2024版房地产买卖合同：关于某住宅小区房屋买卖的详细约定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同：关于某住宅小区房屋买卖的详细约定本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋占用范围内的土地使用权9.1土地使用权性质9.2土地使用权归属第十条房屋附属设施和家具家电10.1附属设施清单10.2家具家电清单第十一条房屋交易过程中的税费11.1税费种类11.2税费承担方式第十二条房屋交易过程中的手续费12.1手续费标准12.2手续费支付方式第十三条房屋买卖合同的备案和登记13.1备案时间13.2登记时间第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：具体到某住宅小区的门牌号码。1.2房屋结构：房屋的户型、建筑结构等。1.3房屋面积：房屋的建筑面积、套内面积等。1.4房屋所有权证号：明确指出房屋所有权证的编号。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人的姓名、联系方式、身份证号码等。2.2买受人信息：买受人的姓名、联系方式、身份证号码等。第三条房屋买卖价格3.1房屋总价：明确指出房屋的总售价。3.2付款方式：指出买受人支付房价的方式，如全款、贷款等。3.3付款时间：指出买受人支付房价的具体时间，如签约后多少日内支付首付，贷款审批通过后支付尾款等。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：指出房屋交付的具体时间，如合同签订后多少日内交付。4.2交付条件：指出房屋交付的具体条件，如房屋所有权证办理完毕，贷款审批通过等。4.3过户时间：指出房屋过户的具体时间，如交付后多少日内完成过户手续。4.4过户费用：指出过户过程中产生的费用由谁承担，如税费、手续费等。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人应保证房屋符合国家和地方的相关质量标准。5.2保修范围：指出房屋保修的范围，如地基基础、主体结构等。5.3保修期限：指出房屋保修的期限，如验收合格后多少年内。第六条违约责任6.1出卖人违约：出卖人未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。6.2买受人违约：买受人未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：指出双方在履行合同过程中发生争议时，采取何种方式解决，如协商、调解、仲裁或诉讼等。7.2争议解决地点：指出争议解决的地点，如合同签订地、房屋所在地等。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第九条房屋占用范围内的土地使用权9.1土地使用权性质：指出土地使用权的性质，如国有土地使用权、集体土地使用权等。9.2土地使用权归属：明确指出土地使用权的归属，如出卖人或买受人等。第十条房屋附属设施和家具家电10.1附属设施清单：列出房屋附属设施的具体项目和数量。10.2家具家电清单：列出房屋内的家具和家电的具体品牌、型号和数量。第十一条房屋交易过程中的税费11.1税费种类：列出房屋交易过程中应缴纳的税费种类，如契税、个人所得税等。11.2税费承担方式：明确指出税费的承担方式，如由出卖人承担、买受人承担或双方共同承担等。第十二条房屋交易过程中的手续费12.1手续费标准：指出房屋交易过程中手续费的具体标准。12.2手续费支付方式：明确指出手续费的支付方式，如支付给中介机构、支付给相关部门等。第十三条房屋买卖合同的备案和登记13.1备案时间：指出房屋买卖合同备案的具体时间，如合同签订后多少日内。13.2登记时间：指出房屋所有权登记的具体时间，如过户后多少日内。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：指出合同中除上述条款外，双方的其他约定内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方指除甲乙方之外的参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、税务机关、房产登记机关等。1.2第三方责任：第三方在房屋交易过程中应依法履行职责，确保交易过程的合法、合规。1.3第三方权利：第三方依据法律法规和合同约定，享有相应的权利，如中介机构收取佣金、评估机构提供评估报告等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：第三方介入房屋交易过程应遵循相关法律法规和行业规定，甲乙方应积极配合。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件和时机按照法律法规和合同约定执行，甲乙方应予以遵守。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，对甲乙方造成的损失，依法承担相应的责任。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的主体性质、过错程度、损失金额等因素综合确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方在房屋交易过程中，与甲乙方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。4.2第三方与甲乙方的划分：第三方在交易过程中的职责和权利，与甲乙方明确划分，各自遵守合同约定。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更：第三方介入可能导致合同内容的变更，甲乙方应按照法律法规和合同约定进行协商。5.2第三方介入后的合同变更程序：合同变更应遵循相关法律法规和行业规定，甲乙方应积极配合。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决：第三方介入可能导致争议的产生，甲乙方应按照法律法规和合同约定解决争议。6.2第三方介入后的争议解决程序：争议解决应遵循相关法律法规和行业规定，甲乙方应积极配合。第七条第三方介入后的手续办理7.1第三方介入后的手续办理：第三方介入可能导致手续的变更或增加，甲乙方应按照法律法规和合同约定办理相关手续。7.2第三方介入后的手续办理程序：手续办理应遵循相关法律法规和行业规定，甲乙方应积极配合。第八条第三方介入后的费用承担8.1第三方介入后的费用承担：第三方介入可能导致费用的变更或增加，甲乙方应按照法律法规和合同约定承担相应费用。8.2第三方介入后的费用承担方式：费用承担方式应遵循相关法律法规和行业规定，甲乙方应积极配合。第九条第三方介入后的质量保障和保修9.1第三方介入后的质量保障：第三方介入不影响房屋质量保障，出卖人仍需承担房屋质量责任。9.2第三方介入后的保修责任：第三方介入不影响房屋保修责任，出卖人应继续履行保修义务。第十条第三方介入后的违约责任10.1第三方介入后的违约责任：第三方未按法律法规和合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。10.2第三方介入后的违约责任承担：违约责任承担应遵循相关法律法规和合同约定，甲乙方应积极配合。第十一条第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后的合同解除：第三方介入可能导致合同解除，甲乙方应按照法律法规和合同约定解除合同。11.2第三方介入后的合同解除程序：合同解除应遵循相关法律法规和行业规定，甲乙方应积极配合。第十二条第三方介入后的合同备案和登记12.1第三方介入后的合同备案：第三方介入不影响合同备案，甲乙方应按照法律法规和合同约定进行备案。12.2第三方介入后的合同登记：第三方介入不影响合同登记，甲乙方应按照法律法规和合同约定进行登记。第十三条第三方介入后的其他约定13.1第三方介入后的其他约定：甲乙方就第三方介入后的其他事项进行约定。13.2第三方介入后的其他约定履行：甲乙方应按照约定的内容履行相关义务。第十四条第三方介入后的合同修正14.1第三方介入后的合同修正：本合同修正条款如有未尽事宜，甲乙方应本着公平原则进行协商修正。14.2第三方介入后的合同修正程序：合同修正应遵循相关法律法规和行业规定，甲乙方应积极配合。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋所有权转移登记申请书附件三：房屋买卖合同备案登记表附件四：房屋买卖合同附件五：付款凭证复印件附件六：收款凭证复印件附件七：房屋质量保证书附件八：家具家电清单附件九：附属设施清单附件十：房屋交易税费清单附件十一：手续费支付凭证复印件附件十二：第三方服务合同复印件附件十三：评估报告复印件附件十四：贷款批准通知书复印件附件十五：其他相关文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰可见，不得有涂抹、损坏等痕迹。附件二：房屋所有权转移登记申请书，应填写完整，并由甲乙方签字或盖章。附件三：房屋买卖合同备案登记表，应填写完整，并由甲乙方签字或盖章。附件四：房屋买卖合同，应明确记载甲乙方双方的权利义务，并由甲乙方签字或盖章。附件五：付款凭证复印件，应清晰可见，不得有涂抹、损坏等痕迹。附件六：收款凭证复印件，应清晰可见，不得有涂抹、损坏等痕迹。附件七：房屋质量保证书，应明确保证房屋质量符合相关标准，并由出卖人签字或盖章。附件八：家具家电清单，应详细列明家具家电的名称、品牌、型号、数量等信息。附件九：附属设施清单，应详细列明附属设施的名称、数量等信息。附件十：房屋交易税费清单，应详细列明应缴纳的税费种类、金额等信息。附件十一：手续费支付凭证复印件，应清晰可见，不得有涂抹、损坏等痕迹。附件十二：第三方服务合同复印件，应明确记载第三方服务的范围、内容、费用等信息。附件十三：评估报告复印件，应清晰可见，不得有涂抹、损坏等痕迹。附件十四：贷款批准通知书复印件，应清晰可见，不得有涂抹、损坏等痕迹。附件十五：其他相关文件，应明确记载文件名称、内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按合同约定履行义务的行为。2.甲乙双方未按法律法规和行业规定履行义务的行为。3.第三方未按法律法规和合同约定履行义务的行为。违约责任认定标准：1.违约责任的认定应依据合同约定和法律法规的规定。2.违约责任的认定应综合考虑违约行为的性质、情节、损失金额等因素。3.违约责任的认定应遵循公平原则，确保甲乙双方的合法权益。简要示例说明：1.若甲乙双方未按合同约定时间支付房价或办理过户手续，应视为违约，并承担相应的违约责任。2.若第三方未按法律法规和合同约定履行义务，如中介机构未按约定提供服务，应视为违约，并承担相应的违约责任。3.若甲乙双方未按法律法规和行业规定履行义务，如未按约定时间办理合同备案和登记手续，应视为违约，并承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产买卖合同：关于某住宅小区房屋买卖的详细约定1本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号1.2买卖双方基本情况1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋交易价格及支付方式1.3.1房屋交易价格1.3.2支付方式及期限1.3.3支付凭证2.房屋交付及验收2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋验收2.3.1验收标准2.3.2验收时间2.3.3验收结果处理3.房屋产权及过户3.1房屋产权确认3.2房屋过户手续3.3过户费用承担3.4房屋产权转移时间4.合同的履行与违约责任4.1合同履行4.2违约责任4.2.1卖方违约4.2.2买方违约5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径解决6.合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.合同的效力与期限7.1合同效力7.2合同期限8.附加条款8.1房屋装修情况8.2家具家电清单8.3物业管理费及其他费用8.4房屋保险9.双方约定的其他事项10.合同附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3房屋买卖合同备案证明复印件11.签字盖章页11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同编号14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落：某市某区某住宅小区栋单元号。1.1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.1.3房屋结构：房屋结构为，建筑层高为米。1.1.4房屋所有权证号：证号。1.2买卖双方基本情况1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋交易价格及支付方式1.3.1房屋交易价格：双方协商一致，房屋交易总价为人民币元整（大写：人民币元整）。（1）现金支付：乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币元整（大写：人民币元整）。（2）转账支付：乙方于本合同签订之日起日内，通过银行转账方式向甲方支付人民币元整（大写：人民币元整）。（3）其他方式：1.3.3支付凭证：乙方支付房价款的凭证为收款人出具的收据或银行转账凭证。第二条房屋交付及验收2.1房屋交付时间：双方约定于本合同签订之日起日内，甲方将房屋交付给乙方。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内外部结构、设施设备完好，功能正常；（3）房屋钥匙已交付乙方。2.3房屋验收2.3.1验收标准：双方按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的相关规定，对房屋进行验收。2.3.2验收时间：乙方应在本合同签订之日起日内完成对房屋的验收。2.3.3验收结果处理：如乙方发现房屋存在质量问题，应在验收期内书面通知甲方，并由甲方负责整改。如甲方未在约定时间内整改完毕，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方支付违约金。第三条房屋产权及过户3.1房屋产权确认：甲方保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2房屋过户手续：双方应按照中华人民共和国相关法律法规，共同办理房屋过户手续。3.3过户费用承担：双方约定，过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方可根据实际情况协商确定。3.4房屋产权转移时间：双方同意，自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋产权归乙方所有。第四条合同的履行与违约责任4.1合同履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2违约责任4.2.1卖方违约：甲方未按照本合同约定交付房屋或房屋存在质量问题的，应支付违约金。4.2.2买方违约：乙方未按照本合同约定支付房价款或未按照约定履行其他义务的，应支付违约金。第五条争议解决方式5.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2调解解决：如协商不成，双方可向购房地房地产交易中心申请调解。5.3仲裁解决：如调解不成，双方同意向购房地仲裁委员会申请仲裁。5.4法律途径解决：如仲裁不成，双方同意向购房地人民法院提起诉讼。第六条合同的变更与解除6.1合同变更：本合同在履行过程中，如一方要求变更合同内容，须书面通知另一方，经双方协商一致后签订书面变更协议。6.2合同解除：本合同在履行过程中，如一方要求解除合同，须书面通知另一方，经双方协商一致后解除合同。第七条合同的效力与期限7.1合同效力：本合同自双方签字（第八条附加条款8.1房屋装修情况：甲方将房屋交付给乙方时，房屋内的装修情况如下：（1）客厅：平方米，装修材料为，装修风格为。（2）卧室：平方米，装修材料为，装修风格为。（3）厨房：平方米，装修材料为，装修风格为。（4）卫生间：平方米，装修材料为，装修风格为。8.2家具家电清单：甲方将房屋交付给乙方时，房屋内的家具家电清单如下：（1）家具：床、沙发、餐桌、椅子等。（2）家电：电视、冰箱、洗衣机、空调等。8.3物业管理费及其他费用：甲方应向乙方说明物业管理费、水电费、燃气费等费用的缴纳标准和期限。8.4房屋保险：甲方应自行办理并支付房屋保险费用，确保房屋在保险有效期内得到保障。第九条双方约定的其他事项双方在本合同签订过程中，还约定如下事项：（1）房屋交付后，乙方负责房屋的维护和管理。（2）房屋转让或出租时，乙方应提前通知甲方，并征得甲方同意。（3）房屋过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户号变更手续。第十条合同附件10.1房屋所有权证复印件：甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。10.2买卖双方身份证复印件：甲方应向乙方提供买卖双方的身份证复印件。10.3房屋买卖合同备案证明复印件：甲方应向乙方提供房屋买卖合同备案证明的复印件。第十一条签字盖章页11.1卖方签字：甲方代表（或本人）签字。11.2买方签字：乙方代表（或本人）签字。11.3见证人签字：见证人签字（如有）。第十二条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十三条合同编号本合同编号为。第十四条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、贷款机构、过户机构、评估机构、物业管理公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，为甲方和乙方提供专业服务，并确保服务质量。15.3第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，并对其服务内容和费用进行明确约定。第十六条第三方服务内容及费用16.1房地产中介机构：负责房屋买卖居间服务，包括但不限于提供市场信息、带领看房、协助谈判、签订合同等。16.2贷款机构：为乙方提供房屋购买贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放等。16.3过户机构：负责协助甲方和乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提交材料、排队等候、领取过户证明等。16.5物业管理公司：负责房屋交付后的物业管理服务，包括但不限于物业费收取、设施维护、环境卫生等。16.6第三方费用：第三方提供的服务所需费用，由甲方和乙方按照约定方式承担。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：本合同所称第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因过错导致甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额约定：双方应根据第三方的服务内容、性质及市场行情，共同协商确定第三方的责任限额。17.3第三方责任限额调整：如双方认为第三方的责任限额需要调整，可在本合同履行过程中，经协商一致后进行调整。第十八条第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同变更：第三方介入本合同后，如涉及合同内容变更，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。18.2第三方介入后的合同解除：第三方介入本合同后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方应协商一致，解除合同。18.3第三方介入后的违约责任：第三方未按照约定提供服务或违反法律法规及行业规范，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。18.4第三方介入后的争议解决：第三方介入本合同后，如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可依法向购房地人民法院提起诉讼。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方、乙方