2024年工厂租赁物业综合管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年工厂租赁物业综合管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租赁物业概况2.1.物业名称及位置2.2.物业面积及结构2.3.物业设施及设备3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.违约责任5.物业管理5.1.甲方管理责任5.2.乙方管理责任5.3.物业维护保养6.物业使用及限制6.1.物业使用范围6.2.物业使用限制6.3.物业装修及改造7.保险责任7.1.甲方保险责任7.2.乙方保险责任8.违约责任8.1.甲方违约责任8.2.乙方违约责任9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及其他11.1.合同生效条件11.2.合同附件11.3.合同签署日期12.合同附件12.1.租赁物业图纸12.2.其他相关文件13.合同变更及补充13.1.合同变更条件13.2.合同补充协议14.合同解除及终止后的处理14.1.物业返还14.2.赔偿责任14.3.其他事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：_________1.1.2.甲方住所：_________1.1.3.甲方法定代表人：_________1.1.4.甲方联系电话：_________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：_________1.2.2.乙方住所：_________1.2.3.乙方法定代表人：_________1.2.4.乙方联系电话：_________2.租赁物业概况2.1.物业名称及位置2.1.1.物业名称：_________2.1.2.物业位置：_________2.2.物业面积及结构2.2.1.物业总面积：_________平方米2.2.2.物业结构：_________2.3.物业设施及设备2.3.1.水电设施：_________2.3.2.供暖设施：_________2.3.3.通讯设施：_________2.3.4.其他设施：_________3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.1.1.租赁起始日期：_________3.2.租赁终止日期3.2.1.租赁终止日期：_________3.3.租赁续约条件3.3.1.续约条件：_________4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.年租金：_________元4.1.2.一次性支付或分期支付：_________4.2.租金支付方式4.2.1.支付方式：_________4.3.违约责任4.3.1.逾期支付租金的违约责任：_________5.物业管理5.1.甲方管理责任5.1.1.维护物业设施：_________5.1.2.管理物业环境：_________5.2.乙方管理责任5.2.1.保持物业整洁：_________5.2.2.服从甲方管理：_________5.3.物业维护保养5.3.1.定期检查设施设备：_________5.3.2.及时维修损坏设施：_________6.物业使用及限制6.1.物业使用范围6.1.1.物业使用范围：_________6.2.物业使用限制6.2.1.禁止用途：_________6.2.2.限制用途：_________6.3.物业装修及改造6.3.1.禁止随意装修：_________6.3.2.装修审批程序：_________7.保险责任7.1.甲方保险责任7.1.1.甲方对物业进行投保：_________7.2.乙方保险责任7.2.1.乙方对自身及员工进行投保：_________8.违约责任8.1.甲方违约责任8.1.1.甲方未按时交付物业的违约责任：_________8.1.2.甲方未履行物业管理责任的违约责任：_________8.1.3.甲方未按时缴纳相关费用的违约责任：_________8.2.乙方违约责任8.2.1.乙方未按时支付租金的违约责任：_________8.2.2.乙方违反物业使用规定的违约责任：_________8.2.3.乙方造成物业损坏的违约责任：_________9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.1.1.双方协商一致解除合同的条件：_________9.1.2.因不可抗力导致合同解除的条件：_________9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期限届满合同自然终止的条件：_________9.2.2.违约导致合同终止的条件：_________10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方协商解决争议：_________10.1.2.仲裁或诉讼解决争议：_________10.2.争议解决机构10.2.1.仲裁机构：_________10.2.2.诉讼法院：_________11.合同生效及其他11.1.合同生效条件11.1.1.合同双方签字盖章后生效：_________11.2.合同附件11.2.1.合同附件清单：_________11.3.合同签署日期11.3.1.合同签署日期：_________12.合同附件12.1.租赁物业图纸12.1.1.租赁物业平面图：_________12.1.2.租赁物业设施设备清单：_________12.2.其他相关文件12.2.1.物业权属证明：_________12.2.2.相关政策法规：_________13.合同变更及补充13.1.合同变更条件13.1.1.合同变更需经双方协商一致：_________13.2.合同补充协议13.2.1.合同补充协议需书面形式：_________14.合同解除及终止后的处理14.1.物业返还14.1.1.乙方应在合同终止后返还物业：_________14.2.赔偿责任14.2.1.甲方应赔偿乙方因甲方违约造成的损失：_________14.2.2.乙方应赔偿甲方因乙方违约造成的损失：_________14.3.其他事项14.3.1.合同解除或终止后，双方应办理相关手续：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义15.1.1.本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。15.2.第三方的介入目的15.2.1.第三方的介入旨在提供专业服务，包括但不限于物业评估、监理、保险、咨询服务等。15.3.第三方的选择与指定15.3.1.第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。15.3.2.第三方一经指定，即视为接受本合同的约束。15.4.第三方的责任15.4.1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.4.2.第三方的服务内容、标准及费用应在合同附件中明确。16.甲乙方与第三方的关系16.1.甲乙方与第三方的权利义务16.1.1.甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确各自的权利义务。16.1.2.第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的意见和利益。16.2.第三方对甲乙双方的责任16.2.1.第三方对甲乙双方承担违约责任，如因第三方原因导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2.2.第三方的赔偿责任不得超过其收取的服务费用。17.第三方的责任限额17.1.第三方的责任限额17.1.1.第三方的责任限额由甲乙双方在服务合同中约定，但不得超过其收取的服务费用。17.1.2.若第三方责任超过其限额，甲乙双方应按比例分担超出部分。17.2.责任限额的调整17.2.1.如甲乙双方认为有必要，可以协商调整第三方的责任限额。17.2.2.调整后的责任限额应书面通知第三方，并经其确认。18.第三方介入的程序18.1.第三方介入申请18.1.1.甲乙双方协商一致后，向第三方提出介入申请。18.1.2.第三方在接到申请后，应在规定时间内给予答复。18.2.第三方介入的实施18.2.1.第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和约定提供服务。18.2.2.第三方在服务过程中，如遇特殊情况，应及时与甲乙双方沟通，共同协商解决。19.第三方介入的终止19.1.第三方介入终止条件19.1.1.服务合同约定的服务期限届满。19.1.2.甲乙双方协商一致终止第三方介入。19.2.第三方介入终止后的处理19.2.1.第三方应向甲乙双方提交服务报告，包括服务内容、结果及费用等。19.2.2.甲乙双方应根据服务报告，对第三方的工作进行评估，并支付相应费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业图纸要求：提供物业的详细平面图、立面图、剖面图等，以清晰展示物业的结构和布局。说明：图纸应包含物业的面积、尺寸、门窗位置、设施设备布局等信息。2.物业设施设备清单要求：详细列出物业内的所有设施设备，包括但不限于水电设施、供暖设施、通讯设施等。说明：清单应包含设备的名称、型号、数量、使用年限等信息。3.物业权属证明要求：提供物业的权属证明文件，如产权证、土地使用权证等。说明：证明文件应真实、有效，并由相关部门出具。4.相关政策法规要求：提供与物业租赁相关的政策法规文件，如租赁法、物业管理条例等。说明：法规文件应最新、最权威，以确保合同内容的合法性。5.合同附件要求：根据合同内容，可能涉及的附件包括但不限于：甲方营业执照副本复印件乙方营业执照副本复印件第三方服务合同物业验收报告物业交接清单其他双方认为有必要附上的文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付物业责任认定：甲方应支付乙方违约金，违约金为租金总额的_____%。违约行为：未履行物业管理责任责任认定：甲方应承担由此造成的损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等。违约行为：未按时缴纳相关费用责任认定：甲方应支付滞纳金，滞纳金为应缴费用总额的_____%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金为租金总额的_____%。违约行为：违反物业使用规定责任认定：乙方应承担由此造成的损失，包括但不限于修复费用、赔偿金等。违约行为：造成物业损坏责任认定：乙方应赔偿甲方损失，包括但不限于修复费用、赔偿金等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。违约行为：提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、罚款等。全文完。2024年工厂租赁物业综合管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或负责人1.4合同双方联系方式2.租赁物业的基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业用途2.5物业权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金及保证金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3保证金金额4.4保证金退还条件5.物业使用及维护5.1物业使用范围5.2物业维护责任5.3物业设施设备维护5.4物业安全管理6.物业使用限制6.1禁止行为6.2使用限制条件6.3违规责任7.物业租赁税费7.1税费承担7.2税费缴纳方式7.3税费调整机制8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：租赁物业清单12.2附件二：物业设施设备清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方法定代表人或负责人甲方法定代表人或负责人：[甲方负责人姓名]乙方法定代表人或负责人：[乙方负责人姓名]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]第二条租赁物业的基本情况2.1物业名称[物业名称]2.2物业地址[物业详细地址]2.3物业面积[物业面积，如：2000平方米]2.4物业用途[物业用途，如：工业生产]2.5物业权属证明[物业权属证明文件编号及名称]第三条租赁期限及租金3.1租赁期限[租赁开始日期]至[租赁结束日期]3.2租金金额[租金金额，如：每月人民币10万元]3.3租金支付方式[租金支付方式，如：每月前五日支付上一个月租金]3.4租金调整机制[租金调整条件及调整方式]第四条租金押金及保证金4.1押金金额[押金金额，如：人民币5万元]4.2押金退还条件[押金退还条件，如：合同到期且乙方无违约行为]4.3保证金金额[保证金金额，如：人民币2万元]4.4保证金退还条件[保证金退还条件，如：合同解除且乙方无违约行为]第五条物业使用及维护5.1物业使用范围[物业使用范围，如：仅限甲方租赁用途使用]5.2物业维护责任[物业维护责任，如：甲方负责物业内部设施的日常维护]5.3物业设施设备维护[设施设备维护责任，如：甲方负责设施设备的日常维护和保养]5.4物业安全管理[安全管理要求，如：甲方需遵守国家有关消防安全规定]第六条物业使用限制6.1禁止行为[禁止行为，如：禁止在物业内进行非法活动]6.2使用限制条件[使用限制条件，如：禁止改变物业结构]6.3违规责任[违规责任，如：违规行为导致损失由违规方承担]第七条物业租赁税费7.1税费承担[税费承担，如：甲方承担租赁期间产生的相关税费]7.2税费缴纳方式[税费缴纳方式，如：甲方按月缴纳相关税费]7.3税费调整机制[税费调整机制，如：税费如有变动，按国家相关规定执行]第八条合同变更及解除8.1合同变更条件[变更条件，如：因不可抗力导致合同无法履行或需调整租赁条款]8.2合同解除条件[解除条件，如：乙方严重违约或甲方因国家政策调整需收回物业]8.3合同解除程序[解除程序，如：提前一个月书面通知对方，并协商解决后续事宜]第九条违约责任9.1违约情形[违约情形，如：逾期支付租金、擅自改变物业用途等]9.2违约责任承担[责任承担，如：违约方需支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失]9.3违约赔偿[赔偿标准，如：违约金为应付款项的5%，最高不超过人民币10万元]第十条争议解决10.1争议解决方式[解决方式，如：协商、调解、仲裁或诉讼]10.2争议解决程序[程序，如：争议发生后，双方应在30日内协商解决，协商不成的可提交[仲裁机构名称]仲裁]10.3争议解决地点[地点，如：争议解决地点为[仲裁机构所在地]或[法院所在地]]第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件[生效条件，如：双方签字盖章后生效]11.2合同终止条件[终止条件，如：租赁期限届满或双方协商一致解除合同]11.3合同终止程序[终止程序，如：合同终止后，双方需办理相关手续，并结清所有费用]第十二条合同附件12.1附件一：租赁物业清单[清单内容，如：房间号、面积、设施设备等]12.2附件二：物业设施设备清单[清单内容，如：设备名称、型号、数量等]12.3附件三：其他相关文件[文件内容，如：租赁物业权属证明、租金支付凭证等]第十三条合同签署13.1签署日期[签署日期，如：2024年4月1日]13.2签署地点[签署地点，如：[甲方地址]]13.3签署人员[签署人员，如：甲方代表[甲方负责人姓名]，乙方代表[乙方负责人姓名]]第十四条其他约定事项[其他约定事项，如：双方同意本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024年工厂租赁物业综合管理合同》中，为了协助合同履行，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的个人或组织。1.2第三方的类型包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、咨询服务机构等。第二条第三方介入事由2.1第三方介入的事由包括但不限于：2.1.1为提供租赁物业的评估、鉴定服务；2.1.2为提供租赁物业的监理、监督服务；2.1.3为提供租赁物业的咨询服务；2.1.4为处理合同履行过程中的争议；2.1.5为协助甲乙双方完成合同约定的其他事务。第三条第三方责任限额3.1第三方因履行其职责而产生的任何损失，甲乙双方均应承担相应的责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确。3.3第三方责任限额的具体数额应根据第三方的专业能力、服务内容、市场行情等因素确定。第四条第三方权利义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.2第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，确保服务的质量和效果。4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方接受甲方的委托，为甲方提供相关服务；5.1.2第三方的服务费用由甲方承担；5.1.3第三方在履行职责过程中产生的损失由甲方负责。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方接受乙方的委托，为乙方提供相关服务；5.2.2第三方的服务费用由乙方承担；5.2.3第三方在履行职责过程中产生的损失由乙方负责。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，维护甲乙双方的合法权益；5.3.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助解决。第六条第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，达成一致意见。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。6.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利完成其职责。第七条第三方介入的终止7.1如第三方在履行职责过程中出现重大失误或违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应协商解决由此产生的后果，并结清相关费用。第八条合同修正8.1本合同关于第三方介入的附加说明条款为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同关于第三方介入的附加说明条款的任何变更，均需经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业清单详细要求：包括房间号、面积、结构、设施设备清单、使用状态等。附件说明：此清单作为物业交接的重要依据，双方应共同确认无误。2.附件二：物业设施设备清单详细要求：列出所有设施设备的名称、型号、数量、安装位置、使用说明等。附件说明：此清单用于记录物业内所有设施设备的情况，便于日常维护和管理。3.附件三：租赁物业权属证明详细要求：提供物业的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件说明：此证明文件用于验证物业的合法性和权属清晰。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括每次租金支付的日期、金额、付款方式等。附件说明：此凭证作为租金支付的记录，用于后续审计和核对。5.附件五：物业使用限制说明详细要求：列出物业使用中的禁止行为和使用限制条件。附件说明：此说明作为物业使用的重要指南，双方应共同遵守。6.附件六：物业服务合同详细要求：包括物业服务的具体内容、服务标准、费用等。附件说明：此合同明确了物业服务的具体要求，作为双方服务关系的基础。7.附件七：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的事由、权利义务、责任限额等。附件说明：此协议明确了第三方介入的具体条款，确保各方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期支付租金1.2擅自改变物业用途1.3损坏物业或设施设备1.4违反物业使用限制1.5未按时进行物业维护2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：根据逾期天数和每日滞纳金比例计算违约金。2.2擅自改变物业用途：赔偿因改变用途造成的损失，并恢复原状。2.3损坏物业或设施设备：根据损坏程度和修复成本进行赔偿。2.4违反物业使用限制：赔偿由此造成的损失，并承担相应责任。2.5未按时进行物业维护：赔偿由此造成的损失，并承担相应责任。3.违约责任示例：3.1甲方逾期支付租金10天，每日滞纳金为0.5%，应支付违约金[金额]。3.2乙方擅自改变物业用途，导致甲方遭受损失[金额]，乙方应赔偿[金额]。3.3甲方损坏物业内部设施，修复成本为[金额]，乙方应赔偿[金额]。3.4乙方违反物业使用限制，导致第三方财产损失[金额]，乙方应赔偿[金额]。3.5甲方未按时进行物业维护，导致物业价值下降[金额]，甲方应赔偿[金额]。全文完。2024年工厂租赁物业综合管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物业的基本信息2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业结构2.5物业设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.物业使用及维护5.1物业使用范围5.2物业维护责任5.3物业维修及更换5.4物业安全责任6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约金的计算及支付7.保险7.1物业保险7.2人员保险7.3保险理赔8.税费8.1税费承担8.2税费缴纳9.转租及转借9.1转租及转借条件9.2转租及转借审批10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：___________法定代表人：___________注册地址：___________联系电话：___________电子邮箱：___________1.2承租方基本信息承租方名称：___________法定代表人：___________注册地址：___________联系电话：___________电子邮箱：___________2.租赁物业的基本信息2.1物业名称：___________2.2物业地址：___________2.3物业面积：___________平方米2.4物业结构：___________2.5物业设施：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限延长条件：a.在租赁期限届满前__个月，承租方提出书面延长租赁期限的申请；b.出租方同意延长租赁期限，双方签订书面延长合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2租金支付方式：a.承租方应于每月__日前支付当月租金；b.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：___________账号：___________开户行：___________4.3逾期支付租金的处理：a.逾期支付租金的，承租方应向出租方支付逾期租金的__%作为违约金；b.出租方有权要求承租方立即支付逾期租金，并有权解除合同。5.物业使用及维护5.1物业使用范围：a.承租方使用物业仅限于本合同约定的经营范围；b.承租方不得擅自改变物业结构、用途或使用性质。5.2物业维护责任：a.出租方负责物业的日常维护和管理；b.承租方在使用过程中应保持物业的完好状态，并承担相应的维修责任。5.3物业维修及更换：a.物业出现故障或损坏，承租方应及时通知出租方；b.出租方应负责维修或更换，但如属承租方使用不当导致的损坏，由承租方承担维修或更换费用。5.4物业安全责任：a.出租方负责物业的安全保卫工作；b.承租方应遵守国家有关安全法规，确保物业内的生产、经营活动安全。6.违约责任6.1出租方违约责任：a.出租方未按约定提供物业，应承担违约责任，向承租方支付违约金；b.出租方擅自改变物业用途或结构，应承担违约责任，赔偿承租方损失。6.2承租方违约责任：a.承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付违约金；b.承租方擅自改变物业用途或结构，应承担违约责任，赔偿出租方损失。6.3违约金的计算及支付：a.违约金按实际损失的__%计算；b.违约金支付方式同租金支付方式。7.保险7.1物业保险：a.出租方应投保物业保险，并承担相应的保险费用；b.保险范围包括火灾、盗窃等意外事故。7.2人员保险：a.承租方应为其员工投保相应的保险，并承担相应的保险费用；b.保险范围包括意外伤害、疾病等。7.3保险理赔：a.发生保险事故时，双方应及时通知保险公司；b.保险公司应根据保险条款进行理赔。8.税费8.1税费承担a.本合同项下的所有税费，包括但不限于房产税、土地使用税、增值税等，均由各自承担。b.出租方应依法缴纳出租物业相关的税费。8.2税费缴纳a.出租方应在规定的时间内依法缴纳相关税费，并向承租方提供完税凭证。b.承租方应协助出租方提供必要的资料和证明，以协助出租方完成税费缴纳。9.转租及转借9.1转租及转借条件a.承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物业转租或转借给第三方。b.出租方同意转租或转借的，应在合同中明确约定相关条件和费用。9.2转租及转借审批a.承租方拟进行转租或转借的，应提前__个月向出租方提出书面申请，并提交相关资料。b.出租方收到申请后__个工作日内给予答复，逾期未答复视为同意。10.合同变更10.1合同变更条件a.双方协商一致，认为有必要变更合同内容的，可以签订书面变更协议。b.变更内容不得违反法律法规的强制性规定。10.2合同变更程序a.双方协商达成一致后，应签订书面变更协议，并注明变更日期。b.变更协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1合同解除条件a.出租方或承租方违反合同约定，经催告后仍未纠正的；b.因不可抗力导致合同无法继续履行的；c.法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序a.一方提出解除合同的，应书面通知对方，并说明理由。b.对方收到解除通知后__个工作日内未提出异议的，合同自通知到达之日起解除。12.争议解决12.1争议解决方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构a.如双方选择仲裁方式解决争议，应将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。b.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。13.合同生效及终止13.1合同生效条件a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件a.租赁期限届满或合同解除；b.出租方收回物业或承租方放弃物业使用。14.其他约定事项a.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.双方对本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的定义本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，为协助合同双方完成合同目的或履行合同义务而介入合同关系的个人、企业或其他组织。1.2第三方介入的范围a.中介方：包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所等，为合同双方提供信息、协调、咨询等服务。b.承包方：指承担物业维修、改造、建设等工作的单位或个人。c.保险公司：指为本合同项下的财产、责任等提供保险服务的保险公司。d.其他第三方：指在合同履行过程中，根据合同约定或实际需要，介入合同关系的其他个人、企业或其他组织。2.第三方介入的审批程序a.第三方的资质证明文件；b.第三方介入的具体理由和目的；c.第三方介入对合同履行的影响评估。2.2对方收到申请后__个工作日内给予答复，逾期未答复视为同意。3.第三方介入的责权利3.1责任a.第三方应按照合同约定或甲乙双方的委托，履行相应的职责。b.第三方因自身原因导致合同履行受影响的，应承担相应的责任。3.2权利a.第三方有权根据合同约定或甲乙双方的委托，获取必要的信息和资料。b.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.3利益a.第三方在合同履行过程中，有权获得相应的报酬或费用。b.第三方在合同履行过程中，有权获得合同约定的其他利益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分a.第三方应按照合同约定或甲乙双方的委托，向甲方提供服务和协助。b.第三方与甲方之间的纠纷，由第三方自行解决。4.2第三方与乙方的划分a.第三方应按照合同约定或甲乙双方的委托，向乙方提供服务和协助。b.第三方与乙方之间的纠纷，由第三方自行解决。4.3第三方与甲乙双方的共同责任a.