2024年度公积金个人住房借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度公积金个人住房借款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1借款人信息1.2借款人配偶信息1.3贷款人信息1.4公积金管理中心信息第二条借款金额与期限2.1借款金额2.2借款期限第三条还款方式与还款账号3.1还款方式3.2还款账号第四条利率与费用4.1利率4.2费用第五条借款用途5.1借款用途说明第六条担保方式与担保人6.1担保方式6.2担保人信息第七条贷款审批与发放7.1贷款审批流程7.2贷款发放流程第八条贷款的续期与还款8.1贷款续期8.2提前还款第九条违约责任与风险提示9.1违约责任9.2风险提示第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条信息保护与保密14.1信息保护14.2保密条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1借款人信息借款人姓名：借款人性别：男借款人身份证号码款人住址：北京市海淀区路号借款人联系电话：13856781.2借款人配偶信息配偶姓名：配偶性别：女配偶身份证号码偶住址：北京市海淀区路号配偶联系电话：13956781.3贷款人信息贷款人名称：银行贷款人地址：北京市朝阳区路号贷款人联系电话：13756781.4公积金管理中心信息公积金管理中心名称：北京市住房公积金管理中心公积金管理中心地址：北京市西城区路号公积金管理中心联系电话：1365678第二条借款金额与期限2.1借款金额本次借款金额为人民币万元整。2.2借款期限本次借款期限为年，自借款发放之日起计算。第三条还款方式与还款账号3.1还款方式借款人应按照公积金管理中心的规定，通过银行转账方式，定期将还款金额划转到贷款人指定的还款账号。3.2还款账号还款账号：银行账号（）第四条利率与费用4.1利率本次借款利率按照公积金管理中心规定的利率执行。4.2费用本次借款过程中，贷款人不得收取任何手续费、服务费等费用。第五条借款用途5.1借款用途说明借款人应按照公积金管理中心的要求，将借款用于购买自住住房，并提供购房合同、发票等相关证明材料。第六条担保方式与担保人6.1担保方式本次借款无需提供担保。6.2担保人信息本合同无需担保人。第七条贷款审批与发放7.1贷款审批流程借款人提交借款申请后，贷款人应按照公积金管理中心的要求，对借款人的信用状况、还款能力等进行审查，并在规定时间内完成审批。7.2贷款发放流程贷款人应在审批通过后，按照公积金管理中心的规定，将借款金额划转到借款人指定的银行账户。第八条贷款的续期与还款8.1贷款续期在借款期限内，如借款人需要续期，应提前向贷款人提出书面申请，并经贷款人审批同意后，签订《贷款续期合同》。8.2提前还款借款人可以在借款期限内提前还款，提前还款的利息计算方式按照公积金管理中心的规定执行。第九条违约责任与风险提示9.1违约责任借款人如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、赔偿损失等。9.2风险提示借款人应充分了解并承担公积金个人住房借款相关的风险，包括但不限于利率风险、市场风险、信用风险等。第十条合同的变更与解除10.1合同变更合同变更应经借款人、贷款人和公积金管理中心协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除合同解除应经借款人、贷款人和公积金管理中心协商一致，并签订书面解除协议。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式借款人与贷款人之间因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件本合同自借款人、贷款人和公积金管理中心签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件合同变更须经借款人、贷款人和公积金管理中心协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除条件合同解除须经借款人、贷款人和公积金管理中心协商一致，并签订书面解除协议。第十三条其他约定13.1其他约定内容本合同未尽事宜，借款人、贷款人和公积金管理中心可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条信息保护与保密14.1信息保护借款人、贷款人和公积金管理中心应严格保密本合同项下的各项信息，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2保密条款违反本合同保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除借款人、贷款人和公积金管理中心之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应经过借款人、贷款人和公积金管理中心的同意，并签订书面介入协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、进行评估鉴定、提供担保等。第三条第三方义务和责任3.1第三方义务第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，包括但不限于提供真实、准确、完整的资料和信息，确保其提供的服务符合法律法规和合同要求。3.2第三方责任第三方因履行本合同产生的责任，由第三方自行承担。第三方不得将其责任转嫁给借款人、贷款人或公积金管理中心。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，系第三方根据本合同约定向甲方提供专业服务的关系。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，系第三方根据本合同约定向乙方提供专业服务的关系。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方对借款人、贷款人和公积金管理中心的赔偿责任限额，按照第三方介入协议的约定执行。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整，需经借款人、贷款人和公积金管理中心协商一致，并签订书面调整协议。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件包括但不限于：第三方履行完其在合同中的义务、第三方违反本合同约定等。6.2第三方介入终止的程序第三方介入终止的程序包括但不限于：借款人、贷款人和公积金管理中心与第三方协商一致，签订书面终止协议等。第七条第三方介入终止后的责任处理7.1第三方终止后的责任处理第三方终止介入后，应按照本合同约定和相关法律法规的规定，对其在介入期间的行为承担相应的责任。7.2第三方终止后的资料交接第三方终止介入后，应将其在介入期间产生的所有资料、文件等交还给借款人、贷款人和公积金管理中心。第八条第三方违约处理8.1第三方违约处理第三方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2第三方违约的救济借款人、贷款人和公积金管理中心如认为第三方违约，有权要求第三方承担违约责任，并有权解除本合同。第九条第三方与甲乙方的沟通协调9.1第三方与甲乙方的沟通协调9.2第三方与甲方沟通协调第三方应按照甲方提供的联系方式，与甲方进行沟通协调。9.3第三方与乙方沟通协调第三方应按照乙方提供的联系方式，与乙方进行沟通协调。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方保密义务第三方应对本合同项下的各项信息保密，不得向任何第三方披露，除非法律有强制性规定或征得借款人、贷款人和公积金管理中心的同意。10.2第三方保密期限第三方保密期限自本合同签订之日起算，至借款人、贷款人和公积金管理中心书面同意解除保密义务为止。第十一条第三方介入的适用法律和争议解决11.1适用法律本合同及第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决借款人、贷款人和公积金管理中心与第三方之间因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1其他约定本合同及第三方介入协议未尽事宜，借款人、贷款人和公积金管理中心与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同及第三方介入协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件附件要求：清晰、有效，须为彩色复印件。附件说明：用于证明借款人的身份信息。附件二：借款人配偶身份证复印件附件要求：清晰、有效，须为彩色复印件。附件说明：用于证明借款人配偶的身份信息。附件三：购房合同附件要求：原件或公正复印件，须有开发商盖章。附件说明：用于证明借款人购房的法律关系和金额。附件四：公积金管理中心批准文件附件要求：原件或公正复印件，须有公积金管理中心盖章。附件说明：用于证明公积金管理中心对借款人公积金贷款的批准。附件五：贷款人贷款合同附件要求：原件或公正复印件，须有贷款人盖章。附件说明：用于证明贷款人与借款人之间的贷款关系。附件六：担保协议附件要求：原件或公正复印件，须有担保人盖章。附件说明：用于证明担保人对借款人的担保关系。附件七：评估报告附件要求：原件或公正复印件，须有评估机构盖章。附件说明：用于证明借款人住房的市场价值。附件八：还款计划表附件要求：清晰、完整，须有贷款人盖章。附件说明：用于明确借款人的还款时间和金额。附件九：借款人银行账户信息附件要求：清晰、有效，须有银行盖章。附件说明：用于指定借款人的还款账号。附件十：其他可能涉及的文件附件要求：根据实际情况提供。附件说明：用于满足本合同及第三方介入协议的履行要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按约定的还款时间和金额还款。借款人提供的个人信息、资料、文件等不真实、不准确、不完整。第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合法律法规和合同要求。贷款人、公积金管理中心未按约定履行贷款审批、发放和还款义务。违约责任认定标准：违约金的计算：按照合同约定的利率计算逾期利息，并根据逾期天数计算违约金。损失赔偿：根据借款人、贷款人和公积金管理中心的实际损失计算赔偿金额，包括但不限于利息、手续费、律师费等