2024年度沈阳二手房买卖合同指南5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度沈阳二手房买卖合同指南本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋过户及产权转移4.1过户手续4.2产权转移时间4.3过户费用承担第五条：房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条：房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修范围6.3保修期限第七条：交易双方的权利与义务7.1出卖人权利与义务7.2买受人权利与义务第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的终止与失效11.1合同终止条件11.2合同失效条件第十二条：其他约定12.1物业服务12.2户口迁移12.3附属设施第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3其他重要文件第十四条：合同的生效、修改及补充14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同补充条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指已有一次买卖过户记录，目前处于再次买卖过户阶段的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体门牌号为。2.2房屋面积房屋建筑总面积为平方米，其中使用面积为平方米。2.3房屋户型房屋户型为室厅卫。2.4房屋现状房屋现状为（如：精装修、简单装修、毛坯房等）。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述房屋的交易总价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。如采取分期付款或按揭付款方式，按双方约定的付款时间表执行。第四条：房屋过户及产权转移4.1过户手续甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，包括但不限于提交身份证明、户口簿、婚姻状况证明等相关文件。4.2产权转移时间自房地产交易中心出具房屋所有权转移登记证明之日起，房屋产权归乙方所有。4.3过户费用承担双方同意，房屋过户过程中产生的各项费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第五条：房屋交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同约定的付款完成后X个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋及附属设施完好，无质量问题；（2）房屋内的家具、家电等附属设施清单详见附件；（3）结清水、电、燃气、物业管理等各项费用。5.3验收程序乙方应在房屋交付时进行验收，如对房屋质量或附属设施存在异议，应在X个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后X个工作日内予以答复并处理。第六条：房屋质量及保修6.1质量标准房屋质量应符合国家相关法律法规及行业标准。6.2保修范围甲方应对房屋主体结构、设备设施及附属设施进行保修。6.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，为期X年。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的5%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的5%。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同签订地为市区，双方同意将争议提交至该法院解决。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更应书面签订，并经双方一致同意。变更内容应明确、具体，不得违背本合同的基本原则。10.2合同解除条件任何一方均有权在履行本合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行时，向对方发出解除合同的通知。解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并依法承担相应的责任。第十一条：合同的终止与失效11.1合同终止条件（1）双方履行完毕全部合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.2合同失效条件本合同自合同解除、终止之日起失效。第十二条：其他约定12.1物业服务甲方应保证物业服务合同的合法有效，并按照合同约定向乙方提供物业服务。12.2户口迁移甲方应在房屋过户完成后X个工作日内，将户口迁出房屋。如因甲方原因导致乙方无法正常入住，甲方应承担相应责任。12.3附属设施房屋附属设施如家具、家电等，在交付时应保证正常使用。如有损坏或缺失，甲方应负责维修或赔偿。第十三条：附件13.1房屋所有权证甲方应向乙方提供房屋所有权证原件及复印件。13.2买卖双方身份证明买卖双方应向对方提供有效身份证明原件及复印件。13.3其他重要文件包括但不限于房屋产权纠纷处理协议、房屋质量保证书等。第十四条：合同的生效、修改及补充14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件合同的修改应书面进行，并经双方一致同意。14.3合同补充条件本合同的补充协议应书面签订，并经双方一致同意。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方范围（1）提供房产信息、咨询服务的房地产中介机构；（2）进行房屋价值评估的评估机构；（3）负责房屋交易手续办理的相关政府部门；（4）提供贷款服务的金融机构；（5）其他参与房屋交易过程的服务机构。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并书面确认第三方的介入。第三方介入前，应向甲乙双方出示相关资质证明，并告知相关服务内容、费用及责任。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并依法承担相应的责任。第三方对其提供的服务承担质量保证责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。具体费用应在选择第三方时明确，并书面确认。3.2支付方式甲乙双方应在第三方提供服务前，将服务费用支付给第三方。支付方式、支付时间由甲乙双方与第三方协商确定。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。4.2第三方违约责任第三方未按照约定提供服务或服务不符合约定的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的1%。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因过错导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。5.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面确认书中明确。5.3第三方责任限额适用第三方在提供服务过程中，如发生过错导致甲乙双方损失的，第三方赔偿责任不超过已确定的责任限额。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应保持独立地位，不得与甲方发生任何利益冲突。6.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应保持独立地位，不得与乙方发生任何利益冲突。6.3第三方与其他第三方关系第三方在提供服务过程中，应保持独立地位，不得与其他第三方发生任何利益冲突。第七条：第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及书面确认书的约定，履行各自的权利义务。7.2第三方介入不影响合同效力第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第八条：第三方退出及替代8.1第三方退出8.2第三方替代甲乙双方应选择合适的第三方替代，并按照本合同及书面确认书的约定，履行各自的权利义务。第九条：第三方介入的书面确认9.1书面确认甲乙双方与第三方就介入事项达成一致的，应签订书面确认书，并明确双方的权利义务。9.2书面确认的生效书面确认书自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第十条：第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同签订地为市区，甲乙双方与第三方同意将争议提交至该法院解决。第十一条：第三方介入的合同修改及补充11.1合同修改条件甲乙双方与第三方同意对本合同进行修改的，应签订书面修改协议。11.2合同补充条件甲乙双方与第三方同意对本合同进行补充的，应签订书面补充协议。第十二条：第三方介入的合同效力12.1合同效力本合同及书面确认书、修改协议、补充协议等均为本合同的有效组成部分，具有同等法律第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方房屋所有权合法有效的文件。乙方应在房屋过户完成后，向甲方索取该证原件及复印件。附件二：买卖双方身份证明说明：买卖双方应向对方提供有效身份证明原件及复印件，以证明双方的身份合法有效。附件三：房屋产权纠纷处理协议说明：如房屋存在产权纠纷，甲乙双方应签订房屋产权纠纷处理协议，明确双方在处理产权纠纷时的权利义务。附件四：房屋质量保证书说明：房屋质量保证书是甲方对房屋质量进行保证的文件。乙方应在房屋交付时，向甲方索取该书原件及复印件。附件五：房屋买卖合同补充协议说明：本合同履行过程中，如需要对合同内容进行修改或补充，甲乙双方应签订房屋买卖合同补充协议，明确修改或补充的内容。附件六：第三方服务协议说明：如本合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方及第三方的权利义务。附件七：房屋交付验收单说明：房屋交付验收单是记录房屋交付时状态的文件。乙方应在房屋交付时，与甲方共同签署该单。附件八：违约金计算公式说明：违约金计算公式用于明确违约金的具体计算方式，以方便在违约行为发生时，甲乙双方进行计算。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：如甲方未按照合同约定提供房屋所有权证，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定示例：如乙方未按照合同约定支付房款，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定示例：如第三方未按照服务协议约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。全文完。2024年度沈阳二手房买卖合同指南1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房屋的定义与描述第二条：房屋交易价格与支付方式2.1房屋交易价格2.2支付方式及时间表第三条：房屋交付与过户3.1房屋交付时间及条件3.2房屋过户手续及时间第四条：房屋质量与维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任及费用承担第五条：交易过程中的费用承担5.1交易税费承担5.2其他费用承担第六条：违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条：隐私保护与信息安全9.1隐私保护9.2信息安全第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3其他重要文件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：合同签署日期与地点13.1合同签署日期13.2合同签署地点第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人为沈阳X房地产开发有限公司，注册地址为沈阳市区街号，营业执照号：，统一社会信用代码：，法定代表人：X，联系电话：X。1.2买受人信息买受人为自然人：姓名：X，性别：X，身份证号码：，联系电话：X；及/或买受人为法人或其他组织：名称：X，注册地址：，营业执照号/组织机构代码：，法定代表人/负责人：X，联系电话：X。1.3二手房屋的定义与描述第二条：房屋交易价格与支付方式2.1房屋交易价格房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整），该价格包括但不限于房屋购买价款、契税、交易手续费、物业服务费等所有费用。2.2支付方式及时间表买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币壹佰万元整作为定金。剩余房款人民币捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整，买受人应按照出卖人指定的银行账户，分三次支付：第一次支付：人民币肆佰肆拾肆万肆仟肆佰肆拾肆元整，买受人应于本合同签订之日起十个工作日内支付；第二次支付：人民币叁佰叁拾叁万叁仟叁佰叁拾三元整，买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起十个工作日内支付；第三次支付：人民币壹佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整，买受人应于房屋交付之日起十个工作日内支付。第三条：房屋交付与过户3.1房屋交付时间及条件出卖人应在本合同签订之日起玖拾个工作日内，将房屋交付给买受人。交付条件如下：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（3）房屋内无任何法律纠纷及抵押、查封等权利限制。3.2房屋过户手续及时间出卖人应在本合同签订之日起叁拾个工作日内，协助买受人完成房屋过户手续。过户手续包括但不限于办理房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。过户完成后，房屋的所有权归买受人所有。第四条：房屋质量与维修责任4.1房屋质量保证出卖人保证房屋符合国家和地方的相关质量标准，不存在重大质量问题。房屋质量问题按照《中华人民共和国产品质量法》及相关法律法规处理。4.2维修责任及费用承担出卖人在房屋交付后，如出现质量问题，应承担维修责任。维修费用由出卖人承担，但下列情况除外：（1）正常使用磨损或自然损坏；（2）买受人故意或重大过失造成的损坏；（3）不可抗力因素造成的损坏。第五条：交易过程中的费用承担5.1交易税费承担双方应当按照国家及地方的相关规定，各自承担交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、交易手续费、印花税等。5.2其他费用承担除交易税费外，房屋过户、维修、物业管理等其他费用，按照相关法律法规及物业公司规定承担。第六条：违约责任与争议解决6.1违约责任双方如违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。8.3合同失效条件（1）合同期限届满；（2）双方履行完毕合同全部义务；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律规定或者双方约定的其他失效条件。第九条：隐私保护与信息安全9.1隐私保护双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。9.2信息安全双方在履行本合同过程中，应采取适当措施保护对方的信息安全，防止信息丢失、被盗用或篡改。第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3其他重要文件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定双方在签订本合同期间，如有其他特殊约定，可在本合同附件或补充协议中明确。第十三条：合同签署日期与地点13.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2合同签署地点本合同于中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（县、区）签署。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字出卖人（盖章）：14.2买受人签字买受人（盖章）：14.3见证人签字（如有）见证人（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义第三方指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方范围（1）协助甲乙方完成房屋交易的中介机构；（2）对房屋进行评估的评估机构；（3）协助完成房屋过户的过户机构；（4）提供金融服务的金融机构；（5）其他参与本合同履行过程的个体或组织。第二条：第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成本合同约定的义务，包括但不限于提供专业服务、办理相关手续等。2.2第三方责任第三方在履行本合同过程中，应保证其提供的服务及信息的真实、准确、完整。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第三条：第三方收费及支付方式3.1第三方收费第三方提供的服务费用，按照双方的约定向甲乙双方收取。收费标准及金额详见附件三《第三方服务收费明细》。3.2支付方式甲乙双方应按照附件三《第三方服务收费明细》的约定，向第三方支付服务费用。支付方式包括但不限于转账、现金等。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务内容、风险程度等因素，由甲乙双方在合同中约定。具体限额详见附件四《第三方责任限额设定》。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理方式甲乙双方有权要求第三方履行合同义务、支付违约金、赔偿损失等。如第三方未能在约定时间内履行义务或未能完全履行义务，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系指第三方在履行本合同过程中，与甲乙双方之间的权利义务关系。6.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方与甲乙方的权利义务划分按照本合同及附件三《第三方服务收费明细》的约定执行。第三方在履行本合同过程中，应保证其提供的服务及信息的真实、准确、完整，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第七条：第三方介入的附加条款7.1附加条款定义第三方介入的附加条款指甲乙双方在履行本合同过程中，因第三方介入而需额外约定的条款。7.2附加条款内容（1）第三方服务内容的详细描述；（2）第三方服务期限的约定；（3）第三方服务费用的支付方式及时间；（4）第三方违约责任的约定；（5）其他因第三方介入而需约定的内容。第八条：第三方介入的变更与解除8.1变更条件甲乙双方如需变更第三方介入的条款，应书面协商一致，并签订补充协议。8.2解除条件甲乙双方如需解除第三方介入的条款，应书面协商一致，并签订补充协议。第九条：第三方介入的效力9.1第三方介入的效力本合同第三方介入的条款，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方介入的终止本合同第三方介入的条款，在甲乙双方履行完毕本合同全部义务后终止。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同及第三方介入条款过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：法律适用本合同及第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律。第十二条：附件附件三《第三方服务收费明细》附件四《第三方责任限额设定》第十三条：合同签署日期与地点13.1合同签署日期本合同及第三方介入的条款，于____年____月____日签署。13.2合同签署地点本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件三：《第三方服务收费明细》本附件详细列出了第三方在履行本合同过程中所提供服务的收费标准及金额。包括但不限于中介服务费、评估费、过户费、金融服务费等。甲乙双方应按照此附件的约定向第三方支付服务费用。附件四：《第三方责任限额设定》本附件明确了第三方在履行本合同过程中因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务内容、风险程度等因素，由甲乙双方在合同中约定。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时提供服务、提供的服务不符合约定标准等。违约责任：甲乙双方有权要求第三方履行合同义务、支付违约金、赔偿损失等。如第三方未能在约定时间内履行义务或未能完全履行义务，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的违约责任。示例说明：第三方约定的服务期限为一个月，若第三方未能在一个月内完成服务，则构成违约。甲乙双方有权解除合同并要求第三方支付违约金及赔偿因违约导致的损失。2.第三方提供的服务及信息不真实、准确、完整，导致甲乙双方损失的。违约责任：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：第三方在提供评估服务时，故意提供不真实的房屋价值评估报告，导致甲乙双方在交易中受到损失。甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并支付相应的赔偿金。3.第三方未按照约定时间支付服务费用或相关费用。违约责任：甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并有权解除本合同。示例说明：第三方在提供服务后，未能在约定时间内支付服务费用。甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并解除合同。4.第三方在履行本合同过程中，存在其他违反合同约定的行为。违约责任：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：第三方在未征得甲乙双方同意的情况下，将合同约定的服务转委托给其他第三方，导致甲乙双方损失。甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并支付相应的赔偿金。全文完。2024年度沈阳二手房买卖合同指南3本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修范围5.3保修期限5.4保修责任第六条：合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋平面图第十二条：合同签订时间第十三条：合同签订地点第十四条：合同副本14.1出卖人留存14.2买受人留存14.3见证人留存第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房二手房是指在本合同中交易的已经办理了房屋所有权证并具有土地使用权证的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落甲方拥有的房屋坐落于____________（具体地址），房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。2.2房屋结构房屋结构包括：住宅、商业、办公、厂房、仓储等。2.3房屋面积房屋面积是指房屋建筑物的外部尺寸和内部使用面积的总和，以平方米为单位。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，编号为____________。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格甲乙双方经协商一致，确定房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2支付方式乙方支付购房款项的方式如下：（1）定金：乙方在签订合同之日起三日内支付定金人民币_______元整给甲方；（2）首付款：乙方在签订合同之日起七个工作日内支付首付款人民币_______元整给甲方；（3）贷款：乙方按照银行的贷款规定，向银行申请贷款，贷款额度为人民币_______元整；（4）尾款：乙方在银行贷款审批通过后，七个工作日内支付尾款人民币_______元整给甲方。3.3定金乙方支付的定金用于保证合同的履行，合同履行完毕后，定金抵作购房款。3.4首付款乙方支付的首付款用于支付房屋的部分价款，首付款支付后，甲方将房屋交付给乙方使用。3.5贷款乙方申请的贷款用于支付房屋的剩余价款，贷款审批通过后，乙方应按照银行的要求办理贷款手续。3.6尾款乙方支付的尾款用于支付房屋的剩余价款，尾款支付后，甲方应将房屋的所有权证、土地使用权证等办理过户手续。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方使用。4.2交付条件甲方交付房屋的条件如下：（1）房屋所有权证、土地使用权证等手续齐全；（2）房屋内外装修完毕，设施设备正常使用；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用。4.3过户时间甲方应在合同签订之日起_______个工作日内，将房屋的所有权证、土地使用权证等办理过户手续。4.4过户费用过户费用包括：房屋过户手续费、土地过户手续费、公共事业费用等，具体费用按照相关政府部门的收费标准执行。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证出卖的房屋符合国家的房屋质量标准，没有重大质量问题。5.2质量保修范围甲方对房屋的质量保修范围包括：结构、地基、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、空调等设施设备。5.3保修期限甲方对房屋的质量保修期限为：自房屋交付之日起_______年。5.4保修责任甲方在保修期限内，对房屋的质量问题负责修复或更换，并承担相应的保修费用。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的条款，经双方签字盖章确认后生效。6.2合同解除甲乙双方同意，可以书面形式解除本合同，经双方签字盖章确认后生效。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第八条：争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为__________仲裁委员会。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）甲乙双方履行完合同全部义务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者合同约定的其他终止条件。9.3合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）一方违反合同严重违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方协商一致解除合同。第十条：其他约定10.1户口迁移甲乙双方应在房屋过户手续完成后，按照相关政府部门的规定，办理户口迁移手续。10.2家具家电归属房屋交付时，甲乙双方应明确家具、家电等物品的归属，并在合同中予以注明。10.3物业管理费物业管理费由乙方承担，具体费用按照物业管理公司的收费标准执行。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证复印件甲乙双方应向对方提供身份证的复印件。11.3房屋平面图甲方应向乙方提供房屋的平面图。第十二条：合同签订时间本合同于____年____月____日签订。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为____________。第十四条：合同副本14.1甲方留存14.2乙方留存14.3见证人留存本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份。各方持有合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指在本合同签订过程中，除甲乙双方外，参与房屋买卖的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应严格遵守相关法律法规和行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易顺利进行。第二条：第三方介入方式及职责2.1中介方介入中介方负责为甲乙双方提供房源信息、协助谈判、签订合同等服务，并收取佣金。2.2评估方介入2.3过户机构介入过户机构负责办理房屋过户手续，包括产权转移、税费缴纳等事宜。2.4贷款机构介入贷款机构负责为乙方提供贷款服务，包括贷款申请、审批、发放等环节。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任限制。3.2第三方应承担的责任限额为其收费的_______倍，但不超过人民币_______元。3.3若第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方违约处理4.1第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方履行义务或者承担违约责任。4.2第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。第五条：第三方权益保护5.1甲乙双方应配合第三方完成房屋买卖相关手续，确保第三方合法权益。5.2甲乙双方不得无故拖欠第三方费用，如有拖欠，应支付滞纳金。第六条：第三方退出机制6.1第三方如有合理理由需退出合同，应提前通知甲乙双方。6.2第三方退出合同后，应协助甲乙双方完成后续手续，确保交易顺利进行。第七条：第三方信息披露7.1第三方应向甲乙双方披露其在房屋买卖过程中的相关信息，包括但不限于收费标准、服务内容等。7.2第三方保证所披露信息真实、准确、完整，否则承担相应法律责任。第八条：第三方保密义务8.1第三方应对甲乙双方在合同履行过程中提供的个人信息和商业秘密保密。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第九条：第三方法律义务9.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法行为。9.2第三方在房屋买卖过程中，如有违法行为，应承担相应法律责任。第十条：第三方争议解决10.1第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方与甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为__________仲裁委员会。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。（1）甲乙双方履行完合同全部义务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者合同约定的其他终止条件。11.3本合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第十二条：其他约定12.1甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。12.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式补充。12.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。各方持有合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明甲方对房屋拥有所有权。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：甲方和乙方的身份证原件及复印件，用于证明双方的身份。附件3：房屋平面图附件内容：详细的房屋平面图，包括房屋的结构、面积、房间布局等信息。附件4：房屋买卖合同附件内容：本合同的正本，用于明确甲乙双方的权利和义务。附件5：房屋过户手续费用清单附件内容：房屋过户所需支付的费用清单，包括税费、手续费等。附件6：贷款申请文件附件内容：乙方申请贷款所需的文件，包括贷款申请表、收入证明等。附件7：评估报告附件内容：对房屋进行的评估报告，用于确定房屋的市场价值。附件8：中介服务合同附件内容：甲方与中介方签订的服务合同，明确中介方的服务内容和收费标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋，或房屋存在重大质量问题等。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付违约金人民币1000元整给乙方。违约行为：乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款项，或未按约定办理贷款手续等。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付购房款项，乙方应支付违约金人民币1000元整给甲方。违约行为：中介方未按照合同约定履行义务，如未提供真实的房源信息，或未协助甲乙双方完成合同签订等。责任认定：中介方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的佣金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：若中介方未能提供真实的房源信息，导致甲乙双方签订合同失败，中介方应退还已收取的佣金人民币5000元整给甲乙双方。全文完。2024年度沈阳二手房买卖合同指南4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：合同标的及价格2.1二手房基本情况2.2成交价格2.3付款方式及时间第三条：交易程序及时间3.1签订合同3.2办理过户手续3.3交房及交付时间第四条：房屋交付及质量保证4.1交付标准4.2质量保证4.3瑕疵处理第五条：权利转移及过户费用5.1权利转移5.2过户费用第六条：合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效9.2合同终止9.3合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力后果的处理第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.2附加条款第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方的身份证明13.3其他重要文件第十四条：合同的签署14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房二手房是指在本合同中进行买卖的房屋，具体房屋情况见附件一。第二条：合同标的及价格2.1二手房基本情况乙方购买的二手房位于沈阳市区街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米，房屋所有权证号为。2.2成交价格双方协商一致，乙方购买上述二手房的成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）。2.3付款方式及时间1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起X日内，向甲方支付全部购房款人民币元整（大写：人民币元整）。2）分期付款：乙方在本合同签订之日起X日内，向甲方支付购房款的首付款人民币元整（大写：人民币元整），剩余款项乙方应按双方约定的还款方式和期限向甲方支付。第三条：交易程序及时间3.1签订合同甲乙双方于年月日签订本合同，并共同见证了本合同的签订。3.2办理过户手续甲乙双方应按照本合同约定的时间，共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于提供身份证明、户口本、婚姻状况证明等相关材料。3.3交房及交付时间甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕之日起X日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合本合同约定的交付标准。第四条：房屋交付及质量保证4.1交付标准（1）房屋结构、设施设备齐全，功能正常；（2）房屋内部整洁，无重大瑕疵；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。4.2质量保证甲方保证上述二手房在交付时符合国家和地方房屋质量相关标准和规定，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3瑕疵处理乙方在接收房屋后，如发现房屋存在质量问题或瑕疵，应在与甲方取得联系后X日内，向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后X日内，根据实际情况采取修复、更换、退还购房款等措施，以解决乙方提出的问题。第五条：权利转移及过户费用5.1权利转移本合同签订并办理完毕过户手续后，房屋的所有权、使用权以及其他相关权利将依法转移给乙方。5.2过户费用甲乙双方应按照国家和地方的相关规定，共同承担房屋过户所产生的费用。具体费用双方协商解决。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，该协议与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定解除合同的其他情形。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同所造成的损失。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付的购房款及赔偿因违约所造成的损失。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约所造成的损失。本部分合同共计X页，包括第一条至第七条。第八条：争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求房地产交易管理部门、消费者协会或其他依法设立的调解组织进行调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至市仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止本合同在履行完毕、双方的权利义务全部履行完毕后终止。9.3合同解除如本合同被依法解除，双方的权利义务关系终止。第十条：保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。10.2泄露责任如甲乙双方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果的处理由于不可抗力导致本合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方应立即协商解决，根据情况部分或者全部免除责任。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定甲乙双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款如甲乙双方在本合同之外有附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证复印件，甲方应保证其真实性。13.2买卖双方的身份证明本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，甲方应保证其真实性。13.3其他重要文件本合同附件中可能包含其他重要文件，甲乙双方应予以妥善保管。第十四条：合同的签署14.1合同签署地点本合同于年月日在地签署。14.2合同签署时间本合同于年月日签署。14.3签字盖章甲乙双方代表在本合同上签字（或盖章），并加盖公司公章，以示认可。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或帮助的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规范提供服务，确保服务过程中的专业性和公正性。若第三方因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入方式及职责2.1中介方介入中介方负责协助甲乙双方进行房屋买卖，提供房源信息，协调双方沟通，并协助办理过户手续。中介方应保证房源信息的真实性和准确性。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构负责协助甲乙双方办理房屋过户手续，包括提供相关法律法规咨询、提交申请材料、协助缴纳税费等。过户机构应保证过户过程的合规性和效率。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用甲乙双方应按照法律法规及行业规范，支付第三方提供的服务费用。具体费用标准由甲乙双方与第三方协商确定。3.2支付方式甲乙双方应在与第三方签订服务合同后，按照约定的时间和方式支付服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额。第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不应超过甲乙双方支付给第三方的服务费用。4.2例外情况如法律法规另有规定或双方另有约定，第三方的责任限额可相应调整。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业规范，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理甲乙双方有权要求第三方退还已支付的服务费用，并根据实际情况要求第三方赔偿损失。第六条：第三方权益保护6.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得恶意诋毁第三方声誉。6.2第三方权益维护如甲乙双方侵犯第三方合法权益，第三方有权依法维护自身权益。第七条：第三方退出7.1第三方退出7.2退出后的责任第三方退出后，应继续承担已产生的法律责任，并协助甲乙双方处理相关事宜。第八条：第三方信息披露8.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露其服务内容、费用标准、权益保障等信息，确保甲乙双方充分了解第三方服务的内容和风险。8.2信息披露义务第三方应保证信息披露的真实性和准确性，不得故意隐瞒或提供虚假信息。第九条：第三方服务评价9.1服务评价9.2服务改进第三方应根据甲乙双方的反馈，不断改进服务质量，以满足甲乙双方的需求。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更如甲乙双方与第三方协商一致，可以变更本合同的相关内容。变更内容应签订书面协议，并与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除如甲乙双方与第三方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲乙双方与第三方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同所造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对出售房屋的所有权。附件二：买卖双方的身份证明本附件为买卖双方的身份证明复印件，用以证明甲乙双方的身份。附件三：房屋评估报告附件四：房屋过户申请表本附件为房屋过户申请表，用以记录甲乙双方过户房屋的相关信息。附件五：服务合同本附件为甲乙双方与第三方（如中介方、评估机构、过户机构等）签订的服务合同，用以明确双方的权利义务。附件六：支付凭证本附件为甲乙双方支付第三方服务费用的凭证，用以证明支付行为。附件七：违约认定书本附件为甲乙双方认定第三方违约行为的书面文件，用以明确违约行为及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业规范。示例：中介方未在约定时间内提供真实的房源信息，导致甲乙双方损失。2.第三方故意隐瞒或提供虚假信息。示例：评估机构故意低估房屋价值，导致甲乙双方在交易中遭受损失。3.第三方未按照约定时间和方式支付服务费用。示例：过户机构未在约定时间内完成过户手续，导致甲乙双方延迟入住。4.第三方服务过程中出现重大过失，导致甲乙双方损失。示例：中介方在协助办理过户手续时，未核实双方证件，导致过户失败。责任认定标准：1.第三方应承担违约责任，包括但不限于退还已支付的服务费用，并根据实际情况赔偿甲乙双方的损失。2.第三方承担的责任限额不应超过甲乙双方支付给第三方的服务费用。3.如第三方违约行为导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024年度沈阳二手房买卖合同指南5本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1物业费9.2户口迁移9.3家具家电归属10.法律法规10.1适用法律10.2政策规定11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权人同意出售证明11.3房屋平面图12.双方签字12.1卖家签字12.2买家签字13.合同签订日期13.1签订日期14.合同编号14.1合同编号第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3地址：X1.1.4联系方式：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3地址：X1.2.4联系方式：X2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋结构：X2.1.4房屋所有权证号：X2.2房屋附属设施2.2.1家具清单：X2.2.2家电清单：X3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交价格为：X元人民币3.2支付方式3.2.1买家通过银行转账方式支付定金：X元人民币3.2.2买家通过银行转账方式支付房款：X元人民币3.3支付时间3.3.1定金支付时间为：X3.3.2房款支付时间为：X4.房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间为：X4.2过户手续4.2.1双方应共同办理过户手续，过户费用由买家承担。4.3过户费用4.3.1过户费用为：X元人民币5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.1.1卖家保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准。5.2维修责任5.2.1房屋交付后，如出现质量问题，由卖家负责维修。6.违约责任6.1卖家违约6.1.1卖家未按约定时间交付房屋，应支付违约金：X元人民币。6.2买家违约6.2.1买家未按约定时间支付房款，应支付违约金：X元人民币。第二部分：其他条款及附件（略）8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字之日起生效。8.2合同变更8.2.1合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。8.3合同解除8.3.1合同生效后，除非双方达成一致解除合同的书面协议，否则任何一方不得单方面解除合同。9.其他约定9.1物业费9.1.1物业费由买家承担，具体费用按照物业管理公司规定执行。9.2户口迁移9.2.1卖家应协助买家办理户口迁移手续，相关费用由买家承担。9.3家具家电归属9.3.1合同中列出的家具和家电归买家所有，交付时应一并交付。10.法律法规10.1适用法律10.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖。10.2政策规定10.2.1本合同的签订和履行应遵守国家相关法律法规和政策规定。11.附件11.1房屋所有权证11.1.1附件中附有房屋所有权证复印件。11.2房屋共有权人同意出售证明11.2.1附件中附有房屋共有权人同意出售证明复印件。11.3房屋平面图11.3.1附件中附有房屋平面图。12.双方签字12.1卖家签字12.1.1（卖家签名）12.2买家签字12.2.1（买家签名）13.合同签订日期13.1签订日期13.1.1（签订日期）14.合同编号14.1合同编号14.1.1（合同编号）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1定义1.1.1第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任1.2.1第三方介入本合同事宜时，应承担与其角色相符的责任和义务。2.第三方服务中介2.1中介机构定义2.1.1中介机构指为本合同提供服务的房地产经纪公司、律师事务所等。2.2中介机构责任2.2.1中介机构应诚实守信，依法履行职责，确保合同双方权益。2.3