2024版物业服务续约合同：关于某住宅小区物业服务合同到期后的续约约定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业服务续约合同：关于某住宅小区物业服务合同到期后的续约约定本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指某住宅小区的业主委员会。1.2乙方：指原物业服务公司，即原合同的乙方。第二条：合同期限2.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为五年。2.2合同期满后，双方如需继续合作，可按本合同约定的条件进行续约。第三条：物业服务内容3.1乙方应继续按照原合同约定，提供住宅小区的物业管理服务，包括物业维修、绿化养护、环境卫生、公共设施维护等。第四条：物业服务费用4.1乙方应按照原合同约定的收费标准，向甲方收取物业服务费用。4.2甲方应按照约定及时足额支付物业服务费用。第五条：物业服务质量5.1乙方应保证物业服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。5.2乙方应定期对物业服务质量进行自我检查和改进，确保服务质量不断提升。第六条：物业服务人员的培训和管理6.1乙方应加强对物业服务人员的培训和管理，提高服务人员的专业素质和服务水平。6.2乙方应对服务人员进行定期的业务培训和服务理念教育。第七条：物业服务合同的变更和解除7.1合同期内，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第八条：违约责任8.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。第九条：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条：合同的附件11.1本合同附件包括：原物业服务合同、物业服务费用明细表、物业服务质量标准等。第十二条：通知和送达12.1双方应确保本合同项下的通知和文件能够及时、准确地送达对方。第十三条：保密条款13.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条：法律适用和争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指某住宅小区的业主委员会，具有独立法人资格。1.2乙方：指原物业服务公司，即原合同的乙方，具有独立法人资格。第二条：合同期限2.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为五年。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。2.3续约次数累计不超过三次。第三条：物业服务内容3.1乙方应继续按照原合同约定，提供住宅小区的物业管理服务，包括物业维修、绿化养护、环境卫生、公共设施维护等。3.2乙方应及时处理业主的投诉，确保业主的正常生活秩序。3.3乙方应定期对小区公共区域进行安全检查，确保小区的安全。第四条：物业服务费用4.1乙方应按照原合同约定的收费标准，向甲方收取物业服务费用。4.2甲方应按照约定及时足额支付物业服务费用。4.3物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施维修费、绿化费、卫生费等。第五条：物业服务质量5.1乙方应保证物业服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。5.2乙方应定期对物业服务质量进行自我检查和改进，确保服务质量不断提升。5.3乙方应建立完善的客户服务体系，及时响应业主的需求和投诉。第六条：物业服务人员的培训和管理6.1乙方应加强对物业服务人员的培训和管理，提高服务人员的专业素质和服务水平。6.2乙方应对服务人员进行定期的业务培训和服务理念教育。6.3乙方应建立健全服务人员的考核制度，对不合格的服务人员进行调整或解雇。第八条：违约责任8.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给守约方违约金等于违约行为所造成损失的金额。8.3违约方应承担因违约所产生的诉讼费用、仲裁费用、鉴定费用等。第九条：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼期间，双方应继续履行本合同约定的义务，除非有法院的裁决。第十条：合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。10.3合同的变更或解除不得影响已产生的权利和义务。第十一条：合同的附件11.1本合同附件包括：原物业服务合同、物业服务费用明细表、物业服务质量标准、小区管理规约等。11.2附件的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条：通知和送达12.1双方应确保本合同项下的通知和文件能够及时、准确地送达对方。12.2通知和文件可采用邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.3通知和文件的送达日期以收件方实际收到的时间为准。第十三条：保密条款13.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密义务在本合同终止后继续有效，延续期限为两年。第十四条：法律适用和争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方指除甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修供应商等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由于甲方或乙方需要，而引入第三方以协助完成合同约定的部分或全部义务。第二条：第三方介入的程序2.1甲方或乙方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方、介入的目的、时间、范围等。2.2甲方或乙方应在引入第三方前，与第三方签订书面协议，明确第三方的义务、责任及报酬等。2.3甲方或乙方应确保第三方的介入不会损害对方的合法权益，并不得改变本合同的约定。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲方或乙方与其签订的书面协议，履行相应的义务，并保证服务质量符合本合同的要求。3.2第三方应自行承担其履行过程中产生的费用和风险，除非本合同有明确规定。3.3第三方应对其介入行为所产生的后果负责，并承担由此给甲方或乙方造成的损失。第四条：第三方介入的终止4.1第三方介入的目的达成后，甲方或乙方应立即终止第三方的介入。4.2第三方因故无法继续介入时，甲方或乙方应及时通知对方，并采取措施确保合同的履行。第五条：第三方责任限额5.1甲方或乙方与第三方签订的书面协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。5.2甲方或乙方应确保第三方的责任限额不超出本合同约定的范围，并不得损害对方的合法权益。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。6.2第三方对本合同的履行，不得免除甲方或乙方的合同义务。6.3第三方介入时，甲方或乙方仍应按照本合同的约定，履行各自的义务。第七条：第三方介入的告知义务7.1甲方或乙方应将第三方的介入情况告知对方，并提供第三方的相关资料。7.2甲方或乙方应确保第三方的介入不会违反相关法律法规，并不得损害社会公共利益。第八条：第三方介入的监督和管理8.1甲方或乙方应对第三方的履行情况进行监督和管理，确保第三方向其履行义务。8.2甲方或乙方应定期评估第三方的履行情况，并及时调整第三方的介入策略。第九条：第三方介入的违约处理9.1第三方未按照约定履行义务的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲方或乙方未按照本合同约定引入第三方的，应向对方承担违约责任。第十条：第三方介入的争议解决10.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼期间，本合同的履行不受影响，除非有法院的裁决。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：原物业服务合同详细要求和说明：原物业服务合同为本合同的基础，双方应确保原合同的条款在本合同中得到延续和补充。附件2：物业服务费用明细表详细要求和说明：明细表应详细列出物业服务费用的各项费用，包括费用名称、费用标准、收费方式等。附件3：物业服务质量标准详细要求和说明：标准应明确物业服务的各项质量要求，包括环境卫生、公共设施维护、绿化养护等。附件4：小区管理规约详细要求和说明：管理规约应规定小区的公共秩序、居民行为规范、物业服务范围等。附件5：第三方服务协议模板附件6：第三方服务评估报告详细要求和说明：评估报告应包括第三方服务的质量评估、服务满意度调查等，用于监督第三方的服务。附件7：物业服务人员名单和资质证明详细要求和说明：名单应列出物业服务人员的姓名、职务、联系方式等信息，资质证明应证明服务人员的专业资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付物业服务费用。2.乙方未按照约定提供物业管理服务。3.第三方未按照约定履行其服务义务。4.甲方或乙方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金应为本合同约定费用的一定比例，如每逾期一日违约金为应付款项的千分之一。2.赔偿金额计算：赔偿金额应根据违约行为造成的实际损失计算，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。示例说明：若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，并赔偿因逾期支付导致的乙方资金成本损失。具体计算方式为：逾期违约金=应付款项×千分之一×逾期天数；赔偿金额=逾期违约金+资金成本损失。全文完。2024版物业服务续约合同：关于某住宅小区物业服务合同到期后的续约约定2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指某住宅小区的业主委员会。1.2乙方：指原物业服务公司，即2024年前的物业服务提供商。1.3甲方居民：指居住在某住宅小区内的所有居民。第二条：合同期限2.1本合同自2024年1月1日起生效，有效期为五年。2.2如双方在合同期满前达成续约意向，应签订新的物业服务合同，并按届时市场行情及双方协商情况确定服务费等条款。第三条：物业服务内容3.1乙方应继续按照原物业服务合同约定的服务内容提供服务，包括但不限于：物业设施的日常维护、环境卫生、安全保障、绿化养护等。3.2乙方应在合同期内，根据甲方需求及法律法规变化，适时调整并优化服务内容。第四条：物业服务费用4.1乙方继续按照原物业服务合同约定的收费标准向甲方居民收取物业服务费用。4.2乙方应保证服务费用的合理性，不得擅自提高收费标准，如确需调整，应提前征得甲方同意。第五条：物业服务质量5.1乙方应保证物业服务质量符合国家及地方相关法律法规、行业标准及原物业服务合同的约定。5.2乙方应建立健全服务质量监督机制，定期对服务质量进行自我评估，并根据评估结果改进服务。第六条：物业服务人员6.1乙方应按照原物业服务合同约定，配置充足、合格的服务人员。6.2乙方应对服务人员进行定期培训，提升其业务水平和服务意识。第七条：甲方权利与义务7.1甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督、检查和评价。7.2甲方应按照合同约定支付物业服务费用，并协助乙方开展物业服务工作。第八条：乙方权利与义务8.1乙方应按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量。8.2乙方应尊重甲方居民的意见和建议，及时解决甲方居民反映的问题。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。9.2合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保物业服务的平稳过渡。第十条：违约责任10.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止或解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保物业服务的平稳过渡。第十三条：其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条：合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指某住宅小区的业主委员会，具体成员名单附录A。1.2乙方：指原物业服务公司，即2024年前的物业服务提供商，营业执照号________，统一社会信用代码________。1.3甲方居民：指居住在某住宅小区内的所有居民，包括但不限于业主、租户等。1.4物业：指甲方所有住宅小区内的建筑物、设施、设备和公共区域。第二条：合同期限2.1本合同自2024年1月1日起生效，有效期为五年。2.2合同期满前，如双方同意续约，应签订新的物业服务合同，并按届时市场行情及双方协商情况确定服务费等条款。2.3合同期限内，如乙方未能履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第三条：物业服务内容3.1乙方应继续按照原物业服务合同约定的服务内容提供服务，包括但不限于：3.1.1物业设施的日常维护和管理，包括楼房、电梯、消防设施、给排水系统等；3.1.2环境卫生服务，包括垃圾收集、清运、小区公共区域清洁等；3.1.3安全保障服务，包括小区内的安全管理、监控系统的运行与维护、消防安全管理等；3.1.4绿化养护服务，包括小区绿化带、花园、树木的养护与管理；3.1.5其他服务，包括但不限于小区公共设施的维修、保养，公共事件的处理等。3.2乙方应在合同期内，根据甲方需求及法律法规变化，适时调整并优化服务内容。3.3乙方应建立和完善服务流程，确保服务质量符合国家及地方相关法律法规、行业标准及原物业服务合同的约定。第四条：物业服务费用4.1乙方继续按照原物业服务合同约定的收费标准向甲方居民收取物业服务费用。收费标准如下：4.1.1物业管理费：____元/平方米·月；4.1.2公共维修基金：____元/平方米·月；4.1.3其他费用：根据实际情况另行协商确定。4.2乙方应保证服务费用的合理性，不得擅自提高收费标准，如确需调整，应提前征得甲方同意。4.3乙方应按约定及时向甲方居民开具正规发票。第五条：物业服务质量5.1乙方应保证物业服务质量符合国家及地方相关法律法规、行业标准及原物业服务合同的约定。5.2乙方应建立健全服务质量监督机制，定期对服务质量进行自我评估，并根据评估结果改进服务。5.3乙方应设立客户服务，及时响应甲方居民的需求和投诉，确保甲方居民的满意度。第六条：物业服务人员6.1乙方应按照原物业服务合同约定，配置充足、合格的服务人员。6.2乙方应对服务人员进行定期培训，提升其业务水平和服务意识。6.3乙方应确保服务人员遵守职业道德，不得有损害甲方居民利益的行为。第七条：甲方权利与义务7.1甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督、检查和评价。7.2甲方应按照合同约定支付物业服务费用，并协助乙方开展物业服务工作。7.3甲方应在合同期内，按照法律法规及小区管理需要，配合乙方进行小区内的设施改造、维修等工作。7.4甲方不得干预乙方的正常经营管理活动，不得损害乙方合法权益。第八条：乙方权利与义务8.1乙方应按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量。8.2乙方应尊重甲方居民的意见和建议，及时解决甲方居民反映的问题。8.3乙方应在合同期内，根据法律法规变化，适时调整服务内容和服务标准。8.4乙方应定期向甲方报告物业服务情况，包括但不限于服务质量、费用支出等。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。9.2合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保物业服务的平稳过渡。9.3合同解除不影响双方在合同有效期内产生的权利和义务。第十条：违约责任10.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.3违约金的计算方式按照双方约定或法律法规规定执行。第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止或解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保物业服务的平稳过渡。12.3合同终止或解除不影响双方在合同有效期内产生的权利和义务。第十三条：其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条：合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养服务商等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于甲方或乙方需要，由双方协商确定的第三方参与完成合同约定的部分服务或义务。第二条：第三方介入的程序2.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、服务内容、期限等相关事项。2.2甲方或乙方应确保第三方的介入不影响合同的正常履行，并不得损害另一方的合法权益。2.3甲方或乙方与第三方签订的协议，应事先征得对方的同意，并明确双方的权利和义务。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、优质的服务。3.2第三方应遵守国家及地方相关法律法规，不得有违法违规行为。3.3第三方应承担因其自身原因导致的损失和责任，与甲乙双方无关。第四条：第三方介入的额外条款及说明4.1如第三方介入导致合同价款或服务内容发生变化，甲乙双方应重新协商确定。4.2甲乙双方应监督第三方按照约定履行义务，确保服务质量符合合同要求。4.3第三方未按照约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但甲乙双方的损失由第三方赔偿。5.2甲乙双方应按照合同约定，明确第三方的责任限额，如金额、范围等。5.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方或乙方之间形成的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙双方不负有任何合同义务，甲乙双方不得对第三方提出超出合同约定的要求。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的目的达成后，或甲乙双方协商一致终止第