2024临街商铺长期租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024临街商铺长期租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1承租人的使用目的4.2承租人的使用限制第五条维护和维修5.1承租人的维护责任5.2出租人的维修责任第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险的有效期和内容第七条转租7.1承租人的转租权利7.2转租的条件和限制第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条解除合同的条件9.1合同提前解除的条件9.2解除合同的程序和后果第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点和机构第十一条通知11.1通知的方式和时间第十二条合同的变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录和附件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于市街道号，商铺门牌号为号，商铺的总建筑面积为平方米，包括商铺内部空间和商铺外部公共区域。1.2租赁物现状为：商铺内部装修完好，墙面、地面、天花板的装修状况良好，公共区域整洁卫生。商铺内部设备包括货架、收银台、照明系统等，均能正常使用。1.3租赁物的使用条件为：承租人必须按照法律法规和商铺所在地的物业管理规定，合法经营，确保商铺内外环境卫生，不得从事违法乱纪的活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为2029年X月X日。租赁期限共计五年。2.2租赁期限内，承租人拥有商铺的合法使用权，出租人保证商铺的权属清晰，不存在任何权属纠纷。第三条租金及支付方式3.1承租人应按照本合同约定的租金金额和支付周期，按时足额支付租金。3.2租金支付周期为每月一次，自租赁开始之日起，每月的X日为租金支付日。3.3租金支付方式为银行转账，承租人需在租金支付日前将租金转入出租人指定的银行账户。第四条租赁用途4.1承租人只能将商铺用于法律法规和商铺所在地物业管理规定允许的经营活动，不得擅自改变商铺的使用性质。4.2承租人不得在商铺内外进行违法乱纪的活动，不得损害商铺的声誉和形象。第五条维护和维修5.1承租人应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全和卫生。5.2出租人负责商铺的大修和公共区域的维护维修工作，确保商铺的使用安全和舒适。第六条保险6.1承租人应按照法律法规和商铺所在地物业管理规定的要求，为商铺购买相应的保险，并将保险单据交出租人备案。6.2保险的有效期应覆盖整个租赁期限，保险内容应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能对商铺造成损失的风险。第八条违约责任8.1如果出租人未能按照本合同的约定提供商铺，或者在租赁期限内提前解除合同，应当向承租人支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的20%。8.2如果承租人未能按照本合同的约定支付租金，或者未经出租人同意擅自改变商铺的使用性质，或者在租赁期限内提前解除合同，应当向出租人支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的20%。第九条解除合同的条件9.1在租赁期限内，如果出租人严重违反本合同的约定，影响承租人的正常经营，承租人可以提前解除合同。9.2承租人提前解除合同的，应当提前三个月通知出租人，并支付提前解除合同的违约金，违约金为本合同约定的租金总额的20%。第十条争议解决10.1如果本合同的履行发生争议，双方应当通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点为市。第十一条通知11.1任何一方发出通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。通知在送达对方指定地址后即视为已送达。第十二条合同的变更12.1如果双方同意变更本合同的任何条款，应当以书面形式签订变更协议，并经双方签字盖章确认。12.2合同变更的程序为：双方协商一致，签订变更协议，并在变更协议上签字盖章。第十三条合同的转让13.1承租人在租赁期限内不得将本合同项下的商铺使用权转让给第三方。13.2承租人确需转让的，应当事先征得出租人的书面同意；转让给第三方的，第三方应当继续履行本合同，并承担承租人的全部权利和义务。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的附件包括：商铺平面图、商铺内部设施清单、租赁物现状照片等。附件与本合同一起构成完整的合同文件，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应包括商铺的各个楼层的布局和尺寸，以及商铺内部和外部的主要设施和空间的布置。附件二：商铺内部设施清单详细说明：商铺内部设施清单应详细列明商铺内部的设备、家具和装饰品等设施的名称、数量、型号和状态。附件三：租赁物现状照片详细说明：租赁物现状照片应包括商铺内部和外部的各个角度的照片，以证明商铺的现状和条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照本合同的约定提供商铺。2.出租人在租赁期限内提前解除合同。3.承租人未能按照本合同的约定支付租金。4.承租人未经出租人同意擅自改变商铺的使用性质。5.承租人在租赁期限内提前解除合同。违约责任认定标准：1.违约金为本合同约定的租金总额的20%。2.违约金为本合同约定的租金总额的20%。3.违约金为本合同约定的租金总额的20%。4.违约金为本合同约定的租金总额的20%。5.违约金为本合同约定的租金总额的20%。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前将商铺交付给承租人，则构成违约行为，出租人应向承租人支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的20%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供商铺给对方使用的当事人。2.承租人：指本合同中租赁商铺的当事人。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期到租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的租赁费用。5.违约金：指一方违反本合同约定时，应支付给对方的赔偿金。6.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的商铺。7.使用性质：指承租人使用租赁物的目的和方式。8.保险：指承租人按照法律法规和商铺所在地物业管理规定的要求，为商铺购买的保险。本合同中的出租人是指甲方，承租人是指乙方。租赁期限是指从20