2024版房地产买卖合同房产范围与交易价格2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同房产范围与交易价格本合同目录一览第一条房产范围1.1房产位置1.2房产面积1.3房产性质1.4房产现状第二条交易价格2.1房价总额2.2付款方式2.3首付款金额2.4贷款金额2.5付款时间第三条房产交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续第四条产权过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续第五条税费承担5.1税费种类5.2税费金额5.3税费承担方第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条附加条款10.1附加条款内容第十一条双方声明11.1买方声明11.2卖方声明第十二条附件12.1附件清单第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数14.3合同的正式文本第一部分：合同如下：第一条房产范围1.1房产位置：北京市海淀区路号栋单元室1.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。1.3房产性质：住宅1.4房产现状：房屋结构为，房屋装修情况为，房屋使用情况为。第二条交易价格2.1房价总额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）2.2付款方式：一次性付款2.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币叁拾捌万肆仟元整）2.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币肆拾壹万陆仟元整）2.5付款时间：买方应于本合同签订之日起日内支付首付款，剩余房款买方应按贷款银行的要求办理贷款手续，并在贷款批准后日内支付完毕。第三条房产交付3.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买方。3.2交付条件：房屋应达到交付标准，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用，物业费用已结清。3.3交付手续：卖方应向买方提供房屋所有权证、身份证等相关证件，并协助买方办理房屋交付手续。第四条产权过户4.1过户时间：买方应在本合同签订之日起日内，办理房屋产权过户手续。4.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用双方协商解决。4.3过户手续：买方应提供合法身份证明、户口本、婚姻状况证明等相关证件，卖方应提供房屋所有权证、身份证等相关证件，共同办理过户手续。第五条税费承担5.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等。5.2税费金额：具体税费金额按相关政策规定计算，双方协商解决。5.3税费承担方：根据相关政策规定和双方协商确定。第六条违约责任6.1违约情形：包括但不限于卖方逾期交付房屋、买方逾期支付房款等。6.2违约责任：违约方应承担相应的违约金，违约金金额双方协商确定。违约方还应承担因违约所产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。（1）卖方逾期交付房屋，买方解除合同的，应书面通知卖方；（2）买方逾期支付房款，卖方解除合同的，应书面通知买方；（3）双方协商一致解除合同的。第九条合同的生效9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起日内生效。第十条附加条款10.1附加条款内容：双方可以在本合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十一条双方声明11.1买方声明：买方已充分了解房屋的现状及产权情况，自愿购买该房屋。11.2卖方声明：卖方保证房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。第十二条附件12.1附件清单：本合同附件包括房屋所有权证、身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明复印件等。第十三条其他约定13.1其他约定内容：双方可以在本合同中约定其他事项，包括但不限于房屋装修、家具家电赠送等。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式肆份，买方执弍份，卖方执弍份。14.2各方的保存份数：买方和卖方各自保留其持有的合同副本。14.3合同的正式文本：本合同的正式文本以签字（或盖章）的纸质文档为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介服务：本合同履行过程中，可能涉及到房地产经纪公司、律师、评估师等中介服务。2.2评估鉴定：买方或卖方可能需要聘请专业的评估机构对房屋价值进行评估。2.3贷款服务：买方可能需要向银行或其他金融机构申请贷款。第三条第三方责任的限定3.1中介服务：中介服务提供商应按照合同约定提供服务，如发生违约或过失，应承担相应的违约责任。3.2评估鉴定：评估机构应按照法律法规和行业标准进行评估，如因评估错误导致合同纠纷，评估机构应承担相应的法律责任。3.3贷款服务：贷款机构应按照法律法规和合同约定提供贷款服务，如发生违约或过失，应承担相应的违约责任。第四条第三方费用4.1中介服务费用：中介服务费用按双方约定支付，由甲方支付的中介服务费用，乙方应在甲方支付房款时一并支付。4.2评估鉴定费用：评估鉴定费用按双方约定支付，由甲方支付的评估鉴定费用，乙方应在甲方支付房款时一并支付。4.3贷款服务费用：贷款服务费用包括但不限于贷款手续费、担保费等，具体费用按贷款机构规定支付。第五条第三方权益的保障5.1中介服务：中介服务提供商应保证其服务的合法性、真实性和有效性，如因中介服务提供商的原因导致合同纠纷，中介服务提供商应承担相应的法律责任。5.2评估鉴定：评估机构应保证其评估结果的客观性、公正性和准确性，如因评估机构的原因导致合同纠纷，评估机构应承担相应的法律责任。5.3贷款服务：贷款机构应按照法律法规和合同约定提供贷款服务，如因贷款机构的原因导致合同纠纷，贷款机构应承担相应的法律责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供真实、准确的服务，如因第三方的原因导致合同纠纷，第三方应承担相应的法律责任。6.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供真实、准确的服务，如因第三方的原因导致合同纠纷，第三方应承担相应的法律责任。6.3甲方与乙方：甲方乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务，如因一方的原因导致合同纠纷，该方应承担相应的法律责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1变更条件：合同履行过程中，经甲乙双方协商一致，可以对第三方介入的事宜进行变更。（1）第三方未能按照约定提供服务；（2）第三方提供的服务存在瑕疵或违约；（3）甲乙双方协商一致解除第三方介入的事宜。第八条第三方责任限额8.1第三方责任限额：除法律法规另有规定外，第三方的责任限额不应超过其收取的费用总额。8.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定应参照相关法律法规、行业标准和双方约定。本合同的履行，甲乙双方应严格按照本合同及本附加条款的约定进行。如本合同及本附加条款与法律法规相抵触，应以法律法规为准。本附加条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：房产证复印件附件六：土地使用权证复印件附件七：购房发票复印件附件八：契税发票复印件附件九：物业费发票复印件附件十：中介服务合同附件十一：评估报告复印件附件十二：贷款合同复印件附件十三：还款计划表复印件附件十四：装修合同复印件附件十五：家具家电清单附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为国家有关部门颁发的房屋所有权证书，证明房屋的所有权归属。2.身份证复印件：应为人格权人的有效身份证件复印件，用于核实卖方身份。3.户口本复印件：应为卖方户籍证明的复印件，用于核实卖方户籍信息。4.婚姻状况证明复印件：应为卖方婚姻状况的证明文件，用于确认卖方的婚姻状态。5.房产证复印件：应为房屋的产权证书复印件，证明房屋的产权情况。6.土地使用权证复印件：应为土地使用权的证书复印件，证明土地的使用权属。7.购房发票复印件：应为购房交易的正规发票复印件，用于确认购房交易的真实性。8.契税发票复印件：应为缴纳契税的正规发票复印件，证明已按规定缴纳契税。9.物业费发票复印件：应为缴纳物业费的正规发票复印件，证明已按规定缴纳物业费。10.中介服务合同：应为与中介机构签订的服务合同，明确中介服务的范围和费用。11.评估报告复印件：应为专业评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋的价值。12.贷款合同复印件：应为与贷款机构签订的贷款合同，明确贷款金额、利率和还款计划。13.还款计划表复印件：应为贷款还款的计划表，明确还款的时间和金额。14.装修合同复印件：应为装修合同的复印件，明确装修的范围、费用和工期。15.家具家电清单：应为家具家电的清单，明确家具家电的种类和数量。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方逾期交付房屋：卖方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。2.买方逾期支付房款：买方未按照合同约定时间支付房款，视为违约。3.卖方未提供真实、准确的房产信息：卖方提供的房产信息与实际情况不符，视为违约。4.买方未按约定使用房屋：买方未按照合同约定使用房屋，视为违约。5.中介服务未按约定提供：中介服务提供商未按照合同约定提供服务，视为违约。6.评估机构评估结果错误：评估机构提供的评估结果与实际情况严重不符，视为违约。7.贷款机构未按约定提供贷款：贷款机构未按照合同约定提供贷款，视为违约。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方相当于违约部分房款总额一定比例的违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，对方有权解除合同。示例说明：如果卖方逾期交付房屋，买方可以要求卖方支付违约金，违约金的比例可以根据合同约定或双方协商确定。如果卖方逾期交付房屋导致买方无法按时入住，买方还可以要求卖方赔偿因延迟入住所造成的直接经济损失，如租房费用。如果卖方逾期交付房屋严重违反合同约定，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款。全文完。2024版房地产买卖合同房产范围与交易价格1本合同目录一览第一条房产范围1.1房产位置1.2房产面积1.3房产用途1.4房产权利状况第二条交易价格2.1交易总价2.2付款方式2.3付款时间表2.4费用承担第三条房产交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续第四条房产过户4.1过户流程4.2过户费用4.3过户时间第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条合同的附则9.1合同的解释9.2合同的适用法律9.3合同的修改和补充第十条其他约定10.1房产保险10.2物业服务10.3装修改造第十一条附件11.1房产证复印件11.2交易双方身份证明复印件11.3付款凭证复印件第十二条签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3见证人签字盖章第十三条合同签订日期第十四条合同附件说明14.1附件名称14.2附件数量14.3附件保管责任第一部分：合同如下：第一条房产范围1.1房产位置：北京市朝阳区路号，具体房号为。1.2房产面积：该房产的建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。1.3房产用途：该房产目前为住宅用途，符合住宅使用条件。1.4房产权利状况：卖方保证该房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。第二条交易价格2.1交易总价：双方协商一致，该房产的交易总价为人民币万元整（大写：人民币壹佰叁拾万元整）。（1）本合同签订之日起X日内，支付人民币万元整作为定金；（2）自交付之日起X日内，支付人民币万元整；（3）剩余房款人民币万元整，买方应按照贷款银行的要求，在办理按揭贷款手续后，将贷款资金支付至卖方指定的账户。2.4费用承担：除本合同另有约定外，办理交易过程中产生的一切税费、中介费等费用，由买方承担。第三条房产交付3.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起X日内，将该房产交付给买方。（1）房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）房产符合本合同约定的用途和面积；（3）房产的设施设备应正常运行，不影响正常居住使用。3.3交付手续：交付时，双方应共同签署《房产交付确认书》，确认房产的交付情况。第四条房产过户4.1过户流程：双方应按照中国法律法规的规定，办理房产过户手续。具体流程如下：（1）买方提供身份证明等相关材料，卖方配合买方办理过户手续；（2）双方共同前往房产登记机构，提交过户申请；（3）房产登记机构审核通过后，发放新的房产证。4.2过户费用：办理过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、登记费等，由买方承担。4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起X日内，完成房产过户手续。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务（1）保证房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）按照本合同约定，配合买方办理过户手续；（3）按照本合同约定，按时交付房产。5.2买方权利与义务（1）按照本合同约定，支付房款；（2）按照本合同约定，配合卖方办理过户手续；（3）按照本合同约定，合理使用房产，并妥善保管。第六条违约责任6.1卖方违约责任（1）卖方未按照本合同约定交付房产的，应支付违约金人民币万元整给买方；（2）卖方未按照本合同约定配合买方办理过户手续的，应支付违约金人民币万元整给买方；（3）卖方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。6.2买方违约责任（1）买方未按照本合同约定支付房款的，应支付违约金人民币万元整给卖方；（2）买方未按照本合同约定配合卖方办理过户手续的，应支付违约金人民币万元整给卖方；（3）买方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止：合同履行完毕或者双方协商一致终止合同的，本合同即告终止。第九条合同的附则9.1合同的解释：本合同未尽事宜，按照中国法律法规解释。9.2合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。9.3合同的修改和补充：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十条其他约定10.1房产保险：买方应自交付之日起X日内，向保险公司投保房产保险，并将保险单复印件提交给卖方。10.2物业服务：买方应自行承担物业服务费用，并按照物业管理规定使用房产。10.3装修改造：买方如需对房产进行装修改造，应提前通知卖方，并取得卖方书面同意。第十一条附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件一份，作为本合同的附件。11.2交易双方身份证明复印件：本合同附件中包含交易双方身份证明复印件各一份，作为本合同的附件。11.3付款凭证复印件：本合同附件中包含付款凭证复印件一份，作为本合同的附件。第十二条签字盖章12.1卖方签字盖章：（此处卖方签字盖章）12.2买方签字盖章：（此处买方签字盖章）12.3见证人签字盖章：（此处见证人签字盖章，如有见证人）第十三条合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。第十四条合同附件说明14.1附件名称：房产证复印件、交易双方身份证明复印件、付款凭证复印件等。14.2附件数量：各一份。14.3附件保管责任：附件由买方负责保管，如有丢失或损坏，买方应承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房产登记机构等。15.2第三方职责：第三方应按照中国法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。15.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，有权按照法律法规及行业规定收取相关费用。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方：中介方负责协助甲乙方进行房产交易，提供房源信息、交易咨询、代办过户等服务。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。16.2贷款银行：买方选择贷款方式支付房款时，需与贷款银行签订贷款合同，并按照贷款银行的要求提供相关材料。贷款银行的贷款额度、利率、还款方式等条款，由买方与贷款银行协商确定。16.3房产登记机构：房产登记机构负责办理房产过户手续，收取相关税费。房产登记机构的收费标准及办理流程，按照法律法规及行业规定执行。第十七条第三方责任限额17.1中介方：中介方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。中介方的赔偿责任限额为其收取的服务费用。17.2贷款银行：贷款银行在履行贷款合同过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，贷款银行应承担相应的赔偿责任。贷款银行的责任限额为其贷款金额。17.3房产登记机构：房产登记机构在履行过户手续过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，房产登记机构应承担相应的赔偿责任。房产登记机构的责任限额为其收费金额。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方在本合同履行过程中，应独立承担责任，与甲乙方之间的纠纷，由双方协商解决。18.2第三方与见证人：如有见证人参与合同签订过程，见证人应对合同的签署及第三方履行合同的情况进行见证，但不对合同的履行承担责任。第十九条第三方介入的合同修改19.1如有第三方介入，甲乙方应根据第三方的要求，对本合同进行相应的修改或补充。19.2甲乙方与第三方签订的补充协议，应经双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方未按照本合同约定履行其职责的，应承担违约责任。20.2第三方未按照本合同约定承担责任的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的合同解除22.1在本合同履行过程中，如第三方因故退出，甲乙方应按照法律法规及行业规定，继续履行合同。22.2第三方退出导致合同无法继续履行的，甲乙方有权解除合同，并根据实际情况追究第三方的责任。第二十三条第三方介入的合同效力23.1本合同及其补充协议的效力，不受第三方介入的影响。23.2第三方对本合同及其补充协议的履行，不得损害甲乙方的合法权益。第二十四条第三方介入的说明本合同中涉及的第三方，应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。甲乙方应合理配合第三方的工作，并按照合同约定支付相关费用。第二十五条第三方介入的附则本合同第二部分关于第三方介入的修正，适用于本合同的全体条款。如有未尽事宜，应由甲乙方与第三方协商确定。第二十六条第三方介入的签订日期本合同第二部分关于第三方介入的修正，签订日期为2024年X月X日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.1房产证原件由卖方保管，复印件作为合同附件，买方应妥善保管。1.2房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损、涂改等痕迹。1.3房产证复印件作为本合同附件，具有同等法律效力。附件二：交易双方身份证明复印件2.1买方和卖方应提供有效身份证件的原件，并提交复印件作为合同附件。2.2身份证件复印件应清晰、完整，不得有缺损、涂改等痕迹。2.3身