2024年大型购物中心与商户租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型购物中心与商户租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1购物中心名称及地址1.2商户租赁店铺的具体位置和面积1.3租赁物现状及使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条商户经营规范5.1商户经营范围及限制5.2商户装修及改造要求5.3商户营业时间规定第六条购物中心提供的服务及设施6.1购物中心提供的公共服务设施6.2购物中心对商户的支持和协助第七条商户权益保障7.1商户的知识产权保护7.2商户隐私及数据保护第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件及责任第九条违约责任9.1商户的违约行为及责任9.2购物中心的违约行为及责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条法律适用及合同效力11.1适用法律11.2合同效力及生效条件第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附件清单第十三条双方签字盖章13.1购物中心代表签字13.2商户代表签字13.3签字日期第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数及保管方14.2合同副本份数及分发方第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1购物中心名称及地址：购物中心名为“购物中心”，位于市区路号。1.2商户租赁店铺的具体位置和面积：商户租赁的店铺位于购物中心内层，店铺面积为平方米。1.3租赁物现状及使用范围：租赁物现状为购物中心内的标准店铺，使用范围包括店铺内及店外经营区域。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自2024年X月X日起。2.2租赁结束日期：租赁期限至2029年X月X日止。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁期满前六个月协商并签订续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商户应按月支付租金，租金金额为元/月。3.2租金支付周期：租金支付周期为每月X日。3.3租金支付账户信息：商户应将租金支付至购物中心指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：购物中心有限公司；账号：X。3.4租金调整条款：租金将根据市场行情及购物中心经营状况每年进行调整，调整方式为双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：商户应向购物中心支付押金元。4.2押金退还条件及时间：如商户按照约定履行合同义务，购物中心应在租赁期满后X个工作日内退还押金。第五条商户经营规范5.1商户经营范围及限制：商户经营的商品类别为，不得经营类商品。5.2商户装修及改造要求：商户应按照购物中心的要求进行店铺装修及改造，装修方案需提前X个工作日提交购物中心审批。5.3商户营业时间规定：商户的营业时间为每日X时至X时，如有特殊情况需调整，应提前X个工作日通知购物中心。第六条购物中心提供的服务及设施6.1购物中心提供的公共服务设施包括：保安、保洁、水电、中央空调等。6.2购物中心对商户的支持和协助：购物中心将提供市场推广、顾客导流、商业培训等服务支持。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：任何一方如需变更合同条款，应提前X个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件及责任：8.2.1双方同意解除合同的，应签订解除协议，并按约定办理相关手续。8.2.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并根据实际情况协商处理后续事项。第九条违约责任9.1商户的违约行为及责任：9.1.1商户未按约定支付租金、押金或其他费用的，应支付滞纳金，并承担违约责任。9.1.2商户未按约定经营范围的，应承担违约责任，并按购物中心要求整改。9.2购物中心的违约行为及责任：9.2.1购物中心未按约定提供公共服务设施或服务的，应承担违约责任，并赔偿商户因此造成的损失。9.2.2购物中心未按约定处理商户提出的合理诉求的，应承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为市区人民法院。第十一条法律适用及合同效力11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同效力及生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：12.1.1商户不得将店铺转租给第三方。12.1.2商户应遵守购物中心的安全、消防、卫生等管理制度。12.2附件清单：本合同附件包括租赁店铺平面图、商户经营范围等。第十三条双方签字盖章13.1购物中心代表签字：13.2商户代表签字：13.3签字日期：2024年X月X日。第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数及保管方：本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同副本份数及分发方：本合同副本份数及分发方根据双方实际需要确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、保险公司等，以及双方同意的其他第三方。1.2第三方范围：第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询服务、监督评估、风险管理等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前X个工作日书面通知对方，并说明介入的原因、范围及期限。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方约定的范围和期限，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙方的商业秘密，不得泄露甲乙方提供的信息。3.3第三方应公正、客观地履行评估、审计等职责，并对其提供的服务结果承担责任。第四条第三方的主要权利4.1第三方有权要求甲乙方提供与介入相关的资料、信息和数据，甲乙方应予以配合。4.2第三方在履行职务过程中，如发现甲乙方有违反合同的行为，有权要求甲乙方纠正。第五条第三方的主要义务5.1第三方应按照甲乙方约定的时间和方式，向甲乙方报告介入工作的进展和结果。5.2第三方应按照甲乙方约定的标准收取费用，并开具正规发票。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，但甲乙方的损失由甲乙方自行承担，除非是由于第三方故意或重大过失导致损失。6.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任限额为介入费用总额的X倍。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。7.2第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对甲乙方的书面承诺和保证。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件：当第三方完成介入工作，或甲乙方双方同意终止第三方介入时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止程序：甲乙方应签订终止第三方介入的书面协议，并办理相关手续。第九条第三方介入后的争议解决9.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：本争议的诉讼管辖法院为市区人民法院。第十条法律适用及合同效力10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力及生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十一条其他条款11.1本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙方双方及第三方共同签署。11.2本合同附件包括第三方介入的范围、职责、费用等详细内容。第十二条双方签字盖章12.1购物中心代表签字：12.2商户代表签字：12.3第三方代表签字：12.4签字日期：2024年X月X日。第十三条合同正本及副本13.1合同正本份数及保管方：本合同正本一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。13.2合同副本份数及分发方：本合同副本份数及分发方根据双方实际需要确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺平面图详细要求：店铺平面图应包括店铺的具体位置、面积、楼层布局等信息，确保商户清楚了解店铺空间和使用范围。附件二：商户经营范围详细要求：明确商户经营商品类别、服务范围，以及禁止经营的商品或服务类别。附件三：装修及改造要求详细要求：包括装修材料标准、改造尺寸限制、消防安全要求等，确保商户在装修和改造过程中遵守相关规定。附件四：营业时间规定详细要求：明确商户的营业开始时间、结束时间，以及特殊情况下调整营业时间的申请程序和时间要求。附件五：租金支付明细表详细要求：列明租金支付周期、金额、支付日期等信息，确保商户清楚了解租金支付的具体安排。附件六：押金退还条件及流程详细要求：明确押金退还的条件、时间及流程，确保商户了解押金退还的相关规定。附件七：违约行为及责任认定标准详细要求：列明各种违约行为的具体表现，以及相应的违约责任认定标准和处理流程。附件八：争议解决方式及法院管辖详细要求：提供争议解决方式的选择，以及法院管辖的具体规定，确保双方在发生争议时能够依据约定进行解决。附件九：合同修改和补充协议详细要求：明确合同修改和补充的形式、条件，以及双方在此过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.商户未按约定支付租金，连续超过X个工作日未支付租金。2.商户未按约定经营范围经营，被购物中心发现销售禁止经营的商品。3.购物中心未按约定提供公共服务设施，导致商户经营受到影响。违约责任认定标准：1.商户违约行为导致的损失，购物中心有权要求商户赔偿，赔偿金额为未支付租金的X倍。2.商户违约行为严重违反合同规定，购物中心有权解除合同，并要求商户承担违约责任。3.购物中心违约行为导致的损失，商户有权要求购物中心赔偿，赔偿金额为损失金额的X倍。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指购物中心提供的供商户经营的店铺及附属设施。2.租金：指商户按照约定支付给购物中心的店铺使用费用。3.押金：指商户为确保履行合同义务，支付给购物中