宅租赁合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市住宅租赁合同模板本合同目录一览1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及设备2.租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间6.房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任7.物业费及其他费用7.1物业费金额及支付方式7.2其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费等8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2向相关部门申请调解或仲裁11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他约定12.1双方的其他约定13.附件13.1房屋照片13.2相关证件复印件14.签字盖章页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋结构及面积租赁房屋结构为，建筑面积为平方米。具体房屋内部结构以实际交付时的现状为准。1.3房屋设施及设备（1）家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、书架等；（2）电器：空调、电视、冰箱、洗衣机、热水器等；（3）其他：窗帘、灯具、厨房用具、卫生用具等。2.租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自年月日起至年月日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。4.租金及支付方式4.1租金金额租赁期限内，乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800元/月。4.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。4.3租金支付方式（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；（2）现金支付至甲方指定的地点。5.押金5.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800元。5.2押金退还方式及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。6.房屋使用及维修6.1房屋使用规定乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，爱护公共设施，不得损坏。6.2房屋维修责任租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。第二部分待补充8.合同变更及解除8.1合同变更条件任何一方如需变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）出租人因房屋拆迁、出售等原因需要解除合同的，应提前一个月通知承租人；（3）承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同：a)未按期支付租金；b)损毁或严重破坏租赁房屋及附属设施；c)法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。9.违约责任9.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定标准的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或违反本合同其他约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。10.争议解决方式10.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2向相关部门申请调解或仲裁如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。11.法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.附件13.1房屋照片本合同附件包括租赁房屋的照片，用以确认房屋的现状。13.2相关证件复印件本合同附件包括出租人、承租人的身份证明及其他相关证件的复印件。14.签字盖章页14.1出租人签字甲方（出租人）：____________14.2承租人签字乙方（承租人）：____________14.3见证人签字（如有）见证人（如有）：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指本合同之外，与甲乙双方无直接合同关系的个人或单位。第三方介入可能包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应承担相应的责任。甲乙双方有权要求第三方履行其职责，并对其行为负责。第三方如未能履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲乙双方之间的关系，提供租赁信息，并协助办理租赁手续。中介方的责任限于其职责范围，对于超出其职责范围的事宜，中介方不承担责任。16.2维修服务方介入维修服务方作为第三方，负责租赁房屋及附属设施的维修保养工作。维修服务方的责任限于其提供的服务范围，对于非其服务范围的事宜，维修服务方不承担责任。16.3物业管理方介入物业管理方作为第三方，负责租赁房屋所在小区的物业管理。物业管理方的责任限于其管理职责范围，对于超出其管理职责范围的事宜，物业管理方不承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对于因其违约或不当行为导致甲乙双方损失的责任限制额度。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责范围以及相关法律法规的规定确定。甲乙双方有权根据实际情况要求第三方承担相应的责任，但第三方责任限额不得低于法律法规规定的最低限额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间无直接的合同关系，但第三方应按照本合同的约定履行其职责，并对其行为负责。18.2第三方与中介方、维修服务方、物业管理方的关系第三方与中介方、维修服务方、物业管理方之间根据其各自职责范围，互相协作，共同保障租赁合同的履行。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方变更如第三方因故需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方解除如第三方因故需解除合同，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。20.第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.附件21.1第三方相关证件复印件本合同附件包括第三方的相关证件复印件，以确认第三方的身份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片描述：详细记录租赁房屋的外观、内部结构及设施设备的照片。要求：照片需清晰展示房屋现状，包括各个房间、卫生间、厨房等。2.附件二：相关证件复印件描述：出租人及承租人的身份证明、户口本、房产证等证件的复印件。要求：证件复印件需清晰可辨，信息准确无误。3.附件三：租赁合同补充协议描述：双方就租赁合同未尽事宜签订的补充协议。要求：补充协议需明确双方的权利义务，经双方签字盖章确认。4.附件四：维修服务合同描述：出租人与维修服务方签订的关于租赁房屋维修保养的合同。要求：合同需明确维修服务范围、周期、费用等。5.附件五：物业服务合同描述：出租人与物业管理方签订的关于租赁房屋物业服务的合同。要求：合同需明确物业服务内容、费用、责任等。6.附件六：中介服务合同描述：出租人与中介方签订的关于租赁房屋中介服务的合同。要求：合同需明确中介服务范围、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定时间交付租赁房屋；提供的租赁房屋不符合约定标准；未履行维修保养义务导致房屋及设施损坏；未按约定时间退还押金。2.承租人违约行为未按约定时间支付租金；未合理使用租赁房屋及设施导致损坏；提前解除合同未按规定通知甲方；未按照约定方式迁出租赁房屋。3.第三方违约行为中介方未按约定提供租赁信息或服务；维修服务方未按约定时间或质量标准完成维修；物业管理方未按约定提供物业服务或擅自提高收费标准。4.违约责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；损失赔偿额根据违约方的违约程度、违约行为持续时间、违约造成的实际损失等因素确定；违约方应支付违约金，违约金金额双方约定或根据法律规定确定。5.示例说明如出租人未按约定时间交付租赁房屋，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的临时住宿费用。如承租人未按约定时间支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，并有权解除合同。2024年度上海市住宅租赁合同模板1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租人1.2承租人1.3住宅1.4租赁期第二条租赁物的交付和使用2.1交付时间2.2使用要求2.3维护责任第三条租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除第五条合同的变更和终止5.1变更条件5.2终止条件5.3提前终止后果第六条违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条法律适用及争议解决8.1适用法律8.2争议解决方式第九条其他条款9.1房屋保险9.2宠物管理9.3维修保养第十条通知10.1通知方式10.2通知时限第十一条合同的生效、修改和解除11.1生效条件11.2修改条件11.3解除条件第十二条双方签字12.1出租人签字12.2承租人签字第十三条附件13.1住宅清单13.2重要设施说明书第十四条补充条款14.1特别约定14.2修改记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租人出租人是指依法拥有上海市住宅所有权或经营管理权的自然人、法人或其他组织。1.2承租人承租人是指与出租人签订本合同，并按照约定租赁上海市住宅的自然人、法人或其他组织。1.3住宅住宅是指位于上海市的，由出租人出租给承租人使用的，具备居住条件的房屋。1.4租赁期租赁期是指承租人按照本合同约定，有权使用住宅的时间期限，自合同约定的租赁起始之日起至合同约定的租赁终止日止。第二条租赁物的交付和使用2.1交付时间出租人应在本合同签订后的十个工作日内，将住宅交付给承租人使用。2.2使用要求承租人应按照住宅的性质和功能合理使用，不得擅自改变住宅的结构和用途。2.3维护责任出租人负责住宅及附属设施的正常维护和保养，确保住宅的安全和功能正常。第三条租金及支付方式3.1租金标准本住宅的租金为人民币元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每月第一天支付当月租金。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元作为押金。4.2押金退还租赁期满或合同提前终止后，出租人在扣除合同约定的费用后，将剩余押金退还给承租人。4.3押金扣除承租人逾期支付租金、造成住宅损坏或违反本合同的其他约定，出租人可以从押金中扣除相应费用。第五条合同的变更和终止5.1变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致提前终止的情况下终止。5.3提前终止后果合同提前终止的，承租人应按照合同约定支付违约金，并办理住宅交还手续。第六条违约责任6.1出租人违约出租人未按照本合同约定交付住宅、未履行维护责任或违反其他约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。6.2承租人违约承租人未按照本合同约定支付租金、未合理使用住宅或违反其他约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。6.3违约赔偿违约方的赔偿金额应根据违约程度和造成的损失确定，具体金额由双方协商确定。第八条法律适用及争议解决8.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1房屋保险出租人应依法购买并维持住宅及其附属设施的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险。9.2宠物管理承租人不得在住宅内饲养宠物。如特殊情况需要饲养，须经出租人书面同意，并遵守相关管理规定。9.3维修保养出租人负责住宅及附属设施的日常维修和保养，确保其正常使用。承租人在使用过程中发现故障或损坏，应及时通知出租人进行维修。第十条通知10.1通知方式双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。10.2通知时限通知应在合同约定的时限内送达对方，否则对方不负责任。第十一条合同的生效、修改和解除11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2修改条件合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.3解除条件合同解除应由双方协商一致，并书面确认。第十二条双方签字12.1出租人签字12.2承租人签字第十三条附件13.1住宅清单13.2重要设施说明书第十四条补充条款14.1特别约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改记录本合同及其补充协议的修改记录应由双方共同保存，并注明修改日期、内容及其它相关信息。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品负责。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为合同的介绍方，负责促成甲乙双方的租赁交易，并提供相关的咨询服务。2.2维修服务提供商介入维修服务提供商负责住宅及附属设施的日常维修和保养，确保其正常使用。2.3保险公司介入保险公司负责住宅及其附属设施的保险事宜，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方中介方应保证其提供的信息真实、准确，并对其发布的广告内容承担法律责任。3.2维修服务提供商维修服务提供商应按照甲乙双方的约定，及时响应维修请求，并保证维修质量。3.3保险公司保险公司应按照合同约定，承担保险责任，并在发生保险事故时，按照保险合同的约定进行赔偿。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙双方根据第三方的服务内容、服务质量、信誉度等因素协商确定。4.2第三方责任限额的告知甲乙双方应在合同中明确告知第三方其责任限额，以确保第三方明确其承担的风险。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方应按照甲乙双方的约定履行义务，并对其提供的服务或产品负责。5.2第三方与维修服务提供商、保险公司等第三方与维修服务提供商、保险公司等之间的合同关系，由各方自行协商确定，并独立承担相应的法律责任。5.3第三方与承租人第三方在提供服务或产品给承租人时，应遵守相关法律法规，并保障承租人的合法权益。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约第三方未按照合同约定或甲乙双方的授权履行义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。6.2第三方违约的处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，甲乙双方可以依据合同约定和相关法律法规，采取相应的法律措施。第七条第三方权益的保护7.1第三方权益的保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同关系。7.2第三方权益的维护第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第八条第三方信息的保密8.1第三方信息的保密甲乙双方应对第三方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给无关方。8.2第三方信息保密的例外法律、法规规定或合同约定需要披露第三方信息的情况，不受本条限制。第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更合同的变更应由甲乙双方协商一致，并通知第三方。9.2合同解除合同的解除应由甲乙双方协商一致，并通知第三方。9.3合同终止合同的终止应符合合同约定或法律法规的规定，并通知第三方。第十条违约责任10.1甲乙双方违约甲乙双方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿第三方因此遭受的损失。10.2第三方违约第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决适用法律争议的解决适用中华人民共和国法律。第十二条双方签字12.1甲乙双方签字12.2第三方签字第十三条附件13.1第三方服务合同13.2第三方责任限额协议第十四条补充条款14.1特别约定甲乙双方与第三方之间的特别约定，应以书面形式附加于本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅清单详细列出住宅的地址、面积、户型、设施等信息，以及住宅的现状照片。附件二：重要设施说明书详细说明住宅中的重要设施如供暖、空调、热水器等的工作原理、使用方法及维护保养注意事项。附件三：中介服务合同明确中介方的服务内容、服务质量、责任限额等，以及中介方的权利和义务。附件四：维修服务提供商合同明确维修服务提供商的维修范围、维修质量标准、response时间、收费标准等。附件五：保险合同详细说明保险的覆盖范围、保险金额、保险费用、理赔流程等信息。附件六：第三方责任限额协议明确第三方的责任限额，以及超过责任限额后的处理方式。附件七：房屋租赁合同补充协议针对本合同未尽事宜，如租金调整、房屋维修等，由甲乙双方签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定交付住宅。2.出租人未按照合同约定履行维护和保养责任。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未按照合同约定合理使用住宅。5.中介方提供虚假信息或未履行合同约定的服务。6.维修服务提供商未按时响应维修请求或维修质量不符合约定。7.保险公司未按照合同约定承担保险责任或理赔流程不符合规定。违约责任认定标准：1.出租人违约：按照合同约定支付违约金，赔偿承租人因此遭受的损失。2.承租人违约：按照合同约定支付违约金，赔偿出租人因此遭受的损失。3.中介方违约：根据中介服务合同的约定，支付违约金或赔偿损失。4.维修服务提供商违约：按照维修服务合同的约定，支付违约金或赔偿损失。5.保险公司违约：按照保险合同的约定，支付违约金或赔偿损失。示例说明：如出租人未按照合同约定交付住宅，视为出租人违约。出租人应按照合同约定支付违约金，并赔偿承租人因此遭受的损失，如临时住宿费用、搬迁费用等。全文完。2024年度上海市住宅租赁合同模板2本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的设施和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用范围第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买和维持7.2保险赔偿的分配第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的后果第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的变更和补充12.1合同变更的条件12.2合同补充的内容第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的时间限制第十四条完整性和独立性14.1合同的完整性14.2合同的独立性第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1租赁物的位置租赁物的位置为上海市区路号，具体房号为本合同附件一中所列明的房号。1.2租赁物的面积1.3租赁物的设施和条件（1）水、电、天然气、暖气等基础设施应当齐全并能够正常使用；（2）房屋内部装修应当达到本合同附件二中所列明的标准；（3）物业管理服务应当符合上海市物业管理规定的要求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签订本合同时的日期。2.2租赁结束日期租赁结束日期为本合同约定的租赁期限届满之日。第三条租金3.1租金金额租金金额为每月人民币（大写）：壹拾万圆整（小写）：100000.00元。3.2租金支付方式租金支付方式为银行转账，承租人应在每个付款周期结束后的七个工作日内，将租金支付至出租人指定的银行账户。3.3租金支付时间租金支付时间为每月的第一个工作日。第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币（大写）：伍仟圆整（小写）：5000.00元。4.2押金退还条件出租人在租赁期满或者合同提前解除后，经检查租赁物符合本合同约定状态的，应退还承租人全部押金。4.3押金退还时间出租人在确认租赁物符合本合同约定状态后五个工作日内，退还承租人押金。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的承租人租赁该房屋的目的仅为居住使用，不得用于其他任何商业或盈利性用途。5.2租赁物的使用范围承租人应按照上海市相关法律法规和物业管理规定，合理使用租赁物及其附属设施，并遵守物业管理服务要求。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未能按照本合同约定提供租赁物，或未能按照约定提供相关服务，应承担违约责任。8.2承租人的违约行为承租人未按照本合同约定支付租金、押金，或未合理使用租赁物及其附属设施，应承担违约责任。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件在租赁期限内，任何一方提前终止本合同，应提前三个月通知对方，并按照双方协商的方式处理后续事宜。9.2提前终止合同的后果提前终止合同的，双方应按照本合同约定办理退租手续，并支付相应的违约金。第十条争议解决10.1争议解决的途径如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方在发生争议后，应在三个月内解决争议，否则争议解决时间顺延。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的变更和补充12.1合同变更的条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同补充的内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条通知13.1通知的方式双方通过电子邮件、短信或电话等方式进行通知。13.2通知的时间限制双方在收到通知后，应在三个工作日内予以回复。第十四条完整性和独立性14.1合同的完整性本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.2合同的独立性本合同的条款独立有效，任何条款的无效不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方以外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方参与甲乙双方之间的租赁交易或提供相关服务。第二条第三方责任限额2.1甲乙双方应确保第三方介入本合同的事务符合法律法规及行业规定，并承担第三方行为所产生的后果。2.2第三方介入本合同所涉及的费用及责任，由甲乙双方协商确定，并在本合同附件三中详细列明。2.3甲乙双方应明确第三方责任限额，确保第三方在履行合同过程中，不超出约定的责任范围。如因第三方原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第三条第三方义务与权益3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务，并确保服务质量符合本合同的要求。3.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应按照约定时间、方式，向甲乙双方支付相关费用。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，甲乙双方不承担第三方与第三方客户之间的合同责任。4.2第三方在履行本合同过程中，如与甲乙双方发生纠纷，应通过友